【百萬物業地圖顯示大溫地區樓價全線飄紅！】 無論是溫哥華還是多倫多，北京還是上海，樓價都是永遠的話題。溫哥華獨立屋在經歷了前兩年的飆升之後，近期已經出現緩和。然而樓價真的跌了嗎？如果我們把大溫地區$100萬加元以上的獨立屋用紅色標示出來就可以清楚地看到——並沒有啊…… SFU城市項目負責人Andy Yan近期做了一份數據調查，統計了大溫地區物業估價在$100萬加元以上的獨立屋。 Yan通過2018年最新大溫獨立屋估價數據統計發現，目前大溫有73%的獨立屋估價都高於$100萬加元。而這個數字在2014年僅有23%，2017年也只有66%。 地圖上紅色地區為百萬住宅所在位置，藍色為$999,999加元及以下獨立屋，灰色為非獨立屋居住單位。 從2014年至2018年的獨立屋價格地圖上可以看出，溫哥華西區及溫西地區一直都是百萬住宅的聚集區，但到2016-2017年，溫哥華東區和本拿比市也幾乎被百萬住宅覆蓋。而到2018年，整個大溫幾乎全線飆紅，看起來讓人心驚肉跳。而這還僅僅是物業估價而已，如果算上生活成本（如交通成本、托兒費用），大溫所有地區幾乎無一可以倖免。 Yan表示，這份樓價地圖已經證明物業可負擔性不僅僅是一個溫哥華本地性問題，而是一個整個卑詩省都在面臨的地區性問題。省府也在逐漸改變地產政策，儘管目前還沒有維多利亞百萬物業地圖，但就算有，地圖整體的“紅色效果”也一定與溫哥華有同樣的趨勢。 大溫地區物業可負擔性已經不是一天兩天的問題。其中最主要的原因是住屋供應量短缺，新建房屋數量過低，而且就算有新建地產項目，也鮮少有獨立屋。 另一方面，住屋需求量又逐年增加。根據加拿大統計局的最新調查，大溫地區豪宅市場幾乎完全被海外買家佔據。平均海外買家在溫哥華擁有的獨立屋屋價為$3,638,500加元，比本地居民的平均獨立屋屋價高出26%。 今年二月卑詩省府將推出新版預算，省長賀謹已經承諾將公佈緩解住屋需求量的住屋稅務政策變化。在這之前，且不論獨立屋能不能買得起，怕是連一間公寓都難以負擔了。