【省府最快明天出台10項樓市新政】 昨天下午聯邦財長莫奈（Bill Morneau）在與安大略省財長蘇善民（Charles Sousa）和多倫多市長莊德利開會，商討多倫多樓市危機。會後三位政客並沒有宣布任何實質的舉措，只表示還在討論中，這個結果讓許多人的期待落空，網友罵聲一片。但據星報獨家披露，安大略省財長蘇善民將於明天公佈打擊樓市過熱10條措施。 ➤ 最快明天推出10項新政 4月18日下午2:30分，加拿大聯邦財長莫奈（Bill Morneau）與安大略省財政廳廳長蘇善民（ Charles Sousa）以及多倫多市長莊德利（John Tory）會面。雖然會後沒有立即出台打壓樓市的措施，但是，安大略省財長蘇善民表示，省府將在未來一個星期內採取措施，最快可能明天週四便公佈整份打壓樓市的計劃。 據稱，財長蘇善民即將推出的措施多達10項，其中可能包括： * 向炒樓黃牛黨開徵新稅。 * 向非居民開徵額外土地轉讓稅，安大略省省長韋恩透過發言人表示，安大略省政府正考慮向海外炒家徵稅。 * 與多倫多市府聯手推出住屋空置稅。 * 規管租金漲幅，出租物業的加租上限不能高於通脹1.5%。根據現行法例，安大略省1991年以前建築物業主不能加租幅度受省府規管，但1991年以後建成的物業租金升幅則沒有限制。 * 規管搶offer規則。 目前多倫多的租樓市場仍然是賣方市場。雖然我們眼見著那麼多萬丈高樓平地起，但是依然供不應求，目前的空房率僅為0.6%。自2005年起，大多地區平均一年新增700個可出租單位。與此同時，過去的5年裡大多地區的人口都猛增了近40萬。新增的住屋數量和這一比簡直是小巫見大巫。加快住宅用地審批，從根本上增加供給也是4月12日的會議討論的內容之一。 租樓的問題涉及方方面面，除了現行的法律無法限制、住屋數量供不應求之外，樓價的上漲也是重要的原因，甚至是根本原因。即使你不打算買樓，鋪天蓋地的地產廣告、媒體上各種關於地產市場的新聞和身邊的人狂熱的討論也一定讓你對此深有體會。4月12日的會議明確了樓市降溫的政策將針對投機炒家。如果你此時也關注著中國國內媒體，也看著北上廣深的樓價瘋漲，簡直是兩面夾擊，會讓你處在對於樓價的持續又全方位的焦慮中。中國各地政府紛紛推出“史上最嚴”限買令。雖然加拿大和中國的經濟的地產市場有著很根本性的區別，安大略省政府也尚未決定出手干預市場，但如何把握市場自貿和干預的平衡是每個政策制定者不得不時常放在心上的事情。 中國人常說有樓才有家，其實無論是買還是租，有樓可住是每一個人的剛需。充滿活力的多倫多是加拿大經濟增長的引擎，地產是多倫多經濟發展的重要因素，如何維持市場的健康和繁榮，保持多倫多的活力和魅力，真是任重而道遠的任務。