加拿大日報(香港)

吃喝玩樂

多倫多
温哥華
其他

【寒冬季節的盛宴：尼亞加拉瀑布燈光節與煙火表演即將拉開帷幕!】

加拿大最大的免費燈光節將在這個假期再次回到尼亞加拉瀑布。儘管南瓜和趣味糖果在安大略省各地成為當前焦點，但尼亞加拉瀑布早已開始為秋季假期之後的盛事做好準備。

一年一度的冬季燈節即將回歸，迎來了第42個年頭。這場盛大的燈光節將於11月16日開始，一直持續到1月5日，共有超過75種不同的表演，由數百萬盞燈組成，為節日期間來到該地區的成千上萬名遊客帶來節日的歡樂。

遊客可以漫步在神秘、閃爍的景觀中，欣賞栩栩如生的樹木、野生動物、兩層樓高的噴泉以及40英尺高的燈光隧道，所有這些都被令人印象深刻的LED燈裝點得生動無比。然而，燈光節的精彩並不僅限於此。

為讓活動更加愉悅，每天晚上6點、7點和8點將舉行亮燈儀式，照亮陸地上的燈光，同時也將點亮瀑布本身。從柔和的雪花到北極光色彩，各種令人驚嘆的冬季場景將交替點亮瀑布。

在享受燈光秀的同時，遊客還可以參加熱巧克力之旅。這是一場自助式冒險，帶領遊客遊覽20個不同的站點，每個站點均由尼亞加拉瀑布地區最優秀的巧克力製造商、廚師和調酒師製作的一系列巧克力美食，從經典的熱可可搭配自製棉花糖，到Dulche de Leche雞尾酒，應有盡有。

在節日期間，每週五和週六晚上8點，以及新年夜，夜晚將以壯觀的煙火表演結束，為一年中最美妙的時光增添更多神奇色彩。

該活動將在整個尼亞加拉瀑布旅遊區舉行，因此無論您是在此度過週末還是路過，都能盡情享受這份樂趣。

吃喝玩樂 2024-10-03

【安省正式進入最美賞楓季：阿崗昆公園已有90%楓葉變色！】

秋天是遊覽安省的最佳時節，因為此時您可以親眼目睹夏季的綠葉轉變成充滿豐富色彩的秋葉奇觀，包含亮麗的黃色、橙色和紅色。雖然我們自己的後院也有許多絕佳的賞葉地點，但真正的壯麗景色則散布在全省各地的公園內。

如果您有興趣花上一個下午追蹤美麗的秋葉變化，可以查看安省公園的秋季色彩報告（Fall Colour Report），該報告顯示全省樹葉的變化情況。

秋季色彩報告（Fall Colour Report）： https://www.ontarioparks.ca/fallcolour

此報告每週更新一次，並提供方便的地圖和其他視覺輔助工具，幫助賞葉者快速了解全省62個省立公園及周邊地區的秋葉狀況。如果您計畫造訪特定的公園，該報告還會列出每個地點的最佳觀賞時間，保證您不會對所見的景色感到失望。

隨著十月的到來，賞楓的黃金時期即將到來。最受歡迎的賞楓方式之一，莫過於沿著60號公路穿越阿崗昆公園。這條長達56公里的公路穿過公園中心，是觀賞秋色的最佳路線之一。茂密的森林、波光粼粼的湖泊與連綿起伏的山丘共同構成了紅、橙、黃交織的壯麗景象。更有趣的是，沿途您還可能會看到麋鹿和鹿在路邊悠閒地閒逛，或是穿梭在森林中。

在出發前有個小提示：雖然駕車穿越阿崗昆公園不需要安公園遊客許可證，但如果您計畫停留在公園內的任何步道、露營地或其他設施，則需購買許可證。如果您前往該地區，獲得許可證並進行徒步探索絕對值得一試。從輕鬆的Spruce Bog Boardwalk步道到更具挑戰性的Centennial Ridges，每條小徑都能讓您一覽公園內最美的風景。

阿崗昆的遊客中心內設有豐富的展覽，介紹了公園的自然與文化歷史，俯瞰周圍荒野的景觀也令人嘆為觀止。途中，您還可以造訪一些迷人的小鎮與舒適的咖啡館，讓您的賞楓之旅更加完美。

吃喝玩樂 2024-10-08

【多倫多周邊聖誕市集精選！】

隨著11月、12月的到來，安省迎來了聖誕市集的盛大季節。準備好沉浸在節日的濃厚氛圍中了嗎？除了多倫多知名的Distillery Winter Village，多倫多周邊還有多個別具特色的聖誕市集等著您去探索！

**Uxbridge 聖誕市集**

尋找手工藝品、草本茶或天然香皂嗎？Uxbridge聖誕市集匯集了各式本地手工製品，帶給您一場獨特的節日體驗。

📍Uxbridge Arena Hall

📅 11月3日至12月8日，每周日開放

🎟 免費入場

**萬錦“Home for the Holidays”市集**

擁有37年歷史的“Home for the Holidays”市集是萬錦當地人的節日傳統。這裡有羊毛毛衣和特色辣醬等本地手工商品，是尋找別緻禮物的理想之地。

📍Markham Fairgrounds

📅 11月15日至11月17日

🎟 免費入場

**倫敦 Merry Market**

位於倫敦市的舊Kellogg工廠內的Merry Market今年邁入第5年，規模不斷擴大，成為當地人的節日必到之處。今年亮點包括現場“美食+美酒展”，吃喝玩樂一應俱全！

