【大溫煙霾天本週末有望緩解！風向終於要變了……】 今年8月，注定是個令大溫居民憂慮不已的8月。且不談上周遭遇的幾十年一遇高溫，最讓人煩心的無疑是連日不散的煙霾。 溫哥華上一次出現連續10多天的空氣質量預警是什麼時候？抱歉，查不到！因此，本次的空氣污染持續時間已經達到了有記載以來的最長時間。很不幸，我們都成了見證者……最近幾天，陰霾密布的天空出現了好轉，但和正常的溫哥華仍然有非常大的差距。比如，今天的PM2.5指數說明了一切...... 除了列治文保持在60多的良好水準外，大溫其他地區幾乎全部破百。在北部，甚至突破了150 —— 這和前些天一樣，都屬於中度污染。哪裡是好轉？更可怕的是，過百的PM2.5指數還將持續數日，直到週末。這時有不熟悉溫哥華的人會問了：你們溫哥華一般的空氣污染指數是多少？說出來你可能不信 —— 連20都不到。所以請不要覺得我們對最近的空氣污染指數叫苦不迭。 150和20，這可是7.5倍的差距啊。 有一個好消息和一個壞消息，先來看看好消息吧。 ➤ 週末“天公作美”，霧霾出現大好轉 本週末，老天爺終於肯幫忙了。首先，風向將會出現偏差，從往南吹變為了往東吹。這樣一來，大溫將逐漸從霧霾中解脫，但受苦的將是BC內陸居民。此外，大溫週末將會迎來一輪降水，雖然降雨量有限，但對沖淡霧霾煙霾還是有不錯的效果。 對戶外愛好者來說，這是最大的好消息。在溫哥華，很多人是屬於“一天不出門運動渾身難受”的超級運動達人。但由於嚴重的空氣污染，他們已經10多天沒有運動，早已躍躍欲試。在這個週末過後，他們終於可以再戰江湖了。 但這並不代表著山火被控制了，只是風向偏移了！事實上，目前仍在BC省燃燒的大型山火超過25處，總的山火數量則接近90處。其中不乏一些距離大溫幾百公里以內的地區的山火，比如哈里森湖的東側。所以，如果你打算出行的話請特別留意，至少要看清楚以下山火地圖標示的位置，能不去盡量別去！ ➤ 霧霾煙霾將成為大溫“新常態”？ 看完了好消息，壞消息來了：本地網站Dailyhive日前出了一篇報導，標題讓人心涼了半截：溫哥華的煙霾天將成為之後的城市新常態！ 什麼，溫哥華要變得一言不合就煙霾？專家何出此言？ 首先來看看此次煙霾的成因。山火位於溫哥華的東北面，當風向變為南風時自然會將受污染的空氣帶到溫哥華。之所以會持續如此長的時間，是因為連日高溫加微風，空氣幾乎沒有流動，那麼頭頂的“陰霾”自然是消不散。 在2009年和2015年，大溫分別出現兩次因山火而形成的煙霾，但都沒有2017年這次來得劇烈。 而在全球氣候變暖的當下，專家認為今後的山火只會愈演愈烈，而對大溫的威脅也會變得更大。在不久的將來，溫哥華的霧霾煙霾天也許會成為常態，而不是“罕見”。 卑詩省氣候變化研究員Rogers Quan認為，就像大地震難以預報那樣，森林火災同樣非常難預防，且在發生後非常難第一時間進行處理。大部分林火發生在無人區，而廣闊的BC省擁有數十萬平方公里的林區。 當林區著火時，根本沒有辦法去第一時間發現，更不可能及時撲滅。甚至，只有當林火已經極為凶猛時，才能被周圍的城鎮居民察覺到，但為時已晚。 “既然無法預知危機，哪怕我們唯一能做的就是在危機發生後，想方設法減少損失”，Rogers表示，“比如，研究如何能夠降低城市裡的空氣污染，如何能進一步提升城市居民的防火意識等等”。 不過這樣的擔憂未必成真。數月前，《溫哥華太陽報》曾撰文指出： 儘管全球氣候變暖會成為不可逆的趨勢，但20年後的溫哥華最有可能成為的是“濕熱”的氣候。在降雨量不變的前提下，平均氣溫的上升必然會加重林火的行程和蔓延；但若是卑詩省夏天的降雨量增大一倍呢？那麼林火的強度只會下降不會上升。 無論未來怎麼變，作為擁有全省人口60%的大溫地區居民最關心的肯定是：能不能不要讓我們每天居住的城市頭頂佈滿陰霾？ 溫哥華始終以極好的空氣質量吸引了全世界的人前來定居，如果這個最大的優勢都不復存在，那麼溫哥華的競爭力還有多少？ 令人欣慰的是，這個壞消息未必成真，需要時間去檢驗，但周末霧霾緩和的好消息是真真實實的。戶外達人們，在這個週末後又可以恢復正常生活了！

