每週熱話
【多倫多大批地區樓價暴跌過10萬 】 據大多倫多地區房產局最新公佈的數據,今年5月份,大多區的中位價為105萬元,較一個月之前跌了4.4%(約計4萬8000元)。一些地區的房價在一個月之內降了超過10萬元。 在距離多倫多一個多小時車程的Caledon地區房價跌幅最大。這個地方5月份的房產中位價為133萬,暴跌19萬2000元。 現在加拿大房價最貴的Oakville在5月份的跌幅排在第二位,現為140萬。一個月內之內急跌17萬2500元,較前一個月跌了11%。 不過也並不是大多倫多地區內的所有區域都出現價格下跌的情況。 報告指出,例如Simcoe County內Adjala-Tosorontio地區在5月份的中位價升到122萬5000元,一個月內升了8.9%,大約10萬元。Bradford-W Gwillimbury同期也升了6.2%。
每週熱話 2022-06-21
【大多倫多8月上旬房市有變化】 【萬錦獨立屋均價上漲$4萬】 多倫多地產局發布月報顯示,大多倫多地區的7月份的房屋銷售量比去年同期下降了47%,比今年6月份也下降了24%。各類房屋平均價環比下跌6%,但仍比去年同期增長1%。 8月份的上半月市場出現新的變化,雖然與2月高峰期比成交量與平均價仍下跌。但與7月上半月相比,獨立屋均價出現變化,月增長5萬,達到121萬,與2月的153萬相比仍下跌20.9%。 從整體數據看,8月份的上半月半獨立屋跌最多,比2月最高價下跌27.3%,平均跌掉35萬。而公寓跌幅最小,比2月最高價下跌11.5%。 華人聚居城市萬錦獨立屋均價8月上半月為172萬,比上個月的168萬增長4萬。萬錦獨立屋均價在今年1月達到峰值216萬元,2月下跌到209萬,至今6個半月已累計下跌44萬,但本月出現首次正增長。 密西沙加8月上半月為150萬,比上個月的148萬增長2萬。比2月峰值191萬元下跌,至今6個半月已累計下跌41萬。 列治文山8月上半月為179萬,比上個月的206萬下跌27萬,比2月峰值216萬元下跌,至今6個半月已累計下跌37萬。
每週熱話 2022-08-19

