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【安省正式進入最美賞楓季：阿崗昆公園已有90%楓葉變色！】

秋天是遊覽安省的最佳時節，因為此時您可以親眼目睹夏季的綠葉轉變成充滿豐富色彩的秋葉奇觀，包含亮麗的黃色、橙色和紅色。雖然我們自己的後院也有許多絕佳的賞葉地點，但真正的壯麗景色則散布在全省各地的公園內。

如果您有興趣花上一個下午追蹤美麗的秋葉變化，可以查看安省公園的秋季色彩報告（Fall Colour Report），該報告顯示全省樹葉的變化情況。

秋季色彩報告（Fall Colour Report）： https://www.ontarioparks.ca/fallcolour

此報告每週更新一次，並提供方便的地圖和其他視覺輔助工具，幫助賞葉者快速了解全省62個省立公園及周邊地區的秋葉狀況。如果您計畫造訪特定的公園，該報告還會列出每個地點的最佳觀賞時間，保證您不會對所見的景色感到失望。

隨著十月的到來，賞楓的黃金時期即將到來。最受歡迎的賞楓方式之一，莫過於沿著60號公路穿越阿崗昆公園。這條長達56公里的公路穿過公園中心，是觀賞秋色的最佳路線之一。茂密的森林、波光粼粼的湖泊與連綿起伏的山丘共同構成了紅、橙、黃交織的壯麗景象。更有趣的是，沿途您還可能會看到麋鹿和鹿在路邊悠閒地閒逛，或是穿梭在森林中。

在出發前有個小提示：雖然駕車穿越阿崗昆公園不需要安公園遊客許可證，但如果您計畫停留在公園內的任何步道、露營地或其他設施，則需購買許可證。如果您前往該地區，獲得許可證並進行徒步探索絕對值得一試。從輕鬆的Spruce Bog Boardwalk步道到更具挑戰性的Centennial Ridges，每條小徑都能讓您一覽公園內最美的風景。

阿崗昆的遊客中心內設有豐富的展覽，介紹了公園的自然與文化歷史，俯瞰周圍荒野的景觀也令人嘆為觀止。途中，您還可以造訪一些迷人的小鎮與舒適的咖啡館，讓您的賞楓之旅更加完美。

吃喝玩樂 2024-10-08

【多倫多周邊聖誕市集精選！】

隨著11月、12月的到來，安省迎來了聖誕市集的盛大季節。準備好沉浸在節日的濃厚氛圍中了嗎？除了多倫多知名的Distillery Winter Village，多倫多周邊還有多個別具特色的聖誕市集等著您去探索！

**Uxbridge 聖誕市集**

尋找手工藝品、草本茶或天然香皂嗎？Uxbridge聖誕市集匯集了各式本地手工製品，帶給您一場獨特的節日體驗。

📍Uxbridge Arena Hall

📅 11月3日至12月8日，每周日開放

🎟 免費入場

**萬錦“Home for the Holidays”市集**

擁有37年歷史的“Home for the Holidays”市集是萬錦當地人的節日傳統。這裡有羊毛毛衣和特色辣醬等本地手工商品，是尋找別緻禮物的理想之地。

📍Markham Fairgrounds

📅 11月15日至11月17日

🎟 免費入場

**倫敦 Merry Market**

位於倫敦市的舊Kellogg工廠內的Merry Market今年邁入第5年，規模不斷擴大，成為當地人的節日必到之處。今年亮點包括現場“美食+美酒展”，吃喝玩樂一應俱全！

📍倫敦市

📅 11月28日至12月1日；12月5日至8日；12月12日至15日

🎟 免費入場

**Aurora 聖誕市集**

Aurora的聖誕市集將帶來火焰表演和本地特色攤位，小鎮充滿節日氛圍！現場有豐富的節日小吃和獨特禮品，非常適合全家出遊。

📍Aurora Town Square

📅 11月29日至12月1日；12月6日至8日

🎟 免費入場

**Pingle’s Farm 聖誕節活動**

喜歡農場氣氛的朋友們不可錯過Pingle’s Farm的聖誕節活動！這裡有聖誕樹市集、馬車遊覽以及與聖誕老人拍照的機會，節日氛圍濃厚！

📍Hampton

📅 12月2日至12月17日

🎟 市集免費，其他活動需購票

**基奇納 Christkindl Market**

想體驗地道的德式聖誕市集嗎？基奇納的Christkindl Market仿中世紀德國風情，提供熱紅酒、德國椒鹽卷餅以及打鐵等傳統表演，是冬日聚會的好去處。

📍200 King Street West, Kitchener

📅 12月5日至12月8日

🎟 免費入場

不論您喜歡手工藝品、傳統美食，還是富有異國風情的德式市集，這些多倫多周邊的聖誕市集都將帶給您一個充滿驚喜的節日季！

吃喝玩樂 2024-11-10

【Casa Loma化身萬聖節恐怖城堡，萬聖節活動10月登場】

多倫多著名地標Casa Loma即將變身為萬聖節恐怖城堡，為喜愛刺激與冒險的市民帶來令人毛骨悚然的體驗。這座城堡不僅以其迷人的歷史和浪漫的故事著稱，每年也會在特定時期推出不同主題的活動，而即將到來的萬聖節便是其中最受期待的活動之一。

今年的「恐怖傳說」（Legends of Horror）將於10月3日正式啟動，持續至11月2日。整座Casa Loma將化身為一個噩夢般的恐怖城堡，遊客可以在夜幕降臨後，探索這座宏偉的古堡及其錯綜複雜的花園，體驗隨時可能跳出嚇人的恐怖場景。活動還將帶領參與者穿過平時不對外開放的神秘隧道，增添緊張刺激的氛圍。

這場恐怖體驗大約持續一個小時，每晚7點至10點開放，吸引了無數尋求刺激的遊客。然而，對於那些想要體驗又怕被嚇的朋友，從10月18日開始，每天下午5點至6點半設有「家庭時間」，這段時間內將沒有嚇人的演員，讓遊客可以輕鬆感受萬聖節的古堡氛圍，而不必擔心受到驚嚇。

無論是尋求驚悚刺激，還是希望體驗古堡魅力的家庭，Casa Loma的萬聖節活動都不容錯過。更多活動詳情及購票信息，請參考官方網站：https://legendsofhorror.ca/

準備好探索這座充滿恐怖傳說的古堡了嗎？趕快規劃您的行程，感受這場年度恐怖盛宴！

吃喝玩樂 2024-09-09

【大溫10月必去活動！南瓜小鎮、蔓越莓、電影節等你來探索!】

1. Laity Pumpkin Patch 南瓜小鎮

大溫地區擁有多個南瓜園，而其中最適合拍攝可愛南瓜照片的地方之一便是楓樹嶺的Laity Pumpkin Patch南瓜園。這裡有兩個相鄰的南瓜園，南區擁有古老的「南瓜小鎮(Pumpkin Town)」，去年更擴建了一座學校，現時共有四棟建築。園內還設有南瓜大炮、玉米迷宮、小動物園、障礙賽等，十分適合親子遊玩。

日期：2024年9月28日至10月31日
地址：
北區：21145 128th Avenue, Maple Ridge
南區：12725 Laity Street, Maple Ridge
門票：
周末/節假日票價：3歲及以上每位14元
平日票價：3歲及以上每位11元
兩歲及以下小童在成人陪同下免費
門票僅適用於一個南瓜園，南瓜需另行購買
詳情：https://laitypumpkinpatch.com/

2. 河畔蔓越莓農場秋收活動 (The BOG at Riverside Cranberry Farm)