【卑詩省府已僱傭律師 計劃採取法律手段阻止橫山輸油管計劃】 從計劃提出就開始爭議不斷的Kinder Morgan橫山輸油管計劃（Trans Mountain pipeline project）又有新動向了，這次新官上任的卑詩省長賀謹決定要採取法律手段保護卑詩省利益。 在8月10日召開的新聞發布會中，卑詩省環境部長George Heyman和司法部長David Eby表示卑詩省政府已經僱傭了前最高法院法官Thomas Berger作為法律諮詢顧問，以正式向Kinder Morgan集團採取法律措施。 橫山輸油管計劃於去年獲得了聯邦政府的許可，並且在聯邦政府應允卑詩省前執政黨所提條件之後，獲得了卑詩省自由黨政府的許可。橫山輸油管建設計劃本來預計今年9月開始動工，但在今年的省選中，卑詩省NDP的參選綱要已經承諾將盡可能叫停這項計劃。 省選時對橫山輸油管計劃反對呼聲最高的政要就包括環境部長George Heyman和司法部長David Eby，省長賀謹也同樣對此計劃持反對意見。從今年7月開始，NDP政府就開始探索暫停計劃的途徑。但為了避免Trans Mountain公司向卑詩省政府提出訴訟，卑詩省政府並不能簡單粗暴地拒批建築許可。 David Eby指出，如果省府延期批准許可，卑詩省政府就需要向Trans Mountain公司賠償上百萬，而這些錢原本可以用來建設省內的學校和醫院。 橫山輸油管計劃將使原先的輸油量增加三倍，但管道通過整個大溫，西起蘭里堡；北至本拿比；經過蘭裡、素裡、高貴林、溫哥華及本拿比等城市，因此也帶來很大爭議。反對者認為橫山輸油管將破壞卑詩省的自然環境，尤其萬一管道發生洩露，整個大溫便會在未來100年內飽受毒氣困擾。 橫山輸油管也引來了原住民社區的不滿，賀謹已經與Tsleil-Waututh、Musqueam以及Squamish First Nations原住民社區的統領會面，並會在未來幾週制定解決方案。

【週末市中心吃喝玩樂好活動！ Concord CityPlace周邊你可以這樣玩！】 如果說上個週末，你參加了雍景豪城湖邊沿線各種活動，使你的長周末變得繽紛多姿。那麼，本週還將有更精彩的活動在等著你！ 多倫多的夏天，就是要享受每一天的美好不是嗎？趕緊看看接下來幾天都有哪些好吃好玩的！ ➤➤➤ 馬上點擊圖片查看雍景豪城周邊活動! 1. Taste of the Danforth 2. Waterfront Night Market 3. Sail-In Cinema 4. Summer Roundhouse Craft Beer Festival 5. Concord CityPlace Movie Night ➤➤➤ 馬上點擊圖片查看雍景豪城周邊活動! 在即將到來的周末，有更多的精彩在等著你們，希望大家都能度過一個愉快美好的周末，在雍景豪城沿湖一帶享受屬於自己的夏季！

【8月7日-13日大溫11個美食活動，有烤肉有海鮮還有紅酒】 溫哥華的八月，一大波熱浪來襲！吃什麼？去哪兒吃？小編為您網絡大溫11個美食活動，讓你吃得與眾不同。 ➤➤➤ 馬上點擊圖片查看11個美食活動! 1. Smoothie Day at Faubourg 2. Blues and BBQ at Rusty Rail BBQ and Grill at Grouse Mountain 3. Canada 150 Afternoon Tea at Fairmont Hotel Vancouver 4. SIDECUT’s Summer BeerBQ 5. BETA5’s Summer Ice Cream Socials 6. Black Bamboo Pop-Up Cocktail Bar 7. Brunch Affair Food Festival 8. Sunday Seafood Boil Series at Boulevard Kitchen & Oyster Bar 9. Sunday Seafood Dining Series at YEW seafood + bar 10. Road 13 Dinner ➤➤➤ 馬上點擊圖片查看11個美食活動!

