每週熱話
【大多倫多8月上旬房市有變化】 【萬錦獨立屋均價上漲$4萬】 多倫多地產局發布月報顯示,大多倫多地區的7月份的房屋銷售量比去年同期下降了47%,比今年6月份也下降了24%。各類房屋平均價環比下跌6%,但仍比去年同期增長1%。 8月份的上半月市場出現新的變化,雖然與2月高峰期比成交量與平均價仍下跌。但與7月上半月相比,獨立屋均價出現變化,月增長5萬,達到121萬,與2月的153萬相比仍下跌20.9%。 從整體數據看,8月份的上半月半獨立屋跌最多,比2月最高價下跌27.3%,平均跌掉35萬。而公寓跌幅最小,比2月最高價下跌11.5%。 華人聚居城市萬錦獨立屋均價8月上半月為172萬,比上個月的168萬增長4萬。萬錦獨立屋均價在今年1月達到峰值216萬元,2月下跌到209萬,至今6個半月已累計下跌44萬,但本月出現首次正增長。 密西沙加8月上半月為150萬,比上個月的148萬增長2萬。比2月峰值191萬元下跌,至今6個半月已累計下跌41萬。 列治文山8月上半月為179萬,比上個月的206萬下跌27萬,比2月峰值216萬元下跌,至今6個半月已累計下跌37萬。
每週熱話 2022-08-19
【多倫多大批地區樓價暴跌過10萬 】 據大多倫多地區房產局最新公佈的數據,今年5月份,大多區的中位價為105萬元,較一個月之前跌了4.4%(約計4萬8000元)。一些地區的房價在一個月之內降了超過10萬元。 在距離多倫多一個多小時車程的Caledon地區房價跌幅最大。這個地方5月份的房產中位價為133萬,暴跌19萬2000元。 現在加拿大房價最貴的Oakville在5月份的跌幅排在第二位,現為140萬。一個月內之內急跌17萬2500元,較前一個月跌了11%。 不過也並不是大多倫多地區內的所有區域都出現價格下跌的情況。 報告指出,例如Simcoe County內Adjala-Tosorontio地區在5月份的中位價升到122萬5000元,一個月內升了8.9%,大約10萬元。Bradford-W Gwillimbury同期也升了6.2%。
每週熱話 2022-06-21