📍倫敦市

📅 11月28日至12月1日；12月5日至8日；12月12日至15日

🎟 免費入場

**Aurora 聖誕市集**

Aurora的聖誕市集將帶來火焰表演和本地特色攤位，小鎮充滿節日氛圍！現場有豐富的節日小吃和獨特禮品，非常適合全家出遊。

📍Aurora Town Square

📅 11月29日至12月1日；12月6日至8日

🎟 免費入場

**Pingle’s Farm 聖誕節活動**

喜歡農場氣氛的朋友們不可錯過Pingle’s Farm的聖誕節活動！這裡有聖誕樹市集、馬車遊覽以及與聖誕老人拍照的機會，節日氛圍濃厚！

📍Hampton

📅 12月2日至12月17日

🎟 市集免費，其他活動需購票

**基奇納 Christkindl Market**

想體驗地道的德式聖誕市集嗎？基奇納的Christkindl Market仿中世紀德國風情，提供熱紅酒、德國椒鹽卷餅以及打鐵等傳統表演，是冬日聚會的好去處。

📍200 King Street West, Kitchener

📅 12月5日至12月8日

🎟 免費入場

不論您喜歡手工藝品、傳統美食，還是富有異國風情的德式市集，這些多倫多周邊的聖誕市集都將帶給您一個充滿驚喜的節日季！

吃喝玩樂 2024-11-10

【溫哥華米芝蓮潛力中餐廳多間已經上榜！】

米芝蓮推薦餐廳，成為食客選擇餐廳的重要參考標準。自從米芝蓮指南兩年前進入加拿大，各大上榜餐廳吸引了不少新的關注。要在大溫地區獲得推薦，並非易事。

雖然大溫有很多優質的中餐廳，但有兩個主要原因使得部分餐廳無法上榜：一是沒有足夠豐富的酒單（因為不少華人顧客習慣自帶酒水），二是服務質素有時參差不齊，特別是對新顧客。

例如，某些粵菜餐廳通常對熟客的態度較好，因為這些熟客經常光顧。隨著第三版《溫哥華米芝蓮指南》即將出版，網友們紛紛猜測列治文和溫哥華的幾家中餐館有潛力上榜！無論是華人還是西方人，都不妨看看自己喜愛的餐廳是否有機會入選。

👉🏻Mott 32

Mott 32 起源於香港，主打粵菜、川菜、京菜，溫哥華分店位於西喬治亞街。餐廳的高級環境、出色服務和美食使其成為大溫地區最頂級的中餐館之一。推薦伊比利亞叉燒和蘋果木烤北京鴨。

👉🏻Chef Tony 頤東大酒樓

位於列治文的 Chef Tony，被認為接近米芝蓮一星水準。推薦黑松露片醃雞和咸蛋黃熔岩包，其豐富的素食菜單也深受歡迎。

👉🏻新瑞華

位於溫哥華 Main 街，新瑞華以價格親民而著稱，但經常非常繁忙，對於追求舒適用餐體驗的客人來說可能不太友好。推薦黑金流沙包和炸鮮奶。

👉🏻豆撈坊火鍋

位於列治文 Lansdowne 商場的豆撈坊，以高質素的火鍋享譽，採用一人一鍋的模式，服務不斷提升，已成為大溫地區最好的火鍋店之一。

👉🏻其他已上榜米芝蓮的中餐廳

- 全聚德：2022年獲米芝蓮一星，招牌菜是烤鴨。

- 海洋城：2023年9月米芝蓮推薦，環境優雅，主打中餐和點心。

- 寶貝小館：2023年7月米芝蓮推薦，以改良新式中菜聞名。

你又有沒有試過以上的餐廳呢？歡迎留言討論一下！

吃喝玩樂 2024-09-03

【大溫地區萬聖節煙花秀即將上演：三大城市免費精彩活動不容錯過！】

大溫萬聖節煙花即將登場！多個城市免費觀看！準備好來「不給糖就搗蛋」吧！萬聖節即將來臨，還在為如何度過這個充滿神秘色彩的節日而煩惱嗎？

不用擔心！小編為你精心準備了三場超酷炫的萬聖節煙花秀活動，快把時間記下來，約上朋友一起來打卡吧！

Central Spark 萬聖節煙花秀 | 本拿比

本拿比的 Central Park 再次點亮！今年的 Central Spark 活動不僅有精彩的煙花秀，還有各種萬聖節主題表演等你來體驗！漫步公園間，小心“鬼怪NPC”的出沒！現場還有美食餐車、趣味拍照點，還有絕不能錯過的無人機表演！

- 時間：2024年10月25日（周五）晚6點至8點

-煙花時間：7:30 pm

-地點：Central Park – Kingsway 和 Patterson Avenue 交匯處，本拿比

-門票：免費

Celebrate the Night | 楓樹嶺

楓樹嶺的 Memorial Peace Park 將再次熱鬧非凡！這裡除了有震撼的煙花秀，還有炫酷的燈光表演、民間故事、旋轉木馬、美食車以及現場音樂演出，精彩不容錯過！

- 時間：2024年10月19日（周六）晚6點至8點

-煙花時間：8:00 pm

- 地點：Memorial Peace Park, 楓樹嶺

- 門票：免費

City of Richmond 萬聖節煙花節 | 列治文

今年的萬聖節，列治文的 Minoru 公園將再次變身成「魔法樂園」！除了炫目的煙花秀，還有適合家庭的活動、現場娛樂表演以及萬聖節互動「不給糖就搗蛋」環節。建議穿上萬聖節服裝，與家人朋友一起享受這個充滿魔幻色彩的夜晚，最後以煙花秀完美收尾。