【大溫及菲沙河谷7月份地產市場持續熾熱，所有類型物業均價已破百萬！】 大溫及菲沙河谷7月份地產市場持續熾熱，雖然掛牌數量在今年首次超越9,000間，但樓價還是攀升。 以公寓基準價格為例，大溫較去年同期上漲18.5%，而菲沙河谷更年增長33%。此外，本拿比及高貴林的物業基準價格更有逾一成的按年升幅。 根據報告，大溫地區7月份包括獨立屋、城市屋和公寓的各類住宅物業易手數量共計2,960個，較過去10年的同月平均數上升0.7%。 大溫地產局主席奧迪爾 (Jill Oudil 表示，目前對各種物業的需求情況不一，有些市場掛牌物業收到多人出價，有些則不然，取決於樓價、物業類型及地點。而由於物業銷售減少至接近歷史上的正常情況，使得上月新掛牌物業總數今年第一次超越9,000間。 樓價方面，7月份大溫所有住宅物業的MLS物業價格指數綜合基準價格為$101.94萬，較去年同期上升8.7%，比對6月則上漲了2.1%。 7月所有住宅物業的銷售挂盤比為32.2%，獨立屋為16.9%，城市屋為44.9%，公寓則為62%。 以下是各種物業類型的數據： ① 獨立屋：成交量有949幢，較去年同期減少11.9%，基準價格則較一年前微升1.9%，達$161.24萬； ② 公寓：成交共1,468個，較去年同期下調8.4%，基準價格則增加18.5%，至$61.66萬； ③ 城市屋：成交量有543個單位，較去年7月份微跌0.7%，基準價格則較一年前增加11.9%，至$76.37萬。 另一方面，菲沙河谷地產局（Fraser Valley Real Estate Board）也呈現了量跌價漲的狀態：菲沙河谷地區7月份區內售出1,937個單位，較去年同期微跌1.3%，比今年6月份則減少24.7%。 不過，獨立屋基準價格為$96.6萬，比一年前攀升一成；公寓基準價格為$34.1萬，年躍升33.3%；而城市屋樓價為$48.59萬，按年上升18.1%。

【安大略省駕照交通告票扣分信息大全】 眾說周知，國內駕照拿到手後，本身是沒有分的，道路交通安全違法行為累積記分週期為12個月，從機動車駕駛證初次領取之日起計算。每12個月週期後，如果已經繳納罰款的扣分可以清零重來。聽起來感覺好奇怪，明明是零分，然後每次犯錯誤是往上面計分，可咱們就偏要稱為駕照“扣分”。 同樣，加拿大安省採取的也是在駕照上加過失分（Demerit points）的方式，咱們國人還是習慣稱之為“扣分”。不過如果在法庭上或者與檢控官溝通時，可千萬別說我的駕照會被扣多少分（Deduction points），而要糾正過來，是問我的駕照會被加多少過失分？ （How many Demerit points are going to add to my driver’s licence?） 當你拿到安省駕照時，你的過失分記錄為零，當你有違反某些特定的道路交通法規時，你會被加過失分在你的駕照上。這個過失分記錄會保持在你的駕照記錄上2年。這個2年是從你違法之日起計算。但同學們要注意啦！考點來啦！那麼這個過失分是何時提交到你的駕照記錄上的呢？答案是，從法庭正式判決你有罪之日後才會提交和顯示在你的駕照記錄上。換言之，如果你的案子經過開庭，上訴等18個月的時間才最終判決你有罪。那麼在這18個月的期間裡，你的過失分是不會增加和顯示在你的駕照記錄裡面的。 ------------------------------------------------ ➤ 在美國開車被扣分了 不要以為這個過失分只是在安省開車才被記錄，其實不只是整個加拿大各個省和地區之間系統是相連的，你在別的省份的交通違法扣分會一樣記錄到你的駕照上，連美國的紐約州和密歇根州也是聯通的。也就是說，如果你在美國紐約州開車，由於沒有在STOP SIGN完全停車，或者超速，那麼你一樣會被扣分，並且計入你的安省駕照上。 ➤➤➤ 馬上點擊圖片查看什麼的交通違法行為會被扣多少分! ------------------------------------------------ ➤ 如何從交通告票上得知自己是否會被扣分！ 可能大家說，你這表裡列的沒錯，可是警察寫交通告票時，不會寫這麼多啊！如果我得了交通告票（Ticket），我怎麼知道，我是否同時會被記過失分呢？ 首先，請仔細查看你獲得的這張交通告票上有關警察認為你的行為違反了哪款法律條款的部分，如下圖紅色圓圈圈出的部分。 ➤➤➤ 馬上點擊圖片查看你的行為違反了哪款法律條款的部分! 比如告票顯示是違反了“Highway Traffic Act 128”，我們便可以在表的序號4欄中找到“Section 128 of the Highway Traffic Act”；然後看到這個是超速（speeding）的違法行為，那麼根據超速的嚴重程度扣分是不同的，因此再看交通告票上顯示警察寫著“143km/hour in a 100km/hour zone”；就知道警察認為你超速了43km/hour, 那麼回到我們的表中，就可以查到是記過失分4分。 ------------------------------------------------ ➤ 那麼得到了過失分的後果是什麼呢？ ➤➤➤ 馬上點擊圖片查看得到了過失分的後果! 得了過失分，首先對你的駕照有影響，其次對你的汽車保險會有影響。我們先從你的駕照講起。 （關於駕照被取消：你需要去路考中心申請更新（renew）駕照，需要帶上原始的身份證明文件以及支付相關費用，並且根據你駕照被取消的時間長短，你可能會被要求重新做眼睛測試，筆試甚至路考） ➤ 也許有人會問如何上交駕照呢？兩種方式； 1-帶上信直接去任何一個Service Ontario中心上交即可；2或者郵寄到以下地址： Ministry of Transportation Driver Improvement Office 2680 Keele Street Downsview, Ontario M3M 3E6 ➤ 駕照暫停期結束後，該怎麼取回和恢復駕照呢？ 你可能會需要重新進行眼睛測試，筆試和路考，等你全部通過後，你可以重新獲得你的駕照，同時你的駕照上的過失點會降低：如果是G牌，過失點計分會降低到7分；如果是其他牌照，過失點計分會降低到4分。這些過失分會在你的駕照記錄上保持2年，這中間如果有任何新的過失分增加到你的駕照上，都會導致新的面談。如果你又得到了太多的過失點，那麼你的駕照會又被暫時吊銷，不過這次是6個月。 ➤ 那麼過失分是會如何影響我們的保險呢？ 得到過失分的第一個後果當然是與之相關的交通告票。您可能需要支付罰款或其他法律後果。一旦您的駕照記錄上面出現過失分，您的保險公司可能會向您收取更高的保險費用。這通常發生在你當前保險的下一個續訂日期，當保險公司對你進行駕駛記錄檢查時。每個保險公司都有不同的費率和計算方式來確定針對有過失分的交通告票如何增加你的保費。通常情況下，您擁有的有過失分的交通告票的票數越多，您的下一年的保險費用就越高。如果您積累了太多有過失分的交通告票，那麼您可能會發現自己面臨沒有保險公司願意為你承包的囧地。您可能需要支付天價的保費才能讓你的愛車在路上行駛了。同學們可能注意到了，就是大多數保險公司關心的重點不是過失點的數量多少，而是帶有過失點的交通告票的數量多少。因此如果A君累計獲得三張告票，每張告票需要記過失分2分；B女士獲得一張告票，但需要記過失分7分；雖然A君累計才6分，但是A君的保費可能會比B女士增加一倍以上。當然並不是說保險公司完全不在乎過失點的數量，如果A君和B女士都各自只獲得一張告票，A君是記2分，B女士是記7分，那麼A君的保費增加率通常就會低於B女士。 