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【多倫多50部偵速攝影機再次更換位置】
多倫多市為了阻止超速行駛，在市內放置了50部自動偵速攝影機。這50個偵速攝影機於今年五月初再次換了新位置，是自2020年7月自動測速執法（ASE）推出以來第五次進行搬遷。這一次的新地點包含了華人聚居以及常去的地區，例如 惠柳第 （Willowdale）, Scarborough Center（士嘉堡中心）, 北當河谷（Don Valley North）及士嘉堡 － 愛靜閣（Scarborough- Agincourt）等等。不過根據市政府的統計數據，仍然有3,776名司機沒有因此而減速。
數據影響政府選擇放置所有ASE的位置，哪裡存在速度及碰撞的可能性較高便會設置ASE。每個被選中的區域都會設有兩個ASE自動偵速攝影機，用於捕捉及記錄超速車輛圖像。光是在2022年4月及5月，多倫多的50部偵速攝影機便開出了54,204張罰單。其中位於Burnhamthorpe路以北的Mill路（Etobicoke中心）自動偵速攝影機於4月份開出的罰單最多，共有5545張。市政府在一份新聞稿中表示，該處的罰單數目佔了所有罰單的16%。而在5月份，Algonquin大道以南的Parkside Drive上的自動偵速攝影機（Parkdale-High Park）開出最多罰單，共達到2845張。
市政府指出，所有地點都張貼了標誌來警告司機攝影鏡頭正在運作中。如果通過ASE被開罰單，將會收到罰款通知，但不會產生任何扣分。不過根據省內規定，如果被影到時速超過50公里或更多，便會收到傳票並被要求出庭。安全行駛其實不光是為了自己，也是為了他人的安全著想。如果大家能小心開車，一定能避免收到罰單。
以下是50部偵速攝影機的具體地點，大家可以作參考：
1. Martin Grove Road north of Rampart Road (Etobicoke North
2. Redgrave Drive west of Martin Grove Road (Etobicoke North
3. Royal York Road north of La Rose Avenue (Etobicoke Centre
4. Mill Road north of Burnhamthorpe Road (Etobicoke Centre
5. The East Mall south of Faludon Court (Etobicoke-Lakeshore
6. Ourland Avenue near Merriday Street (Etobicoke-Lakeshore
7. Parkside Drive south of Algonquin Avenue (Parkdale-High Park
8. Runnymede Road north of Colbeck Street (Parkdale-High Park
9. Scarlett Road south of Ellins Avenue (York South-Weston
10. Gary Drive near Deerhurst Avenue (York South-Weston
11. Dufferin Street north of Stanstead Drive (York Centre
12. Stilecroft Drive west of Sharpecroft Boulevard (York Centre
13. Weston Road near Coronado Court (Humber River-Black Creek
14. Spenvalley Drive near Whitbread Crescent (Humber River-Black Creek
15. Dufferin Street south of Claver Avenue (Eglinton-Lawrence
16. Orfus Road west of Dufferin Street (Eglinton-Lawrence
17. Rogers Road near 382 Rogers Rd. (Davenport
18. Dufferin Street south of Dufferin Park Avenue (Davenport
19. Denison Avenue south of Grange Avenue (Spadina-Fort York
20. Brant Street south of Adelaide Street West (Spadina-Fort York
21. Spadina Avenue south of Bloor Street West (University-Rosedale
22. Manning Avenue south of Lennox Street (University-Rosedale
23. Street Clair Avenue West near Crang Avenue (Toronto-St. Paul’s
24. Warren Road north of Lonsdale Road (Toronto-St. Paul’s
25. Carlton Street near Homewood Avenue (Toronto Centre
26. Shuter Street east of Sackville Street (Toronto Centre
27. O'Connor Drive west of Lankin Boulevard (Toronto-Danforth
28. Cosburn Avenue near Roosevelt Road (Toronto-Danforth
29. York Mills Road west of Banbury Road (Don Valley West
30. Park Lane Circle near 60 Park Lane Cir. (Don Valley West
