【最新數據：平均需儲錢311個月才達溫哥華樓宇首期】 據《環球郵報》報導，加拿大國家銀行的數據顯示了人們需要有多少錢才能在加拿大城市買房。儘管人們的負擔能力正在提升，但是溫哥華和多倫多等價格昂貴的大城市仍然讓許多買家望塵莫及。 其中溫哥華平均樓價高達$101萬，以$20萬首期付款計算，平均需要311個月才能足夠達標，每月還款額佔家庭收入的69.1%。 雖然多倫多的平均房價也很高，約$85萬多，但是由於首期付款要求比較低，平均僅需89個月就能足夠達標，每月還款佔家庭收入的55.9%。比溫哥華的負擔壓力情況，略為好一些。負擔能最強而樓價最便宜的是魁北克，平均樓價$28萬元，只需要2年就能還清貸款，佔每月收入的不到20%。 對於貸款負擔能力的提升，國家銀行副首席經濟學家Matthieu Arseneau和經濟學家Kyle Dahms在研究中說：「造成這一變化的最主要因素是貸款利率的下降。事實上，過去9個月融資成本的下降是2012年以來最大的一次。蓬勃發展的勞動力市場也發揮了重要作用。在此期間，加拿大人的收入年增長率為 5.1%，同時全國糧食價格沒有實質性變化。」 有趣的是，他們也發現溫哥華、維多利亞、多倫多和咸美頓等城市在負擔能力方面表現出了很大的改善。事實上，溫哥華現在處於2016年以來最佳水平。當然，很多人在2016年買不起溫哥華的房子，現在仍然買不起。 諮詢公司Knight Frank公佈了最新房地產市場排名，包括房地產價格變化。溫哥華在45個城市中排名倒數第二，房價在12個月內下跌了10.2%，3個月下跌了1.1%。 Knight Frank的合夥人表示：「全球各地瀰漫著不確定的氣氛，嚴格的房地產市場法規仍然有效，但一些細分市場顯示出暫時復甦的跡象，獨立屋和聯排式住宅的銷售量開始回升。 在這個排名中，多倫多位列第19位，房產價格在12個月內上漲2.2%，在3個月內下跌1.4%。莫斯科12個月增長11.1%，位居第一，其次是法蘭克福，為10.3%，台北為8.9%，馬尼拉為7.4%，柏林為6.5%。排名最後的是首爾，12個月跌幅為12.9%。倒數第二是溫哥華，倒數第三是倫敦，下跌3.9%，紐約下跌4.4%。