每週熱話
【大多倫多8月上旬房市有變化】 【萬錦獨立屋均價上漲$4萬】 多倫多地產局發布月報顯示,大多倫多地區的7月份的房屋銷售量比去年同期下降了47%,比今年6月份也下降了24%。各類房屋平均價環比下跌6%,但仍比去年同期增長1%。 8月份的上半月市場出現新的變化,雖然與2月高峰期比成交量與平均價仍下跌。但與7月上半月相比,獨立屋均價出現變化,月增長5萬,達到121萬,與2月的153萬相比仍下跌20.9%。 從整體數據看,8月份的上半月半獨立屋跌最多,比2月最高價下跌27.3%,平均跌掉35萬。而公寓跌幅最小,比2月最高價下跌11.5%。 華人聚居城市萬錦獨立屋均價8月上半月為172萬,比上個月的168萬增長4萬。萬錦獨立屋均價在今年1月達到峰值216萬元,2月下跌到209萬,至今6個半月已累計下跌44萬,但本月出現首次正增長。 密西沙加8月上半月為150萬,比上個月的148萬增長2萬。比2月峰值191萬元下跌,至今6個半月已累計下跌41萬。 列治文山8月上半月為179萬,比上個月的206萬下跌27萬,比2月峰值216萬元下跌,至今6個半月已累計下跌37萬。
每週熱話 2022-08-19
【多倫多50部偵速攝影機再次更換位置】 多倫多市為了阻止超速行駛,在市內放置了50部自動偵速攝影機。這50個偵速攝影機於今年五月初再次換了新位置,是自2020年7月自動測速執法(ASE)推出以來第五次進行搬遷。這一次的新地點包含了華人聚居以及常去的地區,例如 惠柳第 (Willowdale), Scarborough Center(士嘉堡中心), 北當河谷(Don Valley North)及士嘉堡 - 愛靜閣(Scarborough- Agincourt)等等。不過根據市政府的統計數據,仍然有3,776名司機沒有因此而減速。 數據影響政府選擇放置所有ASE的位置,哪裡存在速度及碰撞的可能性較高便會設置ASE。每個被選中的區域都會設有兩個ASE自動偵速攝影機,用於捕捉及記錄超速車輛圖像。光是在2022年4月及5月,多倫多的50部偵速攝影機便開出了54,204張罰單。其中位於Burnhamthorpe路以北的Mill路(Etobicoke中心)自動偵速攝影機於4月份開出的罰單最多,共有5545張。市政府在一份新聞稿中表示,該處的罰單數目佔了所有罰單的16%。而在5月份,Algonquin大道以南的Parkside Drive上的自動偵速攝影機(Parkdale-High Park)開出最多罰單,共達到2845張。 市政府指出,所有地點都張貼了標誌來警告司機攝影鏡頭正在運作中。如果通過ASE被開罰單,將會收到罰款通知,但不會產生任何扣分。不過根據省內規定,如果被影到時速超過50公里或更多,便會收到傳票並被要求出庭。安全行駛其實不光是為了自己,也是為了他人的安全著想。如果大家能小心開車,一定能避免收到罰單。 以下是50部偵速攝影機的具體地點,大家可以作參考: 1. Martin Grove Road north of Rampart Road (Etobicoke North 2. Redgrave Drive west of Martin Grove Road (Etobicoke North 3. Royal York Road north of La Rose Avenue (Etobicoke Centre 4. Mill Road north of Burnhamthorpe Road (Etobicoke Centre 5. The East Mall south of Faludon Court (Etobicoke-Lakeshore 6. Ourland Avenue near Merriday Street (Etobicoke-Lakeshore 7. Parkside Drive south of Algonquin Avenue (Parkdale-High Park 8. Runnymede Road north of Colbeck Street (Parkdale-High Park 9. Scarlett Road south of Ellins Avenue (York South-Weston 10. Gary Drive near Deerhurst Avenue (York South-Weston 11. Dufferin Street north of Stanstead Drive (York Centre 12. Stilecroft Drive west of Sharpecroft Boulevard (York Centre 13. Weston Road near Coronado Court (Humber River-Black Creek 14. Spenvalley Drive near Whitbread Crescent (Humber River-Black Creek 15. Dufferin Street south of Claver Avenue (Eglinton-Lawrence 16. Orfus Road west of Dufferin Street (Eglinton-Lawrence 17. Rogers Road near 382 Rogers Rd. (Davenport 18. Dufferin Street south of Dufferin Park Avenue (Davenport 19. Denison Avenue south of Grange Avenue (Spadina-Fort York 20. Brant Street south of Adelaide Street West (Spadina-Fort York 21. Spadina Avenue south of Bloor Street West (University-Rosedale 22. Manning Avenue south of Lennox Street (University-Rosedale 23. Street Clair Avenue West near Crang Avenue (Toronto-St. Paul’s 24. Warren Road north of Lonsdale Road (Toronto-St. Paul’s 25. Carlton Street near Homewood Avenue (Toronto Centre 26. Shuter Street east of Sackville Street (Toronto Centre 27. O'Connor Drive west of Lankin Boulevard (Toronto-Danforth 28. Cosburn Avenue near Roosevelt Road (Toronto-Danforth 29. York Mills Road west of Banbury Road (Don Valley West 30. Park Lane Circle near 60 Park Lane Cir. (Don Valley West 31. The Donway East north of Greenland Road (Don Valley East 32. The Donway west near Duncairn Road (Don Valley East 33. McNicoll Avenue near Sexton Crescent (Don Valley North 34. Don Mills Road south of Freshmeadow Drive (Don Valley North 35. Finch Avenue East near Manorcrest Drive (Willowdale 36. Churchill Avenue west of Abbotsford Road (Willowdale 37. Saint Clair Avenue East west of Marilyn Crescent (Beaches-East York 38. Kingston Road near Glen Manor Drive (Beaches-East York 39. Danforth Avenue east of Birchmount Road (Scarborough Southwest 40. Corvette Avenue near Cleta Drive (Scarborough Southwest 41. Pharmacy Avenue north of Sherwood Avenue (Scarborough Centre 42. Antrim Crescent near 11 Antrim Cres. (Scarborough Centre 43. Pharmacy Avenue near 2300 Pharmacy Ave. (Scarborough-Agincourt 44. Dunmurray Boulevard near Groomsport Crescent (Scarborough-Agincourt 45. Sandhurst Circle north of Finch Avenue East (Scarborough North 46. Seasons Drive east of Oasis Boulevard (Scarborough North 47. Morningside Avenue near Warnsworth Street (Scarborough-Guildwood 48. Galloway Road near Coronation Drive (Scarborough-Guildwood 49. Brenyon Way near 200 Brenyon Way (Scarborough-Rouge Park 50. Old Finch Avenue west of Littles Road (Scarborough-Rouge Park 此外,更多有關的資訊可以到市政府的官方網站上了解: https://www.toronto.ca/services-payments/streets-parking-transportation/road-safety/vision-zero/safety-initiatives/automated-speed-enforcement/speed-cameras
每週熱話 2022-08-04
【多倫多大批地區樓價暴跌過10萬 】 據大多倫多地區房產局最新公佈的數據,今年5月份,大多區的中位價為105萬元,較一個月之前跌了4.4%(約計4萬8000元)。一些地區的房價在一個月之內降了超過10萬元。 在距離多倫多一個多小時車程的Caledon地區房價跌幅最大。這個地方5月份的房產中位價為133萬,暴跌19萬2000元。 現在加拿大房價最貴的Oakville在5月份的跌幅排在第二位,現為140萬。一個月內之內急跌17萬2500元,較前一個月跌了11%。 不過也並不是大多倫多地區內的所有區域都出現價格下跌的情況。 報告指出,例如Simcoe County內Adjala-Tosorontio地區在5月份的中位價升到122萬5000元,一個月內升了8.9%,大約10萬元。Bradford-W Gwillimbury同期也升了6.2%。
每週熱話 2022-06-21
【大溫開建加拿大最大製片廠!】 根據Daily Hive的報道,北美知名公司Bridge studios正在本拿比建設全新的大型製片廠,製片廠主要的裝修工作正在順利進行。 這個製片廠緊鄰本拿比Lake City Way天車站,在天車站北面。場地上現有的倉庫將完全拆除,重新建造一個最先進的製片廠,包括21個40英尺高的攝影棚,總面積達34萬平方英尺,還有33萬平方英尺的服裝、道具、佈景等配套空間,以及9個全尺寸的影視製作辦公室。 製片廠的地下兩層將提供1200個停車位,另外攝影棚後方還有電影攝制車專用停車位。整個園區將是一棟龐大的U形建築,總建築面積達130萬平方英尺,預計2025年完工。屆時,這裡將成為全加拿大最大的製片廠。
每週熱話 2022-08-22

