【大溫樓市11月銷量創5年新高！ 】 大溫地產局公佈11月份的銷售數據報告，大溫地區的樓市在疫情中持續表現穩定，銷量、售價和售掛比等數據都很亮眼。 11月份，大溫地區共售出3,064間住宅單位，銷量創下五年來的最高紀錄。 大溫地產局（Real Estate Board of Greater Vancouver，REBGV）表示，這是自2015年11月以來，房屋月銷量首次突破3000套大關。 大溫房產局稱，今年11月大溫售出3064間房屋，雖然較10月份下降了16.9%，但與2019年11月的數據，仍然有22.7%的明顯上漲。與過去10年11月份的銷量平均值相比，今年11月的房屋銷量高出24.6%。 REBGV主席Colette Gerber說：“自夏季以來，大溫地區的購房需求一直處於接近紀錄的高水平。” 2020年6月份，大溫樓市在經歷了短暫的低迷後迅速反彈，之後不斷創下新紀錄。 Gerber認為，原因是疫情之初的各種隔離限制令壓抑了常規購房高峰季的市場需求，而當疫情對民眾心理的衝擊緩和以後，這些壓抑的需求就在夏秋季節釋放。 11月份，大溫地區房屋的成交/掛牌比例達到了27.6%的高位。其中，獨立屋27.9%，城市屋40.1%，公寓23.9%。 通常情況下，如果售掛比的低於12%，且維持幾個月的時間，則表示房屋市場處於買方市場。如果數字高於20%，且維持幾個月的時間，則表示房屋市場處在賣方市場。 從11月的成交/掛牌數字看來，大溫地區各種類型的房屋都已進入賣家市場。 大溫地產局主席Gerber表示，大溫進入賣方市場，主要原因是疫期買家對房屋尤其是獨立屋和鎮屋的需求推高了價格，而房源上市的速度卻相對滯後。 Gerber表示，11月份銷量漲幅最大的地區是陽光海岸（Sunshine Coast）。 2020年11月的房屋銷量為106間，比去年同期增長82.8%。 Gerber說，在居家工作、保持身體距離等疫期政策的影響下，大量買家將目光投向居住密度較低的地區，因此大溫的遠郊地帶出現了銷售猛增的現象，比如陽光海岸、海灣群島(Gulf Islands和史戈米殊(Squamish等地。