【大溫華女沒有履行買樓合同義務 痛失$27.5萬】 大溫地區一名華人女子簽訂了買樓合同並繳納定金之後忽然反悔，但沒有在七天內提出毀約，而是直接拒交第二筆費用。之後地產商取消買樓合同並沒收了她的定金，女子不服提起訴訟，但法庭認為開發商的做法合法有效，大溫女子就這樣眼睜睜地損失了27.5萬。 根據《北岸新聞》的報導，此案中的買家是西溫哥華的陳女士（LydiaMay Chen），開發商是西喬治亞地產開發公司（West Georgia Development Ltd.Partnership），涉案的物業位於大名鼎鼎的川普大廈（Trump International Hoteland Tower）。 陳女士是一名眼科醫生，常年住在西溫豪宅區英屬領地（BritishProperties）的一座獨立屋中。 2013年，溫哥華市區的川普大廈放盤銷售。當年11月2日，陳女士參加了開發商銷售代表的一個推廣會，並對大廈豪華樓層的一套三居室公寓表示出強烈的興趣。推廣會結束不久，她就帶著銀行匯票回到現場，找到售樓人員並簽訂了買樓合同。 公寓售價275萬加元，陳女士簽約的同時，爽快地繳納了10%的定金，也即27.5萬加元。 過了不久，陳女士改變了注意，覺得這套公寓並不適合自己，於是打算收回自己的購買決策，，該繳納第二筆款項的時候也沒有按時交費。 之後，開發商取消了陳女士的買樓合同。隨後陳女士向開發商要求退還定金，但開發商拒絕退還，於是陳女士將開發商告上了法庭。 近日，此案在BC省高級法院進行審判，主審法官是JusticeRobert Sewell。 在法庭辯論中，陳女士的律師說，這筆買樓交易不可執行，因為開發商沒有給買家足夠的時間閱讀披露聲明，而買家也需要足夠的件去理解這個聲明。 但是法官並不同意律師的看法。他說：“買家在簽下自己的名字前，就應該保證自己已閱讀並理解合同的所有條款。” 另外，Sewell法官還指出，根據卑詩省《地產開發銷售法案》（Real Estate Development Marketing Act），買樓合同簽訂之後七天內，任何一方都有權改變主意，只要及時通知對方，就可以合法取消合同且不需承擔任何法律責任。但陳女士沒有抓住這個機會，而是拖延到七天以後，因此買樓合同依然有效。之後陳女拒絕繳納其他款項的行為，明顯違反了合同規定，因此賣家有權沒收定金，作為買家違約行為的損害賠償。 最後，法官判決開發商沒收定金的行為合法有效，陳女士無權索回定金。 所以，簽訂合同尤其是地產等大宗交易的合同時，一定要謹慎。寧可多花時間查資料或研究，也不要冒然簽字。真的簽字之後，一定要及時履行合同義務，不然後果很嚴重。