“零元購”近年來成為網絡熱話,指的是小偷在商場肆無忌憚地偷東西、甚至搶東西,然後揚長而去。雖然“零元購”最猖獗的地區是美國,尤其是在加州,但誰說溫哥華就不存在這種現象?

 

近日,CTV News等媒體的一篇報道令人驚訝:7月份,大溫警方在本拿比Metrotown天車站進行了為期四天的打擊行動,旨在打擊在Metropolis at Metrotown偷竊並逃跑的人。結果,竟然有56人被捕!

 

這個行動被大溫警方稱為“颶風行動”,除了逮捕多人外,還繳獲了毒品、武器和價值數千元的贓物。警方表示,MVTP“犯罪打擊小組”的警員穿著制服和便衣,在天車站及購物中心周邊持續搜查。

 

👉🏻小偷攜帶刀具行竊,甚至配備防熊噴霧

 

警方繳獲的贓物總價值超過$5000元,包括服裝、首飾,大多數來自Metropolis at Metrotown購物中心。繳獲的毒品包括78克芬太尼、70克大麻、15克可卡因。繳獲的武器包括仿真槍、21把刀以及防熊噴霧。

 

武器部分尤其讓人不寒而栗,這說明小偷是有備而來,一旦遇到反抗,會用各種方式進行攻擊。僅僅四天的行動就有如此多人落網,大家可以想像Metrotown的"零元購"有多猖獗,幾乎天天出現,無處不在。

 

這是警方今年第二次對本拿比Metrotown實施“颶風行動”,上一次出現在四月,逮捕了26人、繳獲23件武器和價值9506元的被盜商品。

 

通過上次行動和報道,警方希望達到“敲山震虎”的效果,讓不法分子有所顧忌,但顯然這些“零元購”的人絲毫沒有害怕,因為他們明白在北美的法律下,只要偷的東西價值不太高,就不會坐很久的牢。

 

👉🏻最常被盜的品牌?

 

Metropolis at Metrotown商場裡哪家商戶最倒楣,最常被盜?其實大家都猜得到:就是這兩年在全球爆火的Lululemon。衣服單價較高、重量較輕,並且不愁銷路,這讓小偷們躍躍欲試。

 

在本月初,警方僅僅蹲點兩個小時,就逮捕了四名在Lululemon行竊的嫌疑人,繳獲了價值$5400元的Lululemon商品。

 

本拿比皇家騎警官Sean McInnes表示:“這是一班人作案,他們有備而來,基本都是慣犯,能在短時間內偷走價值不菲的商品。我們會持續與零售商合作,盡可能將盜竊行為減到最少。”

 

👉🏻小偷們到底有多囂張?

