每週熱話

【2022年加拿大各類最佳旅行目的地】 加拿大擁有接近1000萬平方公里的廣袤土地,土地上有着多種旅行資源及體驗。滑雪、觀景、滑浪、品酒、原住民文化、觀星等各樣活動完全可按大家需要去各取所需。近日,TURO為大家公佈了一份非常值得參考的列表。TURO根據遊客在當地訂房、訂車、訂旅行套餐數量等客觀數據,選出了2022年每類旅行的第一名目的地。大家可以根據列表去選出最合適的旅行目的地。 1. 最值得旅行的城市:卡加利(Calgary) 卡加利力壓溫哥華、多倫多、滿地可和魁北克城,被評為2022年最值得旅行且最值得進行夏天旅行的加拿大城市。卡加利城市本身雖然沒有太多知名景點,但夏天的牛仔節、全國最低油價和最低的五星級酒店費用就為它加分不少。除此以外,卡加利距離班夫、沃特頓、賈斯珀這三大洛磯山山脈國家公園都不遠,很多人更願意在卡加利訂房間,然後每天開車往返班夫。因為同樣等級的酒店,卡加利的價格只有班夫的三分之一。 2. 最適合滑浪的城市:吐芬奴(Tofino) 加拿大本來缺乏一些開發度高、渡假酒店多、大部分城區面向外海,以及提供冷水沖浪的城鎮。不過BC省溫哥華島的吐芬奴絕對是其中的翹楚。此外,因為吐芬奴處於溫暖的西海岸,它的一年四季溫差不大,幾乎不下雪,一年365天都很適合滑浪。加上這裡在冬天時,浪會更大、更刺激,簡直就是天賜的滑浪聖地。 3. 最適合觀鯨的城市:泰道沙克(Tadoussac) 位於魁北克的泰道沙克,沿著薩格奈河乘船前往Gulf of St Lawrence,眼前的景象能令遊客一世難忘。每年夏天,都會有超過10幾種的海洋物種出現在泰道沙克,除了座頭鯨這類常見鯨魚外,還可以看見在BC省海域裡看不到的瀕臨滅絕白鯨,和“海上巨無霸”藍鯨。 4. 最適合品酒的城市:基隆拿(Kelowna) 最適合品酒的城市,一定是非BC省歐肯納根湖區的基隆拿莫屬。在基隆拿,僅僅20分鐘車程範圍內就有40多家中大型酒莊。 BC省內一半以上的酒廠都位於這座城市。包括Mission Hill、Summerhill在內的招牌酒莊,所產的葡萄酒、冰酒質優價廉,蜚聲國際。雖說歐肯納根的秀美風景也是一絕,但這裡的金招牌絕對是酒莊。 5. 最適合觀景的公路:冰原公路(The Icefields Parkway) 加拿大內有很多景觀公路,但位於班夫和賈斯珀之間的冰原公路一定是王中王。其沿途的雄偉風景非常容易讓司機分心,一路還有各類野生動物會在路旁、甚至路中間不經意地出現。而且冰原公路上還有一系列著名景點,例如弓湖(Bow Lake)、沛托湖(Peyto Lake)、哥倫比亞冰原(Columbia Icefield)和阿薩巴斯卡瀑布(Athabasca Falls)等。 6. 最適合探索的海島:海達瓜依(Haida Gwaii) 去過BC省西北部的海達瓜依群島的人不多,因為路途艱辛。遊客要漫長地開車,然後還要再坐8到10小時的渡輪。不過正是這類難以到達的地方,才更加神秘及值得探索。如果有足夠時間前往,海達瓜依的魅力絕對會讓人驚嘆。 原住民 — 海達瓜依人的文明歷史已經長達6000年,而這裡的景觀保留了數萬年前的模樣。這裡能讓大家看到何謂世外桃源。 7. 最適合看極光、看野生動物的地方:黃刀(Yellowknife) 西北領地的黃刀鎮完美地位於極光弧中,是全球最適合看極光的地點之一。除了最適合看極光外,它更是加拿大內最適合看野生動物的城市。夏天時的黃刀鎮內可以看到北美馴鹿、麝牛、灰熊、狼、貓頭鷹、狐狸和雷鳥等野生動物,壯觀到超乎人類想像。 8. 最適合品嚐美食的地方:多個城市上榜 在充滿多元文化的加拿大,很難找出某一種美食去代表這個國家。如果想品嚐最好的亞洲美食,那當然要去大溫哥華的列治文;如果想要吃最物美價廉的海鮮,就會去諾華斯高沙大西洋;如果想吃傳統的熏肉便去滿地可。可見加拿大每個地方都有自己的特色美食,所以難以從中選一。 9. 最適合參與當地傳統的地方:紐芬蘭(NewFoundland) 很多地方的傳統,遊客只能觀賞卻未能親身參與。但遊客在紐芬蘭可以輕易地體驗到當地文化。在任何一間酒吧點一份“尖叫”套餐,然後喝一杯經典的紐芬蘭冧酒 — Screech,然後快速背誦一段紐芬蘭短詩,最後親吻一下鱈魚,便會被視為一名真正的紐芬蘭人了,非常簡單。 10. 最適合滑雪的地方:威士拿(Whistler) 眾所周知,威士拿舉辦過冬奧會,當地擁有世界頂級滑雪配套和頂級渡假村。除了冬季酒店價格偏昂貴外,威士拿絕對是最適合前往享受滑雪樂趣的地方。 11. 最適合滑冰的地方:渥太華(Ottawa) 威士拿最適合滑雪,渥太華最適合戶外滑冰。冬季的渥太華麗都運河(Rideau Canal Skateway)最適合進行戶外滑冰,看着國會山,在河道裡體會速度與激情,非常美妙。 12. 最佳火車之旅:VIA的穿越加拿大 VIA的穿越加拿大之旅是最受大家推祟的加拿大頂級火車之旅。其6400公里的火車行程,跨越大西洋太平洋海岸,還提供不同組合,時間充裕的遊客絕對值得一試。 13. 最佳觀星地點:賈斯珀(Jasper) 地廣人稀的加拿大有不少暗夜星空保留地,毫無光污染。不過想要沒有光污染的同時,又要相對接近城市且風景壯麗的話,賈斯珀國家公園便是當仁不讓。賈斯珀暗夜星空保留地距離城鎮僅10分鐘車程,每年10月還有星空節。除了滿天繁星外,還可以看到Maligne Canyon和金字塔島。 14. 最佳湖泊:路易斯湖(Lake Louise) 路易斯湖是洛磯山山脈的明珠,儘管有人認為從景色壯美程度來看,路易斯湖比夢蓮湖還稍微遜色一些。不過,路易斯湖勝在配套好、容易到達且停車位充裕。只論景色的話,路易斯湖同樣是一流的。 15. 最佳吊橋:卡皮拉諾吊橋公園(Capilano Suspension Bridge) 加拿大雖然有眾多吊橋公園,當中不乏一些更高、更長、景觀更宏大的吊橋。不過,卡皮拉諾吊橋悠久的歷史是其它新吊橋無法匹敵的,高居榜首是毋庸置疑的。