十月正值蔓越莓收割季，河畔蔓越莓農場（距離溫哥華約一小時車程）將於9月27日開始新一季的採摘活動。遊客可以穿上水鞋，走入「蔓越莓海」，享受豐收季的樂趣。此外，農場還提供「秋季豐收之旅」，讓遊客觀賞收割過程並在農場商店購買各式節日禮品。

日期：2024年9月27日至10月12日
地址：Riverside Cranberry Farm – 26885 88th Avenue, Langley City
門票：5-12歲兒童 $7.50，13歲以上 $12.50
可在線購票:https://www.riversidecranberries.ca/tours

3.馬安農場玉米迷宮 — 加拿大最恐怖的玉米迷宮

馬安農場將於部分夜晚舉辦「加拿大最恐怖的玉米迷宮」，為期從2024年9月27日至11月3日。屆時遊客可挑戰各種驚悚體驗，並享用特色小吃和飲品。

日期：2024年9月27日至11月3日部分夜晚
時間：營業時間因日期而異
地址：Maan Farms — 790 McKenzie Road, Abbotsford
門票：可選多種票務方案，詳情及購票請訪問：scariestcornmaze.com

4.范杜森植物園秋收日活動 (Harvest Days at VanDusen Botanical Garden)

范杜森植物園將於9月28日舉辦秋收日活動，慶祝秋季的到來。活動將包括現場音樂、工藝品展、蔬菜園、樹籬迷宮等，並展出藝術家 Nickie Lewis 的環保藝術作品。

日期：2024年9月28日至10月20日的周末及感恩節（10月14日）
時間：上午10點至下午4點
門票：普通門票已包含此活動，網上購票更優惠：vancouver.ca/parks-recreation-culture/harvest-day

5.2024年溫哥華國際電影節 (Vancouver International Film Festival)

2024年溫哥華國際電影節於9月26日至10月6日舉行，為期11天。電影節將放映來自全球的150部故事片及81部短片，並舉辦各類對話、會議和現場表演。

日期：2024年9月26日至10月6日
地點：各大影院，包括奧芬大劇院（Orpheum）
門票：單人票價14至19元不等，另有套票及通行證，詳情及購票請訪問：viff.org/festival/viff-2024/

吃喝玩樂 2024-10-01

【温哥華室內設計展揭示至潮家居時尚】

【温哥華室內設計展揭示至潮家居時尚】每一度的温哥華室內設計展(Interior Design Show Vancouver，IDS為公眾帶來與室內設計有關的新產品、新家具以及超級明星設計師的作品和前衛概念。今年剛剛結束的第14屆IDS展，都有些新亮點和前衛設計呢? ➤ 6大設計亮點 by IDS Director Jody Phillips 1、綠色植物像很多人一樣，我會在家裏的每個房間放些植物，給家裏帶來些自然生氣。在本屆的IDS上，Luvere Studio、Greenscape 和 Rado 將這一潮流發揮到極致，打造了生機盎然的綠色空間。 2、拱門在今年的設計界，拱門是很流行的，設計師們盡可能地在自己的設計中用上拱門，(很多時候不是那麼容易的。 3、回收材料 / 再生材料在當今的環保大潮下，回收再利用的材料被高度鼓勵，尤其是在IDS上，到處可見這種材料制成的產品。紙漿、廢棄的筷子甚至工業邊角料制成的產品大出現在今年的設計展上。 4、中央酒吧這個中央酒吧是 Origins、Leckie 建築和設計工作室、LaSalle 共同合作打造的，有400多個座位，為觀眾提供了理想的小憩場所。這個穴間親密又開放，私密及包大眾，它用未經處理的膠合板做成格子，既通透又極具建築感。 5、水泥桌 Core Table 出自 Ryspot，這家位於 Edmonton 的家具制造商用水泥做成小桌，將城市裏的建築材料別出心裁的引入室內家居。 6、 Be Concept Ottawa 沙發這個 Ottawa 系列時尚摩登而輕鬆舒適。Karim Rahid 設計的這組沙發非常適合當今人們工作、社交、合作、休息的方式，可用於辦公室、酒店、娛槳室和家。 ➤ 7個新潮浴室在今年的温哥華室內設計展上，Open Studio 以「休養生息」為主題的7個浴室成為一亮點。這些100平方英尺的浴室展示間全部由精選出來的設計師設計，采用了DXV、GROHE和American Standard 等頂級浴室品牌的最新產品，揭示了浴室設計的最新潮流。 1、Angela Robinson Design Angela Robinson 對「休養生息」主題的解釋借鑒了西班牙南部那些時髦的白色別墅——這些別墅的室內與室外空間巧妙地融為一體。采用了DXV Modulus 系列和 AT200 LS SpaLet 馬桶，這個spa風格的展示間將時尚温馨的浴室與室外花園淋浴合二為一。清新的色彩、植物以及卓有特色的小配件讓內外相連，打造了有如春風拂面的舒適天堂。 2、Madeleine Design Group & AK Designs 兩家設計公司合作打造了這間摩洛哥風情的浴室，采用了DXV Oak Hill 獨立式浴缸，DXV Webster洗手盤和GROHE Lineare龍頭系列。以北非奢華的spa為靈感，這個展示間有著復雜的拱門、公共座位、令人駐足的瓷磚墻和鮮明醒目的色彩。 3、CASESTUDY 探形狀和材料在空間中的表現，CASESTUDY 選擇GROHE Rainshower 310 SmartActive 淋浴頭打造了一個具有獨特感受的浴室。立方體結構的展示間體現了CASESTUDY對「休養生息」的時尚閳釋，對材料、燈光和聲音的非傳統的使用方式，為使用者帶來全面的浸入式體驗。 4、Emerge Design Emerge Design 設計的這個展示間漂亮又實用，采用了DXV的Percy龍頭系列和Equility 系列、POP洗手盤以及Contemporary 浴注水器。v植物的元素將大自然的靜之感帶入間，粉紅色玫瑰、天花皮上纏繞的和墻壁上垂下的葡萄藤以及有機材料的使用營造了這間自然風情的「休養生息」之地。一角的秋千架為空間帶來了活潑有趣的氣氛。 5、IDO Design GROHE Lineare 龍頭系列、GROHE SmartControl 淋浴設備以及DXV Equity 系列的簡設計奠定了這間浴室的整體風格。IDO Design 設計的這個展示間有如一個色的庇護所，石材的使用將人與自然連接起來。 6、&Daughters 采用 DXV Modulus 系列的鏡子和水泥洗手盤，&Daughters 的設計以現代時尚的手打造了一個正式風格的浴室。他們對「休養生息」的閳釋傳統又時尚，實現了軟、硬設計的平衡。 7、Kendall Ansell Interiors Kendall Ansell Interiors 設計的這個展示間將「休養生息」闡釋為日繁忙生活之後的一個私密的逃離之所，采用了American Standard Studio S龍頭、Sedona Loft 獨立浴缸和Contemporary Round 浴缸注水器。用橄欖搭配深藍色，再配上暖色的柚木地板、有結構美感的吊燈和亞麻窗簾，這個空間靜舒心，令人寬慰。

吃喝玩樂 2018-11-08

【2024溫哥華米芝蓮指南出爐！這些餐廳$40就能享三道菜！】

一年一度的米芝蓮餐廳評選終於揭曉，溫哥華的餐廳們過去一段時間內使出渾身解數，有的成功摘星，有的登上推薦榜單。這些新上榜的餐廳到底是哪幾家呢？讓我們來看看。

2024年新晉米芝蓮餐廳

Sushi Masuda：主廚兼老闆增田洋司帶領這家以 Omakase 形式經營的餐廳進入米芝蓮星級名單。餐廳只有五個座位，菜單根據 BC 和東京海鮮市場的最新鮮食材隨季節變化。

