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【多倫多大批地區樓價暴跌過10萬 】
據大多倫多地區房產局最新公佈的數據，今年5月份，大多區的中位價為105萬元，較一個月之前跌了4.4%（約計4萬8000元）。一些地區的房價在一個月之內降了超過10萬元。
在距離多倫多一個多小時車程的Caledon地區房價跌幅最大。這個地方5月份的房產中位價為133萬，暴跌19萬2000元。
現在加拿大房價最貴的Oakville在5月份的跌幅排在第二位，現為140萬。一個月內之內急跌17萬2500元，較前一個月跌了11%。
不過也並不是大多倫多地區內的所有區域都出現價格下跌的情況。
報告指出，例如Simcoe County內Adjala-Tosorontio地區在5月份的中位價升到122萬5000元，一個月內升了8.9%，大約10萬元。Bradford-W Gwillimbury同期也升了6.2%。
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2022-06-21
【多倫多50部偵速攝影機再次更換位置】
多倫多市為了阻止超速行駛，在市內放置了50部自動偵速攝影機。這50個偵速攝影機於今年五月初再次換了新位置，是自2020年7月自動測速執法（ASE）推出以來第五次進行搬遷。這一次的新地點包含了華人聚居以及常去的地區，例如 惠柳第 （Willowdale）, Scarborough Center（士嘉堡中心）, 北當河谷（Don Valley North）及士嘉堡 － 愛靜閣（Scarborough- Agincourt）等等。不過根據市政府的統計數據，仍然有3,776名司機沒有因此而減速。
數據影響政府選擇放置所有ASE的位置，哪裡存在速度及碰撞的可能性較高便會設置ASE。每個被選中的區域都會設有兩個ASE自動偵速攝影機，用於捕捉及記錄超速車輛圖像。光是在2022年4月及5月，多倫多的50部偵速攝影機便開出了54,204張罰單。其中位於Burnhamthorpe路以北的Mill路（Etobicoke中心）自動偵速攝影機於4月份開出的罰單最多，共有5545張。市政府在一份新聞稿中表示，該處的罰單數目佔了所有罰單的16%。而在5月份，Algonquin大道以南的Parkside Drive上的自動偵速攝影機（Parkdale-High Park）開出最多罰單，共達到2845張。
市政府指出，所有地點都張貼了標誌來警告司機攝影鏡頭正在運作中。如果通過ASE被開罰單，將會收到罰款通知，但不會產生任何扣分。不過根據省內規定，如果被影到時速超過50公里或更多，便會收到傳票並被要求出庭。安全行駛其實不光是為了自己，也是為了他人的安全著想。如果大家能小心開車，一定能避免收到罰單。
以下是50部偵速攝影機的具體地點，大家可以作參考：
1. Martin Grove Road north of Rampart Road (Etobicoke North
2. Redgrave Drive west of Martin Grove Road (Etobicoke North
3. Royal York Road north of La Rose Avenue (Etobicoke Centre
4. Mill Road north of Burnhamthorpe Road (Etobicoke Centre
5. The East Mall south of Faludon Court (Etobicoke-Lakeshore
6. Ourland Avenue near Merriday Street (Etobicoke-Lakeshore
7. Parkside Drive south of Algonquin Avenue (Parkdale-High Park
8. Runnymede Road north of Colbeck Street (Parkdale-High Park
9. Scarlett Road south of Ellins Avenue (York South-Weston
10. Gary Drive near Deerhurst Avenue (York South-Weston
11. Dufferin Street north of Stanstead Drive (York Centre
12. Stilecroft Drive west of Sharpecroft Boulevard (York Centre
13. Weston Road near Coronado Court (Humber River-Black Creek
14. Spenvalley Drive near Whitbread Crescent (Humber River-Black Creek
15. Dufferin Street south of Claver Avenue (Eglinton-Lawrence
16. Orfus Road west of Dufferin Street (Eglinton-Lawrence
17. Rogers Road near 382 Rogers Rd. (Davenport
18. Dufferin Street south of Dufferin Park Avenue (Davenport
19. Denison Avenue south of Grange Avenue (Spadina-Fort York
20. Brant Street south of Adelaide Street West (Spadina-Fort York
21. Spadina Avenue south of Bloor Street West (University-Rosedale