31. The Donway East north of Greenland Road (Don Valley East
32. The Donway west near Duncairn Road (Don Valley East
33. McNicoll Avenue near Sexton Crescent (Don Valley North
34. Don Mills Road south of Freshmeadow Drive (Don Valley North
35. Finch Avenue East near Manorcrest Drive (Willowdale
36. Churchill Avenue west of Abbotsford Road (Willowdale
37. Saint Clair Avenue East west of Marilyn Crescent (Beaches-East York
38. Kingston Road near Glen Manor Drive (Beaches-East York
39. Danforth Avenue east of Birchmount Road (Scarborough Southwest
40. Corvette Avenue near Cleta Drive (Scarborough Southwest
41. Pharmacy Avenue north of Sherwood Avenue (Scarborough Centre
42. Antrim Crescent near 11 Antrim Cres. (Scarborough Centre
43. Pharmacy Avenue near 2300 Pharmacy Ave. (Scarborough-Agincourt
44. Dunmurray Boulevard near Groomsport Crescent (Scarborough-Agincourt
45. Sandhurst Circle north of Finch Avenue East (Scarborough North
46. Seasons Drive east of Oasis Boulevard (Scarborough North
47. Morningside Avenue near Warnsworth Street (Scarborough-Guildwood
48. Galloway Road near Coronation Drive (Scarborough-Guildwood
49. Brenyon Way near 200 Brenyon Way (Scarborough-Rouge Park
50. Old Finch Avenue west of Littles Road (Scarborough-Rouge Park
此外，更多有關的資訊可以到市政府的官方網站上了解：
https://www.toronto.ca/services-payments/streets-parking-transportation/road-safety/vision-zero/safety-initiatives/automated-speed-enforcement/speed-cameras
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2022-08-04
【多倫多大批地區樓價暴跌過10萬 】
據大多倫多地區房產局最新公佈的數據，今年5月份，大多區的中位價為105萬元，較一個月之前跌了4.4%（約計4萬8000元）。一些地區的房價在一個月之內降了超過10萬元。
在距離多倫多一個多小時車程的Caledon地區房價跌幅最大。這個地方5月份的房產中位價為133萬，暴跌19萬2000元。
現在加拿大房價最貴的Oakville在5月份的跌幅排在第二位，現為140萬。一個月內之內急跌17萬2500元，較前一個月跌了11%。
不過也並不是大多倫多地區內的所有區域都出現價格下跌的情況。
報告指出，例如Simcoe County內Adjala-Tosorontio地區在5月份的中位價升到122萬5000元，一個月內升了8.9%，大約10萬元。Bradford-W Gwillimbury同期也升了6.2%。
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2022-06-21
【大多倫多8月上旬房市有變化】
【萬錦獨立屋均價上漲$4萬】
多倫多地產局發布月報顯示，大多倫多地區的7月份的房屋銷售量比去年同期下降了47%，比今年6月份也下降了24%。各類房屋平均價環比下跌6%，但仍比去年同期增長1%。
8月份的上半月市場出現新的變化，雖然與2月高峰期比成交量與平均價仍下跌。但與7月上半月相比，獨立屋均價出現變化，月增長5萬，達到121萬，與2月的153萬相比仍下跌20.9%。
從整體數據看，8月份的上半月半獨立屋跌最多，比2月最高價下跌27.3%，平均跌掉35萬。而公寓跌幅最小，比2月最高價下跌11.5%。
華人聚居城市萬錦獨立屋均價8月上半月為172萬，比上個月的168萬增長4萬。萬錦獨立屋均價在今年1月達到峰值216萬元，2月下跌到209萬，至今6個半月已累計下跌44萬，但本月出現首次正增長。
密西沙加8月上半月為150萬，比上個月的148萬增長2萬。比2月峰值191萬元下跌，至今6個半月已累計下跌41萬。
列治文山8月上半月為179萬，比上個月的206萬下跌27萬，比2月峰值216萬元下跌，至今6個半月已累計下跌37萬。
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2022-08-19
“零元購”近年來成為網絡熱話，指的是小偷在商場肆無忌憚地偷東西、甚至搶東西，然後揚長而去。雖然“零元購”最猖獗的地區是美國，尤其是在加州，但誰說溫哥華就不存在這種現象？