-時間：2024年10月31日（萬聖節當晚）晚6:30至8:45

- 煙花時間：8:30 pm

- 地點：Minoru Park – 7191 Granville Avenue, 列治文

- 門票：免費

**小編提醒：**現場人多熱鬧，建議大家提前到場佔個好位置！夜晚氣溫較低，記得穿暖和點哦！祝大家萬聖節愉快，盡情欣賞煙花！

吃喝玩樂 2024-10-09

【列治文居民預期壽命85.5歲，比其他大温哥華城市高1.5歲！難道有說不出的優勢?】

【列治文居民預期壽命85.5歲，比其他大温哥華城市高1.5歲！難道有說不出的優勢?】列治文市民的平均預期壽命已經高達85.5歲，如果以國家數據為對比基數，列治文居民預期壽命已經超過全世界第一的日本（83.7歲）。但是溫哥華沿岸衛生局的Meena Dawar博士告訴我們，列治文居民的平均預期壽命仍然有待提升，因為列治文居民其實是大溫哥華地區最不重視健康的一群人！首先，列治文食用水果蔬菜的居民只有21%，反觀大溫哥華地區的人有25%會如此；其次，列治文居民購買不健康食品更容易；第三，列治文居民做運動的人僅12%，而大溫哥華地區的就平均有28%。所以結論是列治文居民的健康管理缺乏連續性，這對預期壽命是有巨大影響的，如果能持續改善，列治文居民會活得更久。事實上，儘管列治文擁有自然環境，社區中心和城市公園遍佈各個街區，但居民做運動的時間（每週150分鐘或以上）比任何其他大溫哥華城市的居民都要少。其中3年級至7年級的學生做運動的時間一直在減少，只有44％的小學生和33％的中學生每天做30分鐘的劇烈運動。另外，私家車仍然是列治文主要的交通工具，64%的列治文居民在上班或上學時都會駕駛私家車，而大溫哥華地區僅有55%會如此。更需要鍛煉的40-64歲人群駕駛私家車的有72％，高於18-39歲人群（57％）。但是，整個列治文只有10％的人步行上班或上學。再者，列治文居民在社會生活方面依然有很大的改進空間。比如列治文居民的社會關聯度偏低，只有56%的居民有強烈的歸屬感，願意參與社區活動、文化活動及政治活動。另外只有42%的人表示遇到困難時可以找到超過4個人尋求幫助。令沿岸衛生局驚訝的是，在生活方面落後的列治文卻跑贏了大溫地區的預期壽命1.5年。 Meena Dawar博士把這歸功於低肥胖率、低吸煙率、低醉酒率，而且87%的列治文居民都有家庭醫生。所以說科學不是萬能的，專家不能解釋的事情實在太多了。對華人來說，多活幾年的意志力才是我們打敗大溫哥華區諸多城市和社區的法寶。不過，列治文居民有這麼多生活習慣的問題還能成為大溫哥華區甚至世界上最長壽的地區，說明了這裡的環境、水土和生活方式還是有很多我們發現不了的優勢。

吃喝玩樂 2017-04-07

【快搶！加拿大廉航推出1元機票】

加拿大這家廉航公司宣佈，將全年開通更多票價僅為1元的航線。這些超特價航線將會隨時調整，旅客可以密切關注Flair的票務網站，以便了解是否有自己心儀的航線。

此優惠適用於在度假後返回加拿大的國內旅客，也適用於從上述國家飛往加拿大的遊客。

Flair的行政總裁Maciej Wilk於周一表示：「我們推出的1元基本票價並非一個有時間限制的促銷活動，而是我們對整個網絡提供無與倫比實惠服務的持續承諾。雖然我們的基本票價只是總票價的一部分，但我們希望各地的機場，尤其是加拿大的機場，能夠效仿我們降低收費，讓更多人能夠負擔得起外遊的旅費。」

Flair還補充道，公司其他航線亦不時推出超低價機票。根據Flair周一在官網上的公告，9月21日從羅德岱爾堡（Fort Lauderdale）飛往多倫多的單程經濟客位票價由21元起；12月6日從拉斯維加斯飛往卡加利的票價由21元起；12月7日從拉斯維加斯飛往溫哥華的票價由31元起。

旅客如希望享受1元基本票價的優惠，請留意Flair的官網。該公司表示，1元航線的目的地將根據季節和需求而不斷變動。

https://flights.flyflair.com/en-ca/1-dollar-base-fare

吃喝玩樂 2024-08-27

【渥太華周邊五個浪漫秋冬小鎮】

1.Almonte

車程：不到一小時

小鎮的Mill Street上有許多獨特而有魅力的紀念品店和服裝店，許多藝術家在這裡出售自己的作品。你還可以沿著Riverwalk一路欣賞美景，穿過火車橋到達觀景台，欣賞瀑布的壯麗景色。

如果你計劃在聖誕節出遊，這裡也是一個不錯的選擇。這個小鎮因許多聖誕電影在此拍攝而聞名。每年12月1日，Almonte小鎮會舉辦一場名為「Light Up the Night」的冬季露天音樂會，為了慶祝小鎮的二百周年紀念日，今年還會有特別的聖誕表演和煙花秀，預計將有數千人聚集於此。

2.Westport

車程：一個半小時

這個小鎮位於里多湖的上游，山脊之上有一個著名的弗利山自然保護區。喜歡行山的朋友可以選擇遠離人群的小徑Orange Maple Trail，穿過壯麗的楓樹、白蠟樹和白楊樹。如果走累了，可以在步道的長凳上休息一會兒，俯瞰被秋色包圍的里多湖和Westport Village。

自然保護區的一日通行證費用為8加元，可以在網上購買，也可以到達後使用硬幣或信用卡購買。

除了美麗的風景和歷史建築，這裡也有值得品嘗的咖啡和美食，比如Vanilla Bean’s Café and Creamery的冰淇淋和咖啡，以及Scheuermann’s Vineyard & Winery的木炭Pizza。

3.Wakefield

車程：半小時

Wakefield位於加蒂諾河畔，是沿岸最早建立的村莊之一，亦是渥太華居民週末度假的熱門目的地。特別是在秋冬季節，漫步於連接加蒂諾河兩岸的Wakefield，欣賞周圍環繞的樹葉及如畫的風景，彷彿置身於星空谷中。