過去兩年的米芝蓮餐廳

Okeya Kyujiro：以高端 Omakase 和戲劇化服務著稱，2022年開業。
Anna Lena：自2015年以來，這家餐廳憑藉其美食和獨特氛圍，成為食客打卡熱點。
Babara：菜單雖然不大，但每道菜都充滿創意，值得一試。
Burdock & Co.：提供當地有機食材和無麩質菜餚，主打可持續餐飲。
全聚德北京鴨舍：以北京烤鴨及沉浸式5D用餐體驗讓食客印象深刻。
Kissa Tanto：融合日本和意大利美食的餐廳，營造出60年代東京咖啡館的獨特氛圍。
Masayoshi：主廚 Baba 在全球範圍內汲取靈感，專注於鮮味食材。
Published on Main：以創新的太平洋西北菜系引領潮流，受到全國關注。
St. Lawrence：提供魁北克傳統美食，餐廳氛圍溫馨，充滿懷舊氣息。

必比登榜單除了米芝蓮摘星餐廳，溫哥華還有16家餐廳登上“必比登推介”榜單，這些餐廳提供$40美金以內的三道菜套餐，讓你在不破費的情況下享受高品質美食。

Anh and Chi
Chupito
Fable Kitchen
Farmer’s Apprentice
Gary’s (2024新登榜)
Karma Indian Bistro
Little Bird Dim Sum + Craft Beer
Lunch Lady
Magari by Oca
Motonobu Udon
Phnom Penh
Say Mercy!
Seaport City Seafood
Song by Kin Kao
Sushi Hil
Vij’s

吃喝玩樂 2024-10-07

安大略省內的一個迷人瀑布

【安大略省內的一個迷人瀑布】相信瀑布愛好者們都會想要追逐更多美麗的瀑布。在安大略省內就有一個令人嘆為觀止的瀑布，離多倫多只有兩個小時的路程，是一個值得一去的景點。這個瀑布名為Hoggs（Hoggs Falls），是一個隱藏在森林徒步小徑上的迷人瀑布。無論是想直接前往瀑布然後折返，還是用一下午的時間來鍛煉身體，這裡都有各種小徑可供大家選擇。從停車場步行15至20分鐘就可以到達瀑布的頂端，在那裡可以決定是折返回停車處還是冒險走到瀑布的下方。如果想挑戰自己但又不想太吃力，可以考慮走Upper Side環線路徑。它只有不到四公里長，被認為是一條中等難度的徒步路線。從停車場到瀑布的小路部份較容易，是一條沿著河邊風景的優美森林小路。不過如果繼續穿過瀑布，旅行就會開始變得困難重重。下到瀑布盆地的路很陡峭，而且不穩定，所以要格外小心。沿著岩壁會有一條繩索，可以幫助大家安全地上落。此外，大家還可以考慮穿過安省著名的布魯斯小徑（Bruce Trail）。不過路上會有分岔路口，所以各位要緊記自己的路線。這個瀑布很適合徒步旅行，而且小徑一般都在一個小時的車程內。如有時間可以參加Grey County Waterfall Tour，花一天時間把附近的瀑布都走一遍。不過格雷縣提醒遊客，如果停車場已滿，請不要把車停在路上。而且也不建議遊客到瀑布底部的水池中游泳，因為會導致安全問題。出發前最好對該地區的其它徒步旅行路線先作了解，例如距離Hoggs不到十分鐘的Eugenia瀑布。大家可以在Eugenia瀑布欣賞到30米長的瀑布傾瀉而下，非常壯觀。 Hoggs瀑布地址：170491-172753, Lower Valley Rd., Flesherton, ON 入場價格：免費必去理由：令人驚嘆的瀑布探險之旅，且有簡單的短途線路和較長的環線路徑可供選擇。

吃喝玩樂 2022-08-15

【渥太華周邊三大拍照打卡的向日葵田 🌻📸】

每年八月，渥太華進入向日葵盛開的季節。以下為您介紹三個值得前往的向日葵拍照聖地：

1. Sultan Sanctuary Farm 🐾

- 門票：免費，隨緣捐款 💰

- 地址：8520 Flewellyn Rd., Ashton, ON

- 車程：約40分鐘 🚗

- 網站：https://sultanfarmsanctuary.com/sunflowers/

Sultan Sanctuary Farm 是由一家七口經營的慈善農場，位於渥太華的最西邊。住在Kanata的居民前往只需約20分鐘車程。該農場專門收養被遺棄的牲畜和小動物，每年透過免費開放向日葵田以提升公眾對動物的關注。雖然門票免費，但大部分遊客在參觀後均會自願捐款。近年來，透過公眾捐款，農場成功籌集了大量飼養費及醫療費，並發展成為佔地15公頃的動物保護區。

2. La Belle de Coteau-du-Lac 🌻

- 門票：每人$21.30（包含採摘費用）💐

- 地址：75 rte. 201, Coteau-du-Lac, QC

- 車程：約90分鐘 🚙

- 網站：https://labelledecoteaudulac.com/tournesols-en-fleurs/

雖然需要支付入場費，但此農場絕對物超所值。此向日葵田位於靠近蒙特利爾的Coteau-du-Lac，規模龐大，能拍出如花海般的壯觀效果。除了傳統的黃色向日葵外，農場還種植了多達40種不同顏色與大小的向日葵。🌻🌈此外，遊客還可自行採摘心儀的向日葵，並將其帶回家。

3. Fields of Gold 🌻

- 門票：每人$15

- 地址：17650 Strathmore Rd., Monkland, ON

- 車程：約60分鐘 🚗

- 網站：https://www.fieldsofgold.ca/

Fields of Gold 農場顧名思義，擁有一片金色的向日葵海。遊客可在這片佔地20英畝的花田中漫步，感受微風拂過向日葵時的美妙景象，是一個絕佳的拍照打卡之地 📸。

吃喝玩樂 2024-09-01

【渥太華周邊五個浪漫秋冬小鎮】

1.Almonte

車程：不到一小時

小鎮的Mill Street上有許多獨特而有魅力的紀念品店和服裝店，許多藝術家在這裡出售自己的作品。你還可以沿著Riverwalk一路欣賞美景，穿過火車橋到達觀景台，欣賞瀑布的壯麗景色。

如果你計劃在聖誕節出遊，這裡也是一個不錯的選擇。這個小鎮因許多聖誕電影在此拍攝而聞名。每年12月1日，Almonte小鎮會舉辦一場名為「Light Up the Night」的冬季露天音樂會，為了慶祝小鎮的二百周年紀念日，今年還會有特別的聖誕表演和煙花秀，預計將有數千人聚集於此。

2.Westport

車程：一個半小時

這個小鎮位於里多湖的上游，山脊之上有一個著名的弗利山自然保護區。喜歡行山的朋友可以選擇遠離人群的小徑Orange Maple Trail，穿過壯麗的楓樹、白蠟樹和白楊樹。如果走累了，可以在步道的長凳上休息一會兒，俯瞰被秋色包圍的里多湖和Westport Village。

自然保護區的一日通行證費用為8加元，可以在網上購買，也可以到達後使用硬幣或信用卡購買。

除了美麗的風景和歷史建築，這裡也有值得品嘗的咖啡和美食，比如Vanilla Bean’s Café and Creamery的冰淇淋和咖啡，以及Scheuermann’s Vineyard & Winery的木炭Pizza。

3.Wakefield

車程：半小時

Wakefield位於加蒂諾河畔，是沿岸最早建立的村莊之一，亦是渥太華居民週末度假的熱門目的地。特別是在秋冬季節，漫步於連接加蒂諾河兩岸的Wakefield，欣賞周圍環繞的樹葉及如畫的風景，彷彿置身於星空谷中。