如果保險公司發現你的駕駛記錄裡面有過失分了，他們會對你的交通違規行為加徵保費，有的時候這種加增保費會長達三年。換言之，這個過失分記錄會保持在你的汽車保險記錄上三年，從你被定罪之日算起，有些保險公司甚至是從你續訂之日計算。因此建議各位同學在續訂保險時，一定要四周多打聽打聽（shop around），即使你有交通告票在身，也是有可能找到一個比你當前的保險公司更好的保險費率的 ➤ 那麼，有沒有可能我們去認罪，然後要求法官不扣分呢？ 各位要記住，雖然扣分是和一定的違法行為相關聯的，但過失分系統是交通部的系統，是屬於政府的系統。大家還記得北美是三權分立的政體吧。法庭是沒有權利去改變或者裁判你該獲得多少過失分的。因此大家不要再去法庭要求法官或者檢控官說，我認罪，但麻煩別扣我的分吧。這樣做，很遺憾悲催的是沒有用的。因為法官和檢控官對此事無能為力的。那麼難道，我們就沒法了嗎？當然不是，除非你有請到一個聰明的Paralegal，可以幫你找到一個類似但是不用扣分的輕罪罪名，加上檢控官當天心情不錯，同意更換成新的罪名。

【大溫Hiker又出事了！戶外活動要高度留神 一不小心就出意外！】 據CTV報導，昨天下午，一名26歲美國遊客在西溫賽普勒斯山（Cypress）上的Howe Sound Crest Trail徒步時，遭遇“雪橋”坍塌被埋，目前傷勢穩定。 當時，這對從美國來的兄弟在山道邊上稍事休息，結果其中一人遭突如其來的雪橋坍塌掩埋。目前尚不清楚是他是坐在危險隱蔽性極高的雪橋上而遭遇坍塌，還是坐在雪橋下面而遭遇坍塌。 另一個兄弟花了幾分鐘才將被埋的兄弟挖出來，發現其受傷後立即撥打了911電話求救。 趕來營救的西溫消防員進行了緊急處理，穩定傷者，但發現需要動用直升機才能將傷者安全運送出去。西溫消防局助理局長Martin Leduc說，受傷男子當時感覺非常疼痛，並有呼吸困難。 隨後趕來的北岸搜救隊（North Shore Rescue）用直升機將傷者送到在搜救站等候的救護車上，並緊急送往醫院治療。據悉該男子腿部受傷。該男子能獲救實屬幸運。 大溫依山傍海，風景秀美，夏季是進行戶外遠足的最佳季節，新老Hiker遍布各山上的徒步道。在加拿大，徒步道基本上處於原生態，而不是像是中國名山大川景區中修得整整齊齊的石台階步道。 小編在溫哥華專業戶外網站“outdoorvancouver”上查詢的信息顯示，Howe Sound Crest Trail是一條高難度的步道，只宜在夏季步行，而且步道沿線有幾處有高風險的雪崩危險。今年4月，曾有5名韓裔登山俱樂部成員在該線路上的Harvey山遭遇雪崩遇難。 雪橋則是積雪在山上的岩石間隙之間形成的通路，會掩蓋下面的不穩定因素，形成安全通路假象。當冬季過去，溫度升高時，積雪開始融化，就會有潛在危險。 北岸搜救隊的Jeff Yarnold在接受CTV News採訪時告誡說，在仲夏及夏末時節，大溫周邊的山上還會有雪，即使山下的城市正遭受高溫。 上週四，一名來自美國的16歲少年在北溫Lynn Canyon Park徒步時遭遇意外並死亡。不過他是不顧危險警告，執意跳入Twin Falls瀑布下游泳而遭遇意外。 更早時間，去年聖誕節時期，兩名登山經驗豐富的華裔老Hiker在Cypress徒步時失踪，至今沒有消息。 小編前不久在Howe Sound附近的Trail徒步時，同行友人也險遭意外，所幸最後毫髮無損地返回，事後想起仍心有餘悸。 戶外愛好者在夏季徒步活動增多，小編只想說，在大自然面前，人的能力實在渺小，進行各種戶外活動真是要打起十二分的精神！