近日，CTV News等媒體的一篇報道令人驚訝：7月份，大溫警方在本拿比Metrotown天車站進行了為期四天的打擊行動，旨在打擊在Metropolis at Metrotown偷竊並逃跑的人。結果，竟然有56人被捕！
這個行動被大溫警方稱為“颶風行動”，除了逮捕多人外，還繳獲了毒品、武器和價值數千元的贓物。警方表示，MVTP“犯罪打擊小組”的警員穿著制服和便衣，在天車站及購物中心周邊持續搜查。
👉🏻小偷攜帶刀具行竊，甚至配備防熊噴霧
警方繳獲的贓物總價值超過$5000元，包括服裝、首飾，大多數來自Metropolis at Metrotown購物中心。繳獲的毒品包括78克芬太尼、70克大麻、15克可卡因。繳獲的武器包括仿真槍、21把刀以及防熊噴霧。
武器部分尤其讓人不寒而栗，這說明小偷是有備而來，一旦遇到反抗，會用各種方式進行攻擊。僅僅四天的行動就有如此多人落網，大家可以想像Metrotown的"零元購"有多猖獗，幾乎天天出現，無處不在。
這是警方今年第二次對本拿比Metrotown實施“颶風行動”，上一次出現在四月，逮捕了26人、繳獲23件武器和價值9506元的被盜商品。
通過上次行動和報道，警方希望達到“敲山震虎”的效果，讓不法分子有所顧忌，但顯然這些“零元購”的人絲毫沒有害怕，因為他們明白在北美的法律下，只要偷的東西價值不太高，就不會坐很久的牢。
👉🏻最常被盜的品牌？
Metropolis at Metrotown商場裡哪家商戶最倒楣，最常被盜？其實大家都猜得到：就是這兩年在全球爆火的Lululemon。衣服單價較高、重量較輕，並且不愁銷路，這讓小偷們躍躍欲試。
在本月初，警方僅僅蹲點兩個小時，就逮捕了四名在Lululemon行竊的嫌疑人，繳獲了價值$5400元的Lululemon商品。
本拿比皇家騎警官Sean McInnes表示：“這是一班人作案，他們有備而來，基本都是慣犯，能在短時間內偷走價值不菲的商品。我們會持續與零售商合作，盡可能將盜竊行為減到最少。”
👉🏻小偷們到底有多囂張？
8月3日的新聞大家應該還記得：兩名男子直接搶走了兩個衣架，上面的服裝價值$3500元；還有一名女子直接抱著一堆價值$1300元的服裝若無其事地走出商場。
上週還有一則新聞，讓人們更加認定Lululemon有盜竊集團：本拿比的一處住宅中，竟然查獲了數千件、總價值$9.7萬的Lululemon被盜商品，幾乎都來自Metropolis at Metrotown商場！
👉🏻這兩年，“零元購”出現在大溫各地
不說遠的，就說這兩年，“零元購”出現在大溫各地。去年5月，被譽為大溫治安最好的北溫哥華沃爾瑪就出現了零元購，把偷來的東西裝滿整個背包，並且無視保安的搜查強行逃跑。6月，溫哥華市中心商業街Robson St也發現光天化日之下的零元購，當有人告知店員時，店員的回答竟然是：習慣了，每天都會發生。
在經濟不景氣、人們生活質量下降的情況下，零元購的上升趨勢是難以阻擋的，哪怕是一些原本善良的人，在巨大的生活壓力下難免會走上邪路，而這些人一旦形成零元購組織，其破壞力還是很大的。有行業數據顯示，加拿大一家平均規模的超市，每週可能有價值2000至5000元的貨物被盜。
有網友坦言："從小的角度說，零元購只是讓商戶損失些財物，但從大的角度來看，零元購會讓本就低迷的實體經濟再次遭受重創，很多商戶恐怕不想再開實體店了……"
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2024-08-25
【溫哥華至西雅圖列車重大升級】
根據DailyHive的報導，華盛頓州運輸部鐵路、貨運和港口部門的發言人Janet Matkin表示，在2025/2026年期間，Amtrak Cascades將在此路線總共推出8輛全新的西門子列車，為大家往返美加的短途旅程提供更現代、更舒適、更便捷的體驗感。
Amtrak Cascades運營的新車隊部署是從Amtrak在美國范圍內從德國製造商Siemens Mobility採購的$73億元火車車廂和設備中獲得的。這些列車正在加利福尼亞州Sacramento的西門子工廠建造。
Amtrak Cascades服務將成為Amtrak首個受益於新車隊大訂單的運營項目，為太平洋西北地區總共提供48輛全新的客運鐵路列車、兩個火車頭和一個備用駕駛室。全新現代旅客列車將來自西門子Venture系列，該系列也從今年開始引入了VIA Rail的魁北克市-溫莎的路線。
Amtrak Cascades路線全長752公里，主要位於華盛頓州境內，該州擁有18個車站中的12個。西雅圖-波特蘭之間的路段每天有4趟列車往返，波特蘭-尤金之間以及溫哥華-西雅圖之間的每個路段每天都有2趟列車往返。
新列車有幾個增強的功能，包括更舒適的座椅，新的頭枕，更寬的通道，可調節的托盤桌，獨立電源插座、更大的觀景窗戶、可靠的高速wifi，更現代的餐飲服務體驗、以及自動內門。
行李區也會變得更加靈活以及寬敞，以容納大大小小的行李。同時，每一列火車都是完全無障礙的，有輪椅升降梯，無障礙洗手間和點字，還會有LCD屏幕顯示公告。
預計新列車不僅能讓乘客更舒適，而且還能讓乘客更快地到達目的地。車廂允許列車雙向運行，這意味著它可以向前和向後行駛，這大大節省了到站後返程準備的時間。此外，Venture列車的靈活互換性允許輕鬆拆卸或添加列車車廂，從而使列車長度能夠更好地響應高峰或非高峰需求，來減少延誤。
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2022-08-15
2024年8月25日，由樂跑俱樂部主辦，加拿大最大地產開發公司協平世博集團冠名，本拿比市政府及本拿比旅遊局鼎力支持的第七屆協平世博本拿比環湖賽在本拿比湖畔盛大開幕。今屆環湖賽吸引了來自各個年齡層的參賽者，成為本地體育論壇的一大亮點。據悉，本次環湖賽的報名人數已達到千餘人次，較去年增長20%。
當日天氣微風涼爽，為選手們提供了良好的比賽條件。比賽當天，本拿比市長Mike Hurley及市議員王白進等嘉賓紛紛到場祝賀，為比賽增添光彩。