無論季節如何，Wakefield均可為人們提供各種探險活動。冬季可於周邊200多公里的小徑上滑雪，而夏季和秋季則可選擇行山或騎行。

4. Merrickville

車程：一小時

Merrickville被譽為「加拿大最美的村莊」，擁有許多自維多利亞時代以來傳承的建築遺產，古色古香而又充滿活力。秋季為Merrickville最為美麗的季節，街道上覆蓋著金黃色的樹葉。參觀完歷史遺跡及古老建築後，還可在各種特色禮品店及糖果店中悠遊。

5. Perth

車程：一小時

柏斯小鎮的斯圖亞特公園（Stewart Park）乃不可錯過的美麗之地，以寬闊的空間、精緻的花園及高大的成熟樹木而聞名，此外，亦可欣賞到Code's Mill、市政廳及柏斯水塔的美麗景致。

該地每月均會舉辦各種活動，包括即將到來的萬聖節活動「柏斯鬼步行」（Perth Ghost Walk），以及聖誕節期間的燈光節（Festival of Lights）及聖誕老人遊行（Santa Claus Parade）。

吃喝玩樂 2024-10-01

【加國房市最新動態：學區房暴漲，權威機構】

【加國房市最新動態：學區房暴漲，權威機構】 ➤ 學區房暴膨原因： 40％中國買家到多倫多，溫哥華，蒙城買房只為上學 3月7日，根據加拿大蘇富比國際地產與中國一個地產網站聯合發布的一項報告顯示，超過40％的中國購房者來多倫多，溫哥華或蒙特利爾買房的目的是為了小孩上學，教育才是中國買家選擇加拿大購房的主要動機。怪不得大多倫多地區的校區房，如列治文山的Bayview Hill，Rouge Woods，萬錦的在人村和Berczy近年價格瘋漲，領漲GTA樓市。無獨有偶，在過去2016年，中國潛在購房者到加拿大各大主要城市瀏覽房產資訊的主要動機是為了上學，投資，而不是為了度假。報告顯示，中國人到加拿大購房的主要目的有四個：教育，投資，自住以及移民。 ■ 多倫多報告提及，多倫多的海外買家約佔4.9％。而有興趣到多倫多購買房子的國內潛在購房者中，41％的主要目的是為了小孩來多倫多上學。另外37.1％的中國買家稱為了自住，這可能意味著，多倫多房子將被用於海外買家的第二或第三財產。但這裡沒有具體說明，買家目前是否有子女已經在多倫多留學，所以需要在當地購買房子給子女自住或陪讀。 27.2％to多倫多購房的目的是投資，多倫多今年樓價暴漲，國內聰明的投資者將海外投資選擇在多倫多購房是一個明智選擇。到多倫多購房為了移民的只有12.7％。 ■ 溫哥華中國買家到溫哥華購房的最主要的目的也是教育（43.6％），這個比例多多倫多略高。但第二個原因與多倫多不同，更多的中國買家到溫哥華買房的目的是為了投資（26.8％），然後才是自住（25.1％），14％的中國買家稱是為了移民。 ■ 蒙特利爾 45.5％到蒙城購房的目的是教育，34.3％是為了自住。 23.2％的中國買家到蒙城購買物業是為了投資。只有10.1％選擇移民，這個數據有點意外，因為加拿大除了聯邦，只有魁省有獨立的移民項目。 ■ 卡爾加里中國買家看上卡爾加里的主要目的是自住，61.8％的中國買家選擇卡爾加里是為了自住。 20.6％是為了投資，選擇教育的只有8.8％，為了移民的只有2.9％。 --------------------------------------------------------------------- ➤ 大部分中國買家偏向65萬加元以下的房子數據顯示，大部分中國房地產搜索是針對價格低於65萬5050加元（相當於50萬美元）的住宅，並非高端的豪宅市場。報告認為：“雖然來自中國內地的購房者被認定為在溫哥華和多倫多豪宅市場國外買家的主要來源，但數據卻消除中國買家只局限於高端市場的假設。數據顯示，有超過三分之二（68％）的中國買家在搜索多倫多價值在50萬美元以下物業，相當於65萬5050加元。蒙特利爾也是68％;卡爾加里則有67％;溫哥華57 ％。可見，大部分網上搜索者偏向較便宜的加拿大房子。 --------------------------------------------------------------------- ➤ 中國買家鍾情多倫多，溫哥華高端豪宅在華人喜歡購買房子四個加拿大城市裡，中國買家查詢多倫多和溫哥華的房價平均數比中位數大很多，顯示有部分中國買家鍾情這兩個地區的高端豪宅。 2016年，中國買家搜索多倫多物業樓價中位數為45萬8928加元，而平均價格則為74萬平均房價比中位數高出61％。中國潛在買家到溫哥華搜索的房價中位數為59萬，平均值卻高達近90萬，兩者相差52％。而蒙特利爾搜索的房價中位數為48.8萬，平均值36.7萬;卡爾加里搜索房價中位數為53萬，搜索物業的價格平均值為48萬。這裡解釋一下平均值和中位數，將一組數字按大小次序排列，居中的數值就是中位數;平均數指示所有採樣數值的相加總和除數數，即加權平均數。如果平均數與中位數接近，表明該組數字是屬於正態分佈，例如卡爾加里的中位數和平均數相差不多就屬於這種情況。但如果像多倫多和溫哥華那樣，平均數明顯高於中位數，從統計學上表明屬於右偏分佈，意味著有極小一部分人搜索極其昂貴的豪宅，對豪宅市場很感興趣，令到平均value大幅偏離中位數。下面舉個例子，5個潛在買家搜索的5套房子的價格分別為：30萬，40萬，45萬，80萬，300萬。那麼中位數為45萬，平均值則為99萬。這種情況也就是通常公佈平均工資時，一小部分網友大呼被極小部分有錢人“被平均了”的主要原因。 --------------------------------------------------------------------- ➤ 權威機構堅信中國買家今年將回歸溫哥華如今的加拿大房產市場當中，多倫多，埃德蒙頓等房產市場都因發展潛力巨大而備受關注。根據數據顯示，雖然自去年8月溫哥華實施對海外買家徵稅後中國買家迅速推出溫哥華但蘇富比國際房地產加拿大公司（Sotheby's International Realty Canada）卻認為，中國買家將在今年重新回歸溫哥華市場。獲悉，從去年7月開始中國買家諮詢溫哥華市場的人數就同比暴跌81％，等到8月份時的數據再次比2015年同期減少78％。但在此期間諮詢其他城市的中國買家數量增加，比如多倫多2016年8月和9月的諮詢人數就比同期增加了62％和72％;但其中中國買家最感興趣的城市卻是卡爾加里，2016年8月諮詢該市房地產的人數同比飆升1000％，9月份時再再上升了420％。蘇富比國際房地產指出，雖然目前這些數字還沒有轉換成銷售數字，但這也表示2017年加拿大房市銷售將再次飆升。該公司行政總裁Brad Henderson則堅信，隨著時間流逝以及政策鬆綁，中國買家將再次回歸溫哥華市場中。 ➤ 獨立屋Vs.公寓數據還顯示相同在豪宅或獨立屋市場，這部分中國買家則更加看重公寓。由於中國買家多是為自己購買，以及獨立屋和公寓市場價格相對過大等因素的影響，公寓市場則更加合合中國買家的需求。