22. Manning Avenue south of Lennox Street (University-Rosedale
23. Street Clair Avenue West near Crang Avenue (Toronto-St. Paul’s
24. Warren Road north of Lonsdale Road (Toronto-St. Paul’s
25. Carlton Street near Homewood Avenue (Toronto Centre
26. Shuter Street east of Sackville Street (Toronto Centre
27. O'Connor Drive west of Lankin Boulevard (Toronto-Danforth
28. Cosburn Avenue near Roosevelt Road (Toronto-Danforth
29. York Mills Road west of Banbury Road (Don Valley West
30. Park Lane Circle near 60 Park Lane Cir. (Don Valley West
31. The Donway East north of Greenland Road (Don Valley East
32. The Donway west near Duncairn Road (Don Valley East
33. McNicoll Avenue near Sexton Crescent (Don Valley North
34. Don Mills Road south of Freshmeadow Drive (Don Valley North
35. Finch Avenue East near Manorcrest Drive (Willowdale
36. Churchill Avenue west of Abbotsford Road (Willowdale
37. Saint Clair Avenue East west of Marilyn Crescent (Beaches-East York
38. Kingston Road near Glen Manor Drive (Beaches-East York
39. Danforth Avenue east of Birchmount Road (Scarborough Southwest
40. Corvette Avenue near Cleta Drive (Scarborough Southwest
41. Pharmacy Avenue north of Sherwood Avenue (Scarborough Centre
42. Antrim Crescent near 11 Antrim Cres. (Scarborough Centre
43. Pharmacy Avenue near 2300 Pharmacy Ave. (Scarborough-Agincourt
44. Dunmurray Boulevard near Groomsport Crescent (Scarborough-Agincourt
45. Sandhurst Circle north of Finch Avenue East (Scarborough North
46. Seasons Drive east of Oasis Boulevard (Scarborough North
47. Morningside Avenue near Warnsworth Street (Scarborough-Guildwood
48. Galloway Road near Coronation Drive (Scarborough-Guildwood
49. Brenyon Way near 200 Brenyon Way (Scarborough-Rouge Park
50. Old Finch Avenue west of Littles Road (Scarborough-Rouge Park
此外，更多有關的資訊可以到市政府的官方網站上了解：
https://www.toronto.ca/services-payments/streets-parking-transportation/road-safety/vision-zero/safety-initiatives/automated-speed-enforcement/speed-cameras
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2022-08-04
【大多倫多8月上旬房市有變化】
【萬錦獨立屋均價上漲$4萬】
多倫多地產局發布月報顯示，大多倫多地區的7月份的房屋銷售量比去年同期下降了47%，比今年6月份也下降了24%。各類房屋平均價環比下跌6%，但仍比去年同期增長1%。
8月份的上半月市場出現新的變化，雖然與2月高峰期比成交量與平均價仍下跌。但與7月上半月相比，獨立屋均價出現變化，月增長5萬，達到121萬，與2月的153萬相比仍下跌20.9%。
從整體數據看，8月份的上半月半獨立屋跌最多，比2月最高價下跌27.3%，平均跌掉35萬。而公寓跌幅最小，比2月最高價下跌11.5%。
華人聚居城市萬錦獨立屋均價8月上半月為172萬，比上個月的168萬增長4萬。萬錦獨立屋均價在今年1月達到峰值216萬元，2月下跌到209萬，至今6個半月已累計下跌44萬，但本月出現首次正增長。