每週熱話 2022-11-04
【多倫多50部偵速攝影機再次更換位置】 多倫多市為了阻止超速行駛,在市內放置了50部自動偵速攝影機。這50個偵速攝影機於今年五月初再次換了新位置,是自2020年7月自動測速執法(ASE)推出以來第五次進行搬遷。這一次的新地點包含了華人聚居以及常去的地區,例如 惠柳第 (Willowdale), Scarborough Center(士嘉堡中心), 北當河谷(Don Valley North)及士嘉堡 - 愛靜閣(Scarborough- Agincourt)等等。不過根據市政府的統計數據,仍然有3,776名司機沒有因此而減速。 數據影響政府選擇放置所有ASE的位置,哪裡存在速度及碰撞的可能性較高便會設置ASE。每個被選中的區域都會設有兩個ASE自動偵速攝影機,用於捕捉及記錄超速車輛圖像。光是在2022年4月及5月,多倫多的50部偵速攝影機便開出了54,204張罰單。其中位於Burnhamthorpe路以北的Mill路(Etobicoke中心)自動偵速攝影機於4月份開出的罰單最多,共有5545張。市政府在一份新聞稿中表示,該處的罰單數目佔了所有罰單的16%。而在5月份,Algonquin大道以南的Parkside Drive上的自動偵速攝影機(Parkdale-High Park)開出最多罰單,共達到2845張。 市政府指出,所有地點都張貼了標誌來警告司機攝影鏡頭正在運作中。如果通過ASE被開罰單,將會收到罰款通知,但不會產生任何扣分。不過根據省內規定,如果被影到時速超過50公里或更多,便會收到傳票並被要求出庭。安全行駛其實不光是為了自己,也是為了他人的安全著想。如果大家能小心開車,一定能避免收到罰單。 以下是50部偵速攝影機的具體地點,大家可以作參考: 1. Martin Grove Road north of Rampart Road (Etobicoke North 2. Redgrave Drive west of Martin Grove Road (Etobicoke North 3. Royal York Road north of La Rose Avenue (Etobicoke Centre 4. Mill Road north of Burnhamthorpe Road (Etobicoke Centre 5. The East Mall south of Faludon Court (Etobicoke-Lakeshore 6. Ourland Avenue near Merriday Street (Etobicoke-Lakeshore 7. Parkside Drive south of Algonquin Avenue (Parkdale-High Park 8. Runnymede Road north of Colbeck Street (Parkdale-High Park 9. Scarlett Road south of Ellins Avenue (York South-Weston 10. Gary Drive near Deerhurst Avenue (York South-Weston 11. Dufferin Street north of Stanstead Drive (York Centre 12. Stilecroft Drive west of Sharpecroft Boulevard (York Centre 13. Weston Road near Coronado Court (Humber River-Black Creek 14. Spenvalley Drive near Whitbread Crescent (Humber River-Black Creek 15. Dufferin Street south of Claver Avenue (Eglinton-Lawrence 16. Orfus Road west of Dufferin Street (Eglinton-Lawrence 17. Rogers Road near 382 Rogers Rd. (Davenport 18. Dufferin Street south of Dufferin Park Avenue (Davenport 19. Denison Avenue south of Grange Avenue (Spadina-Fort York 20. Brant Street south of Adelaide Street West (Spadina-Fort York 21. Spadina Avenue south of Bloor Street West (University-Rosedale 22. Manning Avenue south of Lennox Street (University-Rosedale 23. Street Clair Avenue West near Crang Avenue (Toronto-St. Paul’s 24. Warren Road north of Lonsdale Road (Toronto-St. Paul’s 25. Carlton Street near Homewood Avenue (Toronto Centre 26. Shuter Street east of Sackville Street (Toronto Centre 27. O'Connor Drive west of Lankin Boulevard (Toronto-Danforth 28. Cosburn Avenue near Roosevelt Road (Toronto-Danforth 29. York Mills Road west of Banbury Road (Don Valley West 30. Park Lane Circle near 60 Park Lane Cir. (Don Valley West 31. The Donway East north of Greenland Road (Don Valley East 32. The Donway west near Duncairn Road (Don Valley East 33. McNicoll Avenue near Sexton Crescent (Don Valley North 34. Don Mills Road south of Freshmeadow