吃喝玩樂 2017-03-16

【羅品信發話：大溫未來獨立屋將不是主流，致力打造高密度小戶型為主的社區！】

【羅品信發話：大溫未來獨立屋將不是主流，致力打造高密度小戶型為主的社區！】 --------------------------------------------------------------------- ➤ 西化與“東化” 在中國的城市化進程中，別墅與聯排別墅這個概念起先很模糊。市區範圍內幾乎不會有別墅們的存在，即便是郊區的別墅也是極少有人負擔的起。人們想到“獨立屋”，第一反應一般都是鄉村小別墅。林立的高層公寓，和漸漸流行的小高層公寓成為了中國城市居民的主要居住場所。不過隨著人們生活水平的提高和城市與郊縣的交通更加便利，別墅和聯排別墅漸漸在中國占據了舉足輕重的地位。買個別墅也不再是遙不可及的夢想。視線轉到溫哥華，在大溫人口尚不足百萬的幾十年前，溫哥華人更多的是居住在獨立屋裡，每家每戶還有足夠的間距，地大人少讓人們的生活環境和擁擠沾不上邊。然而，隨著城市人口的膨脹和移民、海外投資者的急速增多，溫哥華的地變得越來越緊俏，房價的上漲讓購買大土地獨立屋成了奢望，於是，溫哥華開始了一條“東化”的路…… 比如，曾經的溫西Cambie街南段絕大多數住宅是獨立屋，如今全部推倒重建，取而代之的是多層公寓和城市屋。而這只是一個開始，一個大溫未來建設的“指導思想”。 --------------------------------------------------------------------- ➤ 市長發話：高密度社區將是主流針對溫哥華未來住宅走向，溫哥華市長羅品信在近日的一份聲明中表示：“有一點很明確，某些目前住宅密度還很低的區域要做出改變：在該區域建設更多、更密集的中小戶型住宅，用來解決溫哥華的房屋供應問題”。羅品信認為，溫哥華依然有很多“空餘”的土地，土地擁有者應當理解政府的選擇—— 有更多的人需要用地，所以請不要佔據過多的土地。 --------------------------------------------------------------------- ➤ “古董房”房主面臨選擇溫哥華市政府一直以來都對1940年以前的老宅有特殊的保護條款。尷尬的是，1940年前的老宅主要集中在房屋“最不可負擔”的溫哥華市，並且往往佔據很大的土地。是拆還是保護？政府陷入了兩難，房主也面臨選擇。雖然政府給出的價碼足夠誘人，但1940年以前的老宅往往是“祖傳家業”，即便故土情結不那麼深的西方人都會在這個問題上感到困擾。況且老宅保護條例已經生效很多年，政府真的要修改條例來對這些老宅下手嗎？溫哥華首席城市規劃師 Gil Kelley指出，大多數老宅的房主是反對將老宅區推倒重建的，因為這些房屋的隱藏價值在他們看來是遠遠超過市場評估值的。 --------------------------------------------------------------------- ➤ 溫西的優勢將不復存在？針對羅品信的表態，反對者主要集中在溫哥華西區。眾所周知，溫西的獨立屋最大特色就是地大、間距大、不擁擠。而市政府的主要“矛頭”正是針對溫西。不少居民表示，如果未來的某一天，溫西的獨立屋將會是一個緊挨一個，並且有各種多層公寓拔地而起，那麼溫西的優勢還有嗎？溫西的交通壓力將會增加多少？這還是溫哥華最佳生活區嗎？以溫西Kerrisdale為例，儘管這裡的商業發達，但較高的居住密度讓這裡成為溫西最擁堵的地區之一。當然，每個城市都需要有喧鬧的商業街，但倘若有一天溫西出現了20個Kerrisdale，這會是利大於弊嗎？一項統計資料顯示，從2011年起，超過1000戶溫西 Dunbar區、Arbutus Ridge區、Kerrisdale區居民搬離了這裡，選擇搬到了西溫哥華、北溫哥華甚至偏內陸的地區。多數原因都是因為“這裡變得越來越擁擠，生活不再清靜”。在溫哥華，每年平均有將近1000棟獨立屋被推倒重建，其中一小半位於溫哥華西區。而重建的房屋以城市屋和公寓為主—— 絕大多數推倒重建的獨立屋都建於1940年前。 “我們別無選擇”，羅品信坦言，“一個高密度的社區將會從根本上解決溫哥華房屋供應和房屋不可負擔問題”。市政府在這一問題上始終站在更多的平民百姓一邊，而不惜犧牲一部分的“大地主”。 --------------------------------------------------------------------- ➤ 高端公寓“乘虛而入” 溫哥華是一個以高端生活品質著稱的城市，來這裡的人如果經濟實力較強，選擇住宅無非分成兩大類：奢華公寓或是獨立屋。隨著溫哥華城市規劃走向的調整，越來越多的高端公寓將會“乘虛而入”。試想一個極端的例子，假設某一天溫哥華的獨立屋變得屈指可數，那麼這座城市該如何滿足那些“錢花不完”的人的胃口？高端海景公寓自然會成為他們的首選。極盡奢華的家裝和貼心的管家服務，配以無敵海景……關鍵是，在不大的土地面積上能建設足夠高的公寓，解決數百戶居民的居住需要，這也許是市政府更希望看到的一幕。只是，鋼筋混泥土成為生活的主流，宜居是否成了一句空談？未來的溫哥華住宅走勢，政府務必要拿捏有度。

吃喝玩樂 2017-03-14

【3月10日 - 3月16日大溫精彩活動推薦別說我沒告訴你吃貨們趕緊粗來覓食吧】

【3月10日 - 3月16日大溫精彩活動推薦別說我沒告訴你吃貨們趕緊粗來覓食吧】詳情請看內圖。 ➤ Green Sock Half & Shamrock’n Race ➤ Cannery Farmers` Market ➤ St. Patrick’s Day Celebration ➤ MØ ➤ BC Uncorked Food & Wine Festival ➤ The Dreadnoughts ➤ International Women in Film Festival ➤ JR. ZOOLOGIST CAMPS ➤ Celtic Festival 2017 ➤ Sharon Shannon ➤ The Construction Expo ➤ 溫哥華藝術館：香港回歸20週年藝術展 ➤ Moonage Kingdom LIVE: Sailor Moon Inspired Burlesque ➤ KFC Cooking School ➤ Experience the Diverse Cuisines of India with Nettie Cronish ➤ Red Curtain Arts Series