【NDP省政府有意取消15%海外買家稅？】 【海外買家稅過去一年起了什麼作用】 2016年8月1日，卑詩省自由黨政府出台了15%的海外買家稅政策，意圖通過此新政打壓惡意炒房的海外買家。如今一年已經過去，新上台的NDP政府則放出風聲，表示將會“重新評估”15%海外買家稅，似乎是有意要將此政策取消。 ➤ 海外買家稅是否起到作用？ 根據卑詩省財政廳提供的數據顯示，去年6月10日到8月1日，大溫地區物業交易中有13.2%涉及到海外買家，但是8月2日海外買家稅政策實施後到2016年年底，海外買家所涉及的物業交易比例下降至2.6%。從這個層面來講，海外買家稅的確起到了不小作用。而新政策實施一個月後，大溫地產的交易量較前年同期狂跌了33%，樓價也呈現微降趨勢。雖然降幅極小，但確實自從溫哥華樓市火熱之後的首次下降。同時，許多投資者也另尋熱點，根據國際地產投資信息網站Juwai.com數據，諮詢溫哥華地產投資的客戶人數在去年8月相較前年同期下跌了81%，而諮詢西雅圖和多倫多地產的人數則在同時段暴漲143.2%和142.6%。 然而，海外買家稅的降溫效果看似並不長久，大溫樓價在經歷了短暫的回落和僵持後，於今年年初又開始顯示出上漲跡象。根據皇家地產（Royal LePage）報告，大溫除本拿比以外所有城市的第一季度樓價都較去年第一季度有超過兩位數的增長。 而且，如今的樓市呈現出了“供不應求”的狀況，今年二月以來，大溫公寓掛牌數量幾乎逐月下降，形成極其不平衡的賣方市場。買樓人士爭搶樓盤的現象導致樓價逐步上漲。今年六月，大溫公寓類型地產基準價為$600,700，相較今年一月已上漲了17.3%。加拿大地產協會（Canadian Real Estate Association）數據則顯示，大溫地區六月的綜合樓價比去年同期高出7.9%，大溫當前綜合基準樓價為$998,700。該協會指出，大溫地區本輪樓價上漲還沒有停止的跡象。 ➤ NDP下一步何去何從？ 卑詩省NDP新市政府的住房廳長羅品珍（Selina Robinson）在接受記者採訪時表示，正在與財務廳長詹嘉璐（Carole James）共同對15%的海外買家稅以及包括針對首次置業人士（first- time homebuyers）免息貸款在內的一些其他政策進行討論和分析，評估這些卑詩省自由黨政府所實施的政策在過去的時間內是否對穩定大溫地區樓市和調控樓價方面起到了作用。 同時，在省選期間，NDP提出了2%的額外印花稅，曾在坊間引起廣大的關注和爭論。如今也在政府的討論中。根據NDP的設想，額外印花稅將針對在全球有收入，但在本省卻未繳稅，或是繳極少稅的人士，他們若在本省擁有物業，則需要另外繳交物業價值2%的額外印花稅。額外印花稅屬於額外的地稅，與物業轉讓稅不同，是繳交地稅時另外再多加物業價值2%的額外印花稅。 羅品珍也表示，新政府將重新審議為首次置業人士提供5年內無息物業貸款的舉措。該項政策自今年1月開始實施，符合資格的卑詩省民可從該省的“物業貸款與資產合營項目”（BC Home Owner Mortgage and Equity Partnership）獲得最多$37,500（或樓價5%）的貸款，最初5年沒有利息，也不需償付本金，從第6年起開始按當時利息還款。 ➤ 觀點：物業可負擔問題在於樓盤太少 西蒙菲莎大學（SFU）地產經濟教授Andrey Pavlov表示，省內樓市可負擔性問題的關鍵在於樓盤過少，因此省府應減少對住宅用地的開發限制，而非一味考慮增稅：“除非我們能增加樓盤量，否則，我們可以想徵多少稅就徵多少稅，而情況不會有任何改變，因為我們沒有足夠的住宅。” Desjardins高級經濟學家Jimmy Jean認為，物業爭奪戰應該不會大面積發生了，但這沒有解決根本的供求問題。人們還在源源不斷地湧入多倫多和溫哥華，導致市場仍然很緊張。要解決物業負擔能力的問題，樓價必須降低，或是人們的收入提高。