Drive (Don Valley North 35. Finch Avenue East near Manorcrest Drive (Willowdale 36. Churchill Avenue west of Abbotsford Road (Willowdale 37. Saint Clair Avenue East west of Marilyn Crescent (Beaches-East York 38. Kingston Road near Glen Manor Drive (Beaches-East York 39. Danforth Avenue east of Birchmount Road (Scarborough Southwest 40. Corvette Avenue near Cleta Drive (Scarborough Southwest 41. Pharmacy Avenue north of Sherwood Avenue (Scarborough Centre 42. Antrim Crescent near 11 Antrim Cres. (Scarborough Centre 43. Pharmacy Avenue near 2300 Pharmacy Ave. (Scarborough-Agincourt 44. Dunmurray Boulevard near Groomsport Crescent (Scarborough-Agincourt 45. Sandhurst Circle north of Finch Avenue East (Scarborough North 46. Seasons Drive east of Oasis Boulevard (Scarborough North 47. Morningside Avenue near Warnsworth Street (Scarborough-Guildwood 48. Galloway Road near Coronation Drive (Scarborough-Guildwood 49. Brenyon Way near 200 Brenyon Way (Scarborough-Rouge Park 50. Old Finch Avenue west of Littles Road (Scarborough-Rouge Park 此外,更多有關的資訊可以到市政府的官方網站上了解: https://www.toronto.ca/services-payments/streets-parking-transportation/road-safety/vision-zero/safety-initiatives/automated-speed-enforcement/speed-cameras
每週熱話 2022-08-04
【多倫多大批地區樓價暴跌過10萬 】 據大多倫多地區房產局最新公佈的數據,今年5月份,大多區的中位價為105萬元,較一個月之前跌了4.4%(約計4萬8000元)。一些地區的房價在一個月之內降了超過10萬元。 在距離多倫多一個多小時車程的Caledon地區房價跌幅最大。這個地方5月份的房產中位價為133萬,暴跌19萬2000元。 現在加拿大房價最貴的Oakville在5月份的跌幅排在第二位,現為140萬。一個月內之內急跌17萬2500元,較前一個月跌了11%。 不過也並不是大多倫多地區內的所有區域都出現價格下跌的情況。 報告指出,例如Simcoe County內Adjala-Tosorontio地區在5月份的中位價升到122萬5000元,一個月內升了8.9%,大約10萬元。Bradford-W Gwillimbury同期也升了6.2%。
每週熱話 2022-06-21
【溫哥華至西雅圖列車重大升級】 根據DailyHive的報導,華盛頓州運輸部鐵路、貨運和港口部門的發言人Janet Matkin表示,在2025/2026年期間,Amtrak Cascades將在此路線總共推出8輛全新的西門子列車,為大家往返美加的短途旅程提供更現代、更舒適、更便捷的體驗感。 Amtrak Cascades運營的新車隊部署是從Amtrak在美國范圍內從德國製造商Siemens Mobility採購的$73億元火車車廂和設備中獲得的。這些列車正在加利福尼亞州Sacramento的西門子工廠建造。 Amtrak Cascades服務將成為Amtrak首個受益於新車隊大訂單的運營項目,為太平洋西北地區總共提供48輛全新的客運鐵路列車、兩個火車頭和一個備用駕駛室。全新現代旅客列車將來自西門子Venture系列,該系列也從今年開始引入了VIA Rail的魁北克市-溫莎的路線。 Amtrak Cascades路線全長752公里,主要位於華盛頓州境內,該州擁有18個車站中的12個。西雅圖-波特蘭之間的路段每天有4趟列車往返,波特蘭-尤金之間以及溫哥華-西雅圖之間的每個路段每天都有2趟列車往返。 新列車有幾個增強的功能,包括更舒適的座椅,新的頭枕,更寬的通道,可調節的托盤桌,獨立電源插座、更大的觀景窗戶、可靠的高速wifi,更現代的餐飲服務體驗、以及自動內門。 行李區也會變得更加靈活以及寬敞,以容納大大小小的行李。同時,每一列火車都是完全無障礙的,有輪椅升降梯,無障礙洗手間和點字,還會有LCD屏幕顯示公告。 預計新列車不僅能讓乘客更舒適,而且還能讓乘客更快地到達目的地。車廂允許列車雙向運行,這意味著它可以向前和向後行駛,這大大節省了到站後返程準備的時間。此外,Venture列車的靈活互換性允許輕鬆拆卸或添加列車車廂,從而使列車長度能夠更好地響應高峰或非高峰需求,來減少延誤。
每週熱話 2022-08-15
【大溫開建加拿大最大製片廠!】 根據Daily Hive的報道,北美知名公司Bridge studios正在本拿比建設全新的大型製片廠,製片廠主要的裝修工作正在順利進行。 這個製片廠緊鄰本拿比Lake City Way天車站,在天車站北面。場地上現有的倉庫將完全拆除,重新建造一個最先進的製片廠,包括21個40英尺高的攝影棚,總面積達34萬平方英尺,還有33萬平方英尺的服裝、道具、佈景等配套空間,以及9個全尺寸的影視製作辦公室。 製片廠的地下兩層將提供1200個停車位,另外攝影棚後方還有電影攝制車專用停車位。整個園區將是一棟龐大的U形建築,總建築面積達130萬平方英尺,預計2025年完工。屆時,這裡將成為全加拿大最大的製片廠。
每週熱話 2022-08-22

