【加拿大經濟到達巔峰，打破90年記錄！加息勢在必行的原因】 加拿大經濟總算是給加拿大人帶來了一個好消息——加拿大有望打破一項自1926年以來歷時最長的一個經濟低增長紀錄，從而進入一個全新的增長領域！ 這個結論來自於加拿大統計局將於週四公佈今年第二季度的經濟數據。 經濟師預測，第二季的GDP將錄得與今年第一季相同的3.7%增長率，即使今年下半年增長放慢，加拿大2017年全年的經濟增長都會有3%。 這就意味著，加拿大將結束連續5年增長率低於3%這一自1926年以來的最長紀錄。 出現這樣的成績，當然和各個方面的協同發展都分不開，比如：全球經濟復甦和貿易增長、加西油價觸底回升、聯邦巨額赤字開支…… 還有一個重要的原因就是：多倫多和溫哥華的樓價飆升。 建築業、地產業、金融業以及“財富效應”(wealth effect為加拿大帶來了巨額消費增長，促使家庭財富猛增和開支上漲。統計局年初的數據顯示，加拿大住宅地產價值過去一年已增值$3,840億元。 據經濟學家Madani分析，如果樓價出現嚴重下滑，整個加拿大經濟都會受到影響，最直接的後果是：估計明年GDP增長率會減1%，不到2%。他同時還預言：加拿大地產市場的泡沫將破滅，樓價將出現斷崖式猛跌，全國樓價會跌30%甚至40% 然而，雖然多倫多的樓價有所下滑，但是，過去一年的增長出乎意外對加拿大具有長期的影響和效應：全面消除了加拿大現有的經濟低迷，這是一個里程碑。據加拿大央行估計，經濟已經持續35個季度處於產能過剩的狀態。 這樣的好消息，對於樓奴一族而言可能就是個壞消息了。 因為，經濟只要增長，即使增長率不高，也意味著加息已成定局。 豐業銀行（scotiabank）的首席經濟師Francois Perrault解釋：這種增長率將很快推動經濟進入需求過剩階段。 央行目前預測，在通脹上升之前，增長率不能超過1.4%。換言之，加拿大將進入一個低增長率和加息並行的歷史階段。 最近的一次加息，有分析師指出，有高達70%的機率會出現在10月。 目前私人債務已經很高，但消費增長竟然還在加速，2017年消費增長將超過3%，是2010年以來首現，消費增長已佔實際GDP增長的57%。 因此，高額貸款可能會讓加拿大人難以負擔，在選擇房貸或其他貸款時，可以考慮在選擇貸款類型的時候選擇固定利率。 據彭博新聞分析，讓加拿大經濟達到目前好於預期的形式，除了歸功於地產，就是歸功於特魯多的財政政策，尤其是減稅和增加兒童福利。不過，也有分析指出，這些增長來源都不具有可持續性，未來幾年將出現反效應。經濟師預測2018年消費增長不到2%，低於經濟增長率。消費增長低於經濟增長是極為罕見的，過去15年只發生過一次。也就是說，加拿大經濟的好日子將很短暫，原因是勞動力人口老齡化和生產力下降這些長期因素。 皇家銀行固定收入研究主任Mark Chandler指出，住宅投資與地產的財富已經占到增長率的0.5個百分點，預期今年下半年就要回落。