吃喝玩樂 2017-03-14

【您的房子三百萬以上-貸款兩百萬，每年還貸地稅超十萬，一旦查稅要您提供：加國銀行6年流水帳和申請貸款時的中國收入資產證明有何風險？】

【您的房子三百萬以上-貸款兩百萬，每年還貸地稅超十萬，一旦查稅要您提供：加國銀行6年流水帳和申請貸款時的中國收入資產證明有何風險？】 ❖ 針對五年內登陸投資移民，最新個人報稅，小編為大家列出海外資產申報 25大常遇到的問題！❖ ---------------------------------------------------------------------- 【2017年中國開始"史上最嚴格外匯管制"，如果通過地下錢莊-離岸公司等非常規渠道匯款，加拿大稅局是否認可？一旦查稅如何提供證據？有什麼風險？】 1. 投資移民登陸後，從中國各大銀行（工行中行），匯款來加拿大，稅務局要你提供中國以上銀行6年的流水賬，怎麼辦？ 2. 稅法規定：報稅追溯期6年，很多人沒有習慣保存資料，一旦查稅，到時候無法提供相關的海外資產文件，怎麼辦？ 3. 大溫地產火爆，貸款利息低，華人一窩蜂貸款買房投資,那麼你每年支付的貸款與你報稅的收入相符嗎? 4. 投資移民登陸後，從中國自己銀行帳戶，朋友帳戶，匯款公司，匯款來加拿大，將來被稅務局查稅，匯款是資產還是收入？ 5. 有人說，我已經申報海外資產，是不是從中國匯錢，想怎麼匯就怎麼匯？一旦查稅，你的匯款資料與申報的資產一致嗎？資料保存了嗎？ 6. 你住在溫哥華西區-西溫-北溫，五六百萬豪宅，收入報了多少？什麼是高資產低收入？一旦查稅，如何解釋資金來源？ 7. 稅法規定：舉證的一方在自己，您匯入加拿大的錢是資產還是收入？年年需要分清，一旦被查稅，你可以提供證據嗎？ ---------------------------------------------------------------------- 【如果你是2016年登陸，今年第一次報個人所得稅！重要嗎？】【如果你是2015年登陸，今年第一次申報海外資產！請注意：】 1. 加拿大稅表第一行：As a resident of Canada, you have to report your income from all sources both inside and outside Canada。您知道含義嗎？ 2. 聽說新移民來加拿大，每個人都可以申請牛奶金，不要白不要, 但是這個跟您的收入有關係，你知道嗎？ 3. 如果您在中國有工資收入，租金收入並且納稅了，你申報了嗎？中國加拿大有稅務協定，一旦稅局查稅，怎麼辦? 4. 如果您住在: 溫哥華西區-西溫-北溫，您知道這三個區2015年家庭平均收入是多少嗎？你報了多少收入？ 5. 你檢查過：2016年1-12月份銀行對賬單嗎？計算過全年家庭的總開銷嗎？與您要準備要申報的2016年收入相符嗎？ 6. 如果您是2016年登陸的新移民，在加拿大住了多少天，是否買房，是否申請醫療保險MSP，是不是稅務居民？ 7. 新移民投資移民，在加拿大沒工作，中國公司也關了賣了，生意也沒有了，那麼加拿大報稅，當然也就沒有收入，對嗎？ ---------------------------------------------------------------------- 【五年內登陸投資移民: 海外資產四大項目：銀行賬戶-股份股票-海外債權-海外房地產，都申報的正確-申報的完整嗎？一旦查稅，你保留相關證據了嗎？】 1. 投資移民中國銀行賬戶很多，個人公司大額資金往來頻繁，銀行賬號都申報了嗎？一旦查稅有何巨大風險？ 2. 海外資產每一年都要申報，那麼上一年從中國匯入加拿大的資金，在今年的海外資產申報裡，有沒有減少？ 3. 海外資產一旦申報，將來匯款的每個項目，必須要和申報的項目一致，分類對應減少，你保留所有證據了嗎？ 4. 海外資產的四大項目，都會在中國的銀行賬戶裡面體現出，互相關聯來龍去脈，有什麼漏洞需要注意？ 5. 海外資產-海外收入不分？銀行賬目混亂，想匯錢就匯？資料沒有保留, 一旦查稅，拔出蘿蔔帶出泥？ ---------------------------------------------------------------------- 【2017年7月1號中國-加拿大開始CRS即: 兩國稅務信息交換和銀行資產信息分享，對今年投資移民海外（中國）收入-海外資產申報，有什麼重大影響？】 1. 我中國的公司已轉讓變成債權，花的錢都是還款，但中-加有稅務協定，一旦稅務局發現，你還是中國公司實際控制人，怎麼辦？ 2. 我住溫哥華豪宅，開路虎寶馬，是吃老本花中國彙的錢，當然沒有收入！一旦查稅，稅務局如何認定你彙的錢是老本還是收入呢？ 3. 查稅：過去三年多次買賣房子獲利的，名下有好幾個豪宅的，用孩子名義買賣房產作自住房免稅的，一旦查稅，你準備好了嗎？ 4. 聽說，海外資產都報成個人債權（即藉款）最簡單，可以嗎？或者海外資產都是父母親贈送的, 稅務局相信嗎? 5. 投資移民為炒房多貸款，給加國銀行提供中國高資產-高收入的證明材料，與你報稅不符，稅務局查到怎麼辦？ 6. 海外資產關於海外的債權，債務人的信息，只有個人借據，或者法律公證，卻無法提供相關銀行轉賬信息，稅局會相信嗎？ 7. 新版海外資產表, 看似簡單實質相互關聯，申報後不可更改，一旦查稅，存在哪些漏洞？對投資移民的匯款，有什麼重大影響？ ---------------------------------------------------------------------- 【投資移民太空人，濫用“非稅務居民”，在中國有收入，有公司，但是不想申報，夫妻一方報稅，另一方不報稅，將來有什麼巨大潛在的稅務風險？】 1. 我們家資產都在先生名下，先生是非稅務居民，太太在加拿大沒收入，中國沒資產，這樣報稅，不是很簡單嗎？ 2. 有人說，反正我的楓葉卡也保不了，身份已經喪失，來不了加拿大，就是名正言順的非稅務居民，對嗎？ 3. 先生申請非稅務居民，稅務局也確認了，給在加拿大的稅務居民（太太）匯錢，太太理所當然不用報稅，是嗎？ 4. 什麼是真正加拿大“非稅務居民”，什麼是“視同非稅務居民”稅務一家兩制，有什麼本質的區別? 5. 稅法有一條：General Anti Avoidance Rule 即一般反避稅條例，您知道它將來如何挑戰“非稅居民”嗎？

