【焦點新聞】【超級富豪加速流入，加國引領世界，溫市跑贏全球，真相揭秘！】 ➤ 加拿大兼具富豪暴漲兩大要件 每一年50個超級富豪人口的排名都會出現巨幅波動。 2016年，加拿大共有4,110位超高淨值人士，高於2015年的3,570人。Knight Frank還預測，由於加拿大作為“政治動盪”的“避風港”地位日益得到強化，預計未來超富裕人口還將增加50％。按照Knight Frank的定義，超高淨值人士是擁有3000萬以上美元資產的個人。 通常超級富豪人口出現暴漲的原因主要有兩個：一是本地房屋價值迅速升值，其二是富有的新移民蜂擁而至。而加拿大恰好同時符合這兩大要件。 ➤ 富人紛紛選擇移民 去年（2016年）第三季度加拿大家庭個人淨資產急升至10.2萬億元，僅僅一年時間個人財富火箭似攀升7.7％。這種一夜造富的速度讓不少人輕鬆躋身高淨值行列，不僅如此，加國的另外一條聚富之路，是百萬富翁移民的到來，他們為加拿大這股造福運動增添薪火，使它燃燒得更旺更猛。 上個月剛剛發布的“新世界財富”報告指出，加拿大是富裕移民的第三大熱門目的地，位於澳大利亞和美國之後。不同信息來源同時指向同一個結論絕非偶然，它們讓我們更加清楚地確認和了解到當前這股強大而無法阻擋的趨勢。 按照加坡財富分析師Andrew Amoils的觀點，流入加拿大的富人分為兩股“勢力”，一股是來自中國的富豪，他們偏愛西岸的溫哥華，而另一股來源是歐洲人，他們屬意東岸的多倫多和蒙特利爾，從地理位置上看，西岸離亞洲近，分處太平洋兩岸，而東岸與歐洲也同樣是隔著一個大洋，即大西洋。這應該就是左右不同地域的富人們做出不同選擇的原因之一吧。 ➤ 安全，還是安全 在2015年和2016年的兩年之間，溫哥華超級富豪的數量猛增了23％！多倫多也不遑多讓，在全球超級富豪人口增長最快的城市中排名第四。 Knight Frank在報告中根據從受訪者那裡獲取的信息，篩選排列出一個富人選擇遷移目的地所考慮的要素清單，依照優先順序依次排列，結果表明，生活方式和個人安全並列第一，都是8.2分！接下來比較重要的還有財產安全和兒童教育，分別獲得7.7和7.5分，再對照溫哥華這座城市的優點，簡直是嚴絲合縫，彷彿它原本就是專為富人量身定制的！ 萊坊報告的作者看來也十分鍾愛溫哥華，對這座與倫敦隔著大半個地球的城市極盡溢美之詞，專門闢出一個章節介紹這裡的種種美好，通篇就像是一個旅遊或移民廣告宣傳單！ 報告指出，緬街的南段是一個重要的風水嶺，它把溫哥華分為東西兩側，途徑奧運村，一直通往溫哥華市中心。這里許多地方都在重建，新建築將提供城市天際線和北岸滑雪山的壯麗景色。儲備土地已經被大量用於開發，目前用100萬加元可以購買到一個坐擁山景（顯然是指市中心）、全新的兩臥兩浴公寓單位，但是報告認為這些價值還會上升！ ➤ 樓價急升，溫哥華成長的煩惱 根據Knight Frank自創的Prime國際住宅指數（PIRI），世界領先的黃金住宅市場價值在2016年增長放緩，該指數在追踪了全球100個最重要的豪宅市場後得出結論，2016年豪宅平均價值上升了1.4％，而2015年為1.8％。 然而，PIRI 100也顯示了高位與低位市場之間出現一個幅度多達49%的差距，而2015年同一個數字為45%，顯示差距在加大中。排名靠前的有中國、新西蘭、加拿大和澳大利亞的城市，相對靠後的則是一些對石油嚴重依賴的城市。 溫哥華作為加拿大人口第三大的城市，去年樓市表現可說是傲視全球，是PIRI 100這個皇冠上最閃亮的一顆明珠。而自從8月份開始實施15%的外國買家稅之後，市場開始放緩，原因是本地人對樓價高漲民怨沸騰，政客不可不下重手以平民憤。 然而溫哥華這座原來的西岸小城，正在迅速躍升為國際大都會，無論人們能否接受這個事實，這座城市的身份地位均已發生改變，這一切都預示著一個新的開始，但是很顯然，有不少人還沒能從這個變化中找到自己的位置，因為它來得實在太快了！ ➤ 未擠入頂豪俱樂部，依然便宜？ 現在，溫哥華有必要放眼看看世界大都市的房價究竟高到什麼地步？Knight Frank報告為我們整理出一份很好的參照體系，他們選取全球20座主要城市豪宅，計算每個市場按100萬美元分別能購買多少平方米，並依高低排名。 排名前四的都市有摩納哥、香港、紐約和倫敦，這四座城市屬於第一集團，摩納哥6年來一直保持頂尖地位，房價大體平穩，2016年年底，100萬美元在這個獨特的2平方公里的國中小國，僅能買到小小的17平方米。 加拿大沒有一座城市能夠擠入這個世界前20名的“頂豪俱樂部”，這是不是間接說明，加國最昂貴的城市溫哥華與國際同類大都市相比，還是“很便宜”的？