【買樓趁現在！加國銀行即將出新規！重拳打擊外國買家！】 去年的上任省府的一道“15%外國買家稅”新規，讓許多買家啞巴吃黃連，有苦說不出。而買樓大軍中的新生力量——海外留學生群體，卻看到了一絲絲曙光：移民抓緊時間辦好，還是有機會退稅的。 今年三月，卑詩省財政部長宣布外籍工人通過卑詩省提名計劃（PNP）來到加拿大並在大溫地區買樓的，將被豁免15%海外買家稅。省提名人將可以從2017年3月17日起申請豁免。豁免是追溯性的。凡在2016年8月2日以後購買大溫房產但現在已經獲得省提名的人士都可以得到豁免，已經交稅的也將得到退稅。 也就是說，根據現行的政策，以下這些人可以豁免15%外國買家稅，而已繳稅者也可以申請退回所繳稅款： 1、卑詩省省提名（ProvincialNominee Program）獲得者。 2. 買入自住樓之後一年內成為加拿大永久居民或加拿大公民者可申請15%外國買家稅退款。 然而，如果現在還沒買樓、又準備貸款買樓的留學生們，可能要哭一下，有消息傳出本地銀行將再度收緊按揭貸款﹐海外留學生申請房貸必須同時寫上父母名字！ 來自加拿大五大銀行中的一間銀行，近日有內部消息傳出﹐該銀行將規定海外留學生申請物業信貸時﹐貸款申請表上必須同時填寫擔保人即留學生父母的姓名﹐這就意味著借貸人的物業產權上，變成了“共同借款人” (co-borrower﹐而非現在的guanrantor(擔保人，只是留學生自己。 什麼意思？ 就是說，留學生貸款買樓將完全按照海外人士對待﹐置業時繳納的15%海外買家物業交易稅將不再退還。按照現行的政策﹐如果貸款申請人的物業產權只是留學生自己﹐雖然購買物業時也要繳納15%的海外買家房產交易稅﹐但如果在買入物業後一年內拿到身份，可以享受這筆稅款的退稅。現在物業產權上加上了留學生父母擔保人的名字﹐那麼這筆稅款肯定不會退了。 透露這個消息的房貸經紀還表示，這項政策調整預計在10月下旬出台，最晚會在年底前實施，所以……敲黑板劃重點：想要買樓的留學生們抓緊了！過幾個月再想貸款買樓，15%的海外買家稅就交定了！