密西沙加8月上半月為150萬，比上個月的148萬增長2萬。比2月峰值191萬元下跌，至今6個半月已累計下跌41萬。
列治文山8月上半月為179萬，比上個月的206萬下跌27萬，比2月峰值216萬元下跌，至今6個半月已累計下跌37萬。
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2022-08-19
【大溫開建加拿大最大製片廠！】
根據Daily Hive的報道，北美知名公司Bridge studios正在本拿比建設全新的大型製片廠，製片廠主要的裝修工作正在順利進行。
這個製片廠緊鄰本拿比Lake City Way天車站，在天車站北面。場地上現有的倉庫將完全拆除，重新建造一個最先進的製片廠，包括21個40英尺高的攝影棚，總面積達34萬平方英尺，還有33萬平方英尺的服裝、道具、佈景等配套空間，以及9個全尺寸的影視製作辦公室。
製片廠的地下兩層將提供1200個停車位，另外攝影棚後方還有電影攝制車專用停車位。整個園區將是一棟龐大的U形建築，總建築面積達130萬平方英尺，預計2025年完工。屆時，這裡將成為全加拿大最大的製片廠。
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2022-08-22
【溫哥華至西雅圖列車重大升級】
根據DailyHive的報導，華盛頓州運輸部鐵路、貨運和港口部門的發言人Janet Matkin表示，在2025/2026年期間，Amtrak Cascades將在此路線總共推出8輛全新的西門子列車，為大家往返美加的短途旅程提供更現代、更舒適、更便捷的體驗感。
Amtrak Cascades運營的新車隊部署是從Amtrak在美國范圍內從德國製造商Siemens Mobility採購的$73億元火車車廂和設備中獲得的。這些列車正在加利福尼亞州Sacramento的西門子工廠建造。
Amtrak Cascades服務將成為Amtrak首個受益於新車隊大訂單的運營項目，為太平洋西北地區總共提供48輛全新的客運鐵路列車、兩個火車頭和一個備用駕駛室。全新現代旅客列車將來自西門子Venture系列，該系列也從今年開始引入了VIA Rail的魁北克市-溫莎的路線。
Amtrak Cascades路線全長752公里，主要位於華盛頓州境內，該州擁有18個車站中的12個。西雅圖-波特蘭之間的路段每天有4趟列車往返，波特蘭-尤金之間以及溫哥華-西雅圖之間的每個路段每天都有2趟列車往返。
新列車有幾個增強的功能，包括更舒適的座椅，新的頭枕，更寬的通道，可調節的托盤桌，獨立電源插座、更大的觀景窗戶、可靠的高速wifi，更現代的餐飲服務體驗、以及自動內門。
行李區也會變得更加靈活以及寬敞，以容納大大小小的行李。同時，每一列火車都是完全無障礙的，有輪椅升降梯，無障礙洗手間和點字，還會有LCD屏幕顯示公告。
預計新列車不僅能讓乘客更舒適，而且還能讓乘客更快地到達目的地。車廂允許列車雙向運行，這意味著它可以向前和向後行駛，這大大節省了到站後返程準備的時間。此外，Venture列車的靈活互換性允許輕鬆拆卸或添加列車車廂，從而使列車長度能夠更好地響應高峰或非高峰需求，來減少延誤。
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2022-08-15
2024年8月25日，由樂跑俱樂部主辦，加拿大最大地產開發公司協平世博集團冠名，本拿比市政府及本拿比旅遊局鼎力支持的第七屆協平世博本拿比環湖賽在本拿比湖畔盛大開幕。今屆環湖賽吸引了來自各個年齡層的參賽者，成為本地體育論壇的一大亮點。據悉，本次環湖賽的報名人數已達到千餘人次，較去年增長20%。
當日天氣微風涼爽，為選手們提供了良好的比賽條件。比賽當天，本拿比市長Mike Hurley及市議員王白進等嘉賓紛紛到場祝賀，為比賽增添光彩。
市長Mike Hurley在致辭中強調了環湖賽對城市的意義，並代表本拿比市感謝所有參賽選手和義工們，希望這項比賽越辦越好。
市議員王白進表示，本拿比環湖賽一直是城市每年最重要且最受歡迎的活動之一。在這場比賽中，選手們「為社區奔跑，為健康而跑」，感謝選手和義工們的踴躍參與。
本屆比賽的贊助商，協平世博高級銷售副總裁Grant Murray亦到場祝賀。他表示很高興看到這場在美麗本拿比湖上舉辦的比賽規模逐年增長。作為贊助商，協平世博很榮幸能為自己打造的社區服務，也希望大家享受今天的比賽。樂跑俱樂部主席嚴怡（Jason Yan）在接受訪問時表示：「本拿比環湖賽至今已舉辦七屆。我們的環湖賽一屆比一屆成功，影響力越來越大，這不僅是樂跑俱樂部品牌效應的體現，也是我們理念得到越來越多人認同的證明。環湖賽的成功舉辦背後，有大量義工的默默付出，以及市政府、醫院基金會和贊助商們的大力支持。今年環湖賽的參賽選手中超過65%是非華裔選手，甚至有來自世界各地超過10個國家的選手專程前來參賽，這都說明我們的環湖賽已成為本拿比市的一張「名片」，成為知名的本地主流體育賽事。」
清晨7點半開始，選手們在義工的幫助下簽到入場，來自不同文化背景的選手提前到達賽場，並做好熱身運動來做好準備。
為避開夏季高溫，主辦方將比賽時間提前，當日8點20分及8點50分，10公里和5公里項目的選手相繼發令啟程。
經過激烈角逐，10公里男子組前三名分別為Chris Voth、Andrew Geiger、Kennedy Kariuki；女子組前三名分別為Lissa Zimmer、Ricki Doyle、Charlotte Browning。5公里男子組前三名分別為John Browe、Topher Wong、Jean Carlo Beatencourt；女子組前三名則為Marina Topchiian、Nataliia Minarchenko及Juliette Levac。
除了成年組的比賽，活動還特別設置了1.8公里兒童組賽跑項目和家庭跑項目，讓小朋友們可以盡情發揮，在親子互動中體驗跑步的樂趣。