 

8月3日的新聞大家應該還記得:兩名男子直接搶走了兩個衣架,上面的服裝價值$3500元;還有一名女子直接抱著一堆價值$1300元的服裝若無其事地走出商場。

 

上週還有一則新聞,讓人們更加認定Lululemon有盜竊集團:本拿比的一處住宅中,竟然查獲了數千件、總價值$9.7萬的Lululemon被盜商品,幾乎都來自Metropolis at Metrotown商場!

 

👉🏻這兩年,“零元購”出現在大溫各地

 

不說遠的,就說這兩年,“零元購”出現在大溫各地。去年5月,被譽為大溫治安最好的北溫哥華沃爾瑪就出現了零元購,把偷來的東西裝滿整個背包,並且無視保安的搜查強行逃跑。6月,溫哥華市中心商業街Robson St也發現光天化日之下的零元購,當有人告知店員時,店員的回答竟然是:習慣了,每天都會發生。

 

在經濟不景氣、人們生活質量下降的情況下,零元購的上升趨勢是難以阻擋的,哪怕是一些原本善良的人,在巨大的生活壓力下難免會走上邪路,而這些人一旦形成零元購組織,其破壞力還是很大的。有行業數據顯示,加拿大一家平均規模的超市,每週可能有價值2000至5000元的貨物被盜。

 

有網友坦言:"從小的角度說,零元購只是讓商戶損失些財物,但從大的角度來看,零元購會讓本就低迷的實體經濟再次遭受重創,很多商戶恐怕不想再開實體店了……"

 

每週熱話 2024-08-25

2024年8月25日,由樂跑俱樂部主辦,加拿大最大地產開發公司協平世博集團冠名,本拿比市政府及本拿比旅遊局鼎力支持的第七屆協平世博本拿比環湖賽在本拿比湖畔盛大開幕。今屆環湖賽吸引了來自各個年齡層的參賽者,成為本地體育論壇的一大亮點。據悉,本次環湖賽的報名人數已達到千餘人次,較去年增長20%。

 

當日天氣微風涼爽,為選手們提供了良好的比賽條件。比賽當天,本拿比市長Mike Hurley及市議員王白進等嘉賓紛紛到場祝賀,為比賽增添光彩。

 

市長Mike Hurley在致辭中強調了環湖賽對城市的意義,並代表本拿比市感謝所有參賽選手和義工們,希望這項比賽越辦越好。

 

市議員王白進表示,本拿比環湖賽一直是城市每年最重要且最受歡迎的活動之一。在這場比賽中,選手們「為社區奔跑,為健康而跑」,感謝選手和義工們的踴躍參與。

 

本屆比賽的贊助商,協平世博高級銷售副總裁Grant Murray亦到場祝賀。他表示很高興看到這場在美麗本拿比湖上舉辦的比賽規模逐年增長。作為贊助商,協平世博很榮幸能為自己打造的社區服務,也希望大家享受今天的比賽。樂跑俱樂部主席嚴怡(Jason Yan)在接受訪問時表示:「本拿比環湖賽至今已舉辦七屆。我們的環湖賽一屆比一屆成功,影響力越來越大,這不僅是樂跑俱樂部品牌效應的體現,也是我們理念得到越來越多人認同的證明。環湖賽的成功舉辦背後,有大量義工的默默付出,以及市政府、醫院基金會和贊助商們的大力支持。今年環湖賽的參賽選手中超過65%是非華裔選手,甚至有來自世界各地超過10個國家的選手專程前來參賽,這都說明我們的環湖賽已成為本拿比市的一張「名片」,成為知名的本地主流體育賽事。」

 

清晨7點半開始,選手們在義工的幫助下簽到入場,來自不同文化背景的選手提前到達賽場,並做好熱身運動來做好準備。

 

為避開夏季高溫,主辦方將比賽時間提前,當日8點20分及8點50分,10公里和5公里項目的選手相繼發令啟程。

 

經過激烈角逐,10公里男子組前三名分別為Chris Voth、Andrew Geiger、Kennedy Kariuki;女子組前三名分別為Lissa Zimmer、Ricki Doyle、Charlotte Browning。5公里男子組前三名分別為John Browe、Topher Wong、Jean Carlo Beatencourt;女子組前三名則為Marina Topchiian、Nataliia Minarchenko及Juliette Levac。

 

除了成年組的比賽,活動還特別設置了1.8公里兒童組賽跑項目和家庭跑項目,讓小朋友們可以盡情發揮,在親子互動中體驗跑步的樂趣。

 

比賽當日,所有參賽選手在完成賽程後,都獲得了特別設計的T恤和獎牌作為紀念。小朋友們還額外拿到了大賽的吉祥物玩偶。環湖賽的馬拉松領跑員中亦有不少能人異士。10公里組55分鐘的領跑員Mary Ma女士剛剛完成了自己在巴黎奧運會業餘大眾馬拉松比賽。她分享了自己多年來的跑步經歷。

 

Mary表示,她的跑齡已有五年,在這五年間取得了不少成績。今年的環湖賽是她作為領跑員參加的第四年,也很高興看到比賽的報名人數逐年增長,希望這項比賽越辦越成功。

 

在豐富多彩的項目結束之後,活動還舉辦了豐富的娛樂活動,包括歌舞表演、遊戲及兒童嘉年華等,從當日早上9點持續到下午3點,為大家帶來了一整天的歡樂。第七屆協平世博本拿比環湖賽的圓滿成功,不僅讓人們感受到運動的魅力,也為城市增添了一抹夏日的活力。期待明年的環湖賽再次帶來更多驚喜與精彩。