市長Mike Hurley在致辭中強調了環湖賽對城市的意義，並代表本拿比市感謝所有參賽選手和義工們，希望這項比賽越辦越好。
市議員王白進表示，本拿比環湖賽一直是城市每年最重要且最受歡迎的活動之一。在這場比賽中，選手們「為社區奔跑，為健康而跑」，感謝選手和義工們的踴躍參與。
本屆比賽的贊助商，協平世博高級銷售副總裁Grant Murray亦到場祝賀。他表示很高興看到這場在美麗本拿比湖上舉辦的比賽規模逐年增長。作為贊助商，協平世博很榮幸能為自己打造的社區服務，也希望大家享受今天的比賽。樂跑俱樂部主席嚴怡（Jason Yan）在接受訪問時表示：「本拿比環湖賽至今已舉辦七屆。我們的環湖賽一屆比一屆成功，影響力越來越大，這不僅是樂跑俱樂部品牌效應的體現，也是我們理念得到越來越多人認同的證明。環湖賽的成功舉辦背後，有大量義工的默默付出，以及市政府、醫院基金會和贊助商們的大力支持。今年環湖賽的參賽選手中超過65%是非華裔選手，甚至有來自世界各地超過10個國家的選手專程前來參賽，這都說明我們的環湖賽已成為本拿比市的一張「名片」，成為知名的本地主流體育賽事。」
清晨7點半開始，選手們在義工的幫助下簽到入場，來自不同文化背景的選手提前到達賽場，並做好熱身運動來做好準備。
為避開夏季高溫，主辦方將比賽時間提前，當日8點20分及8點50分，10公里和5公里項目的選手相繼發令啟程。
經過激烈角逐，10公里男子組前三名分別為Chris Voth、Andrew Geiger、Kennedy Kariuki；女子組前三名分別為Lissa Zimmer、Ricki Doyle、Charlotte Browning。5公里男子組前三名分別為John Browe、Topher Wong、Jean Carlo Beatencourt；女子組前三名則為Marina Topchiian、Nataliia Minarchenko及Juliette Levac。
除了成年組的比賽，活動還特別設置了1.8公里兒童組賽跑項目和家庭跑項目，讓小朋友們可以盡情發揮，在親子互動中體驗跑步的樂趣。
比賽當日，所有參賽選手在完成賽程後，都獲得了特別設計的T恤和獎牌作為紀念。小朋友們還額外拿到了大賽的吉祥物玩偶。環湖賽的馬拉松領跑員中亦有不少能人異士。10公里組55分鐘的領跑員Mary Ma女士剛剛完成了自己在巴黎奧運會業餘大眾馬拉松比賽。她分享了自己多年來的跑步經歷。
Mary表示，她的跑齡已有五年，在這五年間取得了不少成績。今年的環湖賽是她作為領跑員參加的第四年，也很高興看到比賽的報名人數逐年增長，希望這項比賽越辦越成功。
在豐富多彩的項目結束之後，活動還舉辦了豐富的娛樂活動，包括歌舞表演、遊戲及兒童嘉年華等，從當日早上9點持續到下午3點，為大家帶來了一整天的歡樂。第七屆協平世博本拿比環湖賽的圓滿成功，不僅讓人們感受到運動的魅力，也為城市增添了一抹夏日的活力。期待明年的環湖賽再次帶來更多驚喜與精彩。
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2024-09-01
今年8月底，年僅13歲的少女布里安娜·麥克唐納（Brianna MacDonald）在卑詩省阿伯茨福德（Abbotsford）的一個流浪者帳篷營地內疑似因藥物過量身亡。這名少女的葬禮已於9月13日舉行。布里安娜的父母對此悲痛不已，並呼籲加拿大政府採取措施，以挽救更多兒童免受類似悲劇。
據布里安娜的母親莎拉·麥克唐納（Sarah MacDonald）透露，家人一直努力尋求幫助，試圖解決女兒的成癮問題和心理健康狀況，但每到關鍵時刻，他們的訴求都未能得到有效的回應。她痛心地表示，「她的人生就這樣被奪走了，她還那麼年輕。」
🔹10歲開始使用毒品，家長苦無對策
布里安娜從10歲半時就開始吸食大麻，12歲時更進一步接觸了名為「Molly」的毒品。家人表示，儘管他們不斷試圖讓她戒除毒品，但效果不佳。母親認為，女兒因心理問題而借毒品麻痹自己。
令人關注的是，布里安娜雖然年紀尚小，卻能夠透過當地衛生部門（Fraser Health）取得吸毒工具，包括針頭、納洛酮試劑盒及安全使用手冊。家人表示，他們希望衛生部門能為布里安娜提供戎癮治療，而不僅僅是教她如何安全使用毒品。
🔹未成年有醫療自主權，家長無力干預
今年2月，布里安娜因疑似毒品過量住院，先是在不列顛哥倫比亞省兒童醫院接受治療，後被轉送至素里紀念醫院的兒童精神科病房。儘管父母懇求醫院不要讓她出院，但根據加拿大法律，即使布里安娜當時只有12歲，她仍擁有醫療自主權，可以自行決定是否接受治療。
母親痛心疾首，控訴道：「她才12歲！作為家長，我有法律義務照顧她，為何我卻無權讓她住院接受治療？」
幾個月後，布里安娜的情況惡化，甚至在家中對母親施以暴力。為了其他孩子的安全，母親最終將她送往阿伯茨福德的青年中心，但她不久後便逃離，並流落到無家可歸者的帳篷營地。最終，她在13歲這年死於營地內。
🔹家屬呼籲強制治療，關注未成年吸毒問題
布里安娜的家人呼籲加拿大政府支持對未成年吸毒者的強制治療，並採取更多措施保護這些脆弱的兒童。雖然該流浪漢帳篷營地現已被拆除，但對於布里安娜來說，一切已無法挽回。
《加拿大國家郵報》評論指出，向未成年人提供毒品工具並賦予他們拒絕治療的權利，是釀成此類悲劇的根源。這一事件再次引發了社會對未成年吸毒問題的深刻關注。
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2024-09-18
【多倫多嘉堡多大校區樓花項目撻訂】
【龍脈投資集團為開發商 買家獲退定金】
多倫多士嘉堡多大校區(University of Toronto Scarborough旁一棟Condo樓花項目被取消，樓花買家已經接到通知，將退還定金。
據環球郵報報導，這個項目稱為The Academy，位於3070 Ellesmere Rd，靠近多大士嘉堡校區，原計劃建26層，共339個單位。項目於2014年啟動，開發商是華人企業龍脈投資集團（LeMine Investment Group）。
龍脈投資另一個在Ajax的開發項目去年已告失敗。Ajax的項目稱為Central Park，計劃建11層，410個單位。Ajax市政府贏得一宗訴訟，從龍脈手中收回了Ajax Plaza的土地，中止了該項目。