比賽當日，所有參賽選手在完成賽程後，都獲得了特別設計的T恤和獎牌作為紀念。小朋友們還額外拿到了大賽的吉祥物玩偶。環湖賽的馬拉松領跑員中亦有不少能人異士。10公里組55分鐘的領跑員Mary Ma女士剛剛完成了自己在巴黎奧運會業餘大眾馬拉松比賽。她分享了自己多年來的跑步經歷。
Mary表示，她的跑齡已有五年，在這五年間取得了不少成績。今年的環湖賽是她作為領跑員參加的第四年，也很高興看到比賽的報名人數逐年增長，希望這項比賽越辦越成功。
在豐富多彩的項目結束之後，活動還舉辦了豐富的娛樂活動，包括歌舞表演、遊戲及兒童嘉年華等，從當日早上9點持續到下午3點，為大家帶來了一整天的歡樂。第七屆協平世博本拿比環湖賽的圓滿成功，不僅讓人們感受到運動的魅力，也為城市增添了一抹夏日的活力。期待明年的環湖賽再次帶來更多驚喜與精彩。
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2024-09-01
今年8月底，年僅13歲的少女布里安娜·麥克唐納（Brianna MacDonald）在卑詩省阿伯茨福德（Abbotsford）的一個流浪者帳篷營地內疑似因藥物過量身亡。這名少女的葬禮已於9月13日舉行。布里安娜的父母對此悲痛不已，並呼籲加拿大政府採取措施，以挽救更多兒童免受類似悲劇。
據布里安娜的母親莎拉·麥克唐納（Sarah MacDonald）透露，家人一直努力尋求幫助，試圖解決女兒的成癮問題和心理健康狀況，但每到關鍵時刻，他們的訴求都未能得到有效的回應。她痛心地表示，「她的人生就這樣被奪走了，她還那麼年輕。」
🔹10歲開始使用毒品，家長苦無對策
布里安娜從10歲半時就開始吸食大麻，12歲時更進一步接觸了名為「Molly」的毒品。家人表示，儘管他們不斷試圖讓她戒除毒品，但效果不佳。母親認為，女兒因心理問題而借毒品麻痹自己。
令人關注的是，布里安娜雖然年紀尚小，卻能夠透過當地衛生部門（Fraser Health）取得吸毒工具，包括針頭、納洛酮試劑盒及安全使用手冊。家人表示，他們希望衛生部門能為布里安娜提供戎癮治療，而不僅僅是教她如何安全使用毒品。
🔹未成年有醫療自主權，家長無力干預
今年2月，布里安娜因疑似毒品過量住院，先是在不列顛哥倫比亞省兒童醫院接受治療，後被轉送至素里紀念醫院的兒童精神科病房。儘管父母懇求醫院不要讓她出院，但根據加拿大法律，即使布里安娜當時只有12歲，她仍擁有醫療自主權，可以自行決定是否接受治療。
母親痛心疾首，控訴道：「她才12歲！作為家長，我有法律義務照顧她，為何我卻無權讓她住院接受治療？」
幾個月後，布里安娜的情況惡化，甚至在家中對母親施以暴力。為了其他孩子的安全，母親最終將她送往阿伯茨福德的青年中心，但她不久後便逃離，並流落到無家可歸者的帳篷營地。最終，她在13歲這年死於營地內。
🔹家屬呼籲強制治療，關注未成年吸毒問題
布里安娜的家人呼籲加拿大政府支持對未成年吸毒者的強制治療，並採取更多措施保護這些脆弱的兒童。雖然該流浪漢帳篷營地現已被拆除，但對於布里安娜來說，一切已無法挽回。
《加拿大國家郵報》評論指出，向未成年人提供毒品工具並賦予他們拒絕治療的權利，是釀成此類悲劇的根源。這一事件再次引發了社會對未成年吸毒問題的深刻關注。
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2024-09-18
【預測！今年加拿大將迎來長冬季】
老農民（Old Farmer’s Almanac）發布了加拿大今年冬季的天氣預測，這個網站可以預測長達18個月的天氣情況，準確率高達80%。在夏天的尾聲，我們來看看今年加拿大冬天的天氣情況。
➤ 多倫多
多倫多的冬季氣溫將高於正常水平，11月中旬，12月上旬，12月上旬，1月上旬以及2月初和2月中旬為最冷期。網站預測降水和降雪將高於正常水平，11月下旬，12月中下旬，3月初至3月中旬最多。
➤ 蒙特利爾
蒙特利爾的寒冷今年仍然持續，因為冬季將比正常情況下更冷一點。對蒙特利爾的預測顯示降水將高於正常水平，溫度則與平均水平差不多。最寒冷的時期將是12月下旬到1月上旬，1月下旬到2月上旬和2月中旬，降雪則發生在12月中旬，2月上旬，4月初和4月初的階段。
➤ 卡爾加里
進入加拿大西部，卡爾加里的氣溫將會比正常情況溫和，最低氣溫集中在十一月下旬至十二月十二日，十二月中旬至十二月底至二月初。與蒙特利爾不同，該地區的降水和降雪將低於往年，集中在11月中下旬至3月中旬。
➤ 溫哥華
至於西海岸，冬季將比正常情況稍微溫暖一點，降水量低於正常水平。最寒冷的時期將在12月上旬和下旬，1月上旬和2月中旬，降雨集中在12月初和12月末。目前，沒有對這個城市的降雪情況的預測。
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2017-08-28
【本週六溫哥華市中心將惊現一大批殭屍（血腥多圖慎入）】
【溫哥華殭屍遊行】
➤ 地點：Vancouver Art Gallery集合
Robson St → Denman St → English Bay
➤ 日期：2017年8月26日 03:00 PM
溫哥華一年一度的Zombie Walk殭屍遊行又要開始咯，喜歡重口味的小伙伴切記不要錯過呀~
小編前兩年去圍觀過一次，看到了不少熟悉的經典電影角色，例如《寂靜嶺》、《行屍走肉》、《殭屍新娘》等等，其中甚至還有殭屍baby。 Coser們還原度極高，敬業精神讓小編佩服！ ~
➤➤➤ 馬上點搫圖片查看往年的血腥照片!
有興趣的朋友也可以自行cosplay加入遊行，教程可參考youtube視頻，低成本大特效。
Tips：8月26日也是溫哥華的袒胸日，中午12點開始，從Robson和Denman到Hornby結束，有興趣也可圍觀，但不要隨意拍照哦!