【2022年加拿大各類最佳旅行目的地】 加拿大擁有接近1000萬平方公里的廣袤土地,土地上有着多種旅行資源及體驗。滑雪、觀景、滑浪、品酒、原住民文化、觀星等各樣活動完全可按大家需要去各取所需。近日,TURO為大家公佈了一份非常值得參考的列表。TURO根據遊客在當地訂房、訂車、訂旅行套餐數量等客觀數據,選出了2022年每類旅行的第一名目的地。大家可以根據列表去選出最合適的旅行目的地。 1. 最值得旅行的城市:卡加利(Calgary) 卡加利力壓溫哥華、多倫多、滿地可和魁北克城,被評為2022年最值得旅行且最值得進行夏天旅行的加拿大城市。卡加利城市本身雖然沒有太多知名景點,但夏天的牛仔節、全國最低油價和最低的五星級酒店費用就為它加分不少。除此以外,卡加利距離班夫、沃特頓、賈斯珀這三大洛磯山山脈國家公園都不遠,很多人更願意在卡加利訂房間,然後每天開車往返班夫。因為同樣等級的酒店,卡加利的價格只有班夫的三分之一。 2. 最適合滑浪的城市:吐芬奴(Tofino) 加拿大本來缺乏一些開發度高、渡假酒店多、大部分城區面向外海,以及提供冷水沖浪的城鎮。不過BC省溫哥華島的吐芬奴絕對是其中的翹楚。此外,因為吐芬奴處於溫暖的西海岸,它的一年四季溫差不大,幾乎不下雪,一年365天都很適合滑浪。加上這裡在冬天時,浪會更大、更刺激,簡直就是天賜的滑浪聖地。 3. 最適合觀鯨的城市:泰道沙克(Tadoussac) 位於魁北克的泰道沙克,沿著薩格奈河乘船前往Gulf of St Lawrence,眼前的景象能令遊客一世難忘。每年夏天,都會有超過10幾種的海洋物種出現在泰道沙克,除了座頭鯨這類常見鯨魚外,還可以看見在BC省海域裡看不到的瀕臨滅絕白鯨,和“海上巨無霸”藍鯨。 4. 最適合品酒的城市:基隆拿(Kelowna) 最適合品酒的城市,一定是非BC省歐肯納根湖區的基隆拿莫屬。在基隆拿,僅僅20分鐘車程範圍內就有40多家中大型酒莊。 BC省內一半以上的酒廠都位於這座城市。包括Mission Hill、Summerhill在內的招牌酒莊,所產的葡萄酒、冰酒質優價廉,蜚聲國際。雖說歐肯納根的秀美風景也是一絕,但這裡的金招牌絕對是酒莊。 5. 最適合觀景的公路:冰原公路(The Icefields Parkway) 加拿大內有很多景觀公路,但位於班夫和賈斯珀之間的冰原公路一定是王中王。其沿途的雄偉風景非常容易讓司機分心,一路還有各類野生動物會在路旁、甚至路中間不經意地出現。而且冰原公路上還有一系列著名景點,例如弓湖(Bow Lake)、沛托湖(Peyto Lake)、哥倫比亞冰原(Columbia Icefield)和阿薩巴斯卡瀑布(Athabasca Falls)等。 6. 最適合探索的海島:海達瓜依(Haida Gwaii) 去過BC省西北部的海達瓜依群島的人不多,因為路途艱辛。遊客要漫長地開車,然後還要再坐8到10小時的渡輪。不過正是這類難以到達的地方,才更加神秘及值得探索。如果有足夠時間前往,海達瓜依的魅力絕對會讓人驚嘆。 原住民 — 海達瓜依人的文明歷史已經長達6000年,而這裡的景觀保留了數萬年前的模樣。這裡能讓大家看到何謂世外桃源。 7. 最適合看極光、看野生動物的地方:黃刀(Yellowknife) 西北領地的黃刀鎮完美地位於極光弧中,是全球最適合看極光的地點之一。除了最適合看極光外,它更是加拿大內最適合看野生動物的城市。夏天時的黃刀鎮內可以看到北美馴鹿、麝牛、灰熊、狼、貓頭鷹、狐狸和雷鳥等野生動物,壯觀到超乎人類想像。 8. 最適合品嚐美食的地方:多個城市上榜 在充滿多元文化的加拿大,很難找出某一種美食去代表這個國家。如果想品嚐最好的亞洲美食,那當然要去大溫哥華的列治文;如果想要吃最物美價廉的海鮮,就會去諾華斯高沙大西洋;如果想吃傳統的熏肉便去滿地可。可見加拿大每個地方都有自己的特色美食,所以難以從中選一。 9. 最適合參與當地傳統的地方:紐芬蘭(NewFoundland) 很多地方的傳統,遊客只能觀賞卻未能親身參與。但遊客在紐芬蘭可以輕易地體驗到當地文化。在任何一間酒吧點一份“尖叫”套餐,然後喝一杯經典的紐芬蘭冧酒 — Screech,然後快速背誦一段紐芬蘭短詩,最後親吻一下鱈魚,便會被視為一名真正的紐芬蘭人了,非常簡單。 10. 最適合滑雪的地方:威士拿(Whistler) 眾所周知,威士拿舉辦過冬奧會,當地擁有世界頂級滑雪配套和頂級渡假村。除了冬季酒店價格偏昂貴外,威士拿絕對是最適合前往享受滑雪樂趣的地方。 11. 最適合滑冰的地方:渥太華(Ottawa) 威士拿最適合滑雪,渥太華最適合戶外滑冰。冬季的渥太華麗都運河(Rideau Canal Skateway)最適合進行戶外滑冰,看着國會山,在河道裡體會速度與激情,非常美妙。 12. 最佳火車之旅:VIA的穿越加拿大 VIA的穿越加拿大之旅是最受大家推祟的加拿大頂級火車之旅。其6400公里的火車行程,跨越大西洋太平洋海岸,還提供不同組合,時間充裕的遊客絕對值得一試。 13. 最佳觀星地點:賈斯珀(Jasper) 地廣人稀的加拿大有不少暗夜星空保留地,毫無光污染。不過想要沒有光污染的同時,又要相對接近城市且風景壯麗的話,賈斯珀國家公園便是當仁不讓。賈斯珀暗夜星空保留地距離城鎮僅10分鐘車程,每年10月還有星空節。除了滿天繁星外,還可以看到Maligne Canyon和金字塔島。 14. 最佳湖泊:路易斯湖(Lake Louise) 路易斯湖是洛磯山山脈的明珠,儘管有人認為從景色壯美程度來看,路易斯湖比夢蓮湖還稍微遜色一些。不過,路易斯湖勝在配套好、容易到達且停車位充裕。只論景色的話,路易斯湖同樣是一流的。 15. 最佳吊橋:卡皮拉諾吊橋公園(Capilano Suspension Bridge) 加拿大雖然有眾多吊橋公園,當中不乏一些更高、更長、景觀更宏大的吊橋。不過,卡皮拉諾吊橋悠久的歷史是其它新吊橋無法匹敵的,高居榜首是毋庸置疑的。

每週熱話 2022-11-04

2024年8月25日,由樂跑俱樂部主辦,加拿大最大地產開發公司協平世博集團冠名,本拿比市政府及本拿比旅遊局鼎力支持的第七屆協平世博本拿比環湖賽在本拿比湖畔盛大開幕。今屆環湖賽吸引了來自各個年齡層的參賽者,成為本地體育論壇的一大亮點。據悉,本次環湖賽的報名人數已達到千餘人次,較去年增長20%。

 

當日天氣微風涼爽,為選手們提供了良好的比賽條件。比賽當天,本拿比市長Mike Hurley及市議員王白進等嘉賓紛紛到場祝賀,為比賽增添光彩。

 