無論季節如何，Wakefield均可為人們提供各種探險活動。冬季可於周邊200多公里的小徑上滑雪，而夏季和秋季則可選擇行山或騎行。

4. Merrickville

車程：一小時

Merrickville被譽為「加拿大最美的村莊」，擁有許多自維多利亞時代以來傳承的建築遺產，古色古香而又充滿活力。秋季為Merrickville最為美麗的季節，街道上覆蓋著金黃色的樹葉。參觀完歷史遺跡及古老建築後，還可在各種特色禮品店及糖果店中悠遊。

5. Perth

車程：一小時

柏斯小鎮的斯圖亞特公園（Stewart Park）乃不可錯過的美麗之地，以寬闊的空間、精緻的花園及高大的成熟樹木而聞名，此外，亦可欣賞到Code's Mill、市政廳及柏斯水塔的美麗景致。

該地每月均會舉辦各種活動，包括即將到來的萬聖節活動「柏斯鬼步行」（Perth Ghost Walk），以及聖誕節期間的燈光節（Festival of Lights）及聖誕老人遊行（Santa Claus Parade）。

吃喝玩樂 2024-10-01

【渥太華周邊三大拍照打卡的向日葵田 🌻📸】

每年八月，渥太華進入向日葵盛開的季節。以下為您介紹三個值得前往的向日葵拍照聖地：

1. Sultan Sanctuary Farm 🐾

- 門票：免費，隨緣捐款 💰

- 地址：8520 Flewellyn Rd., Ashton, ON

- 車程：約40分鐘 🚗

- 網站：https://sultanfarmsanctuary.com/sunflowers/

Sultan Sanctuary Farm 是由一家七口經營的慈善農場，位於渥太華的最西邊。住在Kanata的居民前往只需約20分鐘車程。該農場專門收養被遺棄的牲畜和小動物，每年透過免費開放向日葵田以提升公眾對動物的關注。雖然門票免費，但大部分遊客在參觀後均會自願捐款。近年來，透過公眾捐款，農場成功籌集了大量飼養費及醫療費，並發展成為佔地15公頃的動物保護區。

2. La Belle de Coteau-du-Lac 🌻

- 門票：每人$21.30（包含採摘費用）💐

- 地址：75 rte. 201, Coteau-du-Lac, QC

- 車程：約90分鐘 🚙

- 網站：https://labelledecoteaudulac.com/tournesols-en-fleurs/

雖然需要支付入場費，但此農場絕對物超所值。此向日葵田位於靠近蒙特利爾的Coteau-du-Lac，規模龐大，能拍出如花海般的壯觀效果。除了傳統的黃色向日葵外，農場還種植了多達40種不同顏色與大小的向日葵。🌻🌈此外，遊客還可自行採摘心儀的向日葵，並將其帶回家。

3. Fields of Gold 🌻

- 門票：每人$15

- 地址：17650 Strathmore Rd., Monkland, ON

- 車程：約60分鐘 🚗

- 網站：https://www.fieldsofgold.ca/

Fields of Gold 農場顧名思義，擁有一片金色的向日葵海。遊客可在這片佔地20英畝的花田中漫步，感受微風拂過向日葵時的美妙景象，是一個絕佳的拍照打卡之地 📸。

吃喝玩樂 2024-09-01

【Translink宣布：徹底取消大溫最恐怖社區的公交車站!】

【Translink宣布：徹底取消大溫最恐怖社區的公交車站!】不知道你每次乘坐公交車經過溫哥華市中心東端（Downtown Eastside）的時候，會不會非常忐忑？我們嘗試著不戴任何有色眼鏡來討論此區域，但是每每經過此路段，還是有種莫名的恐懼... Translink宣布：溫哥華市中心東端公交車站將終止服務。從八月最後一周開始，Translink終止了Carrall Street東側，位於East Hastings Street上的公交車站。根據Translink數據顯示，這個車站平均每天要上下將近700名乘客，共有5條公交線路會經過此地。至於取消這一車站的原因，相信很多熟悉這一區的朋友都已經猜到了：安全隱患。眾所周知，溫哥華市中心東端於溫哥華開埠時曾經是市中心所在，而二戰後更陸續出現都市衰退現象。現在，東端飽受毒品交易、娼妓和治安等問題困擾，更有稱“全加拿大最貧困”街區的稱號。 Translink代表Jill Drews表示：“我們的公交車司機向我們反映，因為這裡的人時常橫穿馬路，因此司機很有可能撞到他們；而且，無家可歸者的東西實在放得太靠近公交車道了，這樣十分危險。” Drews同時還提到了這一區域的人行道上市場都擺有街頭商舖，而這些商舖讓街道更加擁擠。 ➤ 幾家歡喜幾家愁？ Vancouver Foursquare Church的牧師Randy Barnetson對Translink的這一舉措相當不滿，因為車站的取消非常臨時，沒有任何提前的通知。“所有人對於車站的突然取消都感到很不高興！不僅沒有人通知我們，也沒有聽取其他任何意見，或者給予我們其他選擇。”而這一車站取消以後，最近的公交車站也在600米開外。長期在市中心東端進行創作的藝術家Karen Ward稱，她非常理解這一路段比較“繁忙”，但是這裡的人們離不開公交車。“人們如果從住的地方去社區中心或者健康服務中心，都需要乘坐公交車，因為當他們乘坐其他公交工具時並不一定安全，甚至不一定能供他們使用。”Ward指出，這裡的很多居民都比較年長，或者行動不便，再加上這裡的街道幾乎都是傾斜的，所以如果走路的話，對他們來說會很困難。溫哥華市中心東端的存在比較特別，比如大家都想要可以避開某些人或者某些地方，但是正是因為這個原因，這個街區才更需要公交車。因為人們只有乘車，才能避免發生更多肢體上的衝突... ➤ 解決辦法是否太過粗暴？ Ward認為，其實有更簡單的解決問題的辦法。在停止服務的車站西邊，大約相距一個街口的East Hastings上，有另外一個車站，而這個車站目前只有前往SFU的快線B-Line靠此站停。 Ward建議可以把舊的線路整合到這條公交線路里，這樣可以省去不必要的基礎建設改造。當然還有其他辦法：例如設立指示牌和交通信號燈等，都可以減少安全隱患。 “解決問題的辦法有很多種，我們明明可以選擇一種便民的、不將他們置於危險中的辦法，為什麼要這麼做呢？我們不應該區別對待窮人，在這座城市的任何一個地方都不應該這樣做。” Ward認為，大溫還有很多區域有著與東端相同的人口密度，但是那些地方都還有公交車站。 “PNE旁的Granville，Broadway and Commercial，這些地方也有很多人啊。在大溫的其他地方，大家都想著我們要想辦法解決問題，但是為什麼到了東端，就變得這麼簡單粗暴？'哦，我們就直接取消就好了啊'，這就是你們做出改善的第一步嗎？” ➤ Translink左右為難 Translink表示，他們當然明白這裡的人們需要搭乘公交車。 “我們理解，這並不是一個理想的解決辦法，但是最終，我們的第一要務還是要保證公眾的安全，也就是我們的司機、乘客以及其他大眾。我們現在也在選擇新的車站位置，一旦有新的進展，我們會第一時間告知大家。”