報導稱，龍脈總裁劉通（Tong Thomas Liu）曾經表示Academy的樓花已經售出80％，但是從2018年起已經為想要退出的買家退還定金。該項目還沒有正式從Tarion的新屋保險計劃中取消，還有約$1,321,784元定金由信託持有，這筆錢都屬於樓花買家。
今年8月20日，龍脈投資集團子公司3070 Ellesmere Developments Inc.提交破產通知，稱沒有能力償還欠債權人的數百萬美元貸款。根據提交的文件，這一地塊上有兩間公司持有按揭，一間公司稱為2478888 Ontario Inc.，持有第一按揭，所欠金額$ 5,758,665，另一間公司稱為2615333 Ontario Inc.，持有第二按揭，所欠金額為$ 5,218,776。
第一按揭公司最初註冊在私貸公司Cameron Stephens Financial Corp.，這筆貸款違約後，被2615333 Ontario買斷，紀錄顯示，公司的註冊人是安大略省居民Xiadong Zhu。
第二按揭的貸款人是Toronto Capital Corp.，包括多倫多地區多個地產投資商和開發商。總債務超過$ 1500萬。劉通於2014年以$ 190萬元買下這個開發項目的用地。
目前，破產信託公司Crowe Soberman的合夥人Hans Rizarri提出，在原址上完成“假馬”銷售過程，與地產開發商Co-Stone Development和Campus Suites已經達成一項銷售協議，保證以至少$ 1600萬元購買。其他開發商如參與競標，必須在11月7日前提出標價，這種程序在地產破產程序中很常見和有效。
Campus Suites專建學生Condo樓，其總裁Henry Morton在電子郵件中證實了對這一塊地有興趣。
圍繞這一開發地塊還有多宗訴訟案。據報導披露，2478888 Ontario Inc.的負責人是晉商加拿大總商會會長劉向東，他和多名投資人狀告3070 Ellesmere Developments對預期分紅做了過失虛假陳述，並於今年2月26日贏得法庭令，禁止轉賣地產或者抵押再貸款。法庭還下令3070 Ellesmere Developments向2478888 Ontario Inc.支付$320萬元。
另有三位華人投資商：Xiuhong Du、Yunduan Chen、Guohua Xu為他們的定金贏得法庭令，總計$ 541,275元。
劉通在破產申請陳述中稱，項目失敗歸因於該項目的合夥人，安大略省安Ancaster鎮的地產公司Rise Real Estate，破產通知稱，Rise公司欠了$ 200百萬。而同時，Rise公司則為開發該項目的合資公司散伙追討$ 390萬元。
報導稱，Rise與龍脈公司都沒有對此項目進行評論的要求。
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2019-09-29
【美國科技公司Salesforce入駐溫哥華】
【溫哥華辦公空間需求速升 空置率降至2％】
據Dailyhive報導，美國雲端客戶關係管理公司Salesforce剛剛在溫哥華開設了新的辦公室，其客戶包括Indochino，Sierra Wireless，Saje Natural Wellness，Mindfield和The Hounds。
去年夏天，這家總部位於三藩市，已經在溫哥華市中心Seymour街333號的Grant Thornton Place Office Tower安置了一間辦公室，就在海Waterfront Skyline對面。
新的辦公地點可以將Salesforce的兩個獨立的辦公室合併在一個地方，同時也擴大在溫哥華的辦公區域。目前在新的辦公地點，Salesforce的擁有超過175名員工。
Saleforece新的辦公室是開放式佈局，有充足的自然光，還能欣賞窗外的景色，還有員工娛樂空間，比如供集體討論和規劃社區外展的社交休息室，以及供冥想和打盹的冥想室。
Salesforce加拿大地區經理Margaret Stuart在一份聲明中說：「溫哥華一直是Salesforce的一個重要市場。在這個新的辦公區，我們就有新的環境，實現Salesforce從初期就樹立的那種協作和創新思維辦公模式。」
溫哥華地區的商業正在擴展和發展。在過去的幾十年中，林業、礦業和金融公司是辦公空間需求的主要驅動力，但現在已經被科技公司所取代，這些租戶推動了對大溫商業寫字樓空間的需求。
總部位於溫哥華的生物技術公司Zymeworks Inc在Broadway corridor辦公地點佔地6.7萬英尺；蘋果公司在溫哥華市中心擁有4.4萬平方英尺的土地;Slack Technologies Inc.已在溫哥華市中心預租了3.4萬平方英尺； WeWork還完成Bentall Green Oak位於West Pender的B6大廈17萬平方英尺的預租賃協議，預計到2023年年第二季度完工。大量企業入駐加速了對辦公空間的需求。從2017年到2019年，市區辦公室租金平均上漲了16％。加起來，過去一年平均上漲了15％，過去兩年平均上漲了27％。
根據投資資訊網站Western Investor的資料顯示，從2017年到2019年，溫哥華地區所有類型的房地產交易中約有30％是在商業領域。其中辦公室市場的空置為3.6％，2019年第二季度正吸收（positive absorption）超過26萬平方英尺。
據溫哥華商業報BIV報導，獨立運營商業房地產服務公司Avison Young關於大溫哥華寫字樓市場的年中報告顯示，溫哥華寫字樓空置率創歷史新低，這意味著有限的選擇將導致企業的租賃率急劇上升。
在溫哥華市中心的核心地帶，辦公樓空置率僅為2％。AAA級寫字樓空置率從半年前的2.6％下降至0.7％，同比下降6.9％。
專門從事市區市區辦公室租賃業務的Avison Young負責人Glenn Gardner說：「這已經是最低點了。」並且大溫其他城市的寫字樓空置率近兩年同時下降，Avison Young的數據顯示，例如Surrey的空置7.1％，低於一年前的9.6％；在本拿比的空置率已從2018年中期的7％下降到5.7％。