吃喝玩樂 2017-03-14

【焦點新聞】【超級富豪加速流入，加國引領世界，溫市跑贏全球，真相揭秘！】

【焦點新聞】【超級富豪加速流入，加國引領世界，溫市跑贏全球，真相揭秘！】 ➤ 加拿大兼具富豪暴漲兩大要件每一年50個超級富豪人口的排名都會出現巨幅波動。 2016年，加拿大共有4,110位超高淨值人士，高於2015年的3,570人。Knight Frank還預測，由於加拿大作為“政治動盪”的“避風港”地位日益得到強化，預計未來超富裕人口還將增加50％。按照Knight Frank的定義，超高淨值人士是擁有3000萬以上美元資產的個人。通常超級富豪人口出現暴漲的原因主要有兩個：一是本地房屋價值迅速升值，其二是富有的新移民蜂擁而至。而加拿大恰好同時符合這兩大要件。 ➤ 富人紛紛選擇移民去年（2016年）第三季度加拿大家庭個人淨資產急升至10.2萬億元，僅僅一年時間個人財富火箭似攀升7.7％。這種一夜造富的速度讓不少人輕鬆躋身高淨值行列，不僅如此，加國的另外一條聚富之路，是百萬富翁移民的到來，他們為加拿大這股造福運動增添薪火，使它燃燒得更旺更猛。上個月剛剛發布的“新世界財富”報告指出，加拿大是富裕移民的第三大熱門目的地，位於澳大利亞和美國之後。不同信息來源同時指向同一個結論絕非偶然，它們讓我們更加清楚地確認和了解到當前這股強大而無法阻擋的趨勢。按照加坡財富分析師Andrew Amoils的觀點，流入加拿大的富人分為兩股“勢力”，一股是來自中國的富豪，他們偏愛西岸的溫哥華，而另一股來源是歐洲人，他們屬意東岸的多倫多和蒙特利爾，從地理位置上看，西岸離亞洲近，分處太平洋兩岸，而東岸與歐洲也同樣是隔著一個大洋，即大西洋。這應該就是左右不同地域的富人們做出不同選擇的原因之一吧。 ➤ 安全，還是安全在2015年和2016年的兩年之間，溫哥華超級富豪的數量猛增了23％！多倫多也不遑多讓，在全球超級富豪人口增長最快的城市中排名第四。 Knight Frank在報告中根據從受訪者那裡獲取的信息，篩選排列出一個富人選擇遷移目的地所考慮的要素清單，依照優先順序依次排列，結果表明，生活方式和個人安全並列第一，都是8.2分！接下來比較重要的還有財產安全和兒童教育，分別獲得7.7和7.5分，再對照溫哥華這座城市的優點，簡直是嚴絲合縫，彷彿它原本就是專為富人量身定制的！萊坊報告的作者看來也十分鍾愛溫哥華，對這座與倫敦隔著大半個地球的城市極盡溢美之詞，專門闢出一個章節介紹這裡的種種美好，通篇就像是一個旅遊或移民廣告宣傳單！報告指出，緬街的南段是一個重要的風水嶺，它把溫哥華分為東西兩側，途徑奧運村，一直通往溫哥華市中心。這里許多地方都在重建，新建築將提供城市天際線和北岸滑雪山的壯麗景色。儲備土地已經被大量用於開發，目前用100萬加元可以購買到一個坐擁山景（顯然是指市中心）、全新的兩臥兩浴公寓單位，但是報告認為這些價值還會上升！ ➤ 樓價急升，溫哥華成長的煩惱根據Knight Frank自創的Prime國際住宅指數（PIRI），世界領先的黃金住宅市場價值在2016年增長放緩，該指數在追踪了全球100個最重要的豪宅市場後得出結論，2016年豪宅平均價值上升了1.4％，而2015年為1.8％。然而，PIRI 100也顯示了高位與低位市場之間出現一個幅度多達49%的差距，而2015年同一個數字為45%，顯示差距在加大中。排名靠前的有中國、新西蘭、加拿大和澳大利亞的城市，相對靠後的則是一些對石油嚴重依賴的城市。溫哥華作為加拿大人口第三大的城市，去年樓市表現可說是傲視全球，是PIRI 100這個皇冠上最閃亮的一顆明珠。而自從8月份開始實施15%的外國買家稅之後，市場開始放緩，原因是本地人對樓價高漲民怨沸騰，政客不可不下重手以平民憤。然而溫哥華這座原來的西岸小城，正在迅速躍升為國際大都會，無論人們能否接受這個事實，這座城市的身份地位均已發生改變，這一切都預示著一個新的開始，但是很顯然，有不少人還沒能從這個變化中找到自己的位置，因為它來得實在太快了！ ➤ 未擠入頂豪俱樂部，依然便宜？現在，溫哥華有必要放眼看看世界大都市的房價究竟高到什麼地步？Knight Frank報告為我們整理出一份很好的參照體系，他們選取全球20座主要城市豪宅，計算每個市場按100萬美元分別能購買多少平方米，並依高低排名。排名前四的都市有摩納哥、香港、紐約和倫敦，這四座城市屬於第一集團，摩納哥6年來一直保持頂尖地位，房價大體平穩，2016年年底，100萬美元在這個獨特的2平方公里的國中小國，僅能買到小小的17平方米。加拿大沒有一座城市能夠擠入這個世界前20名的“頂豪俱樂部”，這是不是間接說明，加國最昂貴的城市溫哥華與國際同類大都市相比，還是“很便宜”的？

吃喝玩樂 2017-03-13

【焦點新聞】【不止45萬億投資，240萬億債務與資本也在外流】

【焦點新聞】【不止45萬億投資，240萬億債務與資本也在外流】今天，很多人都被一個數據嚇到了：45萬億。有媒體報導說：根據各省公佈的數據進行統計，至今中國已有23個省公佈了2017年固定資產投資目標，累計投資超過40萬億元，如加上尚未公佈的省份，今年投資不少於45萬億。很多人之所以看到45萬億很吃驚，是因為還記得2009年金融危機爆發時的那個“4萬億”，幾年之後，怎麼就翻了10倍呢？其實這是一個誤解，當年的所謂“4萬億”是中央投入的資金，加上地方政府和企業的配套資金，當年的投資規模肯定遠遠大於這個數據。 2009年的全社會固定資產投資規模大概是22.5萬億左右。那2017年的地方固定資產投資達到45萬億是真的嗎？如果我告訴你，2016年，全國固定資產投資是近60萬億，光建築安裝工程投資就41.5萬億。考慮到2017年保持一定的增速，全國突破60萬億是不可避免的，只不過今年房產投資會受到抑制，這樣一來，大部分資金都會進入基建投資，也就是通常所謂的鐵（路）公（路）機（場）的項目投資。 “4萬億”後遺症大家都清楚，直到現在的去產能、去庫存、去槓桿、擠泡沫都是在消化當時的投資衝動。但所謂的去槓桿和擠泡沫只是表面說說而已，多年以來，以投資為主體的增長模式並沒有改變，以債務和槓桿拉動經濟的模式也沒有改變，反倒是泡沫越玩越大。 2000年的時候，中國的債務大概是1.5萬億美元，2007年也只不過5.8萬億美元。到了2014年，這一數字變成了28萬億美元，2015年到31萬億美元，2016年則達到36萬億美元左右，相當於240多萬億人民幣。中國現在GDP的規模大概是70萬億左右，債務和GDP的比率已經增長到一個天文數字340%，並且還在以指數級方式增長。這種不計成本的過度投資會引發很多經濟問題，最主要的是經濟結構失衡，主要表現為產能過剩、房地產庫存增加、槓桿系率過高、資產價格虛高、效率過低等。隨著債務的不斷上升，市場主體為此付出的成本也不斷增加，資金周轉率會不斷下降，資本效益也在不斷下降。以前1元投資可以收穫1元GDP，現在需要6元投資才能收回1元GDP。投資的錢一是來自於央行貨幣發行，一是來源於國內居民儲蓄，這相當於居民和中小企業的財富轉移給大企業，獲益的是某些人、某些國有企業和某些利益集團，巨大的負擔最終由普通民眾來承擔，人民幣貶值和高通脹，是國內居民必須付出的代價。黑市上，1美元都可以換到10元人民幣了。 2016年，中國服務貿易逆差2601億美元，而2015年這一數據只有1366億美元，一年服務貿易逆差將近翻倍，原因何在？因為這被人發現是一種資金轉移出境的最新最簡便方法：直接在境外找一家諮詢或者顧問公司，直接以服務貿易名義向對方付款。在這種方式中，他們不是為某種商品多付款，而是乾脆為一項從未發生的服務付款。業內人士估計，多達40%的較大型服務貿易實際上沒有發生服務。信貸支撐起來的經濟增長，說到底其實就是一個負債經濟，負債是加槓桿，一味負債，經濟是增長了，但是債務是要償還的。負債經濟的本質是拿未來的錢辦今天的事，前景向好，一切都沒有問題。未來前景暗淡，就會出大問題。只要經濟發展方式不改變，人民幣貶值和資本外流的趨勢就很難扭轉。