吃喝玩樂 2017-09-20

【按揭轉固定利息未必划算！專家：浮動息長遠更省錢！】

【按揭轉固定利息未必划算！專家：浮動息長遠更省錢！】加國央行接連提高基準利率，銀行優惠利率即時同步上揚，亦帶動與優惠利率掛勾的物業浮動按揭利率上升。有供樓者為免每月供數支出增加，把手上浮動按揭利率轉為固定按揭利率，但有專家指出，不用過份反應，因為長遠來看，浮動利率比固定利率，能夠節省更多利息支出。不過，若有供樓者抵受不了短期利率上升的壓力急於鎖定按揭利率，以圖固定每月供款，或許是該供樓人士藉貸額過大，供樓支出計算過緊。 LowestRates.ca行政總裁圖英(Justin Thouin表示，加國央行於7月宣布加息，在8月申請固定按揭利率的加拿大人數目激增。在其網站使用者中，有59.31%選擇固定利率，棄用浮動利率。圖英指出，上週央行再加息0.25厘，料將有更多人選擇固定利率，9月的數字可能超過60%。他認為，這種過份反應很正常，就如股票市場，當市場出現重大消息，不少投資者便即時採取行動，但事後每每發現一動不如一靜。利率市場與股票市場一樣，總會反覆，而從股票市場所得教訓，長期持有(buy and hold的投資策略，不理短期波動，最終可獲更佳回報。同樣道理，若能頂得住利率變動，不輕易鎖死按揭利率，得益會較大。圖英續稱，採取固定利率的供樓者或許覺得這可令他較安心，尤其是央行可能將陸續加息。圖英指出，若這樣做可使供樓者安心，無可厚非，但需明白此舉要付出金錢代價。圖英又說，一些財政極度緊張的供樓者恐怕利率一路上升，便無力繼續供款，急不及待轉為固定利率。這或許顯示這名供樓人士的貸款過多，借貸槓桿做得過大。圖英引用以下例子比較浮動與固定利率，給供樓者帶來的影響。買家購入75萬的物業（首期付費10%，分25年攤還貸款），5年期浮動利率為1.95%，每月按揭利息支出1,096.88元。若央行加息0.25厘，每月按揭利息支出將增至1,237.5元，增幅為140.62元。同一個買家若使用固定按揭利率，以上月最具競爭力的利率2.63%計算，意味每月按揭利息支出為1,479.38，如果鎖死5年，與浮動利率比較（就算浮動利率上升），每月的利息支出仍然多出241.88元，每年的支出則多出2,902.56元。

吃喝玩樂 2017-09-19

【豪華轎車撞進素里豪宅豪宅恐倒塌】

【豪華轎車撞進素里豪宅豪宅恐倒塌】上周六凌晨3時10分，有位瘋狂的司機在豪飲之後，開著一輛加長福特轎車（Ford SUV limousine），直接衝進了素里路邊的一幢豪宅。事故發生的現場照片看上去很魔幻，廚房的外牆被撞穿，大門被撞破，門外的石柱也被撞斷，整個車頭完全嵌入屋內。事故發生在素里（Surrey）44街（44th Street）7400號路段。車禍發生時，這輛加長轎車先是撞到路邊的一支燈柱，之後再失控衝進路邊這幢兩層高的獨立屋。此時加長轎車的衝力仍然非常大，撞上房屋後又來了個180度的大轉彎，這才慢慢停了下來。豪宅損毀非常嚴重，被轎車穿牆而過之後，簡直就是搖搖欲墜。屋裡的一家人被巨大的衝力從睡夢中搖醒，簡直被眼前的畫面驚呆了，幸好，這輛瘋狂的轎車沒有撞到他們。更加離奇的事情還在後面：當消防隊趕到現場之後，也被眼前的車禍現場驚呆了。 “做消防員幾十年，見過的大場面無數，可這種情況還是頭一次遇到”，一位從業幾十年的老消防說。車禍過去12小時之後，肇事車輛還是停在那裡，根本無法從住宅中搬出來。警方到場也同樣束手無策：通常的先把車倒出來，再維修房屋的辦法對這起車禍根本沒用。警方表示，車禍導致房屋結構遭到嚴重破壞，豪車車頭插進房子內部的一面牆裡，現在看上去是轎車在支撐著整座房屋。所以，一旦把肇事的轎車移走，恐怕整座房子都會倒塌。警方表示，駕駛豪車的司機在事故中受傷，已經被送往醫院治療，目前沒有生命危險。初步調查顯示，酒駕應該是事故的主要原因。豪華車上的貼紙顯示，這輛加長轎車屬於北方之星豪華租車公司（North Star Limos）。從打開的轎車門裡，可以看到一箱酒精飲料，座位周圍還扔著喝空的易拉罐，以及一瓶空的白蘭地酒瓶。根據卑詩法律，任何汽車上的司機和乘客都不許喝酒，該租車公司也有明確規定。目前還不清楚，車禍時該車是否載有其他乘客。最倒霉的還要數屋主了。由於事故對房屋的損害程度巨大，他們一家人只能搬出來，到親友家暫住。一直到現在，車禍現場還不知道怎麼處理，素里消防局已經在協助他們尋找臨時安置地點了。老人家望著面目全非的豪宅一籌莫展，一夜之間，他們變成了無家可歸者，而之前的豪宅，現在看起來完全有可能要推倒重建，真是飛來橫禍心啊!