每週熱話 2024-09-01

今年8月底,年僅13歲的少女布里安娜·麥克唐納(Brianna MacDonald)在卑詩省阿伯茨福德(Abbotsford)的一個流浪者帳篷營地內疑似因藥物過量身亡。這名少女的葬禮已於9月13日舉行。布里安娜的父母對此悲痛不已,並呼籲加拿大政府採取措施,以挽救更多兒童免受類似悲劇。

 

據布里安娜的母親莎拉·麥克唐納(Sarah MacDonald)透露,家人一直努力尋求幫助,試圖解決女兒的成癮問題和心理健康狀況,但每到關鍵時刻,他們的訴求都未能得到有效的回應。她痛心地表示,「她的人生就這樣被奪走了,她還那麼年輕。」

 

🔹10歲開始使用毒品,家長苦無對策

 

布里安娜從10歲半時就開始吸食大麻,12歲時更進一步接觸了名為「Molly」的毒品。家人表示,儘管他們不斷試圖讓她戒除毒品,但效果不佳。母親認為,女兒因心理問題而借毒品麻痹自己。

 

令人關注的是,布里安娜雖然年紀尚小,卻能夠透過當地衛生部門(Fraser Health)取得吸毒工具,包括針頭、納洛酮試劑盒及安全使用手冊。家人表示,他們希望衛生部門能為布里安娜提供戎癮治療,而不僅僅是教她如何安全使用毒品。

 

🔹未成年有醫療自主權,家長無力干預

 

今年2月,布里安娜因疑似毒品過量住院,先是在不列顛哥倫比亞省兒童醫院接受治療,後被轉送至素里紀念醫院的兒童精神科病房。儘管父母懇求醫院不要讓她出院,但根據加拿大法律,即使布里安娜當時只有12歲,她仍擁有醫療自主權,可以自行決定是否接受治療。

 

母親痛心疾首,控訴道:「她才12歲!作為家長,我有法律義務照顧她,為何我卻無權讓她住院接受治療?」

 

幾個月後,布里安娜的情況惡化,甚至在家中對母親施以暴力。為了其他孩子的安全,母親最終將她送往阿伯茨福德的青年中心,但她不久後便逃離,並流落到無家可歸者的帳篷營地。最終,她在13歲這年死於營地內。

 

🔹家屬呼籲強制治療,關注未成年吸毒問題

 

布里安娜的家人呼籲加拿大政府支持對未成年吸毒者的強制治療,並採取更多措施保護這些脆弱的兒童。雖然該流浪漢帳篷營地現已被拆除,但對於布里安娜來說,一切已無法挽回。

 

