【平均租金年跌15%！這個城市的業主慘了】 加拿大的租樓市場在過去一年租金大幅上漲，在多倫多和溫哥華，一房單位的租金就將近$2,000元。但是也有的城市，租金不但沒有上漲，反而比一年前還跌了，而且跌幅達15%以上。 先說租金高漲的： 據報導，Padmapper發布首份租金月度調查報告，顯示加拿大十個租金最高的城市，一房單位的平均租金全部在$1,000元以上。調查從今年6月的數據開始分析。 也就是說，在這些大城市，包括個別小城市，現在要找到租金$1,000以下的單位，已經不太可能了。 數據顯示，溫哥華一房的平均租金今年8月已達$1,990元，比去年漲了13.7%。兩房單元在市場上已經屬於稀缺，租金漲到$3,200元，上漲了3.2%。 溫哥華仍是全國公寓租金最貴的地方。 在多倫多，一房單位的租金比去年上漲了8.8%，至$1,850元。兩房公寓的平均租金$2,450元，漲幅達14%。 市場專業人士稱，多倫多和溫哥華兩地的樓價近年漲幅迅猛，帶動了租樓市場。 由於樓價過高，更多的潛在買家決定繼續租樓，進而租樓市場的供應減少。 全國租金最貴的五個城市，除了溫哥華和多倫多，第三位是安省Barrie，第四位是魁省蒙特利爾，第五位是卑詩省維多利亞。 其中安省Barrie市的一臥室公寓租金上漲了15.2%，漲幅居全國最高。換言之，這裡的業主可能是全國最賺錢的了吧。 過去一年，幾乎所有城市的租金是上漲的，但是也有例外，在少數租金下跌的城市，當業主就比較慘了。 在阿省卡爾加里，當地仍然面臨油價下跌和失業率上升，一房單位的租金跌了5.6%。 同樣受油價影響的產油城市埃德蒙頓，租金也下跌了9.5%，一房單位的平均租金是$860元。 另外，令人意料不到的是，安省有三個城市的租金下跌，Oshawa的一房單位租金跌了2.9%，St. Catharines下跌了7.3%，溫莎市是全國最慘的，一房單位的租金下跌了15.4%。 有業內人士解釋，溫莎主要是因為靠近美國底特律，而St. Catharines 則一直是多倫多以外的一個樓市價格窪地。