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2017-08-25
【2017年加拿大博覽會CNE來啦！十大最好玩項目推介】
加拿大博覽會（CNE）是每年一度、在加拿大安大略省多倫多市舉行的一個博覽會，是現時世界上歷史最悠久的每年舉辦的展覽會。每年夏季末，在加拿大勞動節前舉行。日前2017年CNE在多倫多正式啟動，將一直持續到9月4日，好吃好玩的東西五花八門、數不勝數，只有想不到，沒有找不到的！
各種音樂會、遊藝項目、展覽、競賽令人眼花繚亂，每一樣都想看看想嘗試。那麼關鍵的問題來了，哪些活動今年最in最不容錯過？下面小編就幫大家精選十項，保證大家花最少的錢得到最好的體驗！
➤➤➤ 馬上點擊圖片查看加拿大博覽會CNE十大最好玩項目!
1.在CNE標誌前先來個自拍
2.看一場音樂會
3.讓你一次吃個夠！
4.在遊戲中心體驗電競樂趣
5.假裝你在東海岸
6.現場觀看聆聽名廚分享烹飪心得
7.觀看日食
8.喝地產啤酒
9.美食車饕餮
10.體驗經典迴旋車！
➤➤➤ 馬上點擊圖片查看加拿大博覽會CNE十大最好玩項目!
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2017-08-25
【加拿大超級簽證發放五週年】
【你選擇超級簽證還是團聚移民？】
全世界越來越多的父母及祖父祖母輩開始環遊世界，到一些移民國家陪伴自己的子女們，這種現像在加拿大推出超級簽證(Super Visa後變得更加常見。自2012年聯邦移民、難民及公民入籍部開始發放超級簽證後，現已經批出近9萬個超級簽證，印度最多，中國緊隨其後。
據《溫哥華太陽報》報導，超級簽證至今為止共發出88,891個，其中超過半數都發放給南亞地區人士，尤其是印度人，共35,761個。第二位是中國，共16,651個。
超級簽證是專門為那些想要來加拿大陪伴親屬，但又無意移民加拿大的人士設計的。普通的旅遊簽證，每次可以在加拿大逗留的最長時間僅為半年，這令很多家庭感到困擾，但持超級簽證，每次最多可以逗留長達2年時間。超級簽證也為加拿大納稅人節省了開銷，緩解了不堪重負的家庭團聚移民項目。
溫哥華移民律師Joshua Sohn認為，前聯邦保守黨政府推出超級簽證既創新又切合時宜，自由黨上台後，還承諾將超級簽證每年的簽發數量提高至20,000個。在2012年之前，很多通過團聚移民的來加拿大的人都會依賴本國的醫療系統及福利項目生活，給納稅人造成巨大負擔。
而超級簽證不僅可以滿足家人長時間團聚的需求，也通過硬性規定申請人自行購買醫療保險以及不可以申請本國福利等政策，減輕了納稅人的經濟負擔。
不過，也有專家擔心，一些持有超級簽證的人來加後，會購買並炒賣物業，也有可能非法找尋工作並逃避納稅。
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2017-08-25
【靠收租快回本？一齊查看全世界大城市的租售比吧！】【多倫多、溫哥華榜上有名！】
“租售同權”的出現，不僅讓買不起樓的人看到了落戶入學的希望，也讓大家的目光逐漸從樓價轉移到了租金上。那麼，目前全球熱門投資地的租金回報率到底怎麼樣？從數據來看，美國的達拉斯、洛杉磯、紐約，日本的大阪、東京都有不錯的表現，租金回報率達到5%以上。相比之下，中國一線城市北上廣深的租金回報率就比較低了，僅1.5%左右。廈門的租金回報率在所有城市裡墊底。如果要靠收租回本，參照1%的租金回報率這一靜態數據，在廈門投資地產回本需要100年！
從7月起，“租售同權”成了地產最熱門的詞彙。
住建部有關負責人明確表示，將通過立法，明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的製度，逐步使租樓居民在基本公共服務方面與買方居民享有同等待遇。
因此，現在大家的目光已經逐漸從樓價轉移到了租金。 “租售同權”對於還沒買樓的人來說，算是個大利好。而那些有兩間樓、三間樓的人，最關心的可能是：未來租金會不會漲。
那麼，目前全球熱門城市的租金回報率到底怎麼樣？租金回報率最高的中國城市是哪裡？
如果要計算實際租金回報率，應該是（1年租金-住屋保養費）/住屋價格，在這裡，我們是直接用1年租金/住屋價格，得出的數據會略高，特此先說明。
一般來說，5%以上的租金回報屬於適合投資的樓市，從數據來看，美國的達拉斯、洛杉磯、紐約，日本的大阪、東京都有不錯的表現，租金回報率達到5%以上。相比之下，中國一線城市北上廣深的租金回報率就比較低了，僅1.5%左右。
接下來，我們細細探究這個租金回報率的背後的指示性與參考價值。
1、達拉斯（美國）
達拉斯的租樓回報率為7.35%。
達拉斯的平均樓價在233,000美元，在地產網站Zillow上，達拉斯的地產市場健康指數是9.7，被稱為接近滿分10分的“非常健康”地產市場，僅有0.1%的負面資產反饋。