市長Mike Hurley在致辭中強調了環湖賽對城市的意義,並代表本拿比市感謝所有參賽選手和義工們,希望這項比賽越辦越好。

 

市議員王白進表示,本拿比環湖賽一直是城市每年最重要且最受歡迎的活動之一。在這場比賽中,選手們「為社區奔跑,為健康而跑」,感謝選手和義工們的踴躍參與。

 

本屆比賽的贊助商,協平世博高級銷售副總裁Grant Murray亦到場祝賀。他表示很高興看到這場在美麗本拿比湖上舉辦的比賽規模逐年增長。作為贊助商,協平世博很榮幸能為自己打造的社區服務,也希望大家享受今天的比賽。樂跑俱樂部主席嚴怡(Jason Yan)在接受訪問時表示:「本拿比環湖賽至今已舉辦七屆。我們的環湖賽一屆比一屆成功,影響力越來越大,這不僅是樂跑俱樂部品牌效應的體現,也是我們理念得到越來越多人認同的證明。環湖賽的成功舉辦背後,有大量義工的默默付出,以及市政府、醫院基金會和贊助商們的大力支持。今年環湖賽的參賽選手中超過65%是非華裔選手,甚至有來自世界各地超過10個國家的選手專程前來參賽,這都說明我們的環湖賽已成為本拿比市的一張「名片」,成為知名的本地主流體育賽事。」

 

清晨7點半開始,選手們在義工的幫助下簽到入場,來自不同文化背景的選手提前到達賽場,並做好熱身運動來做好準備。

 

為避開夏季高溫,主辦方將比賽時間提前,當日8點20分及8點50分,10公里和5公里項目的選手相繼發令啟程。

 

經過激烈角逐,10公里男子組前三名分別為Chris Voth、Andrew Geiger、Kennedy Kariuki;女子組前三名分別為Lissa Zimmer、Ricki Doyle、Charlotte Browning。5公里男子組前三名分別為John Browe、Topher Wong、Jean Carlo Beatencourt;女子組前三名則為Marina Topchiian、Nataliia Minarchenko及Juliette Levac。

 

除了成年組的比賽,活動還特別設置了1.8公里兒童組賽跑項目和家庭跑項目,讓小朋友們可以盡情發揮,在親子互動中體驗跑步的樂趣。

 

比賽當日,所有參賽選手在完成賽程後,都獲得了特別設計的T恤和獎牌作為紀念。小朋友們還額外拿到了大賽的吉祥物玩偶。環湖賽的馬拉松領跑員中亦有不少能人異士。10公里組55分鐘的領跑員Mary Ma女士剛剛完成了自己在巴黎奧運會業餘大眾馬拉松比賽。她分享了自己多年來的跑步經歷。

 

Mary表示,她的跑齡已有五年,在這五年間取得了不少成績。今年的環湖賽是她作為領跑員參加的第四年,也很高興看到比賽的報名人數逐年增長,希望這項比賽越辦越成功。

 

在豐富多彩的項目結束之後,活動還舉辦了豐富的娛樂活動,包括歌舞表演、遊戲及兒童嘉年華等,從當日早上9點持續到下午3點,為大家帶來了一整天的歡樂。第七屆協平世博本拿比環湖賽的圓滿成功,不僅讓人們感受到運動的魅力,也為城市增添了一抹夏日的活力。期待明年的環湖賽再次帶來更多驚喜與精彩。

每週熱話 2024-09-01
【大溫開建加拿大最大製片廠!】 根據Daily Hive的報道,北美知名公司Bridge studios正在本拿比建設全新的大型製片廠,製片廠主要的裝修工作正在順利進行。 這個製片廠緊鄰本拿比Lake City Way天車站,在天車站北面。場地上現有的倉庫將完全拆除,重新建造一個最先進的製片廠,包括21個40英尺高的攝影棚,總面積達34萬平方英尺,還有33萬平方英尺的服裝、道具、佈景等配套空間,以及9個全尺寸的影視製作辦公室。 製片廠的地下兩層將提供1200個停車位,另外攝影棚後方還有電影攝制車專用停車位。整個園區將是一棟龐大的U形建築,總建築面積達130萬平方英尺,預計2025年完工。屆時,這裡將成為全加拿大最大的製片廠。
每週熱話 2022-08-22
【溫哥華至西雅圖列車重大升級】 根據DailyHive的報導,華盛頓州運輸部鐵路、貨運和港口部門的發言人Janet Matkin表示,在2025/2026年期間,Amtrak Cascades將在此路線總共推出8輛全新的西門子列車,為大家往返美加的短途旅程提供更現代、更舒適、更便捷的體驗感。 Amtrak Cascades運營的新車隊部署是從Amtrak在美國范圍內從德國製造商Siemens Mobility採購的$73億元火車車廂和設備中獲得的。這些列車正在加利福尼亞州Sacramento的西門子工廠建造。 Amtrak Cascades服務將成為Amtrak首個受益於新車隊大訂單的運營項目,為太平洋西北地區總共提供48輛全新的客運鐵路列車、兩個火車頭和一個備用駕駛室。全新現代旅客列車將來自西門子Venture系列,該系列也從今年開始引入了VIA Rail的魁北克市-溫莎的路線。 Amtrak Cascades路線全長752公里,主要位於華盛頓州境內,該州擁有18個車站中的12個。西雅圖-波特蘭之間的路段每天有4趟列車往返,波特蘭-尤金之間以及溫哥華-西雅圖之間的每個路段每天都有2趟列車往返。 新列車有幾個增強的功能,包括更舒適的座椅,新的頭枕,更寬的通道,可調節的托盤桌,獨立電源插座、更大的觀景窗戶、可靠的高速wifi,更現代的餐飲服務體驗、以及自動內門。 行李區也會變得更加靈活以及寬敞,以容納大大小小的行李。同時,每一列火車都是完全無障礙的,有輪椅升降梯,無障礙洗手間和點字,還會有LCD屏幕顯示公告。 預計新列車不僅能讓乘客更舒適,而且還能讓乘客更快地到達目的地。車廂允許列車雙向運行,這意味著它可以向前和向後行駛,這大大節省了到站後返程準備的時間。此外,Venture列車的靈活互換性允許輕鬆拆卸或添加列車車廂,從而使列車長度能夠更好地響應高峰或非高峰需求,來減少延誤。
每週熱話 2022-08-15