2024年8月25日,由樂跑俱樂部主辦,加拿大最大地產開發公司協平世博集團冠名,本拿比市政府及本拿比旅遊局鼎力支持的第七屆協平世博本拿比環湖賽在本拿比湖畔盛大開幕。今屆環湖賽吸引了來自各個年齡層的參賽者,成為本地體育論壇的一大亮點。據悉,本次環湖賽的報名人數已達到千餘人次,較去年增長20%。

 

當日天氣微風涼爽,為選手們提供了良好的比賽條件。比賽當天,本拿比市長Mike Hurley及市議員王白進等嘉賓紛紛到場祝賀,為比賽增添光彩。

 

市長Mike Hurley在致辭中強調了環湖賽對城市的意義,並代表本拿比市感謝所有參賽選手和義工們,希望這項比賽越辦越好。

 

市議員王白進表示,本拿比環湖賽一直是城市每年最重要且最受歡迎的活動之一。在這場比賽中,選手們「為社區奔跑,為健康而跑」,感謝選手和義工們的踴躍參與。

 

本屆比賽的贊助商,協平世博高級銷售副總裁Grant Murray亦到場祝賀。他表示很高興看到這場在美麗本拿比湖上舉辦的比賽規模逐年增長。作為贊助商,協平世博很榮幸能為自己打造的社區服務,也希望大家享受今天的比賽。樂跑俱樂部主席嚴怡(Jason Yan)在接受訪問時表示:「本拿比環湖賽至今已舉辦七屆。我們的環湖賽一屆比一屆成功,影響力越來越大,這不僅是樂跑俱樂部品牌效應的體現,也是我們理念得到越來越多人認同的證明。環湖賽的成功舉辦背後,有大量義工的默默付出,以及市政府、醫院基金會和贊助商們的大力支持。今年環湖賽的參賽選手中超過65%是非華裔選手,甚至有來自世界各地超過10個國家的選手專程前來參賽,這都說明我們的環湖賽已成為本拿比市的一張「名片」,成為知名的本地主流體育賽事。」

 

清晨7點半開始,選手們在義工的幫助下簽到入場,來自不同文化背景的選手提前到達賽場,並做好熱身運動來做好準備。

 

為避開夏季高溫,主辦方將比賽時間提前,當日8點20分及8點50分,10公里和5公里項目的選手相繼發令啟程。

 

經過激烈角逐,10公里男子組前三名分別為Chris Voth、Andrew Geiger、Kennedy Kariuki;女子組前三名分別為Lissa Zimmer、Ricki Doyle、Charlotte Browning。5公里男子組前三名分別為John Browe、Topher Wong、Jean Carlo Beatencourt;女子組前三名則為Marina Topchiian、Nataliia Minarchenko及Juliette Levac。

 

除了成年組的比賽,活動還特別設置了1.8公里兒童組賽跑項目和家庭跑項目,讓小朋友們可以盡情發揮,在親子互動中體驗跑步的樂趣。

 

比賽當日,所有參賽選手在完成賽程後,都獲得了特別設計的T恤和獎牌作為紀念。小朋友們還額外拿到了大賽的吉祥物玩偶。環湖賽的馬拉松領跑員中亦有不少能人異士。10公里組55分鐘的領跑員Mary Ma女士剛剛完成了自己在巴黎奧運會業餘大眾馬拉松比賽。她分享了自己多年來的跑步經歷。

 

Mary表示,她的跑齡已有五年,在這五年間取得了不少成績。今年的環湖賽是她作為領跑員參加的第四年,也很高興看到比賽的報名人數逐年增長,希望這項比賽越辦越成功。

 

在豐富多彩的項目結束之後,活動還舉辦了豐富的娛樂活動,包括歌舞表演、遊戲及兒童嘉年華等,從當日早上9點持續到下午3點,為大家帶來了一整天的歡樂。第七屆協平世博本拿比環湖賽的圓滿成功,不僅讓人們感受到運動的魅力,也為城市增添了一抹夏日的活力。期待明年的環湖賽再次帶來更多驚喜與精彩。

每週熱話 2024-09-01

今年8月底,年僅13歲的少女布里安娜·麥克唐納(Brianna MacDonald)在卑詩省阿伯茨福德(Abbotsford)的一個流浪者帳篷營地內疑似因藥物過量身亡。這名少女的葬禮已於9月13日舉行。布里安娜的父母對此悲痛不已,並呼籲加拿大政府採取措施,以挽救更多兒童免受類似悲劇。

 

據布里安娜的母親莎拉·麥克唐納(Sarah MacDonald)透露,家人一直努力尋求幫助,試圖解決女兒的成癮問題和心理健康狀況,但每到關鍵時刻,他們的訴求都未能得到有效的回應。她痛心地表示,「她的人生就這樣被奪走了,她還那麼年輕。」

 

🔹10歲開始使用毒品,家長苦無對策

 

布里安娜從10歲半時就開始吸食大麻,12歲時更進一步接觸了名為「Molly」的毒品。家人表示,儘管他們不斷試圖讓她戒除毒品,但效果不佳。母親認為,女兒因心理問題而借毒品麻痹自己。

 

令人關注的是,布里安娜雖然年紀尚小,卻能夠透過當地衛生部門(Fraser Health)取得吸毒工具,包括針頭、納洛酮試劑盒及安全使用手冊。家人表示,他們希望衛生部門能為布里安娜提供戎癮治療,而不僅僅是教她如何安全使用毒品。

 

🔹未成年有醫療自主權,家長無力干預

 