這其中的部分原因是因為達拉斯在去年提供了3.9%的工作崗位增長以及過去三年以來6.2%人口增長，這也是地產發展的長期利好因素。
2、大阪（日本）
相較於東京，大阪的公寓回報率是更高，為5.91%。
3、東京（日本）
東京首都圈的租金回報率為5.76%，在國際大都市中，回報率很高。在東京，越小的住屋租金回報率越大，但越小的住屋也需要更多的維護，所以中和了其中的優勢。
4、蒙特利爾（加拿大）
蒙特利爾的租金回報率約為5.09%，是三個加拿大城市裡回報率最高的，市場潛力很大。目前多倫多、溫哥華樓價高企，而蒙特利爾卻只有31.8萬加元。作為加拿大第二大城市，正吸引更多買家的目光。
5、柏林（德國）
德國的租金回報率約為3.72%。德國樓市在歐洲屬於強勁的。樓價和租金穩步上升。柏林擁有富有活力的勞動力市場，以及相較於其他歐洲首都城市略低的價格，也使其擁有升值的空間。
6、洛杉磯（美國）
洛杉磯近期租金回報率為5.8%。這座超過紐約，成為美國地產最熱銷的城市被追捧。
曼哈頓的地產整體表現良好，投資曼哈頓時，戶型越小越有賺頭，Studio（小單間）的租金回報率很容易達到6%以上。總體來看，目前紐約曼哈頓的豪宅價格有輕微回調，租金不變的情況下，租金收益率會有些許上升。
8、惠靈頓（新西蘭）
過去一年，惠靈頓樓價上漲20%，成為新西蘭乃至全球漲幅最快的城市之一。
9、墨爾本（澳大利亞）
墨爾本的租金回報率約在4.5%。墨爾本和悉尼並稱為澳大利亞近年來租金回報率最低的兩大城市，但還是保持在比較好的水平。
墨爾本在30年後會成為澳洲第一大城市，長期人口淨增是一大利好。
10、多倫多（加拿大）
據最新報告，多倫多樓市雖然有轉向跡象，但租樓市場依然火熱。多倫多地產局數據顯示，今年第二季度1居室租金為1910加元，同比上漲17%，單身公寓為1588加元，同比漲15%。
11、悉尼（澳大利亞）
悉尼的租金回報率為4.22%。雖然近年來下滑明顯，但悉尼的樓市仍屬於健康穩健的狀態。
12、溫哥華（加拿大）
去年15%“排外稅”後，經歷過半年樓價回調的溫哥華，今年初再次開啟樓價上漲模式，漲幅回補使得租金回報率有輕微下跌。
雖說如此，基準樓價高達99.87萬加元的溫哥華，能做到接近4%的回報率，依然著實不易。
13、倫敦（英國）
倫敦的租金回報率能達到3-4%的水平，作為世界中心城市來說，著實不易。雖然目前倫敦的樓價較高，但由於租金同樣較高，因此能保證不錯的租金回報率水平。
14、奧克蘭（新西蘭）
奧克蘭的租金回報率為3.5%。最近5年，奧克蘭的樓價上升趨勢強勁，上漲了42.9%。但另一方面，租金卻只上升了20%，導致了回報率的下降。
15、舊金山（美國）
在洛杉磯、舊金山租金差不多的情況下，樓價更高的舊金山租金回報率自然就遜色不少。
所以，在舊金山要買大屋，而且要早買，但如果想以租養樓則相對困難，特別是小戶型（1床）。
16、新加坡
新加坡的租金回報率約為3.2%，相較於去年同期有所上升，得益於新加坡政府今年3月放鬆了之前對樓市泡沫的壓制，導致樓價的持續下跌。感覺這個時候是為了打開大門，迎接富人們的進場。
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2017-08-24
【多倫多附近最適合自駕去的8個Trail木棧道】
要走就走不一樣的路！
在加拿大生活的朋友都知道，走Trail也是一種喜聞樂見的休閒方式。一到週末或節假日，約上三五知己或攜家人愛寵，在漫步中領略加拿大的自然風光。
除了那些“走的人多了，就變成了路”的野生Trail以外，其實還有一種高Bigger的Tail叫做木棧道(Boardwalk Trail。對於不喜歡走在崎嶇的野路子上的朋友來講，這可真是天大的福利。
木棧道可不是每個公園都有的，而且經過調查後，小編驚人地發現這些設立木棧道的景區真心美到窒息，每個都是絕無僅有，發FACEBOOK、INSTAGRAM最合適了。
下面就給大家安利幾個在咱們多倫多附近安省擁有木棧道的絕美景區。
➤ 塞浦路斯湖
(Cyprus Lake
位於安省南部布魯斯半島(Bruce Peninsula是大家公認的能夠度蜜月的一個好去處，尤其是Little Cove省立公園中如藍寶石般清澈平靜的塞浦路斯湖，更是得到旅行者的一致好評。
5公里環湖步道，夏季在茂盛的原始森林中漫步於木棧道上，冬季依舊可以在此穿著雪鞋愉快地玩耍(snowshoeing，無論是避暑休養，還是蜜月或家庭旅行，這絕對是很好的選擇。
地址：從 Cyprus Lake Park進入，Cyprus Lake Rd, Tobermory, ON N0H 2R0
➤ 西弗敦酸沼公園
(Sifton Bog
Sifton Bog被大家稱之為倫敦西區的寶石，這裡距離商業區只有10分鐘的步行距離。
可別小看這個商業區中的酸沼公園，這裡可是2級省級保護濕地，也是加拿大南端最大的酸性沼澤。雖然這裡的木棧道單程只有1公里的距離，卻能領略到一般只有在數千公里以外的北極地區才會生長的植被與生態系統。