《加拿大國家郵報》評論指出,向未成年人提供毒品工具並賦予他們拒絕治療的權利,是釀成此類悲劇的根源。這一事件再次引發了社會對未成年吸毒問題的深刻關注。

每週熱話 2024-09-18
【溫哥華富裕華人 vs 普通階層】 【典型生活習慣差異】 溫哥華是一個有錢人如雲的城市嗎?是的。 溫哥華是一個只有有錢人的城市嗎?不是! 溫哥華並不是一個隻有富人的城市,在紙醉金迷的溫哥華,也有很多在工作崗位中奮鬥的普通階層,努力養活自己,供樓供車。 至於生活習慣的差異,其實大家都明白:比如有錢人開名車、普通階層開普通車或者坐公共交通工具;有錢人住豪宅,普通階層住公寓。除了這些表面的分別,來探討細節方面的差異: ➤ 出行:有錢人到哪都開車,普通階層算成本 若從某地到溫哥華Downtown,開車需要45分鐘,而且經常塞車,還需要巨額停車費,而坐天車只要30分鐘。普通階層一定會計算成本,如果開車比坐天車又耗時又貴好幾倍,即便有車也不開。 對於有錢人來說,即便開車很麻煩很貴,他們也會選擇選擇開車。原因很簡單:自己的身份相對高貴,怎麼能坐天車坐公共交通工具?硬著頭皮也要開車,成本?不考慮! ➤ 買樓:有錢人看“農家樂”,普通階層看地段交通 當富裕到一定程度後,很多人會選擇“返璞歸真”。尤其是移民到加拿大的富裕華人。比起車水馬龍張燈結彩,他們更喜歡有一套“農家樂”化的大別墅。前後院可以養花種樹、建院子、甚至種菜。 他們在加拿大的生活,如果忽視豪宅只看院子的話,給人一種“面朝黃土背朝天”的感覺。因為物質的奢華對這類富裕人士已經沒有吸引力,他們只想享受寧靜之樂。 普通階層買樓就是另一回事,地段和交通是重中之重。即便預算夠一套別墅,但是在郊區,他們更願意考慮在市區買一套小公寓。農家樂、養花養樹的生活固然不錯,但對於工作忙碌的他們來說無暇顧及。 ➤ 度假:富有人士有時去城市周邊,普通階層反倒出遠門 這個現像很神奇?不盡然。一般理解來看,去越遠的地方越貴。但很多“看透紅塵”的溫哥華富有人士不這麼認為。在大溫周邊,有一些頂級的原生態度假村資源,住幾天動輒消耗幾千加幣。 ➤ 購物:有錢人在人少的原價時買,普通階層在折扣季排隊買 這是一個比較典型的區別。溫哥華富裕華人喜歡出入那些名貴的購物場所,比如Holt Renfrew等等。而他們追求的不是便宜的價格,而是VIP級的購物體驗。 普通階層則正好相反。在職場上,儘管購買力有限,但普通階層多多少少都希望有些不錯的衣服來提升氣場,但原價時真的負擔不起。那麼,就選擇在每年兩次大減價的時候,早點排隊,說不定就能買到心儀的那一款。 在溫哥華的富裕人士,有一部分依然享受著物質帶來的歡愉,但更多的開始注重精神享受,尤其是在旅行和飲食、養生方面;而溫哥華的“普通階層”,絕大多數都過著節衣縮食、有條理的生活,但在購物上有時也會走極端,想和富裕階層攀比。 因此,這兩個階層在溫哥華的生活習慣細節,還是值得深入研究的
每週熱話 2018-05-18
【加拿大7大著名商業街出爐】 【排名第一的居然就在多倫多】 美國戴德梁行(Cushman & Wakefield)全球各大城市主要商業街排名(Main Streets Across the World)對全球451個豪華商業街租金進行排名,並選出加拿大7大最著名商業街。 1, 多倫多 Bloor Street West (又名The Mink Mile) 今年又被評為全加拿大最貴商業街。商舖每平方呎租金300加元,比上一年325加元略跌。目前,這條商業街正在大改造,到2020年改造完成時,會新增更多著名商舖,如APM Monaco和MCM在加拿大首家分店,下週開門營業的Hermes全新旗艦店。奢侈品店Holt Renfrew和 Harry Rosen裝修也在如火如荼進行中。 即將入駐1 Bloor Street East的奢侈品商家有Nordstrom Rack 和Mark McEwan 高級超市,據說 Apple 也會入駐區內的1 Bloor Street West。 2, 溫哥華 Robson Street 加拿大排名第2貴商業街,每平方呎租金183元,比上一年215元下跌。目前,這條大街也在改造中,許多商舖空著。到去年12月日本無印良品在大街亞洲區外正式開張時,整體面貌大大提升。 有趣的是,大街北端平日靜悄悄的Alberni街,已經成為城中奢侈商圈,租金大升。 CBRE最新報告顯示,Alberni街商舖目前租金比羅伯森大街整整高出50%,商家生意也比多倫多布魯爾西大街紅火。 3, 蒙特利爾 Sainte-Catherine Street West 全加排名第3貴商業街,每平方呎租金175元,比上一年180元略降。目前這條街著名商舖日益增多,而且多年基礎設施改造計劃也即將展開。 大街東西兩端正日益高端化,到2020年時,大街西端1307號Holt Renfrew Ogilvy佔地25萬平尺豪華商舖將開張,一樓將是Chanel、LV、Hermes和Prada等名牌精品店。 東端將是Saks Fifth Avenue旗艦店,與Hudson’s Bay 百貨旗艦店背對背。 Saks Fifth Avenue原定於今年年初開張,但拒悉已推遲,目前具體開張日期尚未公佈。 4, 多倫多 Queen Street West 全加排名第4貴商業街,每平方呎租金110元。皇后西大街位於University Avenue和Spadina街之間,和溫哥華的羅伯森大街差不多,都是全球知名品牌店舖入駐,還有部分當地商家。 目前,大街還在新增更多知名品牌,如今年底開張的MEC旗艦店,目前區內雖仍有些空置,不久也會有新的品牌入駐。 5,愛民頓 Whyte Avenue 全加第5貴商業街,每平方呎租金48元,比上一年的50元略降。這條大道是埃德蒙頓人氣最旺的商業街,有許多國內外知名品牌入駐。 