強烈的需求推動寫字樓市場的繼續擴張，Western Investor稱目前溫哥華市中心的寫字樓市場在建面積為280萬英尺，其中42萬英尺將在明年完工。
根據CBRE Ltd.的市場情報，預計到2020年完成的新開發項目已經全部出租。報告指出，到2024年將進入市場的380萬平方英尺，其中將近一半（48.5％）已承諾交付，但世CBRE Ltd.溫哥華辦事處高級副總裁兼董事總經理Jason Kiselbach表示，這一數字現在接近60％或70％。在已經宣布的預租協議下的空間中，估計有70％構成淨新吸收。
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2019-09-28
【2019年加拿大最新地產數據報告】
【不同物業的銷售前景 三大城市趨勢走向】
2019年加拿大房地產業現狀
如果與2018年2月比較，全國房價按年上漲1.9％，11個市場只有加拿大西部的3個城市下跌：卡加里按年跌2.7％，埃德蒙頓跌1.6％和溫哥華跌1.1％。其中年漲幅最大的是渥太華的加蒂諾地區，高達6％。其次是蒙特利爾，年漲幅5.2％。緊接著是多倫多3.6％，魁北克省3.5％，漢密爾頓3.0％，維多利亞2.8％，溫尼伯1.3％以及哈利法克斯1.2％。儘管總是「加拿大房地產泡沫」，「溫哥華房價暴」等等新聞，但是根據加拿大會議委員會的調查數據，2019年各個城市房價仍然在不斷上漲中，僅有少數城市下跌。
加拿大不同物業的銷售前景
加拿大主要有單戶住宅、Condo、商業辦公室等物業類型，每種物業銷售前景都存在差異性。在買樓投資過程中，海外人士了解加拿大物業類型及其發展是非常重要。
➤單戶住宅
很多投資者，開發商都留意單戶住宅的前景，但是單戶住宅也面臨著城市供應緊張的困難。其中，多倫多和溫哥華的負擔能力仍然是一個主要問題。部分原因是利率上升和抵押貸款壓力測試更加嚴格。今年上半年，儘管強勁的需求繼續令價格上漲，但徵收稅仍然導致安大略省和BC省市場普遍走下坡，影響了銷售和價格。
➤Condo
目前來看，更嚴格的抵押貸款規則，不斷上漲的利率和投機稅尚未對Condo市場產生明顯影響。它持續的發展說明了可負擔性的緊縮以及生活方式將會更多的選擇。雖然人們越來越擔心主要城市的新公寓項目數量，但只要人口增長和經濟擴張繼續下去，房價仍然無法滿足這些項目，需求將依然強勁。與單戶住宅相比，很多投資者，甚至開發商看中Condo的發展前景。
➤商業辦公室
根據仲量聯行研究，2018年第二季度商業辦公室全國空置率穩定在12％，而2017年第二季度為12.4％。科技行業繼續推動租賃活動，這導致業主們尋求新的供應現代化方式。據JLL Research稱，預計到2030年，共享辨工室的工作空間將佔公司房地產投資組合的30％。
加拿大各城市房地產趨勢走向
➤多倫多
隨著多倫多地區的淨移民達到15年來的高位以及一直以來被壓抑的住房需求，多倫多被視為今年最受關注的市場。根據加拿大會議委員會，多倫多建築業有望在2019年連續第10年實現增長，預計2018年GDP增長率將達到2.4％，2019年將達到2.3％。受訪者還將多倫多的住屋市場排名在所有10個市場中排名第一，而多倫多緊張的市場環境和技術行業強勁的活動都是推動多倫多房價上漲的因素。
➤溫哥華
預計2019年溫哥華經濟增長2.3％後，2019年增長2.9％。總體而言，該地區的房地產基本看起來不錯。面對高價格，不斷上升的利率，更嚴格的抵押貸款規則以及BC省政府正在實施的一系列降溫措施，都導致了單戶住宅銷售正在降溫。但儘管如此，溫哥華仍然是僅次於蒙特利爾的第二大出租住屋市場。
➤蒙特利爾
根據CBOC的數據，蒙特利爾的經濟增長預計在2018年達到2.2％，2019年達到1.9％，此前在2017年高點為3.7％。新建築繼續改變蒙特利爾中央商業區和Skyline的動態。住宅建設的速度在去年有所增加，並且應該在2019年保持穩定。儘管許多Condo項目正在建設中，但建築商仍在努力滿足買家的需求。在包括溫哥華和多倫多在內的其他地區，蒙特利爾相對這些昂貴的價格背景下，蒙特利爾的市場價格較經濟。
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2019-09-28
【多倫多確認蝙蝠染狂犬病毒案例】
【市府促市民避免接觸野生動物】
在多倫多公共衛生局確認一隻蝙蝠染狂犬病毒(俗稱瘋狗症，Rabies virus, RV後，市政府向公眾發出警告，督促市民避免接觸野生動物。
據CTV報導，此次蝙蝠染狂犬病毒，是多倫多自2016年以來確認的動物感染狂犬病毒首例。市府表示，蝙蝠把狂犬病傳播給人類的機率很小，而且安大略省蝙蝠染狂犬病毒的風險總體較低，據估計感染率僅在2〜3％。
為了以防萬一，市府仍呼籲公眾遠離野生動物，避免與其發生肢體接觸。如果有人與蝙蝠發生了肢體接觸，請立即就醫。市府稱，已接觸染狂犬病毒動物的人士，如果在狂犬病症徵兆出現之前接種了疫苗，可獲得免疫。
其他一些預防措施有：遠離野生動物，無論它們看起來多麼馴服、受傷或生病；不要餵食浣熊或松鼠，也不要把它們當作寵物飼養；確保自己的寵物接種了最新的狂犬病疫苗；除了在可脫繩寵物公園之外，不要讓寵物狗在公共場所亂跑；做好預防工作，避免野生動物入侵住宅。
人們一旦被野生動物咬傷或抓傷，市府建議採取以下措施：立即用肥皂和水清洗傷口至少15分鐘，在患處塗殺菌劑並尋求醫療幫助，以評估風險和及早治療。
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2019-09-27
【Amazon進駐多倫多】
【高薪福利 提供600個工作機會】
繼在多倫多市中心擴建科技中心，創造600多個職位後，Amazon再次宣布，將在Scarborough開設一個新的訂單配送中心。該中心建成後，將為當地帶來600多個全職工作機會。
Amazon在記者會上表示這個佔地100萬平方英尺的機器人配送中心，將聘請600多名全職員工，用來選取、包裝和運送小玩具、嬰兒用品，以及小型電子產品給客戶。