吃喝玩樂 2017-09-15

【大溫華女沒有履行買樓合同義務痛失$27.5萬】

【大溫華女沒有履行買樓合同義務痛失$27.5萬】大溫地區一名華人女子簽訂了買樓合同並繳納定金之後忽然反悔，但沒有在七天內提出毀約，而是直接拒交第二筆費用。之後地產商取消買樓合同並沒收了她的定金，女子不服提起訴訟，但法庭認為開發商的做法合法有效，大溫女子就這樣眼睜睜地損失了27.5萬。根據《北岸新聞》的報導，此案中的買家是西溫哥華的陳女士（LydiaMay Chen），開發商是西喬治亞地產開發公司（West Georgia Development Ltd.Partnership），涉案的物業位於大名鼎鼎的川普大廈（Trump International Hoteland Tower）。陳女士是一名眼科醫生，常年住在西溫豪宅區英屬領地（BritishProperties）的一座獨立屋中。 2013年，溫哥華市區的川普大廈放盤銷售。當年11月2日，陳女士參加了開發商銷售代表的一個推廣會，並對大廈豪華樓層的一套三居室公寓表示出強烈的興趣。推廣會結束不久，她就帶著銀行匯票回到現場，找到售樓人員並簽訂了買樓合同。公寓售價275萬加元，陳女士簽約的同時，爽快地繳納了10%的定金，也即27.5萬加元。過了不久，陳女士改變了注意，覺得這套公寓並不適合自己，於是打算收回自己的購買決策，，該繳納第二筆款項的時候也沒有按時交費。之後，開發商取消了陳女士的買樓合同。隨後陳女士向開發商要求退還定金，但開發商拒絕退還，於是陳女士將開發商告上了法庭。近日，此案在BC省高級法院進行審判，主審法官是JusticeRobert Sewell。在法庭辯論中，陳女士的律師說，這筆買樓交易不可執行，因為開發商沒有給買家足夠的時間閱讀披露聲明，而買家也需要足夠的件去理解這個聲明。但是法官並不同意律師的看法。他說：“買家在簽下自己的名字前，就應該保證自己已閱讀並理解合同的所有條款。” 另外，Sewell法官還指出，根據卑詩省《地產開發銷售法案》（Real Estate Development Marketing Act），買樓合同簽訂之後七天內，任何一方都有權改變主意，只要及時通知對方，就可以合法取消合同且不需承擔任何法律責任。但陳女士沒有抓住這個機會，而是拖延到七天以後，因此買樓合同依然有效。之後陳女拒絕繳納其他款項的行為，明顯違反了合同規定，因此賣家有權沒收定金，作為買家違約行為的損害賠償。最後，法官判決開發商沒收定金的行為合法有效，陳女士無權索回定金。所以，簽訂合同尤其是地產等大宗交易的合同時，一定要謹慎。寧可多花時間查資料或研究，也不要冒然簽字。真的簽字之後，一定要及時履行合同義務，不然後果很嚴重。

吃喝玩樂 2017-09-15

【誰說GTA地產不再火熱教堂也掘墓遷墳建Condo】

【誰說GTA地產不再火熱教堂也掘墓遷墳建Condo】多倫多西面漢密爾頓（Hamilton）的基督教大教堂（Christ's Church Cathedral），通常被當地人稱為大教堂廣場——Cathedral Place，是該市的歷史遺蹟之一。教堂方面最近向市府提出申請，要在教堂旁邊的停車場修建集住宅與商場一體化的12層商住大廈，稱這個項目是教堂振興計劃的一部分。有報導說，這個地產開發項目耗資$5,000萬，建成之後可入住至少110戶，每年可以為市府帶來$40萬物業稅收入，部分收入也可以用於教堂維修費用。但外人也許不太知情的是，教堂邊的這個停車場很特別，幾十年上百年之前其實是個大墓地，葬在這裡的人多數是經常參加教堂例行活動的信眾。儘管目前已經看不到墳墓，但教堂後面的墓碑即是見證。據悉，這個建於1832年的墓地曾經安葬了約763人，當漢密爾頓地區建起一個大型公墓場之後，有家人將先輩遺骨遷葬至這個新建的公墓場。但仍然有大量墳墓並未動遷，不過現在無從知曉，究竟還有多少墳墓在停車場的地下。據保守的估計，應該有一多半，即400多座墳墓並未遷移。在墓地關閉後的160多年間，這個地塊曾改為綠色地帶，網球場，最後又變成了停車場。教堂發言人穆斯（Bill Mous）表示，在商住樓項目開發過程中，教堂方面會慎重對待掘墓遷墳之事，以體面的方式，將這些墳墓移至體面的地點。這個基督教大教堂本身是一幢石質建築，建於19世紀末期。教堂現在也部分作為教會經營的日託中心，約有85名兒童。根據教堂提交給市議會的申請報告，Condo開發項目是教堂振興計劃的重要組成部分，教堂方面的日常事務並不受其影響，日托服務也不受影響。在商住樓開發的同時，教堂方面也會致力於保護這個珍貴的歷史遺跡。申請報告還稱，教堂希望以較低價格買下教堂邊另外一個屬於市府的停車場，認為這個停車場對新建的商住樓十分重要，教堂買下之後可以讓其成為建設工程的一個有機組成部分。市政府將在下月對教堂的申請作出決定。