今年8月底,年僅13歲的少女布里安娜·麥克唐納(Brianna MacDonald)在卑詩省阿伯茨福德(Abbotsford)的一個流浪者帳篷營地內疑似因藥物過量身亡。這名少女的葬禮已於9月13日舉行。布里安娜的父母對此悲痛不已,並呼籲加拿大政府採取措施,以挽救更多兒童免受類似悲劇。

 

據布里安娜的母親莎拉·麥克唐納(Sarah MacDonald)透露,家人一直努力尋求幫助,試圖解決女兒的成癮問題和心理健康狀況,但每到關鍵時刻,他們的訴求都未能得到有效的回應。她痛心地表示,「她的人生就這樣被奪走了,她還那麼年輕。」

 

🔹10歲開始使用毒品,家長苦無對策

 

布里安娜從10歲半時就開始吸食大麻,12歲時更進一步接觸了名為「Molly」的毒品。家人表示,儘管他們不斷試圖讓她戒除毒品,但效果不佳。母親認為,女兒因心理問題而借毒品麻痹自己。

 

令人關注的是,布里安娜雖然年紀尚小,卻能夠透過當地衛生部門(Fraser Health)取得吸毒工具,包括針頭、納洛酮試劑盒及安全使用手冊。家人表示,他們希望衛生部門能為布里安娜提供戎癮治療,而不僅僅是教她如何安全使用毒品。

 

🔹未成年有醫療自主權,家長無力干預

 

今年2月,布里安娜因疑似毒品過量住院,先是在不列顛哥倫比亞省兒童醫院接受治療,後被轉送至素里紀念醫院的兒童精神科病房。儘管父母懇求醫院不要讓她出院,但根據加拿大法律,即使布里安娜當時只有12歲,她仍擁有醫療自主權,可以自行決定是否接受治療。

 

母親痛心疾首,控訴道:「她才12歲!作為家長,我有法律義務照顧她,為何我卻無權讓她住院接受治療?」

 

幾個月後,布里安娜的情況惡化,甚至在家中對母親施以暴力。為了其他孩子的安全,母親最終將她送往阿伯茨福德的青年中心,但她不久後便逃離,並流落到無家可歸者的帳篷營地。最終,她在13歲這年死於營地內。

 

🔹家屬呼籲強制治療,關注未成年吸毒問題

 

布里安娜的家人呼籲加拿大政府支持對未成年吸毒者的強制治療,並採取更多措施保護這些脆弱的兒童。雖然該流浪漢帳篷營地現已被拆除,但對於布里安娜來說,一切已無法挽回。

 