由於當地氣候寒冷,多以室內購物中心為主,臨街商舖租金比Southgate Centre 和West Edmonton Mall等購物中心要便宜得多。 6,渥太華 Sussex Drive and Wellington Street 全加租金第6貴商業街,每平方呎租金45元,比上一年的40元有大幅上升。 Sussex路位於Rideau Street北邊,兩旁商舖多為精品專賣店,Le Creuset精品店旁是服裝精品店Kaliyana,再旁邊是針織精品店 ca va de soi,一家挨一家,甚賞心悅目。 CF Rideau Centre就在附近,已進駐的高端品牌商家有La Maison Simons、Tiffany & Co.和Harry Rosen等。 7,卡加利 17 Avenue SW 全加租金第7貴商業街,每平方呎租金43元,比上一年的50元有下跌。區內有國內外知名店舖,最顯著的是First Capital Realty公司的Mount Royal Village多功能購物中心。 卡加利城內,多以購物中心為主,其中CF Chinook Centre和CF Market Mall購物中心全加拿大名氣最大,市中心也多以室內購物中心為主。 最著名的是The CORE購物中心,進駐高端商家有Holt Renfrew、La Maison Simons、Harry Rosen和Hudson’s Bay等。
每週熱話 2018-05-18
【加拿大華人夫婦為賣樓假離婚】 假結婚,是很多人移民用的不正當手段。假離婚,是一些人作為逃稅和取得更多福利的手段。假結婚被揭穿,移民申請被拒,來了的也要遞解出境;假離婚被揭穿,因離婚而取得的福利要全部償還。但這不是假離婚最悲慘結局,最悲慘的,是為了錢,失去一個家!假離婚變真離婚。 最近流傳一條儲錢買樓的絕世好橋: 夫婦兩人先離婚,之後由妻子獲得孩子的撫養權,盡取加拿大的單親福利。以有兩名一歲及三歲的小孩為例,每個月可拿到$1082聯邦政府給的牛奶金,及$230安省政府的牛奶金,妻子還可以報讀課程申請學生貸款。 期間丈夫一直工作,賺下來的錢就儲下來作首期,妻子畢業後再次投入工作,再復合結婚,最後用兩人的收入來申請貸款。這樣,平常人儲十年才儲到的錢,他們幾年間就能儲到,可盡快上車。 就算是沒有小孩,辦假離婚後,沒收入或低收入的一方仍可以拿到各式各樣的補貼,像是H S T 退稅、每月一百多元的Ontario Trillium Benefit、還可申請每月最多$547的失業救濟金。 資深特許會計師關保衛(Stanley聽到後笑說,「這詭計已經被稅局識破,因為近年選擇假離婚的人愈來愈多,甚至有人自稱是這方面的專家,收錢幫人做假離婚,像申請假離婚證。稅局亦開始注意到有人這樣做,所以不只假結婚會被查,假離婚亦會被稅局找出來。」 ➤ 稅局找上門 工人說溜嘴 關保衛舉例說明,「有個案是丈夫在香港上班,老婆在加拿大生活,為了取得更多福利便選擇假離婚,妻子又申請HST退稅,又申請低收入等福利。不過與此同時,妻子仍然住大屋,物業一年地稅都要七八千元,便引起稅局懷疑。之後稅局又發現丈夫會定期寄錢給太太,於是稅局便直接打電話到他們家查問,踫巧是工人接電話,稅局便問她先生在不在家,工人亦不以為然,如實相告說先生出去打球了。」 「如此一來,稅局便知道先生都住在這家,根本沒有離婚,還從先生的飛行里數計劃中知道他逗留在加國的日子,不符合非稅務居民的規定。結果稅局不但要收回之前太太獲取的福利金,連丈夫在香港的海外收入都要徵稅,而且是往後都一直要交稅,真的是得不償失。」 ➤ 百密總有一疏 另一位特許會計師梁萬邦亦聽說過有人這樣做,「近年在會計師界都聽過不少人這樣做,更有些害群之馬的會計師會教唆人瞞稅,說什麼不可以夫妻一人是居民,一人是非局民。其實所有出發點是純粹為了瞞稅的計劃,稅局都不會接納,並會把逃稅人的狀態還原,即是如果離婚是為了逃稅騙福利的話,稅局會依然當兩人是在婚姻狀態。」 最容易「穿崩」的是夫婦二人在離婚後仍報住同一地址,「稅局會發信問為什麼兩人離婚後仍住同一地方,之前有個案例是真離婚,都被稅局問到篤。事源那對夫婦丈夫『走佬』,妻子也找不到他,分居夠日子便申請離婚。但原來丈夫一直有用舊地址來報稅,結果要多番解釋,又找證人等才能證明他們是真的離婚。」特許會計師陳統成說。 梁萬邦表示有些人為瞞騙稅局,夫妻分別一人住一間屋,「有些人有兩間屋,結果報稅時稱是分居狀態,但事實上根本一齊住一齊生活。如果沒有子女,離婚拿到的退稅都是小事,更重要是可以在賣屋時省掉一大筆資本增值稅,因為自住居所由一間變兩間,兩間都不用付增值稅。」 如果兩間屋的買入價都是八十萬,幾年後以一百萬賣出,各賺二十萬,本來有一間屋要交增值稅的,而且稅率高達50%,即是要交十萬元稅,但離婚後,那十萬元便袋袋平安了。 不過就算有兩個地址,關保衛指出稅局仍可從蛛絲馬跡看出端倪,「稅局除了會直接打電話到家中查問外,還會查核兩人有沒有一些聯名資產,像聯名的車及銀行戶口等,又或是保險的受益人是不是對方,甚至是孩子的學校紀錄,家長欄是否有父母的名字都會查出來。」 梁萬邦亦認同,「有些人明明說己離婚,孩子的撫養權歸媽媽,但卻由爸爸接放學,稅局查起來時,會主動問學校,學校亦沒理由幫人說謊,便如實跟稅局說。」 也有些人根本自相矛盾,跟移民部就說是夫妻關係,跟稅局就報稱已離婚,前言不對後語,「有人在辦移民時就說是夫婦,申請家庭團聚,讓對方有加拿大身份,跟稅局卻說已經離婚。不過政府部門之間怎可能沒溝通呢,移民部和稅局肯定有交流,謊言不攻自破。」梁萬邦說。 就算沒有這些破綻,關保衛說還是防有人舉報,「稅局為了鼓勵大家舉報逃稅,舉報人有15%報酬,自此多了很多人舉報。所以假離婚便難上加難,瞞得住政府,亦瞞不住左鄰右舍。」 ➤ 假離婚變真離婚 有些夫婦,丈夫在加拿大以外工作,為怕申請非稅務居民被拒,於是做假離婚,令自己的海外收入完全不用交稅,而妻兒則可留在加拿大生活並取得更多福利。 關保衛建議,如果夫妻其中一方在海外工作,大可以申請加國非稅務居民,「只要每年在加國的日期不超過期限,便算是加國非稅務居民,其海外收入不用報稅。」 他奉勸大家,做假離婚來瞞稅就算真的能一時之間瞞住稅局,不少個案是假離婚變真離婚,拿到福利,卻失去家庭。 「之前有位女士來找我,她丈夫在中國工作,為瞞稅便假離婚了。想不到丈夫寄幾個月錢回來後,就再也沒寄錢回來,她想告他亦告不成,因為當初是確確實實簽了離婚書,結果她一個人帶著兩個小孩在加拿大, 生活得很困難。」 ➤ 被逼真要假離婚 說用假離婚逃稅, 看起來似是因為有錢而想少交稅,但有些人是逼於無奈假離婚, 以求生存,75歲的退伍軍人 Jerry Clarke 就是個例子。 Jerry Clarke住在紐芬蘭省,結婚已52年,他老伴住在護理院,護理院的收費由每月兩千元增加到2,700元。克拉克說: 「我沒有選擇。以前還堅持着繳交費用,但我那微弱的退休金,即使節衣縮食, 也堅持不了多久的。而我的壓力只有自己知道,別人根本不當回事。」 因為按照省政府的政策,繳納護理院的費用是根據個人收入情況,有配偶的是把兩個人的收入綁在一起計算。克拉克與老伴離了婚,他的退休收入就不會計算到老伴的收入中,就不用交那麼高的護理院費用了。 退休教師 Kenneth Campbell 結婚45年,也是在為妻子入住護理院繳納高額費用一段時間後,實在無法繼續堅持,才出此下策的。法院也批准他們的離婚申請。 離婚後, Campbell 仍然每天到護理院探望他的妻子,他說:「在我們辦了離婚手續後,我的退休金就是我的。妻子住養老院花她自己的錢,不夠由政府出。」 在多倫多,59歲後可入住「老人屋」(Senior House,租金是住客總收入的30%,如果夫婦一方仍有工作,假設每月入息3000元,另一方沒工作、沒收入,只靠老人金及津貼過活,若其老人金是1000元,兩人收入4000元,租金每月就要1200元。 若離婚了,「老人屋」以沒入息的一方為屋主,月租則只是300元,省了900元。此時辦離婚,仍暗中同住老人屋,到有工作的一方幾年後真的退休,也申領1000元老人金及津貼,那就再次復合結婚,兩人合計總收入每月2000元,30%用來繳交租金,也只不過是600元。 就是因為這種差異,成為不少人假離婚的誘因。
每週熱話 2018-05-15
【加拿大大學UBC 2015年已推廣東話課程】  【廣東話是溫哥華語言史重要的一部分】 加拿大的英屬哥倫比亞大學(University of British Columbia)早於2015年已開辦有學分的全廣東話課程,希望保留這種語言免被邊緣化。該大學的亞洲研究學系主任Ross King表示,校方已開辦多個基礎及進階廣東話的課程。 ➤ 加拿大校園 普通話漸取代廣東話 Ross King發現在大學校園內,廣東話的學生愈來愈少,並漸漸被普通話取代。但他深明廣東話有獨特的歷史意義:「廣東話是溫哥華語言史重要的一部分,亦是中國有活力地區的第一語言,同時是中國海外社區主要的一環。廣東話見證流行文化的蓬勃發展,對認識及重新構建中國語言歷史極其重要。」他又謂:「我們希望學生能夠了解,中國其實是一個擁有多個語言的國家,而每個地區的語言都有其深厚的文化和傳統。」 King指出,校方過去一直提供大量的普通話課程,規模相信是全北美洲最大,強調並非要用廣東話取代普通話課程,「我們不是要用廣東話取代普通話,只是在豐富的普通話課程以外,增加新的廣東話課。沒有人要否認普通話的重要性,相反,我們只是希望承認其他漢語的地位」。 ➤ 普通話威脅粵語地位 對於近年普通話愈來愈普及,Ross King就直言這對粵語的地位造成威脅,「這些所謂的『方言』,實際上都是不同的漢語系語言,有自己的歷史及文化背景。這些區域上的語言都會面臨要脅」。他又指出,所有試圖推動單一標準語言的國家,都正面臨類似情況,中國只是其中一個例子。 King支持各地大學推動廣東話課程,「北美很多的中文課程都正面對類似的問題,他們都希望教授廣東話,但奈何資源都已經被普通話課程用盡」。 (圖片來源:HKFP
每週熱話 2018-05-15
【下週溫哥華氣溫將達到28°C】 溫哥華天氣漸漸變熱,你覺得夏天已經來了? 天真!在接下來的一周內,溫哥華一定會讓你感受到真正的‘夏天感覺’!也不要太緊張,只不過是大大的太陽加上不尋常的高溫而已。 加拿大環境部 (Environment Canada 近日表示,一股高壓系統將會導致大溫地區出現長時間的炎熱及晴朗天氣。 本週末,一些沿海地區如Vancouver和Richmond的溫度將會達到22°C,然而一些內陸地區如Coquitlam、Surrey和Langley等地區的溫度普遍偏高,將達到28°C左右。 晴朗的天氣會一直持續到下週,沿海地區的氣溫從下週三開始將會略微上升至約23°C。 雖然下週的天氣很適合外出或去海灘遊玩;但是這個不符合季節變化的異常天氣,將導致山上的積雪快速融化,危及周圍的河流和小溪,甚至有山洪暴發的風險! 在過去的幾週內,已經有部分BC地區因為這過度暖和的天氣,而受到洪水的侵襲!
每週熱話 2018-05-14
