【大溫新房地產報告出爐 03年來最低迷2月】 日前大溫地產局（Real Estate Board of Greater Vancouver，簡稱REBGV）公佈今年2017年2月份的地產報告，房價出現趨於穩定的跡象，但銷量比起去年2月卻呈現暴跌軌跡。 2016年二月份和2017年二月份的樓市，可謂冰火兩重天。一年前的二月，大溫房地產市場無論是銷量還是價格都屢創新高，以“打破歷史記錄”的旺市登上各大媒體頭條。這個二月，樓市和天氣一樣，久久徘徊於嚴寒中，難以回暖。 上個月大溫地區的住宅成交量（包括獨立屋、聯排別墅、公寓等各類型住房）為2,425套，較2016年同期，銷量下跌超過了41.9%，但和2017年1月月相比則增加了59.2%，同時該數量也比過去十年2月份的平均銷量低7.7%。地產局認為，放盤量的減少和惡劣天氣的影響都是房產交易量下跌的原因。地產局指出，這個二月的放盤量是2003年以來所有二月份中最少的。地產局主席Dan Morrison打了這麼一個比方：“如果商店貨架上沒有貨物，你還能買到什麼？交易量暴跌的主要原因是市場上沒有足夠的房源來滿足購房者的需求。”同時， Morrison表示，調查顯示購房人消費信心指數已經在慢慢恢復。 此外MLS房價指數顯示，2017年2月大溫房市的基準價為 $906,700. 元，環比微升1.2%，但較過去6個月相比跌幅則達到了2.8%。但是，在獨立屋、公寓和城市屋市場，房價呈現出了完全不同的走勢。 ➤ 獨立屋銷量 其中獨立屋銷量為745套，比2016年同期暴跌58.1%。 1月份基準價則下降到$1,474,200元，和過去6個月的平均價格相較繼續下跌6.5%，和2016年12月相比則持平。 ➤ 公寓成交量 公寓成交量為1,275套，和16年同期相比減少了28.8%。但和獨立屋市場不同，上個月公寓市場較過去6個月的平均價格上浮2.3%，環比上升2.7%，達到了$526,300元。 ➤ 城市屋成交量 城市屋則成交404套，同比下降33.1%，基準價則達到了$675,500元，較今年1月上漲了1.3%。 從地區上來看西溫房市的基準價繼續蟬聯大溫地區最貴地區的稱號，達到了$2,463,800元；溫哥華西區則緊隨其後，價格為$1,210,000元；第三名則是北溫的$969,300元；溫哥華東區則是異軍突起，基準價格$951,800元成為2017年2月大溫地區房價榜單的第五名；托瓦森則是大溫市場的另一匹黑馬，基準價格為$904,200元；接下來則分別是南本拿比的$878,500、列治文的$862,800元和東本拿比$838,700元。