《加拿大國家郵報》評論指出,向未成年人提供毒品工具並賦予他們拒絕治療的權利,是釀成此類悲劇的根源。這一事件再次引發了社會對未成年吸毒問題的深刻關注。

每週熱話 2024-09-18
【加拿大Niagara瀑布限定空中纜車】 【即日至11月 預早購票訂購】 這個小型空中纜車垂直地懸掛在大瀑布的上方,可以清楚地俯視腳下湍急的水流。它被懸掛在6根電纜上,遊客們站在上面時,纜車緩緩前行,微微晃動,既能觀賞到眼前的震撼美景,又有點刺激,可以說是不錯的體驗。搭乘著這樣一個纜車,穿梭在山水之間,別有一番風味!纜車上最多可以乘坐35名遊客,行駛完全程需要10分鐘左右的時間。大家可以盡情在這裡觀賞美景、拍照、享受不可多得的愜意瞬間。 站在空中纜車上,整個大瀑布的氣勢磅礴全都盡收眼底,為遊客提供無與倫比的視覺體驗!這個纜車項目是季節性開放的,從現在開始一直到11月份結束。 資料: 地址:3850 Niagara PkwyNiagara Falls, ON L2E 3E8, Canada 網址:https://www.niagarafallstourism.com 票價:成人(13歲以上)票價為$16加元兒童(6~12歲)票價為$10.25加元 票價為稅後價格 5歲及以下的小朋友免費搭乘
每週熱話 2019-09-05
【世上最美秋天的國家---加拿大】 【楓情萬種 萬山紅遍 最迷人秋色】 秋天就要來了,加拿大最美的季節也要到。據說,秋天的加拿大,是世上最美的國家。加拿大的楓紅,不僅僅是幾排樹、幾座山,甚至也不是幾個城市,而是從洛磯山脈到尼加拉瀑布,從溫哥華最美楓葉大道到魁北克的香榭麗舍大街,幾乎覆蓋了997萬平方公里的浩瀚國土。只有看過了楓情萬種,才能知道,加拿大為什麼會被稱為楓葉之國。加拿大人對楓葉的熱愛,也是炙熱而又濃烈的。國旗是楓葉,國樹是楓樹,特產是楓葉糖,就連綠卡也名為楓葉卡......每年的9月中旬到10月底,大街小巷、山谷湖邊、城市鄉間,楓葉就像燃燒的火焰一樣,一點一點地給整個國家染上了迷人的色彩。秋天的加拿大是彩色的,五彩斑斕的風景 。 濃墨重彩恍如上天打翻了調色盤,再配上秋日純淨的天空,讓人感覺走進了一段秋天的童話,難免會心生美好。全長約800公里的楓葉大道(Maple Road),從魁北克開始,途經蒙特利爾、渥太華、多倫多,最終抵達尼加拉瀑布。這一路上,河流、山川、峽谷、湖泊以及大大小小的城市,都被漫天的紅葉包圍著。這一路上,你有無數種方式,抵達世界上最迷人的秋色。尼加拉瀑布,楓林大道的終點,從高空中俯瞰:火紅色、金黃色、翠綠色,伴隨著震耳欲聾的瀑布轟鳴聲,還有從天空中的彩虹。 9月的千島湖,是一幅靜態的3D畫。無論你怎麼拍,都能拍出它最美的樣子。秋天的洛磯山脈,遠處是峰頂被白雪覆蓋的高山,近處的樹林裹,有金色的山楊樹葉在太陽下閃耀燦爛光芒。說到加拿大的秋天,當然也少不了 溫哥華。秋天的溫哥華,藍天、森林和城市裡的人們,也給這城市添上了寫意的一筆,從Stanley Park到鹿湖公園,大自然就像是一個神奇的魔術師,絢爛的楓葉漫天飛舞俯拾皆是旖旎的風光。 《孤獨星球》與《紐約時報》都稱讚秋天的加拿大,更是美到超乎想像。《紐約時報》說:加拿大擁有一切,是一個全新的世界。
每週熱話 2019-09-05
【溫哥華8大隱世戶外天堂】 【天然環境甚佳 戶外活動好去處】 溫哥華以風景優美和空氣質素極佳而聞名,除了Stanley Park外,以下這幾個公園也各有特色,你又去過了嗎? ➤Campbell Valley Regional Park 遠離溫哥華城市喧囂,因此空氣質量一直不錯,公園內行人徑長達29公里,偶爾走一下,呼吸新鮮空氣,可以說是養肺的好選擇。  地址: 20285 8 Ave, Langley City, BC V2Z 1W5, Canada   ➤Golden Ears Provincial Park 是溫哥華楓樹嶺地區最有名的一個省立公園,除森林茂盛外,裏面的瀑布也格外有特色。趁著夏季還未結束,不妨去享受瀑布帶來的清涼。   地址: 24480 Fern Crescent, Maple Ridge, BC V4R 2S1, Canada ➤Pitt River Regional Greenway 溫哥華Pitt Meadows內有條著名的林蔭大道Pitt River Regional Greenway,緊靠Pitt River與Fraser River,步道十分平坦,景觀效果一流。有時間可和小朋友去走走,一覽市內主要風景無遺,從未去過Pitt Meadows的朋友來說,看完博物館後再去林蔭道走走,會讓你立刻喜歡上這座靜謐的優雅小城。  地址: 11208 Harris Rd, Pitt Meadows, BC V3Y 1Z1, Canada ➤Old Mill Site Park 如果想體驗自然環境,又想沿著完整的行人徑健行鍛煉身體,那麼值得前來Old Mill Site Park。