【溫哥華女留學生連睡23男子致懷孕 沒人肯負責】 一名年僅17歲於溫哥華留學的亞裔女高中生,在一個月內連續和23個男生發生關係並意外懷孕,結果不知道誰才是孩子的親生父親。根據這名女生的自述,在今年一月份,初戀男朋友向她提出分手,令她甚為打擊,變得一蹶不振,陷入悲傷中久久不能自拔。 在一名不知真心還是假意的「朋支」帶領下,她撇下保守乖巧的形象,換上性感打份,開始到訪夜店、參加派對,從前不太受到關注的少女變成人群中的焦點。後來這位「朋支」又帶女生到一個網紅的生日派對,該名女學生在酒精影響下,被富二代連哄帶騙帶進房間並發生關係。在接下來短短一個月,女生竟與23個男人發生關係。最終,突如其來的懷孕消息終於讓她清醒過來,當女孩為了尋找孩子的父親而聯絡那23個男人時,有的以各種理由拒絕見面,有的聯繫不上,甚至有人怪她自己不懂吃避孕藥,到最後沒有一個肯承認或負責。 有數據指出,70%的墮胎案例都發生在這些留學生到留學的第一年。越來越多證據表明,在留學生熱潮中,因缺乏性教育而導致意外懷孕的事件正在不斷增多。 生育醫療機構曾表示:「據統計,每年大概有4000名國際留學生要求接受墮胎。」 而一間提供墮胎手術的生育控制診所的醫生亦表示:「每天至少有一名留學生來墮胎。」健康服務中心主任表示:「可能因為語言障礙,很多留學生不會向學校或醫生尋求有關性方面問題的建議,尤其是涉及到一些醫學上的專有名詞就更難,因此導致很多學生都選擇沉默。」 不得不承認,性教育真的是任重而道遠。性教育的缺失,不僅體現在學校教育方面,家庭因素也很重要,然而父母能夠完整給孩子進行正確性教育知識的,真不算多。 不過言歸正傳,年輕人偶爾面對感情煩惱一時沖昏頭腦,但記得早點迷途知返。另外,請緊記安全性行為的重要。雖然你的身體自己做主,你可以享受一切歡愉的時刻,但是請真的好好對待它。
每週熱話 2018-05-11
【多倫多附近發生輕微地震】 5月8日星期二下午5:32左右,安省發生一場2.4級的地震,震動不是很明顯,目前沒有人員傷亡消息。 該地震發生在距離Ajax以南不到15公里的地方,距離多倫多也是相當近,雖然規模較小,但10公里深度的淺層地震還是讓居住在附近小鎮的居民察覺到震動,受波及地區包括Whitby, Oshawa還有Ajax,人們在晚餐的時候感受到震動的聲音,Scarborough居民也有一些表示有感覺。 多倫多好像極少發生地震,近幾年甚至連特別大的地震都沒有發生過,要擔心以後還會接著震嗎? 原來加拿大東部雖然沒有跨越或者靠近任何主要板塊,但是地殼較為薄弱的地方還是會發生一些小於4級的地震,例如魁北克的Charlevoix-Kamouraska地區就特別容易發生輕微地震。 雖然北美東部的大型地震很罕見,但地質勘探局表示,即使是較輕微的地震也很有可能被遠離震央的人感受到,在落基山東部地區的地震被感受到的程度是在西海岸類似地震的10倍以上。 所以即使加拿大東部處於北美板塊上穩定的內陸部分,輕微地震有可能會震感強烈,但是大地震還是非常罕見的。
每週熱話 2018-05-11
【溫哥華地產調控相當於轉彎剎車】 【短暫停滯後直線加速】 溫哥華地產論壇(Vancouver Real Estate Forum)上一個驚人的觀點在數百名與會嘉賓中廣為流傳! 每年的溫哥華地產論壇(Vancouver Real Estate Forum)號稱BC樓市風向標。來自發展商、地產經紀公司、金融信貸公司、政府規劃部門的業內精英都會在論壇上銳利發言。 2018年4月23日,溫哥華地產論壇(Vancouver Real Estate Forum)上一個驚人的觀點在數百名與會嘉賓中廣為流傳。但所有人對媒體的表態卻非常一致,這只是我們的內部思考,不適合向公眾宣布,這個觀點就是:BC省政府的地產調控相當於賽車中的減速過彎,短暫的剎車停滯後,就將直線加速。 ➤ 理由一:最不願看到地產價格下跌的是BC省政府和各城市政府。 地產行業對BC省的GDP貢獻229億加元,佔比達到15%是BC省第二大行業林木行業的2倍,為三級政府提供稅收66億加元,且不包括GST(消費稅)、物業交易稅(PTT)以及業主每年的地稅。為BC居民提供的全職職位達23.36萬個。 ➤ 理由二:交易凍結是為保護投資者 所以,BC省的支柱產業就是地產業。已經大到不能出問題,所以BC省政府是不肯讓地產市場開歷史倒車的,現在採取的各種調控措施,只是為讓交易凍結。 所謂交易凍結就是防止樓價短期沖頂,實際上起到保護樓價的作用。因為這樣做可以防止市場過熱導致的早洩或失速,避免在短期價格高點出現大規模的獲利資金套現。 ➤ 理由三:時間換空間 沒有價格高位的集中換手,意味著樓價上漲的浮盈大部分還沒有兌現。可以讓持有物業的人始終保留一個想像,就是樓價還沒到頂,也給政府和業界一個騰挪的時間和空間。等市場稍稍冷卻後可以再度衝刺獲得更大的加速空間。 有發展商表示,資產在高位大規模兌現浮盈是非常可怕的。因為獲利者集中離場,而新的接盤者需要足夠的時間和空間進場,在兩個斷層之間將有大跌出現,長期看也許只是一段插曲但對執政黨來說,這個後果是毀滅性的。 所以,BC省政府在2018年密集出台或升級的調控政策,無論對地產鏈條上的大鱷還是小蝦米都是真愛。對還沒有上車的人來說這是一次不錯的購票良機。 踩下剎車之後,進彎的過程中就沒有了暴漲暴跌,獲利盤和接盤可以慢慢的對沖與釋放,以時間換空間,讓百萬億級別的固定資產財富進行二次分配。 ➤ 理由四:熱點切換 彎道中有人避讓,有人超車,有人卡位、有人換擋。固定資產比例高的人可以降槓桿,現金流充沛的人可以從容選擇目標。 彎道過後,重新進入直線加速時,新的領跑者出現,新的跟隨者出現,市場有了新熱點、資金有了新方向,地產不同板塊輪動上漲,市場的高點和窪地之間開始平衡流動,這種有序的熱點切換與過彎時強行加油超車相比,顯然破壞性更低,風險更小。 在本次論壇的開幕式上,主講嘉賓提到最多的關鍵詞就是NDP,每次提到這三個字母時都會跟隨一個西式幽默,然後會場就很配合的爆發出笑聲。 但在分論壇討論和酒會時,這些地產精英表示,政治上的左和右,激進與保守對地產影響有限,因為當家就知柴米貴,任何黨派執政最終都會選擇務實的經濟政策。 NDP做的事即便換成自由黨也同樣會做,只不過會有細節上的選擇差異。 對BC省地產行業來說,利用調控的時間窗口,重新佈局等到再次直線加速時才能占到先進,無論大資本還是個體居民,這一點也是一樣的。
每週熱話 2018-05-09