吃喝玩樂 2017-09-14

【列治文夏日夜市續約3年計劃聖誕節舉辦冬季活動】

【列治文夏日夜市續約3年計劃聖誕節舉辦冬季活動】已成為列治文夏日盛事之一的列治文夏日夜市(Richmond Night Market，週二獲得列治文市議會批准，在末來3年(2018-2020可以繼續在原址舉辦。列治文夏日夜市創辦人張明山表示，除夏季(5月至10月外，市議會又批准他們在聖誕節前後舉辦冬季活動，不過，他指形式將與夏日夜市有別，至於是什麼形式，現正在研究中。張明山週四接受記者訪問時稱，在河旁路(River Rd.及鴨島（Duck Island）舉行的列治文夏日夜市，今年已踏入第7年。他說較早時曾有傳言指今年將是該活動最後一年舉辦，但隨著市議會批准續牌，該傳言將一掃而空。 ➤ 聖誕節前後辦冬季活動他表示，市議會除批准他們在夏季續辦夜市外，更給予一個“額外獎勵”，就是在聖誕節前後(約11月至1月，舉辦冬季活動。他強調，冬季活動將有別於夏日夜市，至於是什麼形式，仍要再作分析才能決定。他說，擁有接近300個攤檔的列治文夏日夜市，不僅吸引本地市民到訪，也成為外地遊客歡迎的景點。

吃喝玩樂 2017-09-13

【白投資！ ……………】

【白投資！ ……………】溫哥華一個地產發展商表示，由於遲遲未獲得市政府發出建築許可證，因此決定取消西區一項柏文發展項目。市政府對發展商的決定表示失望。據地產代理透露，大部分買家曾與律師接觸，打算向發展商追究責任，其中三人更有意控告對方。根據《溫哥華太陽報》(Vancouver Sun報導，2014年3月，地產發展商Vivagrand Developments，以1,250萬元購入位於甘比街(Cambie St.夾西59街(W. 59Th Ave的一幅土地，該處原本是紅鶴酒家及兩幢獨立屋的所在地。根據商業地產經紀估計，該幅土地至今的市值上漲了至少兩倍。 ➤ 買家獲退1成訂金再加50%補償該個名為"Langara West"的柏文項目約兩年前開始預售，當時的樓花呎價為700至900元不等，並預計於2019年7月竣工。不過，今年4月，Vivagrand發信予買家，表示一直未獲得市政府發出的發展或建築許可證，該公司給予買家選擇可以自行放棄，或繼續履行雙方簽署的合約。直至8月中旬，發展商再次致函各個買家，指遲遲未獲市府批出建築許可證，加上建築成本上漲及金融機構停止提供資金等多個因素，令到他們最後決定放棄該個發展項目，而該幅土地將會出售。 "Langara West"的71個買家將會獲得退還全數訂金，另加相等於訂金50%的補償。以訂金49,390元計算，訂金及賠償總金額為74,085元。不過，有估計，該區目前的預售柏文單位平均呎價已經上升至1,200至1,400元左右。市政府透過電郵答复記者查詢，對"Langara West"柏文項目"腰斬"表示失望，特別是當局已經差不多完成審批許可證程序。都市發展研究所（Urban Development Institute）主席麥克馬林（Anne McMullin）指出，面對地價不斷上漲，發展商又遲遲未能獲得許可證，令到建築工程拖延太長，他們決定取消發展計劃並不足為奇。而發展商在出售土地後，可以再利用資金在其他地區進行投資。此外，地產代理湯偉培週五接受訪問時表示，大部分買家曾與律師接觸，了解能否向發展商追究責任，其中三名買家更有意控告對方。不過，代表律師建議買家接受賠償方案，原因是發展商已根據買賣合約要求，作出賠償，很難再追究法律責任，如強迫對方在土地興建住宅，萬一出現"爛尾"，後果更為嚴重。 ➤ 發展商恐有樣學樣影響市場運作湯偉培指出，發展商以平均850元每平方呎出售物業，建築成本為每平方呎500元，連同1,400萬的地價，建築成本是每平方呎約850元。據湯偉培了解，發展商以每平方呎1,100元出售整項計劃，扣除賠償後，仍然有利可圖，但這個案帶出的後遺症是其他發展商如有樣學樣，便會影響市場運作。他認為，市場傳言因一棵樹被斬去，令市府遲遲未發出建築許可，可信性存疑，而買家獲得的訂金賠償，只可以支付在本拿比購買同類單位的訂金，要在溫市西區尋覓另一單位，相信並不容易。根據網上資料顯示，Vivagrand為總部設於中國廣州的祥利集團（Xiang Li，譯音），在北美洲的子公司。除了Langara West之外，還有兩個"即將推出"的發展項目，分別位於鄰近渥列治中心（Oakridge Centre）及西端區。今年8月中，就有網友在Vanpeople論壇上發帖稱“買Langara west樓花慘死” ➤➤➤ 馬上點擊圖片查看"買Langara west樓花慘死"事件! 開發商Vivagrand在郵件中稱，“該項目不會重新上市，目前這塊物業將會出售。由於諸多許可的延誤、急劇上漲的建築成本、項目融資損失等原因，對我們來說，這是一個相當困難的決定。” 開發商Vivagrand對英文媒體Postmedia解釋道：“2015年9月，Langara West向溫哥華市政府提交了建築許可申請。迄今最終的建築許可還沒有批下來。因此施工無法開始，合同上寫的完成日期（ 2019年7月）前也不可能完工了。” 在同樣接受Postmedia採訪時，溫哥華市政府的郵件回復稱： “對於開發商在此時全停項目的行為，溫哥華市政府失望，因為建築許可將馬上獲批。現在溫哥華需要更多住宅，我們也對該項目做了數年的收集工作。” 2017年1月，Vivagrand還告知簽約買家，對於Langara West項目他們已經獲得了Cibc和Canadian Western Bank的建築融資。另外，2016年10月築地上有一棵樹，在沒有政府許可的情況下被砍掉了，開發商也將此事告知買家。當時，開發商還僱人專門調查了砍樹事件，但並無結果。隨後公司又提出修訂景觀美化計劃，於2017年4月上交市府。 “非常遺憾，這種情況下，開發商多次提交違反章程的設計，尤其是市府規章中強調要保護重點樹木的情況下，所以批准建築許可的時間線也被拉長。” 2017年4月，Vivagrand告知買家還未獲批建築許可，並給予他們簽署附錄，確認繼續簽訂合同。當時，Vivagrand解釋稱，保留那棵樹是市府批准建築許可的條件之一，由於意外可能會有重新規劃外部景觀。而市府方面稱，對於開放商的提交方案，已經於2016年給出了反饋，但直到2017年4月才收到重設計方案。 “這13個月的時間裡，市委要求保留的樹木被砍了，使得這個案子變複雜，進而被拖延。” 又過了4個月，也就是今年8月中，買家被告知預售合同被取消了。再次打開Langara West的網站，頁面上只留下了一串電話號碼。據悉，2014年3月，開放商買入了這塊位於Cambie街和West 59街夾角的土地，當時買入價是$1250萬。據估計，現在這塊地的價值翻了3倍。城市發展研究院院長安妮•麥克馬林（Anne McMullin）表示，在一個樓花項目的土地成本超高的情況下，如果開發商遲遲拿不到許可，他們可以撤出，並轉賣土地。 “只有大型開發商能承擔，中小型開發商只可能被擠走。”麥克馬林說。在Vivagrand網站的自我介紹中，它稱與中國廣州祥立（音譯）地產公司相關，“是一家擁有22年從業經驗的領先地產公司，於上世紀90年代中期建立，2011年成立加拿大分佈，立足溫哥華，放眼全球。。。” Vivagrand在大溫還有另外3個樓花項目，其中兩個還標著“Coming Soon”，一項位於Cambie街夾42街；另一項位於溫市西端Davie街夾Nicola街。第三項“正在建設”中，位於北溫Marine Drive上。