地址：1210 Oxford St W, London, ON N6H 4N2
➤ 半島省立公園
(Presqu’ile Provincial Park
經過1公里的木棧道即可進入安大略湖北岸最大的沼澤保護區，沿著湖岸線16公里的步道可以經過茂盛的森林與草地，還能偶遇靜謐的野荷塘與古老的燈塔(據說是加拿大第二古老的。這裡還有長達2.5公里的沙灘，不僅能領略水禽捕食的景象，如果當風浪大時還能看到有人在玩帆板和滑翔傘衝浪。
這裡的鳥類品種眾多，被稱為觀鳥者的天堂，尤其在3月份的時候，這裡會有水鳥節(Waterfowl Weekends，有高達30種的水禽候鳥在這裡聚集。
地址：328 Presqu’Ile Pkwy, Brighton, ON K0K 1H0
➤ 皮立角國家公園
(Point Pelee National Park
Point Pelee 在加拿大國土的最南端，也是全加拿大最小的國家公園，這個公園70%的土地是由濕地沼澤組成，行走在木棧道上能夠經過最原始的蘆葦沼澤地，在加拿大也是獨此一家有這種景觀哦！並且，行走在木棧道上還有音樂相伴，周圍還有獨木舟(kayaking等租賃項目可以遊玩。
Point Pelee 也是一個鳥類與蝴蝶遷移的落腳點，尤其是5月份，有許多觀鳥者都會前來觀看。並且由於這裡獨特的氣候，使得這個公園內棲息著很多加拿大稀有的動物。如果沼澤逛完了，這裡還有著最古老的森林，不妨可以挑戰一下森林中的天然步道。
地址：1118 Point Pelee Dr, Leamington, ON N8H 3V4
➤ 雲杉沼澤
(Spruce Bog
阿崗昆公園有很多條步道，其實這裡也有一條木棧路哦。這條云杉沼澤的木棧路是長1.5公里的環形步道，行走在這裡能夠讓你領略到兩種不同的北方雲杉沼澤的生態系統，在步行途中也能看到很多有趣的介紹這兩種生態系統的指南。
地址：Km 42.5 of Highway 60, Algonquin Provincial Park, Ontario, Canada
➤ 聖約翰保護區
(St. Johns Conservation Area
地處南安大略省的St. Johns保護區擁有著卡羅萊納式森林(加拿大也只有南安大略省才有，漫步在這裡的木棧道上，你會將這裡生長著的闊葉型與落葉型樹木一覽無餘。之前因為經濟發展而破壞了許多卡羅萊納式森林，因此這個保護區就顯得格外的重要。這裡還有一個特色就是鮭魚捕釣(季節性，是釣魚愛好者的熱點區。
地址：3101 Barron Rd, Thorold, ON L0S 1E6
➤ 沿湖木棧道
(Coastal Trail
位於Lake Superior省立公園的沿湖木棧道，這是最具有挑戰的步道—長達65公里，從Agawa Bay向北一直到Chalfant Cove。在挑戰65公里木棧道的路上，你可以領略到森林、懸崖、岩石沙灘以及瀑布。不過這里地形複雜，在行走的時候一定要小心。
地址：96 Broadway Avenue, Wawa, ON P0S 1K0
➤ 樹冠棧道
(Canopy Boardwalk
去過溫哥華遊玩的小伙伴們應該都去過有名的卡培蘭奴吊橋公園(Capilano Suspension Bridge Park，那裡不僅有懸掛於70米高空的吊橋，還有立地幾十米高的樹頂探險( Treetop Adventure，小編是玩兒得意猶未盡。
沒想到原來咱們安省也有這樣的好去處。在Haliburton森林和野生動物保護區裡，棧道就固定在在離地面10-20米的樹冠之間，其實這個棧道還有一個名稱–A Walk in the Clouds。樹冠棧道總長500米，這是世界上同類棧道中最長的。開放時間大概是從每年的5月出到10月下旬，是要收費的喲！
這個網址會有詳細的方向解說
https://www.haliburtonforest.com/directions/directions
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2017-08-24
【加拿大樓價會跌嗎？購買力最強的18至25歲年輕人都想買樓】
加拿大樓市處於一個轉折點，樓價要跌樓市要垮的說法甚囂塵上，但一項最新調查顯示，加拿大購買力最強的群體，也就是所謂千禧一代的主體，現在年齡在25-30歲的多數年輕人在受訪時表示，地產是最好的投資，他們會考慮在未來5年內買樓，其中近60%甚至想買獨立屋！
這項由皇家地產（Royal LePage）委託民調公司Leger Marketing所進行的調查將未來的買樓大軍25-30歲之間的年輕人作為調查對象，雖然在安大略省有72%的受訪者認為樓價高得難以負擔，但全國受訪者中，有86%的人認為買樓是最好的投資，他們考慮在5年之內買樓。