吃喝玩樂 2017-03-12

【大溫新房地產報告出爐 03年來最低迷2月】

【大溫新房地產報告出爐 03年來最低迷2月】日前大溫地產局（Real Estate Board of Greater Vancouver，簡稱REBGV）公佈今年2017年2月份的地產報告，房價出現趨於穩定的跡象，但銷量比起去年2月卻呈現暴跌軌跡。 2016年二月份和2017年二月份的樓市，可謂冰火兩重天。一年前的二月，大溫房地產市場無論是銷量還是價格都屢創新高，以“打破歷史記錄”的旺市登上各大媒體頭條。這個二月，樓市和天氣一樣，久久徘徊於嚴寒中，難以回暖。上個月大溫地區的住宅成交量（包括獨立屋、聯排別墅、公寓等各類型住房）為2,425套，較2016年同期，銷量下跌超過了41.9%，但和2017年1月月相比則增加了59.2%，同時該數量也比過去十年2月份的平均銷量低7.7%。地產局認為，放盤量的減少和惡劣天氣的影響都是房產交易量下跌的原因。地產局指出，這個二月的放盤量是2003年以來所有二月份中最少的。地產局主席Dan Morrison打了這麼一個比方：“如果商店貨架上沒有貨物，你還能買到什麼？交易量暴跌的主要原因是市場上沒有足夠的房源來滿足購房者的需求。”同時， Morrison表示，調查顯示購房人消費信心指數已經在慢慢恢復。此外MLS房價指數顯示，2017年2月大溫房市的基準價為 $906,700. 元，環比微升1.2%，但較過去6個月相比跌幅則達到了2.8%。但是，在獨立屋、公寓和城市屋市場，房價呈現出了完全不同的走勢。 ➤ 獨立屋銷量其中獨立屋銷量為745套，比2016年同期暴跌58.1%。 1月份基準價則下降到$1,474,200元，和過去6個月的平均價格相較繼續下跌6.5%，和2016年12月相比則持平。 ➤ 公寓成交量公寓成交量為1,275套，和16年同期相比減少了28.8%。但和獨立屋市場不同，上個月公寓市場較過去6個月的平均價格上浮2.3%，環比上升2.7%，達到了$526,300元。 ➤ 城市屋成交量城市屋則成交404套，同比下降33.1%，基準價則達到了$675,500元，較今年1月上漲了1.3%。從地區上來看西溫房市的基準價繼續蟬聯大溫地區最貴地區的稱號，達到了$2,463,800元；溫哥華西區則緊隨其後，價格為$1,210,000元；第三名則是北溫的$969,300元；溫哥華東區則是異軍突起，基準價格$951,800元成為2017年2月大溫地區房價榜單的第五名；托瓦森則是大溫市場的另一匹黑馬，基準價格為$904,200元；接下來則分別是南本拿比的$878,500、列治文的$862,800元和東本拿比$838,700元。

吃喝玩樂 2017-03-10

【私校擇校面面觀：頂尖私校2018年錄取、準備流程全解析】

【私校擇校面面觀：頂尖私校2018年錄取、準備流程全解析】現已進入2018年私校申請準備的時間，今天小編想跟家長和同學分享一下2017年1-12月份頂尖私校錄取準備的全部流程。 ---------------------------------------------------------------------- ➤揭秘頂尖私校錄取準備流程 (前期準備　　很多家長打算為孩子申請私校，但是可能不太清楚下一步該做些什麼或者什麼時候該做什麼。下面我們來為您揭秘在私校錄取的過程中，為什麼您需要提前貯備以及您需要做的準備有哪些。很多家長查看私校網站的時候發現私校的申請截止為11月甚至到1月或2月，所以認為不著急，可以等到暑期或秋季才緩慢地開始準備孩子的申請。但是經過這麼多年的申請經驗，英才專家認為儘早地準備能夠為孩子爭取到更多的優勢，也只有提前準備才能保證孩子具備相當的競爭力，確保申請時間，能從眾多申請者中突圍而出。 ---------------------------------------------------------------------- ➤申請私校的前期準備包括哪些呢？ ■ 1-3月評估孩子的申請競爭力：這段時間裡需要請專業人士從多方面評估孩子的真實水平以及申請的競爭力，包括從學業成績，課外活動，特長，興趣，性格，學習需求等方面查看孩子的競爭力導向。為孩子選擇最適合孩子的學校：我們非常鼓勵每個要申請的家庭時常查看學校的官方網站及時了解學校的招收信息（包括申請年，名額，截止日期，學費等），還有學校的課程設置、課外活動及教學理念是否符合學生的特長、興趣和學習需求，從而能夠初步得出報考學校的名單。通過查閱學校的信息也能激發孩子的申請熱情，對申請後續的入學面試的環節也是非常有幫助。研究申請策略：每個孩子的申請都不一樣，因為每個孩子都有自己的優勢與劣勢，所以每個孩子都需要定制專屬自己的申請策略及規劃。找到孩子的申請亮點加以開發，才能更好地把握申請材料和及時地培養非學術競爭力。 ■ 3-6月保證在校課程成績：很多頂尖私校要求孩子提交兩年的成績單，那麼就得提前準備學生的學業成績。在學業成績不太理想的情況下，家長多與學校老師或counsellor溝通，能夠從多方面了解孩子的學習弱勢，也能及時改善孩子的學習習慣和效率，幫助提高校內成績。為了更有效地幫助家長與學校溝通，我們的教育心理專家能夠更好地幫您從多方面分析孩子的情況，達到您和孩子的目標。個人特長及競賽培養：但是除了準備學業成績，非學術性的因素也是非常重要的。私校錄取學生的時候非常看重非學術因素，因為這是展現不同學生魅力的一個重要因素。除了培養個人特長如適合孩子的運動類、藝術類等項目，我們也會鼓勵孩子多參與一些競賽類的，如畫畫比賽等，豐富孩子的經歷和申請材料。核心素質培養：六大核心素質（領袖才能，情商發展，社交技能，公眾演講，創意思維，批判性思維）的培養非一朝一夕能夠完成，所以需要時間的累積，必須提前做好準備。這些核心素質通常體現在孩子的行為舉止、言語談吐及在團體裡的表現上，所以也是舉足輕重的。 ■ 6-9月學校實地考察及參加學校open house：私校的open house大部分聚集在9-11月，但是提前參訪學校看看孩子是否喜歡學校的環境、上課的模式等，對學校的選擇以及增加孩子對學校的熟悉度和好感以及熱情，通過拜訪頂尖私校的招生主管，切實了解學校信息及申請資訊，最終確立報考學校名單。入學考試培訓：而針對入學考試，特別是需要考SSAT的考生來說，針對數學和英文包括英文寫作方面的培訓要及時且提前，提前熟悉及培訓考試的形式及內容，才能更事半功倍。我們會不定期為家長們提供考試的小tips，請您們隨時關注我們，這樣就不會錯過各種重要的信息! 學生及家長面試培訓：華人學生一般比較擅長於準備考試，而私校面試環節，除了要考察學生之外，有的還需要家庭面試或家長面試，對於私校充分了解學生及家庭的情況是非常重要的一個環節。通過面試，私校入學審查官更能夠掌握學生的情況，也從一個不一樣的角度來評估該學生是否適合這所私校。對於這個華人學生稍為薄弱的環節，學生及家長的面試培訓是必不可少的，持續的培訓和練習對消除面試時的緊張感以及對行為習慣的培養都非常有幫助。同時，學生需要保證在校成績，繼續個人特長與競賽與核心素質培養。 ---------------------------------------------------------------------- ➤ 揭秘頂尖私校錄取準備流程 (正式申請那麼在正式的申請中，我們的家長和學生需要做哪些準備呢？ ■ 9-12月 1. 聯繫：與申請學校取得聯繫，取得正式的申請材料清單、申請流程、重要日期。英才教育根據多年私校申請經驗，每年都會根據學校的最新情況，及時、全面地總結以上信息。 2. 拜訪：參加英才教育中心組織的名校參觀活動或名校申請講座，與各大私校的招生人員和招生主任見面，了解學校今年的招生情況。同時，給學校留下好的印象。 3. 申請：申請私立學校包含六大因素：申請表格，學習信息，推薦信，個人問卷，入學考試和SSAT，面試。我們會在後續的文章中為您一一剖析每一個因素，敬請關注。同時，您也可以聯繫英才教育中心的顧問研究申請材料重點，制定申請特色。準備申請材料，仔細檢查材料情況，確認無誤並遞交材料。 4. 面試：關注私校的往來郵件，確定參加面試的日期，做最後的面試集訓。面試日當天與英才教育中心的顧問同時前往學校進行面試。 5. 確認：與學校聯繫，表示感謝並確認材料準確投遞。進入私校每一個環節，每一個細節都至關重要。英才教育建議我們的家長最好能夠儘早著手準備，為私校申請打下堅實基礎。

吃喝玩樂 2017-03-09