【加拿大個人破產率飆升28％!】 【或放鬆貸款壓力測試...】 當地時間5月14日，加拿大最大地產新聞莫過於銀行監管機構OSFI正在考慮放鬆貸款壓力測試。所謂貸款壓力測試在官方文件中被稱為《B-20指南》，其宗旨就是確保極端的加息情況下借款人也有能力償還抵押貸款。 《B-20指南》推出後，多倫多地產局（TRREB）帶頭要求修改部分條款，他們認為這一版貸款壓力測試的要求過於嚴格。《B-20指南》原計劃在2021年6月1日起正式實施，將把測試利率從4.79%一次性提高到5.25%。如果《B-20指南》得以順利實施，原來能從銀行貸款100萬的地產買家，將只能藉到95.5萬。 對火爆的地產市場來說，貸款能力被削弱4.5%相當於時速120公里的汽車在高速上一腳地板剎車，甚至能導致很多交易被迫取消， 多倫多地產局提出的修改意見主要包括： 1、針對不同區域制定不同的政策。 2、抵押貸款續期不要進行貸款壓力測試。 多倫多地產局還特別強調，他們的建議已經徵得加拿大地產協會（CREA）的支持。 現在貸款人很容易從商業銀行得到利率為1.59%甚至更低的房貸利率。以這個利率借款100萬，按揭20年，每月還款金額是4867加元。 而《B-20指南》的貸款壓力測試的利率為5.25%，以這個利率借款100萬，按揭20年，每月還款是6738加元。 對絕大多數加拿大家庭來說，每個月的賬單都是可丁可卯的，每個月還銀行的錢增加1871加元堪稱不可承受之重。 多倫多地產局指出，《B-20指南》要求對續期貸款也進行壓力測試，但在房價高企的多倫多、溫哥華地區，買家通常把槓桿加到極限，如果續期貸款也適用貸款壓力測試，則很多人恐怕會難以通過，這將對市場造成巨大衝擊。