今年2月,布里安娜因疑似毒品過量住院,先是在不列顛哥倫比亞省兒童醫院接受治療,後被轉送至素里紀念醫院的兒童精神科病房。儘管父母懇求醫院不要讓她出院,但根據加拿大法律,即使布里安娜當時只有12歲,她仍擁有醫療自主權,可以自行決定是否接受治療。

 

母親痛心疾首,控訴道:「她才12歲!作為家長,我有法律義務照顧她,為何我卻無權讓她住院接受治療?」

 

幾個月後,布里安娜的情況惡化,甚至在家中對母親施以暴力。為了其他孩子的安全,母親最終將她送往阿伯茨福德的青年中心,但她不久後便逃離,並流落到無家可歸者的帳篷營地。最終,她在13歲這年死於營地內。

 

🔹家屬呼籲強制治療,關注未成年吸毒問題

 

布里安娜的家人呼籲加拿大政府支持對未成年吸毒者的強制治療,並採取更多措施保護這些脆弱的兒童。雖然該流浪漢帳篷營地現已被拆除,但對於布里安娜來說,一切已無法挽回。

 

《加拿大國家郵報》評論指出,向未成年人提供毒品工具並賦予他們拒絕治療的權利,是釀成此類悲劇的根源。這一事件再次引發了社會對未成年吸毒問題的深刻關注。

每週熱話 2024-09-18
【加拿大$65,000,000“史上最貴”豪宅掛牌】 近日一幢號稱加拿大“史上最貴”的豪宅掛牌出售,這幢頂級豪宅位於多倫多西面的奧克維爾(Oakville),叫價$6,500萬,就算好運中了樂透Max或649頭獎也未必買得起! 去年3月,密西沙加市一名華裔女子獨中加拿大彩票史上最大獎,即649頭獎$6,400萬,如果她有心買下這幢豪宅,按照叫價還差$100萬呢。退一步說,即使業主願意減價出售,但這位加拿大華人中的超級幸運兒也未必敢買:還要錢交地稅並維修啊!據悉2015年僅地稅一項就交了$285,112,水電及維修費等也不是個小數目,平均每年得開支$480,000! 話說,小編記得這棟豪宅早在去年7月就傳出過掛牌上市的消息,畢竟這種級別的豪宅,很難印像不深刻吧。不知道是不是嚇退了所有買家,導致現在仍然無人問津。 不過這幢稱為Chelster Hall的豪宅確實稱得上極品:位於安大略湖邊(1150 Lakeshore Road E.),佔地47,000平方呎(美國白宮也不過54,000呎),居住面積28,000平方呎。豪宅所在社區既安靜,又方便,開車到多倫多市中心也只需半小時左右。 --------------------------------------------------------- Chelster Hall於2001年開建,花了5年時間才竣工。宅子內有6間臥室,12間浴室,無論從設計,還是到裝修,可謂極盡奢華與精緻: 豪宅現在的屋主是全球第一大啤酒釀製公司Interbrew的總裁Hugo Powell。他在介紹到會客廳時說,這裡的層高是經過嚴格設計和考量的,高度完美,令人感覺很舒服。 這麼龐大的工程,對於當初的建築工人來說也是不小的難題——門廳的吊頂總是達不到理想的效果,結果豪宅被拆卸重建了三次。 ➤➤➤ 點擊圖片看看這幢頂級豪宅位如何盡奢考究! --------------------------------------------------------- 去年7月,業主夫婦曾經將物業掛牌出售,叫價也是$6,500萬。也許是陽春白雪,和者甚寡而沒有將宅子售出。但本次掛牌業主並未降價,也許是堅信其宅物有所值。 Powell夫婦早前表示,因為女兒在外讀書,他們感覺住得實在太大了,於是才有了將它出售的念頭。他們說,希望新的主人能善待這個宅子,如果嫌太大,也可以建成私校,或度假村,他們都沒有意見。
每週熱話 2017-04-06
【全球50大領袖人物 加拿大帥哥總理入選 馬雲第二】 享譽全球的美國商業雜誌《財富》於3月24日在其官網對外公佈了2017年度全球領袖人物排行榜。 《財富》雜誌全球最偉大的領袖人物排行榜每年在全球的商界、政界、慈善界、體育界和娛樂界搜尋傑出領導者代表,其入選標準為“能夠改變世界,並鼓勵他人做同樣事情”的領袖。 《財富》雜誌表示,這是一個感覺缺乏領袖的時代,我們發現一些著名的或鮮為人知的男性和女性激勵著你——激勵他們的追隨者,讓世界變得更好。 ---------------------------------------------------- ➤ 加拿大總理特魯多排第31位 2017年排行榜的第一位是職棒聯盟芝加哥小熊隊主席Theo Epstein,去年小熊隊突破108年魔咒,拿下世界大賽冠軍。 中國的馬雲高居排行榜的第二位,力壓亞馬遜CEO貝索斯等全球政商領袖。在馬雲的身後,其他入圍TOP10的還有:羅馬教皇方濟各、比爾•蓋茨妻子梅琳達•蓋茨、亞馬遜CEO傑夫•貝索斯、女導演阿娃•杜威內、美國國家安全顧問麥克馬斯特、蔡英文、美國參議員約翰•麥凱恩、德國總理默克爾。美國前副總統喬•拜登和加拿大總理特魯多則分列第23和31位。 《財富》對杜魯多的評價是,在民粹主義憤怒暴發的這個世界,杜魯多成為溫和派的唯一典範。他讓加拿大接收了超過3.5萬名來自敘利亞戰亂地區的難民,超過美國接收難民人數的一倍。