綿延不斷的密林深處,精心設計的行人徑,一切是那麼親近大自然,和小朋友在一起走是很有愛的感覺呢。   地址:3S6, 538 San Remo Dr, Port Moody, BC V3H 4K4, Canada ➤Mundy Park 對於戶外愛好者來說,Mundy Park不僅自然風光極好,有山有水,美景兼具,同時這裡適合各種戶外越野項目的開展,例如汽車越野競賽、越野自行車等,十分刺激。公園設施齊全,而且有專人巡視,安全問題可以放心。   地址:641 Hillcrest St, Coquitlam, BC V3J 6N9, Canada ➤Traboulay Poco Trail 這條小徑設置的格外有特色,充分利用了深山老林的自然環境和周邊地勢,而不是過於平坦沒有挑戰性。同時為了照顧長者和幼童,有些地段予以適當放緩,可以說十分貼心。   地址: Traboulay PoCo Trail, Port Coquitlam, BC V3B 6A9, Canada ➤Burns Bog 可以說是上天對三角洲的恩賜,佔地面積達40平方公里,是聯邦政府重點保護的自然遺產。整個沼澤無論是濕地,植被還是動物都極其豐盛,有三角洲天然氧吧之稱,對孩子健康十分有益。   地址:Nordel Ct, Delta, BC V4G 1J7, Canada ➤Lynn Canyon Park 公園自1912年起就免費開放給公眾參觀,遊人較少,而且也有一座吊橋,並且森林景觀效果要好過卡普蘭諾吊橋公園,不會讓你和孩子失望的。   地址:3690 Park Rd, North Vancouver, BC V7J 3K2, Canada
每週熱話 2019-09-05
【加拿大國債收益率走低連帶按揭利率下跌】 【4成人表示再加息將陷入財困】 加拿大五年國債的收益率已經從去年11月的2.46%下降到目前的1.19%,但是加拿大的商業銀行,卻都沒有跟隨指標下降而調低固定按揭利率。目前大多數的五年固定按揭利率都在3%—4%,根本沒有反應出國債市場的實際情況。 國債收益下降到1.2%以下,銀行以這個利率向政府借錢,然後以3%左右的按揭利率向買家放貸,從中可賺取2倍差價。這種對廣大買買家的不公平現象,肯定是不能長久存在的。對於加拿大的業主,這兩年面對的都是政策對房市的極限施壓。 2018年三次逆風而行的加息,令大家對央行利息政策已經完全失望。 從主流媒體大肆選人的債務指標等情況看,加拿大央行行長Stephen Poloz在利息政策上比美聯儲還要嚴厲。 8月美聯儲降息2​​5個基點,而加拿大央行的基準利率仍舊維持在1.75%不變,使得加拿大經濟面臨很多不確定性。目前加拿大兩年期國債的收益率超出十年國債收益率高達20個基點,這是自1990年以來最嚴重的情況。 根據最新的調查顯示,幾乎有一半的加拿大人對自己的債務支付情況擔憂,40%的人表示再加利息將會陷入財務困境。早些時候,加拿大豐業銀行調查顯示,即使房價不下跌,而是保持平穩走勢,隨著加息和按揭利率上漲,按揭貸款成本已經上升,2019年成本上升4%,而普通人工資上漲僅僅為2%,按揭成本的上升已經超過收入增長的速度。 由於房市投資走弱坡,股票價格下跌,避險資金流入債市,導致債券收益率大幅下降。在國債市場上國債價格與收益率呈現反向關聯性,在大家都拼命購買國債推高其價格時,國債收益率出現明顯下滑。加拿大國債的收益率是固定按揭利率走勢的重要參考指標。國債收益率的下降,使得分析師預計今年的固定按揭利率將出現下降。 分析師認為,很快就可能看到加拿大商業銀行調低按揭利率。其實,雖然加拿大主流的五大銀行對此沒有反應,其他二級借貸機構卻早已捷足先登。據CBC報導,Ratehub利率比較網站數據顯示,部分房貸機構的標準5年固定按揭利率已經降至2年新低。全國許多地方貸款人,目前都能拿到3%以下的5年固定按揭利率。 ➤1.99%的兩年固定期限按揭 加拿大信用合作社DUCA本週推出了1.99%的兩年固定期限按揭。此一政策適合於那些首付低於20%的購房人士(即違約保險抵押貸款)。對於那些能夠在2021年處理潛在更高利率的人來說,這是一個很好的選擇。這相當於加拿大銀行在明年減息三次,才能得到此一折扣優惠。如果利率奇蹟般地上漲,您也可以得到兩年的保障。不過,請記住,您仍然必須通過聯邦壓力測試並證明您可以支付5.34%的費用。 ➤固定利率為2.74% 如果您不需要五年期這麼長的按揭,那麼豐業銀行最新推出的四年期融資安排則會十分適合您,固定利率為2.74%。該利率僅通過銀行新的eHOME在線網站提供。如果您需要更多個性化建議或需要續訂或再融資,可通過分支機構和豐業銀行顧問獲得2.79%的利率。這標誌著銀行首次公佈一個特別利率,由客戶完全在線申請和管理他們的按揭。 ➤五年期固定利率 2.6% 今年絕大多數借款人都熱衷於五年固定期限。不難看出原因,因為大多數浮動利率超過了固定利率。如果想要鎖定利率,現在可以找到有保障的五年期固定按揭貸款,有效利率在2.6%或更低的範圍內,而無保險利率在2.9%的區間。 ➤十年期固定利率2.99%。匯豐銀行的10年期固定利率,對於首付低於20%的賣家來說,它仍然處於創紀錄的2.99%低點。五年之後,可以更改條款,如果以最優惠的價格出售或想要再融資——只需要支付三個月的利息費用。
