【最新樓價報告公布：需求多掛牌少，大温哥華柏文城市屋價年升超12%!】 據一家全國地產經紀公司昨日發布最新的季度樓價調查報告與樓市預測，大温哥華地區2017年第二季度累計樓價(aggregate price逾118萬元，較去年同期上升2.6%；其中兩層獨立屋中間價為148萬元，年下降0.5%；平房獨立屋(bungalow中間價為138萬元，年升5.3%；柏文和城市屋的中間價為57.8萬元，按年升12.4%。 報告認為，省府推出的外國買家稅丶軟木協議丶省選及住屋可負擔性討論等抑制樓市的因素，未對樓市產生顯著的負面影響。而在卑詩省經濟形勢大好的帶動下，消費者對整個市場仍然抱持強烈的信心。 根據樓市調查，大温哥華地區第二季度的累計樓價為118萬元，較去年上升2.6%，儘管獨立屋樓價略下降0.5%，但平房獨立屋丶柏文及城市屋的中間價均有上升，其中柏文及城市屋的中間價較去年上升12.4%。 ➤ 蘭里漲幅最高 較去年升12.3% 報告分析溫哥華丶西温哥華丶北溫丶列治文丶本那比丶高貴林丶素里和蘭里等地今年第二季度的樓市狀況，其中蘭里漲幅最高，累計樓價較去年上升12.3%，北溫升幅位居第二，較去年上升7.5%。 報告顯示，溫哥華樓市表現較為平穩，累計樓價的按年升0.1%達138萬，柏文及城市屋價格較去年同期上升11.1%。 西温哥華累計樓價逾300萬元，遙遙領先大温哥華其他各市，但兩層獨立屋與共管物業的價格，分別低於去年中間樓價7.5%和8.5%。而北溫的各物業類型樓價均高於去年，其中共管物業的樓價升幅更是位居大温哥華第一，較去年上升24.3%。 報告指列治文今年第二季度的累計樓價約為106萬元，年度增幅有所放緩，僅為2.5%。受需求強勁影響，平層獨立屋與共管物業的樓價持續上升，較去年同期分別高出11.3%和8%。 預測指出，大温哥華地區受到強勁的需求和有限掛牌量影響，累計樓價將繼續平緩增長，預計年底將升至120萬元，比2016年底高出0.5%，但全國累計樓價預計將在今年底升至約61.8萬元，較去年底的累計樓價上升9.5%。 該份報告中的“累計樓價”，是指通過綜合不同物業類型(平層獨立屋丶兩層獨立屋，柏文及城市屋的中間價，再根據銷量比重計算得到的平均樓價。