而美國的總人口是加拿大的10倍。他也成功與一批領導人保持良好的關係,包括意外上台的美國新總統,從而提高了杜魯多在國際舞台上的地位。 ---------------------------------------------------- ➤ 看阿里巴巴集團董事局主席 馬雲是如何打動世界的 有意思的是,作為中國商界領袖,海爾首席執行官張瑞敏與阿里巴巴董事長馬雲再度同框,他們二位均因推動中國新零售業態發展而上榜。 《財富》雜誌在對馬雲的評論中強調:“馬雲以意想不到、鼓舞人心的方式去利用他的平台,作為自由貿易和慈善倡導者,讓阿里巴巴這樣的開放電子平台可以作為世界經濟發展的動力,去幫助小企業開拓消費者。為了實現他的願景,馬雲已經在敦促降低貿易壁壘。” 評論還稱,阿里巴巴讓馬雲成為中國身價最高的人之一。他的成功讓他躍身成為第一個在世界舞台上被熟知的中國商界人物,馬雲與阿里巴巴集團之間相輔相成。 《人民日報》在頭版頭條為阿里巴巴背書:“以阿里巴巴為代表的新實體經濟正在迅速崛起:集團去年合計納稅238億元,帶動平台納稅至少2000億元,相當於4000家大型商場的銷售體量,創造了超過3000萬個就業機會。” 而這均與《財富》雜誌提倡的領袖人物改變世界的三大特質契合:面對現實,帶來希望,讓追隨者在現實中走在一起。 ---------------------------------------------------- ➤ 張瑞敏 海爾集團首席執行官 在此次排行榜中,張瑞敏排名第24位。對於張瑞敏的入選理由,《財富》雜誌有這樣的評價:“很多CEO稱呼員工為同事或者搭檔。而張瑞敏稱他的7.3萬名員工為'創客'。他們是真正的創業者。這是張瑞敏讓海爾這個全球第一大家電製造商轉型的標誌。在改變的過程中重構這個大經濟體,其意義之深遠非世界上其他任何一個公司能比。”排行榜還指出:“張瑞敏成功的表現還在於通過併購拓展業務。2016年,海爾用54億美元收購了美國品牌General Electric (通用電氣的家電業務。”排行榜肯定了張瑞敏打破海爾傳統科層制,打造創業生態的管理革新,評論其“看到了大多數CEO看不到的未來。” ---------------------------------------------------- ➤ 詹皇第11 唯一運動員 值得一提的是,《財富》雜誌評出的2017年世界前50位領袖,詹姆斯是唯一一位職業體育運動員,他排在第11位。 毫無疑問,詹姆斯是球場上的傑出領袖。 2014年夏天,他宣布重返騎士隊,並承諾要為家鄉帶來一座NBA總冠軍獎杯。去年夏天,詹姆斯兌現了自己的承諾,並幫助騎士隊奪得隊史上的第一個總冠軍。 球場下,詹姆斯同樣是一位傑出的領袖,他通過自己的家庭基金會為數千位阿克倫地區的貧困孩子提供全額大學獎學金。此外,詹姆斯經常利用自己的影響力和平台表達政治立場。
每週熱話 2017-04-05
【加拿大移民置業專題報導】 【加國置業】【按揭稅項有咩要注意】 加拿大一直以來都是港人移民、置業的熱門選擇,有專家更直言,9成人買樓投資同時申請物業貸款,多層式住宅單位更較受歡迎,尤其1至2房單位。 Paragon Mortgage Group Inc.房屋貸款顧問鄺美茵(Sandy Mei Yan Kwong)表示,選擇在加拿大置業很多是專業人士或退休人士,年紀平均是35歲或以上,「90%港人會申請加拿大的物業按揭,投資會先買一間,抵銷收入可按情況減少付稅,另10%則是自住或為子女升學而置業。」 鄺美茵稱,海外人士申請物業貸款,按揭比例是6成半,還款年期最多為25年。利率則分浮動和固定,3年浮動約2.4%,固定則約2.59%;5年浮動則是2.84%,「浮動利率相對較低,投資的話多數不會長時間持有,甚至再買多另一間。」本地人則以自住為住,「多數用5年固定利率」。鄺亦提醒,退休人士或家庭主婦由於無法提供收入證明,銀行一般不會批核貸款,可能按情況需找擔保人。 ➤ 海外人士首期至少35% 香港人或內地人通常在加拿大買多層式住宅(Condominium,簡稱Condo),鄺續指,若是投資通常選擇1至2房的單位間隔,「價錢相對便宜一點,首期(Down Payment)少,相對風險也較少。」,自住則多數選擇3房,近年流行的開放式(Studio Flat)單位,「設計味較濃,部份設計牆身可自由推出、推入,變作客廳或睡房。」鄺補充,本地人首期約10至20%,海外人士則最少需要35%。 鄺指出,加拿大的多層式住宅單位面積,1房約450平方呎,2房約600至700平方呎。「若將單位放租,溫哥華1房月租約1,600至1,800加元,2房約2,200至2,500加元,視乎地區而定。而多倫多相對地大、供應較多,1房月租約1,200至1,400加元,2房約1,700至2,000加元。」 ➤ 4月30日加拿大報稅日  加拿大特許會計師羅英豪Bernard Lo表示,加拿大報稅日基本上是每年4月30日,但也視乎實際情況而定。會計師一般可以協助客戶報稅時,解釋需要注意的相關法例,或提供稅務安排。 對於去年2月實施的卑詩省物業轉讓稅(B.C. Property Transfer Tax)新措施,羅指出,稅項類似香港的印花稅(Stamp Duty),原本二手樓首20萬加元徵1%,之後數額徵2%。現時,首20萬加元徵1%不變,20萬至200萬加元徵稅2%,200萬加元以上需徵稅3%。 羅稱,香港人純投資加拿大不多,反而多數跟當地有點聯繫,「譬如移民當地回流返港、子女在當地升學,又或者前正退休。」 (報導轉自星島虎報海外地產網