每週熱話 2019-09-04
【9月1日起加拿大員工可有更多假期】 【更靈活工作安排 全國約90萬人受惠】 加拿大就業和社會發展部,近日發布了一份聲明,加拿大新的工作場所休假標準即將於9月1日開始生效。勞動力發展和勞工部長Patty Hajdu表示在新標準裡,年假、喪假、陪審員假以及某些特定習俗假等將作出重大調整。隨著社會的發展、工作的性質正在發生改變,新制定的,與現代工作性質相符合的勞工標準將更好的保護加拿大的工人,也有助於為高質量的工作創造條件。 首先,員工將不再需要為某些特定假,例如病假、產假等,承受很長的申請時間。新標準下,申請時間縮短;同時,過去員工工作6年後才能享受的3週年假,也被更改為5年即可享受,服務10年後則可享受4週有薪假期。 其次,員工在第一天上班時便可以有這些權利:法定假日加班獲得額外加班費、病假、產假及育嬰假、重病假等。部分假期時間被延長:事假最長5天,3天有薪;家暴受害者可獲最高10天假期,5天有薪;請假為陪審團工作,作證等視情況而定;喪假由3天延長至5天,3天有薪等。 此外,員工還獲得了以下權利:可要求更換休班;可因家庭責任而拒絕加班;要求靈活的工作安排,包括在家工作的權利等。而雇主方面,也必須為僱員提供下列服務:提前24小時書面換班通知;提前96小時的員工排班安排;每工作5小時有30分鐘休息;最少8小時的休息時間等。據了解,此次變化,加拿大全國約有90多萬人,受聯邦勞動法管轄的僱員將會迎來更多的休息時間和特別假期。 此外,除聯邦政府機構外,銀行、航空公司和鐵路公司等企業也在此範圍內。
每週熱話 2019-09-03
【溫哥華空屋稅投機稅刺激業主出售豪宅】 【豪宅價格一年跌13.6% 市中心Trump Tower豪宅遭拋售】 人們常說:「有錢人會越來越有錢」,投資豪宅不僅保值,還能穩賺升值差價,豪宅業主的日子簡直美上天。但最近買豪宅當度假屋的業主卻急著把房子賣出去。溫哥華太陽報Vancouver Sun表示,目前溫哥華市中心正有一大批豪宅公寓待售。對於那些想要在市中心買豪宅公寓卻久久苦於沒有房源的業主來說,不得不說是一個大好消息。 位於West Georgia street 1151號的Trump Tower,這幢63層大廈聳立在溫哥華市中心。如今Trump Tower 290套豪華Condo中,有15套在掛牌轉手,售價從95萬到579萬不等。位於高豪港Thurlow Street 277號以及West Cordova s​​treet 1039號-1069號的三棟極品海濱住宅Harbour Green,現在也有13個掛牌。這些房源售價最低的也要400萬,其中6套價格超過1000萬,還有一套標價為3800萬。掛牌的豪宅還包括一些豪宅樓花項目。比如這棟知名開發商的Westbank建造的豪宅Condo,位於Alberni Street 1550號。這座43層高的建築,由日本明星設計師Kengo Kuma設計,預計要到2020年完工。但現在已經有12套Condo在出售,售價從174萬到560萬不等。 溫哥華太陽報解釋到那些買豪宅當臨時住所的業主,在當年好不容易才搶到的稀有豪宅Condo,現在要賣掉的原因是因為不忍承受空置稅的壓力。房產經紀Michael Geller說:「其中許多房屋是作為第二套或第三套住屋購買的。有些人希望來溫哥華旅遊或者暫住的時候,能有一個不錯的住處。但是後來就有空屋稅、投機空置稅,如果房子價值超過300萬,還要交學校稅。即使這些人再有錢,這些稅加在一起也不是個小數目。」Trump Tower 58層的一套Condo就是一個典型的例子。這套Condo現在叫價588萬,Condo的代理經紀表示,業主想要出售房屋就是因為投機空置稅的原因。這名經紀說:「客戶幾年前買來當度假屋,現在不太可能了。」 另一套位於Trump Tower 43層的Condo也以398萬的價格出售,Condo的代理經紀稱,投機空置稅刺激業主出售房產。這名經紀表示,業主買下這個Condo作度假屋,偶爾會居住。但是現在要交一筆投機空置稅,業主覺得不值,所以現在掛牌出售了。 有這種想法的業主,不在少數,導致現在市場上出現了大量的豪宅庫存。房地產從業人士表示,通常一棟樓中會有2%到3%的Condo出售。如果按照這一比例算的話,Trump Tower 290套Condo,應該只有6到9套Condo出售,而不是15套。 溫哥華Shangri-La Hotel香格里拉大廈共有293套Condo,也應該只有6至9套Condo掛牌,現在卻有17套。