這將是Amazon在加拿大建設的12個配送中心，同時也將是安大略省的第7個配送中心。聽此消息，多倫多市長John Tory對Amazon為城市帶來的新工作以及不斷發展的科技影響，表示興奮。他在一份聲明中表示：「Amazon在多倫多不斷投資與發展，不僅表明多倫多有著無限的科技產能，還有更多勞動產能。
而安大略省省長Doug Ford也對Amazon在安大略省的持續投資表示感謝。Ford在一份聲明中指安大略省的商業正在蓬勃發展，今天Amazon宣布的消息進一步證明了安大略省對商業和對工作機會的開放態度。
Amazon表示，全職員工將獲得優厚的工資和員工綜合福利，包括醫療，視力和牙科保險，RRSP計劃，股票獎勵以及表現的獎金”。
目前，亞馬遜在加拿大全面投資，在安大略省，BC省，阿爾伯塔省，曼尼托巴省和魁北克均設有配送中心、辦公室、開發中心等，總僱員超過10,000名。
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2019-09-27
【PwC：溫哥華發展狀況強勁 全加最值得投資】
【業主們最關心獨立屋和Condo市場走勢】
世界頂級的會計師事務所之一PricewaterhouseCoopers PwC本週發佈的年度《加拿大房地產新興趨勢報告》(Canada Emerging Trends in Real Estate Report顯示，溫哥華是加拿大2020年房地產投資的首要市場。
在「2020年值得關注的市場」報告一欄指出：「儘管存在一些不利因素，但溫哥華在我們今年對整體房地產前景的調查中再次榮登榜首。」
報告表示，溫哥華的辦公室和工業部門都表現「特別好」，空置率非常低，發展狀況強勁。房地產投資管理及服務公司——仲量聯行JLL Research的數據顯示，2019年第二季度溫哥華地區的辦公樓空置率僅為5.3％。
報告稱，溫哥華的房價，尤其是獨立屋的價格，一直在回調。自2016年BC省政府開始徵收海外買家稅以來，溫哥華房地產市場的海外買家比例大幅下降。
報告還指出從住房市場來看，長期趨勢仍然有利。近期的回調在很大程度上反映的是市場過熱以及政策調整的結果，這些因素導致投資者，無論是外國買家還是國內買家退出市場。
PwC的報告補充稱溫哥華的房地產市場的上漲過於強勁，現在市場正在對此進行調整。然而，當調整完成時，將與多年來市場穩步增長的方向吻合。由於強勁的經濟和人口增長，溫哥華仍然是一個理想的居住地，最終將吸引買家重返市場，所以問題不是買家會不會回來而是什麼時候重返。
在此次的排名中，第2位是多倫多，渥太華、哈利法克斯和蒙特利爾緊隨其後。在加拿大西部其他省份以及草原省份中，第6位薩斯卡頓（Saskatoon），第7位是魁北克市（Quebec），第8位是埃德蒙頓（Edmonton），第9位是溫尼伯（Winnipeg），第10位是卡加里（Calgary）。
PwC的報告針對不同的房屋類型有具體的前景調查分析，業主普遍比較關注的是獨立屋和Condo市場的調查情況。
➤獨立屋：
隨著人們對於房屋可負擔性的持續爭議，獨立屋市場受到一定擠壓。調查反映經濟承受能力問題對獨立屋市場的影響，受訪者對中等價位獨立屋的投資和發展前景評價遠高於高端房產。獨立屋市場所承受的挑戰已經在市場上顯現出來。加拿大抵押貸款和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corp. CMHC的數據顯示，2018年在房屋庫存為46747套，低於2017年的逾5.5萬套。隨著市場需求的降低，加拿大獨立屋的價格一直保持穩定。加拿大皇家銀行經濟報告(RBC Economics Research的數據顯示，這也是2019年第一季度獨立屋可承受性略有改善的原因。
但是許多受訪者表示，他們仍然傾向於獨立屋市場。這表明，如果去除負擔能力的因素，許多購房者仍會選擇獨立屋。
➤Condo：
Condo在加拿大的新樓建設中繼續佔據主導地位。在2018年，加拿大在建屋數量超過12萬套，Condo建設數量遠遠超過獨立屋（46747套）和租賃房（56394套）。Condo佔2018年在建存量的54％，在投資租賃市場中也發揮了重要作用。但是接受調查的受訪者認為，2020年的Condo市場的發展前景不會有更大起伏。許多人口因素是有利的，包括城市化進程不斷發展、人口增加、嬰兒潮一代人的規模縮小以及Condo的相對可承受性。但是，Condo和獨立屋之間的價格差距正在縮小，特別是在抵押貸款壓力測試等因素限制了對豪宅的需求。從正面影響來看，許多受訪者指出，對更大房型的需求不斷增加，即代表業主選擇更大戶型房屋的仍有興趣。
報告也對2020年的開發和投資趨勢進行了預測，主要有4種類型的物業受到青睞。
➤倉庫（Warehousing and fulfillment）：
隨著消費者對當今網購送貨服務的期望不斷提高，繼續刺激對人口中心以及運輸路線附近大型倉儲設施的需求，物流倉庫在調查中被列為最重要的投資開發類型。
➤中等價位的公寓（Mid-priced condo）：
在PwC的發展前景調查中，居住類房屋中的中等價位condo排名第三。從合住到傳統的租賃住房，再到價格適中的 condo，condo仍然是許多加拿大人更具可負擔性的選擇。
儘管近年來加拿大各地的 condo和租賃房屋建設持續大幅增長，但需求依然強勁。 2008年，在建租賃 condo只有13947套，到2018年已增至56394套。2018年在建condo數量達到12萬套，遠高於2008年的9萬套。
➤交通導向的住房（Transit-oriented development）：
調查對2020年的最佳房屋類型預測還包括以交通為導向的住房建設，在蒙特利爾以及安大略省均有交通項目刺激沿線房地產開發投資的案例。
➤長者住屋(Senior housing）：
報告認為2020年的最佳投資選擇是長者住屋。長者住屋市場正以豐富多樣的選擇來迎合長者的住房的需求。尤其是那些專為長者度身訂造的住宅，這些長者尋求的是方便、安全、高端設施和靈活性的結合，以適應他們的生活方式。 .