每週熱話 2017-04-05
【加拿大移民置業專題報導】 【加國置業】【一圖看懂溫哥華多倫多】 大温和哥華 和 大多倫多人口、位置、面積、天氣、華人數量、置業地區和平均樓價的概況 ➤➤➤ 馬上點擊圖片查看最新資訊! (報導轉自星島虎報海外地產網
每週熱話 2017-04-05
【加拿大移民置業專題報導】 【加國置業】【樓市升勢將放緩 多倫多前景較佳】 加拿大(Canada是香港人投資及移民的熱門國家之一,去年加拿大樓市的升幅也相當驚人。今年加拿大樓價的升勢能否持續仍有待觀察,但有當地銀行及評級機構指,加拿大樓市出現過熱情況,當地樓市是否已經見頂?另外,自去年8月卑斯省推出針對海外買家的物業轉讓稅(Property Transfer Tax, PTT)後,溫哥華的住宅成交量大跌八成,也驅使部分資金轉投多倫多,令當地樓市價量齊升。如果要從溫哥華或多倫多中二選一投資的話,有樓市專家認為多倫多較可取。 ➤ 加拿大樓市升勢強 加拿大房地產協會(CREA)數據顯示,2016年加拿大整體樓價上升12%,CREA預計,今年加拿大的全國平均樓價將上升4.8%,達到513,500加元。不過,加國各地房價波幅會有很大差異。其中,平均房價升幅最大的是安大略省,預期將在2017年上漲超過15%。卑詩省的平均樓價預期將在2017年下跌超過5%。 的確,加拿大的樓市升勢似乎未停。多倫多房地產經紀協會(TREB公布,大多倫多地區的住宅樓價在2月按年升27.7%,平均售價為87.5983萬加元(506.88萬港元,同期成交量按年增5.7%。溫哥華房地產經紀協會早前公布,溫哥華2月多重銷售系統(MLS綜合房屋基準價按年升14%至90.67萬加元,按月跌2.8%,同期成交按年減41.9%。 當地人對加拿大樓市似乎仍充滿信心,彭博蘭諾斯加拿大消費信心指數(Bloomberg Nanos Canadian Consumer Confidence Index顯示,年初至今當地人相信屋價在未來半年上升的平均比例39.49%,較2008年至2016年期間的36.75%為高。 然而,市場上有不少人開始擔心加國樓市過熱。加拿大五大銀行之一的蒙特婁銀行(BMO)首席經濟學家波特(Douglas Porter)謂,多倫多及其他周邊城市的樓價正處於泡沫之中。國際評級機構惠譽(Fitch Rating)上月更將加拿大樓市評為「負面前景」,稱由於多倫多和溫哥華的樓價已經被過度高估了,這將導致樓市的風險會越來越高。但惠譽同時指,低利率和穩定就業率支撐著加拿大樓市,這些情況並不會很快改變。 對加拿大樓市的看法,有超過25年投資亞洲及北美樓市經驗的卓凌地產行政總裁鍾維傑認為,多倫多樓市將會在高位橫行。不過,現階段多倫多的樓價已比過往數十年的標準差(Standard Deviation高,樓市已有一定風險,若要入市的話就別抱短炒心態,因短期樓價有可能回落。 「多倫多住宅物業相對其他主要城市仍然抵買,在香港如果你擁有一層太古城三房單位,你在多倫多可能已可以買入4至5間質素相近的住宅單位。如果與另一個城市例如澳洲的悉尼(Sydney)相比,大家的租金回報率同樣為5厘多,但多倫多樓價就較悉尼便宜。」鍾維傑說。 ➤ 入市多倫多較溫哥華好 鍾維傑指,多倫多人口增長勢頭持續,有新住宅供應推出都很快被市場吸納,加上當地空置率低,就如他持有的物業中很多放租不到一個月就可租出。更重要的是,多倫多是加拿大的重要城市,如果當地樓市爆煲,甚至會影響整個加拿大,故此他認為加拿大樓市較難出現50%-60%的跌幅。 鍾維傑指,現時當地有較多的發展商推出3房的分層住宅單位,因為多倫多有不少市民買不起聯排屋(townhouse),在樓價約為每平方呎600至700加元的情況下,市民仍勉強買到一個三房的分層單位。 康宏國際地產顧問行政總裁張永達同樣認為,如要入市多倫多會較溫哥華好,現時多倫多樓市的租金回報率約有5.5%至6.5%,溫哥華只得4.5%,而且更要看地區。另外,多倫多住宅的空置率低,租金回報率與按揭利率的差距可達2至3厘,故他對多倫多樓市看高一線。 張永達謂,租金回報就以分層住宅相對較好,除了獨立屋的入場費太貴,獨立屋與分層住宅的回報率隨時相差1%至1.5%。張永達認為,現時多倫多樓價升勢與2年前溫哥華的情況相似,他相信多倫多今年樓市升勢到下半年會放緩。 張永達稱,自溫哥華去年8 月起徵收物業轉讓稅後,去年年底當地樓市的成交量出現明顯下跌,到今年初才輕微回升,分層住宅樓價都有升幅。至於獨立屋的跌幅為2%左右,張永達亦預計今年溫哥華部分地區的樓價會有所回升。 ➤ 壓力測試影響無可避免 早前有傳包括多倫多在內的安大略省,會效法卑斯省向海外買家徵收15%物業轉讓稅,張永達認為現階段實行的可能性一般,主要是現時多倫多經濟向好,對樓價會有一定支持。 另外,去年10月起加拿大要求需要買保險的房貸申請,都要求通過「壓力測試」,即以加拿大央行5年固定利率來審核申請人的還款能力。另外,買家用於居所的開支如還貸款、取暖及物業稅等,不得超過家庭收入的39%;如果包括所有欠債的還款開支,就不得超過家庭收入的44%。 鍾維傑謂,有部分業界人仕也曾透露當地銀行在按揭貸款的審批上確有收緊,除因為樓市過熱,以及當地銀行害怕有「洗黑錢」情況外,另一個原因就是當地曾出現些個案,有不法份子假扮業主向銀行承造按揭,到業主發現向銀行反映時,銀行始知受騙,而這也無可避免地會對加拿大樓市有所影響。 (報導轉自星島虎報海外地產網
每週熱話 2017-04-04
【加拿大移民置業專題報導】 【加國置業】【80後香港女生移民加國分享】 80後香港女生Bowie早年隨加拿大籍丈夫移居楓葉國,先後在當地買排屋,又租住獨立屋,更育有一對年幼子女,對居住社區、學校自然有一定了解。 ➤ 買排屋放租韓國人 土生土長香港人Bowie,2009年跟隨加拿大籍丈夫移民,現居溫哥華,育有一對子女,大女6歲細仔5歲。Bowie跟丈夫在2013年2月冬天,於高貴林港市(Port Coquitlam)購入一間排屋(Townhouse),「排屋通常是屋苑的管理模式,譬如我們買入那間排屋的屋苑,就有100多幢同類型排屋。該排屋2層高,面積1,100平方呎,2房2廁,當時大約28萬加元買入。樓齡已有10多年,今年1月政府估價升至約35萬加元。」 排屋跟獨立屋(House)最大的分別,Bowie認為是排屋有專人負責管理,要兼顧的事情相對較少,獨立屋則全部要自己處理,「排屋的管理類似香港的業主立案法團,但亦因此排屋的制肘比較大。獨立屋最大分別譬如維修,維修屋頂需約2,000加元、後園樓梯約900加元。獨立屋門前一段路,冬季更需自行剷雪,春夏季則要剪草,業主需自行處理,否則若被檢控,有機會被罰款。」 另外,Bowie購入的排屋透過二手市場網站「Cragstist」,目前放租給韓國人租住,「網站適用於北美地區,內容很廣泛,如求職招聘、物業出租、個人廣告、二手出售等。另外,該區現時有很多韓國人聚居,可以說是韓國人小社區。」 ➤ 一家租住獨立屋 至於Bowie一家目前則在本那比(Burnaby)租住獨立屋,業主原來更是同聲同氣的香港人,「獨立屋僅1層高,面積1,600呎,3房2廁,樓齡已有30多年。據知,單位買入約90萬加元,年初政府估價約130萬加元。」Bowie解釋,加拿大政府每年會評估物業價值,「如果評估價高,交稅就會越多,所以部份人若知道評估價高,寧願賣屋。」 雖然Bowie未曾在溫哥華市中心(Downtown)住多層式住宅(Condominium,簡稱Condo),但據她所知,租住700呎Condo每月約1,800加元;至於西溫哥華(West Vancouver,俗稱西溫)則屬豪宅區,房屋又靚又大,大部份更是向海景。」 移居加拿大近10年,既買樓又租樓,問到Bowie在當地置業要注意事項,她笑言:「其實同香港一樣,最重要是看該區治安,留意附近環境。如果是家庭,有小朋友的話就要了解附近學校的情況。加拿大買樓還會多注意一項,就是找人做房屋檢查(Inspection)。」加拿大冬天會下雪,原來相對也是當地樓市淡季,「冬天溫哥華經常下雨,很少人睇樓,找買家和搬屋也比較難。反而,夏天可說是旺季,尤其大約7至8月很多人會去睇樓。」 (報導轉至星島虎報
每週熱話 2017-04-04
【加拿大移民置業專題報導】 【加國置業】【多倫多買邊區好?】 既然多倫多樓市投資價值較高,那當然就要問問專家投資那一區最好。 卓凌地產行政總裁鍾維傑指,現時多倫多市中心樓價入場費起碼每平方呎700至800加元,某些新樓盤的樓價更要過千元。但部分地區例如North York,樓價約每平方呎500至600加元。 若要說較值得投資的區域,鍾維傑建議如果要投資分層住宅,多倫多市中心可考慮Yorkville,近中部就可Lake Shore,uptown就可考慮North York的Yonge x Sheppard。「這些地區距離地鐵站不遠,生活配套等都相當不錯,Yorkville更是當地較好的住宅區。」 鍾維傑提醒,近年多倫多雖有不少中小型發展商冒起,但要買當地樓花買大發展商的項目會較「穩陣」,並最好找當地的律師審閱所有文件。 (報導轉自星島虎報海外地產網
每週熱話 2017-04-04
【加拿大移民置業專題報導】 【加國置業】【加拿大買樓實用小貼士】 加拿大是不少港人心水的熱門投資地,不過在加拿大買樓實際操作上有什麼要注意?例如在加拿大買哪一區會較好,在當地承造按揭又有何要注意的地方呢?今次專題我們就特地請教當地房屋貸款顧問Sandy,以及在當地居住的香港人Bowie,看看她們有什麼「貼士」提供予想在加拿大置業的投資者。 (報導轉自星島虎報海外地產網
每週熱話 2017-04-03