吃喝玩樂 2017-09-12

【大溫8月地產報告：公寓推動市場，獨立屋進入“平衡市場” 】

【大溫8月地產報告：公寓推動市場，獨立屋進入“平衡市場” 】據溫哥華地產局（REBGV）報導，2017年8月份，溫哥華地區的住宅物業銷售總量為3043，較2016年8月份的2,489宗成交量增加22.3%，且與2017年7月的2960宗銷售量增長2.8%。 8月的銷售額比近10年來8月的平均記錄高出19.6％。 7月底加拿大卑詩省決定對海外買家徵收15%的額外地產稅，此消息一出，溫哥華樓市進入猜測與觀望期。各國媒體尤其是華人媒體，都非常關注大溫地產的走勢。新政策出台後很多大溫樓價雪崩的文章開始以訛傳訛，個別媒體截取其中的一些參考數據，用“溫哥華樓市崩盤”、“溫哥華樓市雪崩”、“溫哥華樓樓價暴跌”等詞吸引眼球。但是根據大溫哥華地產局最新出爐的官方數據，8月的樓價不僅沒跌，反而從整體上呈現上升趨勢。 ➤ 8月樓價沒有跌反而略微升高根據大溫哥華地產局給出的數據，新政出台後一個月以內，樓價依舊上升，包含公寓，城市鎮屋和獨立屋，整體居民樓價仍上升0.3%，其中獨立屋下降僅0.1%，為157.7萬；鎮屋上升1.3%，達67.8萬；公寓格價上升0.7%，達51.4萬。一般來說，樓價下跌壓力是在持續時間內成交掛牌比12％以下的情況下發生的，而房屋的成交掛牌比在幾個月以上都超過20％，往往會出現上行壓力。 “獨立屋市場的情況與我們的公寓和聯排別墅市場的動態截然不同，”奧迪爾說。 “獨立屋已進入平衡的市場。這意味著價格上漲壓力較小，買家有更多的選擇和更多的時間做出決定。公寓和城市屋的價格則還有可能繼續上漲。” 溫哥華地區包括所有類型物業的住宅基準價目前為1,029,700加幣。這比2016年8月份增加了9.4％，比2017年7月份增加了1％。 ➤ 獨立屋 • 獨立屋住宅基準價為$1,615,100，相比去年同期增加2.2%，比2017年7月份增長0.2％。 • 銷售量達901宗，較去年同時期增長26%。 ➤ 公寓 • 公寓的住宅基準價為$626,800，較去年8月上漲19.4％，比2017年7月份增長1.7％。 • 銷售量達1613宗，較去年同期的1,343宗銷售量增加了20.1%。 ➤ 聯排別墅 • 聯排別墅的基準價格為$ 778,300，較去年同期上漲12.8％，比2017年7月份增長1.9％。 • 銷售量為529宗，較去年同期增加了22.7％。 ➤ 各個區的獨立屋價格變化一直是大溫地產風向標的溫西，新政一個月內，獨立屋樓價仍增長0.7%，達到361.7萬。大溫地產局主席 Dan Morrison說到，地產的銷量在大溫地區呈下降趨勢長達數月。新頒布的海外買家增多15%地產稅的政策導致海外買家急劇減少，並且導致本地買家及賣家不確定感也同時增強。 Dan Morrison總結道，我們仍需多觀察幾月才可看出新政策對溫哥華地產的影響。我們也將持續觀察政府給出的海外買家的數據。

吃喝玩樂 2017-09-12

Central Spark 萬聖節煙花秀 | 本拿比

Celebrate the Night | 楓樹嶺