【多倫多公寓市場繼續火熱，原來是這些理由】 根據BuzzBuzzHome，一個線上地產掛牌數據平台顯示，今年一二季度之間對安大略省地產的查詢減少了72%。同期，對蒙特利爾地產的查詢上升了91%，同時顯示，蒙特利爾的大部分地區，公寓每平方尺價的中值上漲了5%。 該公司把投資市場的這種轉變，歸結於安大略省4月20日發布的15%的外國買家稅和租賃市場管控，這種市場轉變是否會長期持續尚有待觀察。 多倫多地區第二季度的公寓存量減少了52%。很多低價的公寓單元在第一季度銷售一空，這使得可買入的公寓每平方尺價中值上升。高端公寓的價格並沒有下跌，儘管只有不到2,000套公寓。 荷頓區(Halton Region的價格上漲最快——已經由4月初的每平方尺$500上升到六月末的每平方尺約$700。多倫多依然佔這一地區公寓市場的領頭，第二季度共有約90,000間公寓上市，價格從每平方尺 $625上漲到約$750。 整個GTA地區，除了杜倫地區（Durham以外，多倫多每平方尺價在第二季度均上漲，只有杜倫地區的價格平穩在每平方尺約$400。這是因為杜倫地區的公寓開發很有限。 根據該網站查詢量數據來看，即使在新政之後，多倫多公寓依然上升，是因為想在多倫多地區置換小公寓的需求有輕微增長，這表明中端市場的需求擴大，買樓人士想尋找比上車盤高檔一些，但又不那麼貴的單位。 另外，一直以來，市場把注意力都集中在剛需置業的年輕人，卻忽視了一件有意思的現象，其實，CONDO市場也吸引了許多空巢老人，他們當然不是首次置業者，已經擁有一個物業的他們，購買CONDO也不是為了投資，而是意圖通過置換小一點的CONDO也解套出更多的流動資金，用於支付自己退休後的生活，同時也需要把部分錢用來做養老年金類型的投資。