【最新數據：溫哥華樓市銷量漲幅近５成 樓市升溫明顯】 溫哥華地區房地產委員會（REBGV）發佈了2019年11月的溫哥華樓市最新數據。銷量大幅上升，樓市升溫明顯。今年11月，溫哥華共售出各類房屋2498套，這一數字較去年同期的1608套漲幅55.3%，但與10月的2858套相比下跌12.6%。 　 地產局主席指出，數據顯示買家對市場越來越有信心；菲沙河谷地產局主席則表示，市場正在開始反轉。數據顯示，11月溫哥華獨立屋、城市屋和公寓的銷量分別為825套、451套和1222套。 11月，在溫哥華地區MLS®系統新掛牌出售的各類房屋為2987套，這一數字與去年同期的相比，下降了13.7％；與今年10月的4074套新掛牌房屋數量相比，更大減了26.7％。 銷量上漲的同時，供給卻在減少，市場的熱度毫無疑問正在升溫。 報告表示，目前在溫哥華MLS®系統上掛牌待售的房屋總數為10770套，與去年同期相比下降了12.5％，與今年10月相比，降幅則為12％。 今年11月，溫哥華各類房屋的售掛比和上月相比基本持平，獨立屋本月售掛比是17.2%、城市屋24.9%、公寓29.3%。總體的售掛比是23.2%。專業人士表示，通常當售掛比持續下降至12％以下時，就會對房價造成下行壓力；而在幾個月的時間裡售掛比超過20％時，房價往往會面臨上漲壓力。 今年9月，市場的總體售掛比是17.4%，10月達到23.4%，11月穩定在23.2%，進一步顯示市場已經走在復甦的道路上。 銷量上漲的同時，房價也出現了近年來罕見的止跌回穩跡象。數據顯示，11月獨立屋的銷售總量為825套，較去年同期大漲59.8％。基準價格為141.54萬元，這個數字較10月微漲了0.3％。和去年11月相比，房價還是了5.8％。城市屋銷售總量為451套，與去年同期相比漲幅更高達59.9％。 11月城市屋的基準價格為77.28萬元，較10月微漲了0.2％。和去年11月相比，房價下跌了4.4％。 11月公寓銷售總量為1222套，與去年同期相比漲幅更高達50.9％。 11月公寓的基準價格為65.15萬元，較10月微跌了0.2％。和去年11月相比,仍有3.8％的跌幅。 樓市回暖的跡像其實近幾個月一直有所顯現。今年9月的數字顯示，各類房屋銷量與去年同期相比大增46.3%，和8月的2231套相比，銷量微增4.6%，只比近10年均值銷量低1.7%。 溫哥華地區房地產委員會主席Ashley Smith表示：「最近房屋銷量的上揚使我們進入了一個更具歷史典型性的市場，近幾個月的銷售和掛牌量都趨向於長期平均水平。」 加拿大按揭及房屋公司(CMHC預計，加拿大全國的房屋銷量預計很快將打破2016年以來出現的下降局面。而平均房價在2020年和2021年不但會上升，而且會超過2017年房地產市場高峰時期的平均房價。