【回勇！大溫地產2月交投大漲34.5％】 大溫地產局公佈今年2月大溫房地產銷售數據，交投較上月有明顯回升。 2月大溫有1484宗樓房交易，比1月的1103宗交易上漲了34.5%。雖然比起10年的平均值還是低了42.5%。但至少也為2019年春季帶來了好兆頭。 大溫地產局主席Phil Moore表示，大溫地產一直以買家為主，2月銷量回升貫徹了這一點，當中包括獨立屋買賣。至於2月新供應的房屋數量則比1月少19.7%，比上年同期下降7.8%。目前在MLS (Multiple Listing Service，加拿大地產協會擁有的線上樓房成交列表 上共有1萬1500多套樓房掛牌開售，比一年前幾近增加了一半供應。 ●整體銷售數字上升 有說，一個城市的售掛比 (Sales/Activity Ratio 如果在12至20%之間，這個市場可算是平衡；若低於12%，就可以理解為買方主導市場。而在剛過去的2月，大溫全部房屋的售掛比為12.8% ，獨立屋是8.5%，Townhomes是15%，公寓則是17%，三者的售掛比均較1月上升。 至於2月的具體銷售數字，獨立屋有448宗交易，Townhomes是277宗，而公寓更賣出759個單位。而在市場曝光到賣出需要的時間，則分別為獨立屋：55天，城市屋：39天，公寓：40天。 ●今年樓價將較去年穩定 大溫地區所有房屋的基準價目前是101.66萬元，比去年同期下降了6.1%，在過去半年跌了6.2%，然而比較1月，只下降了0.3% ，展望今年樓價較上年穩定。 至於獨立屋的基準價，是144.31萬元，比去年同期下降9.7%，比今年1月下降0.7%；Townhomes的基準價是78.93萬元，比去年同期下降3.3%，比今年1月跌1.4%；而公寓的基準價是66.03萬元，比去年同期下降了4%，但比今年1月上漲了0.3%。 ●今期當旺地區比一比 大溫地產局的過去3個月的記錄顯示，在云云20多個分區中只有鮑文島均價上漲，但也不過微升0.8%。整體而言「表現最好」(跌得少 的地區有：陽光海岸 (下跌0.4%、高貴林港(跌0.6%、南本拿比 (跌1.1%074、斯闊米甚 (跌1.4%、惠斯勒(跌1.4%。 獨立屋表現方面，以斯闊米甚 (升2.9%、惠斯勒 (升2.3％、鮑文島 (升0.8%、皮特草原 (升0.2% 這幾個地區的走勢較好。 至於公寓的「排行榜」則如下：高貴林港 (升3.9%、溫哥華西 (升0.3%、列治文 (升0.3%。