在物業類型上，這群年輕人更喜歡獨立屋，59%的人希望買獨立屋，不過只有30%的人認為自己有財力買獨立屋。這個傾向自從2012年以來都變化不大，當時對千禧一代的專門調查顯示，多數人希望買獨立屋，只有大溫哥華地區的年輕人例外，由於獨立屋價格實在太高，他們寧願買condo。
今年的調查則顯示，GTA地區的年輕人也變成了例外，由於獨立屋價格太高，25-30歲的年輕人轉而偏向於買condo而不是獨立屋。換句話說，加拿大房地產市場最熱，樓價最高的溫哥華和多倫多地區的年輕人因市場變化改變了策略，他們現在的買樓目標就是condo，這也部分解釋了為何這兩個地區condo交易仍然依舊，且價格升而不降。
皇家地產的主席兼CEO Phil Soper認為，無論是買樓，還是租房，25-30歲的年輕人幾乎成了左右市場的主力軍，原因是他們人口數量巨大，而且消費能力及購買力極強。此外，他們當中不少人還可以從父母那兒得到資助。
就這個年輕人群體而言，他們傾向於買condo還有其它的理由，就是讓自己先入市場，然後條件改善之後再買大一些的物業，比如說獨立屋。此外，先住condo也符合年輕人的性格，比如距離工作地點更近，更方便享受城市夜生活等等。
Storey還說，對多數20多到30歲的年輕人而言，他們正是所謂成家立業的年齡段，因此既要考慮事業與工作，也要考慮結婚生子之事。所以作為首次置業一族，如果在市中心先買一套condo單元是非常現實的想法。
還有一個重要因素推動他們買樓，那就是所謂“在家靠父母”，處於這個年齡段的很多人，其父母的經濟情況都比較好了，也很願意出錢資助他們，為他們買樓助一臂之力。還有一點，那就是他們之所以把地產看作投資，是看到父母即使退休之後，也可以把擁有的物業作為養老的經濟來源之一。
也許26歲的Cameron Goldberg（下圖）就是一個典型。他說自己一直租住在多倫多市中心的King與Bathurst交界的公寓樓，但考慮到地產是最好的投資手段，加之樓價不斷上升，他於是決定買樓。
他的想法其實很簡單，現在買樓是買，過幾年也是買，還不如現在買更實惠，因為儲蓄的錢畢竟難以生錢，而有房產就不一樣。何況他買的物業距離上班的地點非常近，步行僅需6分鐘。他也非常看好市中心，他說多倫多是北美的技術和金融中心之一，發展潛力無限，顯然他現在買的condo不僅會保值，而且肯定會升值。就是以後家庭大了想到郊區買獨立屋，到時把它賣掉也是穩賺。
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2017-08-24
【加拿大國家公園計劃永久免費開放，17歲以下青少年率先享福利！】
根據CBC報導，加拿大旅遊部部長Heath MacDonald向加拿大聯邦政府提議：加拿大國家公園將永久對公眾免費開放。
為慶祝加拿大建國150週年，2017年加拿大國家公園對公眾免費開放，全國各大公園一到長周末假期人滿為患，高速也被堵得水洩不通，班芙國家公園一度發生衛生間缺紙的現象。
MacDonald表示，看到各個公園遊客激增，加拿大旅遊部喜憂參半，一方面欣慰公園收到遊客的喜歡，另一方面擔心各大景點超負荷。
基於2017年國家公園開放的現狀，加拿大旅遊部正在向聯邦政府提議，希望加拿大國家公園可以永久對公眾免費開放。
➤ 各大公園長龍排起
位於阿爾伯塔省西南部的沃特頓湖（Waterton Lakes）國家公園，8月6日當日因遊客太多，嚴重負載，介於對遊客安全和野生動物解除的問題，公園有史以來第一次關閉。根據記錄，單單有個星期天就有近8,000名遊客進入公園。
眾所周知的著名景點班芙公園的露易斯湖（Lake Louise）也淪陷了，由於人人人人人太多，衛生紙用量告急，需要增加2.5萬卷，比去年多了25%。整個班芙公園臨時增加了21%的全職及季節性員工。
➤ 引發旅遊業新上漲
據CBC報導，班芙國家公園附近，包括班芙鎮上所有的度假酒店已近爆滿，所有的店鋪和餐館已經在賺得盆滿缽滿了。比如說班芙公園來說，已經訂不到今年夏天任何一個週末的空房了，除非是工作日的時候。 8月週末的雙人房，一晚的價格已經高達500加元。
除了酒店各大公園周邊的餐廳、商店也是生意一度被帶動起來，同時也帶動了新的就業機會。
原本計劃去美國的還有一大波中國遊客也紛紛來到加拿大。連平時遊客不常去的Brackley公園位於Prince Edward Island，也是遊客突增，刺激了當地的旅遊業發展。
➤ 提案能否能通過還看政府預算
2017年從1月到7月，與去年同期相比，加拿大各大國家公園訪問量增加了12％，包括國家公園，國家歷史遺跡和國家海洋保護區。
2017年國家公園的免費開放，是2016年甚至更早政府特別留出了這部分的預算，數額達$8.3億加元，至於永久開放的提議是否能通過還看政府今後的預算，不過計劃將會首先對17歲以下的青少年實行免費政策。
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2017-08-24