【2022年加拿大各類最佳旅行目的地】 加拿大擁有接近1000萬平方公里的廣袤土地,土地上有着多種旅行資源及體驗。滑雪、觀景、滑浪、品酒、原住民文化、觀星等各樣活動完全可按大家需要去各取所需。近日,TURO為大家公佈了一份非常值得參考的列表。TURO根據遊客在當地訂房、訂車、訂旅行套餐數量等客觀數據,選出了2022年每類旅行的第一名目的地。大家可以根據列表去選出最合適的旅行目的地。 1. 最值得旅行的城市:卡加利(Calgary) 卡加利力壓溫哥華、多倫多、滿地可和魁北克城,被評為2022年最值得旅行且最值得進行夏天旅行的加拿大城市。卡加利城市本身雖然沒有太多知名景點,但夏天的牛仔節、全國最低油價和最低的五星級酒店費用就為它加分不少。除此以外,卡加利距離班夫、沃特頓、賈斯珀這三大洛磯山山脈國家公園都不遠,很多人更願意在卡加利訂房間,然後每天開車往返班夫。因為同樣等級的酒店,卡加利的價格只有班夫的三分之一。 2. 最適合滑浪的城市:吐芬奴(Tofino) 加拿大本來缺乏一些開發度高、渡假酒店多、大部分城區面向外海,以及提供冷水沖浪的城鎮。不過BC省溫哥華島的吐芬奴絕對是其中的翹楚。此外,因為吐芬奴處於溫暖的西海岸,它的一年四季溫差不大,幾乎不下雪,一年365天都很適合滑浪。加上這裡在冬天時,浪會更大、更刺激,簡直就是天賜的滑浪聖地。 3. 最適合觀鯨的城市:泰道沙克(Tadoussac) 位於魁北克的泰道沙克,沿著薩格奈河乘船前往Gulf of St Lawrence,眼前的景象能令遊客一世難忘。每年夏天,都會有超過10幾種的海洋物種出現在泰道沙克,除了座頭鯨這類常見鯨魚外,還可以看見在BC省海域裡看不到的瀕臨滅絕白鯨,和“海上巨無霸”藍鯨。 4. 最適合品酒的城市:基隆拿(Kelowna) 最適合品酒的城市,一定是非BC省歐肯納根湖區的基隆拿莫屬。在基隆拿,僅僅20分鐘車程範圍內就有40多家中大型酒莊。 BC省內一半以上的酒廠都位於這座城市。包括Mission Hill、Summerhill在內的招牌酒莊,所產的葡萄酒、冰酒質優價廉,蜚聲國際。雖說歐肯納根的秀美風景也是一絕,但這裡的金招牌絕對是酒莊。 5. 最適合觀景的公路:冰原公路(The Icefields Parkway) 加拿大內有很多景觀公路,但位於班夫和賈斯珀之間的冰原公路一定是王中王。其沿途的雄偉風景非常容易讓司機分心,一路還有各類野生動物會在路旁、甚至路中間不經意地出現。而且冰原公路上還有一系列著名景點,例如弓湖(Bow Lake)、沛托湖(Peyto Lake)、哥倫比亞冰原(Columbia Icefield)和阿薩巴斯卡瀑布(Athabasca Falls)等。 6. 最適合探索的海島:海達瓜依(Haida Gwaii) 去過BC省西北部的海達瓜依群島的人不多,因為路途艱辛。遊客要漫長地開車,然後還要再坐8到10小時的渡輪。不過正是這類難以到達的地方,才更加神秘及值得探索。如果有足夠時間前往,海達瓜依的魅力絕對會讓人驚嘆。 原住民 — 海達瓜依人的文明歷史已經長達6000年,而這裡的景觀保留了數萬年前的模樣。這裡能讓大家看到何謂世外桃源。 7. 最適合看極光、看野生動物的地方:黃刀(Yellowknife) 西北領地的黃刀鎮完美地位於極光弧中,是全球最適合看極光的地點之一。除了最適合看極光外,它更是加拿大內最適合看野生動物的城市。夏天時的黃刀鎮內可以看到北美馴鹿、麝牛、灰熊、狼、貓頭鷹、狐狸和雷鳥等野生動物,壯觀到超乎人類想像。 8. 最適合品嚐美食的地方:多個城市上榜 在充滿多元文化的加拿大,很難找出某一種美食去代表這個國家。如果想品嚐最好的亞洲美食,那當然要去大溫哥華的列治文;如果想要吃最物美價廉的海鮮,就會去諾華斯高沙大西洋;如果想吃傳統的熏肉便去滿地可。可見加拿大每個地方都有自己的特色美食,所以難以從中選一。 9. 最適合參與當地傳統的地方:紐芬蘭(NewFoundland) 很多地方的傳統,遊客只能觀賞卻未能親身參與。但遊客在紐芬蘭可以輕易地體驗到當地文化。在任何一間酒吧點一份“尖叫”套餐,然後喝一杯經典的紐芬蘭冧酒 — Screech,然後快速背誦一段紐芬蘭短詩,最後親吻一下鱈魚,便會被視為一名真正的紐芬蘭人了,非常簡單。 10. 最適合滑雪的地方:威士拿(Whistler) 眾所周知,威士拿舉辦過冬奧會,當地擁有世界頂級滑雪配套和頂級渡假村。除了冬季酒店價格偏昂貴外,威士拿絕對是最適合前往享受滑雪樂趣的地方。 11. 最適合滑冰的地方:渥太華(Ottawa) 威士拿最適合滑雪,渥太華最適合戶外滑冰。冬季的渥太華麗都運河(Rideau Canal Skateway)最適合進行戶外滑冰,看着國會山,在河道裡體會速度與激情,非常美妙。 12. 最佳火車之旅:VIA的穿越加拿大 VIA的穿越加拿大之旅是最受大家推祟的加拿大頂級火車之旅。其6400公里的火車行程,跨越大西洋太平洋海岸,還提供不同組合,時間充裕的遊客絕對值得一試。 13. 最佳觀星地點:賈斯珀(Jasper) 地廣人稀的加拿大有不少暗夜星空保留地,毫無光污染。不過想要沒有光污染的同時,又要相對接近城市且風景壯麗的話,賈斯珀國家公園便是當仁不讓。賈斯珀暗夜星空保留地距離城鎮僅10分鐘車程,每年10月還有星空節。除了滿天繁星外,還可以看到Maligne Canyon和金字塔島。 14. 最佳湖泊:路易斯湖(Lake Louise) 路易斯湖是洛磯山山脈的明珠,儘管有人認為從景色壯美程度來看,路易斯湖比夢蓮湖還稍微遜色一些。不過,路易斯湖勝在配套好、容易到達且停車位充裕。只論景色的話,路易斯湖同樣是一流的。 15. 最佳吊橋:卡皮拉諾吊橋公園(Capilano Suspension Bridge) 加拿大雖然有眾多吊橋公園,當中不乏一些更高、更長、景觀更宏大的吊橋。不過,卡皮拉諾吊橋悠久的歷史是其它新吊橋無法匹敵的,高居榜首是毋庸置疑的。