報告也指出，儘管前景看好，但開發商在建造和運營方面在迎合加拿大老齡化人口需求的設施和服務時，仍面臨著相當大的成本問題、複雜性以及監管規定。
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2019-09-27
【加拿大9個品牌產品被緊急回收】
【嬰兒藥品食用物品 均受污染對人體有害】
近日，一款熱賣的嬰兒藥品因受到污染，在全國緊急收回，涉及品牌相當廣泛，9個熱門品牌全都列在榜內。另外，牛肉、零食、生活用具等也被收回。
據GlobalNews報導，由於微生物污染的因素，一款RW Consumer Products Ltd. 公司生產的嬰兒藥品Gripe Water被緊急召回。這是一款溫和的抗酸劑，可快速緩解嬰兒的輕微胃部不適，例如絞痛、抽搐、進氣、胃酸和打嗝，尤其是在寶寶出牙期間。這款非常有效的藥品，被代購稱為「腸絞痛神仙水」，非常暢銷。然而，這個原本給孩子治病的特效藥，卻成了病菌源頭。
加拿大衛生部頁面顯示，這批不含酒精和防腐劑的「神仙水」在全國各地的零售商都有售，但是由於微生物污染，藥物會給使用者帶來嚴重的健康風險，例如：嘔吐、腹瀉、發燒和腹痛等等。這款藥物是供給嬰兒使用的，他們的免疫系統還處於發育階段、非常脆弱，一旦受到感染，影響會十分深遠。
召回公告顯示，凡是帶有NPN 80080669標籤的神仙水商品均涉及污染，9個品牌分別為：Atoma，Baby's Choice，BeBetter，Equate，Life Brand，Personnelle，Pharmasave，Teddy's Choice和Western Family。其中Equate、Life、Pharmasave和Teddy’s可以說是非常常見且知名的品牌了。
近期有購買過這款商品的家長請務必認真檢查，立即停用該藥，將還未使用的商品退回購買處；若已經使用，也請密切注意寶寶的身體狀況，一旦發現異常需盡快諮詢家庭醫生。
一星期前，加拿大剛剛在全國內收回大量的雅培奶粉，由於產品召回時已經出現食用該奶粉患病的事件，讓很多家長也特別驚慌。
除了這款嬰兒藥品之外，近期被要求收回的產品還有很多，吃的、用的、藥品等商品全都在名單上。
比如由Alpha Meat Packers Ltd.生產的多款牛肉漢堡，因大腸桿菌被收回。
Beef Burger Imperio 3 oz，批號：9225B044；包裝日期：2019 / JN / 03；數量/箱：48；產品代碼：11191
Beef Burger Imperio 3 oz，批號：9217B042；包裝日期：2019 / MA / 31；數量/箱：48；產品代碼：11191
Beef Burger Homestyle 7 oz，批號：9223B034；包裝日期：2019 / MA / 31；數量/箱：32；產品代碼：11145
Beef Burger Homestyle 4 oz，批號：9223B033，包裝日期：2019 / MA / 31，數量/箱：32，產品代碼：11148
Beef Burger Homestyle 8 oz，批號：9223B032，包裝日期：2019 / MA / 31，數量/箱：24，產品代碼：11151
Lean Ground Beef，批號：9225B052，包裝日期：2019 / JN / 03；數量/箱：2；產品代碼：32068
9月19日，The Simply Real Bar品牌的巧克力椰子口味零食，由於包裝上未標明含有牛奶和大豆，會對相關過敏患者產生威脅，嚴重可致命。被收回的產品UPC編號為8 53152 80066 6，最佳食用日期為2020年3月3日。包括BC省、阿爾伯塔省、曼尼托巴省、西北地區、薩斯喀徹溫省和育空地區(Yukon在內的零售商都有銷售。還有，Lal Qilla牌的炸洋蔥（Fried Onions）因為可能含有金屬碎片而被收回，產品代碼為1907-9102，UPC編號為8 901161 104496。
更多關於召回的信息可以登陸加拿大政府官網查看，若發現購買過其中的產品，請立即按照官網的要求退貨：
https://healthycanadians.gc.ca/recall-alert-rappel-avis/index-eng.php
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2019-09-26
【PwC Canada預告：溫哥華2020年房地產投資市場第一】
【2019年全球租金回報率排名溫哥華第24位】
加拿大普華永道（PwC Canada）上周公布《房地產最新趨勢》報告預測顯示，明年加拿大房地產投資市場溫哥華排名第一。
報告稱，溫哥華房市儘管仍存在一些不利因素，但在明年地產投資排名中，仍穩居榜首。無論是辦公地產還是工業地產，空置率都相當低，開發工程強勁，表現相當不錯。
報告表示，溫哥華房市未來長期前景不錯，最近市場降溫，只是市場本身在政策調控下，從過去的過熱狀態中進行的自我調適。等自我調整過程結束，房市就會因多年的強勁經濟和人口增長等因素，以及本身一流的宜居環境和條件吸引買家，出現相應的穩定增長。目前房市升溫已經反映出這一點。
報告稱，現在的問題不是溫哥華房市是否會回復甦，而是什麼時候復甦的問題。
加拿大地產投資排名榜上，多倫多排名第2位，渥太華、哈利法克斯(Halifax Regional Municipality和蒙特利爾(Montreal依次排名第3、第4和第5。前10排名中，依次排名的城市有薩卡斯通Saskatoon、魁北克市(Quebec City、埃德蒙頓(Edmonton、溫尼伯(Winnipeg和卡加里(Calgary。
另外，近日，2019年全球城市租金回報率排名出爐，溫哥華房產的租金回報率為3.48%，全球租金回報率排名第24位，同為加拿大城市的多倫多和蒙特利爾比溫哥華排名較前，分別以4.67%排在第15位和4.54%排在第17位。
租金回報率(Rental Rate of Return是指每月租房獲得的租金同房屋價值的比值，算法是一整年的房租收入除以房價。根據Rentals.ca的八月加拿大房租報告，溫哥華是整個加拿大房租最貴的城市，兩房單位租金$3,089/月，一房單位$2,028/月。
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2019-09-26
