【今秋大溫樓市走向如何】 今年BC省夏季的地產市場如果與年初相比，是平靜了一點，但如果放眼去年3月疫情以來，會發現整體而言，BC省的房地產市場一直在上漲，那麼，即將來到的秋天，樓市會是如何？ 由於受到新冠肺炎（COVID-19）疫情造成的經濟不確定性，和貨幣政策推動，使得BC省樓價一直處於供不應求，這也會表現在秋季市場上，專家認為，BC省的秋季樓市，仍然處於火熱局面。加拿大房市專欄作家Justin Kerby日前在Western Investor撰文提到，今年秋天的BC省房市有幾個重點值得留意。 首先，樓花市場會很搶手。新的樓盤不斷興建；由於預售屋通常要數年才能建成，如果是想換樓的，也能有時間翻新待售的物業。整體而言，想賣樓的業主在疫情期間會更謹慎，讓（二手）樓源變少，促進了樓花成為一個更具吸引力的選項。 其次，BC市場仍會是求過於供。雖然過去有一陣子大家都在討論BC樓市的降溫，但有一點可以注意的是，為什麼樓市會有「降溫」的感覺，那是因為樓源太少，掛牌量少，你有錢也買不到合心意的樓，自然會有樓市降溫的感覺。 第三則是，海外人士的回流買賣，特別是在香港的加拿大人。在香港持有加拿大護照者約有30萬人，這些人大部分都住在溫哥華或BC省，預計未來數個月，會有不少來自香港的買家來到溫哥華。 無論第四波疫情如何，只要央行維持低利率，秋冬兩季的BC省房地產市場仍會是穩定的態勢。過去一年半，BC省房地產市場持續走高的情況會給買家帶來壓力，在可預見的未來，有限的供應量，應該會維持目前的賣方市場。