而Harbour Green總共209套公寓,通常只會出售4至6套,而不是13套,超過常態數量將近一倍。 SFU大學公共政策學院的教授Josh Gordon對這些豪華Condo被掛牌出售並不感到意外。Gordon說:「業主受到投機空置稅和空屋稅的打擊非常大,如果業主讓一個房子空置著,可能要交房屋估值3%的稅,比如一套估值400萬的房子可能就要12萬的稅。其實,業主要想不交這筆稅也是可以的,把房子租出去就行了,一年租夠6個月以上就能免交投機空置稅和空屋稅。但是偏偏有的業主就是不願意出租豪華公寓。」 Gordon解釋到:「要是換了一般的Condo,租也就租了,但是這種豪華Condo,很難找到願意付這麼高租金的租戶。而且,業主也會擔心把房子租出去,房屋裡的設施遭到破壞,要修還是要賠,都是麻煩事。」Gordon稱,還有一部分人把房子掛牌出售,並不是因為他們要交稅,而是因為他們覺得房價會走低。 而現在溫哥華市中心的房價已經有走低趨勢了,據HUFFPOST報導,溫哥華豪宅價格在過去一年跌了13.6%。一些Condo可能要掛牌很久才能賣出去。如Trump Tower 67層的一套Condo最近以295萬的價格出售,從掛牌到售出時間長達一年,而且售出價格比最初的掛牌價格低了40多萬。 即使如此,賣家賣這套房子的價格還是比他剛買入的時候高了不少。即便如今市場不像早幾年那麼火熱,房子的價值該漲還是會漲,那些看準時機入手豪宅的業主,還是會坐享升值。
每週熱話 2019-09-03
【中國留學生成加拿大學校最大的「金主」】 【多倫多大學留學生人數倍增 9億學費遠高於本地學生學費 】 中國留學生的學費超過了政府撥款和本地學生學費。以多倫多大學為例,近年,留學生繳納的學費佔多倫多大學收入的30%,相當於9億2861萬元,高於收入中25%來自省府補助的資金,以及24%的加拿大本國學生學費帶來的收入。 與幾年前相比,如今更多的國際留學生就讀多倫多大學,為這所加拿大知名大學帶來了更多資金。多倫多大學學生媒體The Varsity的一份研究報告稱,10年前,留學生僅佔多倫多大學學生的約10%。隨著一系列政策的調整,兩年後,多倫多大學留學生比例攀升至22%。與國際留學生增長相應,多倫多大學的運營預算增加了89%。多倫多大學在擴展,國際留學生成了多倫多大學唯一不斷增長的收入來源。 隨國際學生人數的增加,加拿大各大學的收費也普遍見增加。目前加拿大外國留學生人數總計57萬多,增幅近75%,而留學人數增長的同時學費也漲了32% ,漲幅遠遠高於國內學生學費漲幅的14%。就來說,經通脹調整後,過去11年間,文理學院的學費,本國學生增長了約1千元,國際學生暴漲了2.5萬元( 127.5%)。 如今各國都在激烈地爭奪人才,想方設法吸引留學生,加拿大從聯邦到地方政府,也在努力吸引留學生。為此,加拿大政府已經放寬留學生校後打工時間,簡化留學生畢業後工作簽証和永久居留申請程序。不久前,聯邦預算專門撥1.48億加元,用於未來5年內加大對外宣傳加拿大留學的優勢。 但在教育上,許多政府都在削減預算和撥款,留學生便成了眾多高校的重要收入來源據相關數據統計,加拿大留學生的人均學費是加拿大國內學生學費的4倍;美國加州大學留學生佔20 %,每年學費40327元,是美國國內學生的近3倍;英國曼徹斯特大學留學生每年學費1.85萬英鎊,是英國學生的2倍。
每週熱話 2019-09-02
【安省助多倫多警方增設監控攝像頭】 【三年內投資300萬多增40個 打擊槍支暴力】 安大略省長Doug Ford在與多倫多市長John Tory的聯合新聞發布會上宣布,該省將在未來三年內投資300萬元購買新的監控錄像設備。這項投資將使該市警察使用的監控攝像頭從34個增加到74個。 Doug Ford說:「我要對這些暴力罪犯,對那些恐嚇無辜家庭的人說的是,我們要抓住你們,我們要把你們繩之以法。」John Tory說 :「我們需要共同努力,使我們的街道安全,保證社區每個人的安全,這就是為什麼我們今天在這裡,我要感謝安大略省政府和省長Doug Ford積極響應了我們的請求,這項關鍵資助將直接幫助我們多倫多警察與幫派暴力戰鬥。這項投資將確保警方有新的資源來保護社區安全,並追究對城市實施暴力的罪犯份子的責任。」 這筆新資金是安大略省日前承諾的150萬元的基礎上增加的,用於支持多倫多警察部門的社區空間項目,該項目為期11週,旨在打擊該市的槍支和幫派暴力。 Ford說:「我們的政府在過去四年總共投資了2800萬元,在多倫多打擊槍支和幫派暴力,桑德斯局長已經通過社區空間項目採取行動,打擊暴力槍支和團伙成員,將他們關進監獄。」 本月初啟動的「社​​區空間項目」(Project Community Space)將持續到10月31日,由聯邦、省和市政府此前承諾的450萬元直接資助。該計劃將包括來自全市各地的警察,由槍支和幫派特遣部隊集中指揮,並由情報部門領導。
每週熱話 2019-09-02