每週熱話 2022-11-04

2024年8月25日,由樂跑俱樂部主辦,加拿大最大地產開發公司協平世博集團冠名,本拿比市政府及本拿比旅遊局鼎力支持的第七屆協平世博本拿比環湖賽在本拿比湖畔盛大開幕。今屆環湖賽吸引了來自各個年齡層的參賽者,成為本地體育論壇的一大亮點。據悉,本次環湖賽的報名人數已達到千餘人次,較去年增長20%。

 

當日天氣微風涼爽,為選手們提供了良好的比賽條件。比賽當天,本拿比市長Mike Hurley及市議員王白進等嘉賓紛紛到場祝賀,為比賽增添光彩。

 

市長Mike Hurley在致辭中強調了環湖賽對城市的意義,並代表本拿比市感謝所有參賽選手和義工們,希望這項比賽越辦越好。

 

市議員王白進表示,本拿比環湖賽一直是城市每年最重要且最受歡迎的活動之一。在這場比賽中,選手們「為社區奔跑,為健康而跑」,感謝選手和義工們的踴躍參與。

 

本屆比賽的贊助商,協平世博高級銷售副總裁Grant Murray亦到場祝賀。他表示很高興看到這場在美麗本拿比湖上舉辦的比賽規模逐年增長。作為贊助商,協平世博很榮幸能為自己打造的社區服務,也希望大家享受今天的比賽。樂跑俱樂部主席嚴怡(Jason Yan)在接受訪問時表示:「本拿比環湖賽至今已舉辦七屆。我們的環湖賽一屆比一屆成功,影響力越來越大,這不僅是樂跑俱樂部品牌效應的體現,也是我們理念得到越來越多人認同的證明。環湖賽的成功舉辦背後,有大量義工的默默付出,以及市政府、醫院基金會和贊助商們的大力支持。今年環湖賽的參賽選手中超過65%是非華裔選手,甚至有來自世界各地超過10個國家的選手專程前來參賽,這都說明我們的環湖賽已成為本拿比市的一張「名片」,成為知名的本地主流體育賽事。」

 

清晨7點半開始,選手們在義工的幫助下簽到入場,來自不同文化背景的選手提前到達賽場,並做好熱身運動來做好準備。

 

為避開夏季高溫,主辦方將比賽時間提前,當日8點20分及8點50分,10公里和5公里項目的選手相繼發令啟程。

 

經過激烈角逐,10公里男子組前三名分別為Chris Voth、Andrew Geiger、Kennedy Kariuki;女子組前三名分別為Lissa Zimmer、Ricki Doyle、Charlotte Browning。5公里男子組前三名分別為John Browe、Topher Wong、Jean Carlo Beatencourt;女子組前三名則為Marina Topchiian、Nataliia Minarchenko及Juliette Levac。

 

除了成年組的比賽,活動還特別設置了1.8公里兒童組賽跑項目和家庭跑項目,讓小朋友們可以盡情發揮,在親子互動中體驗跑步的樂趣。

 

比賽當日,所有參賽選手在完成賽程後,都獲得了特別設計的T恤和獎牌作為紀念。小朋友們還額外拿到了大賽的吉祥物玩偶。環湖賽的馬拉松領跑員中亦有不少能人異士。10公里組55分鐘的領跑員Mary Ma女士剛剛完成了自己在巴黎奧運會業餘大眾馬拉松比賽。她分享了自己多年來的跑步經歷。

 

Mary表示,她的跑齡已有五年,在這五年間取得了不少成績。今年的環湖賽是她作為領跑員參加的第四年,也很高興看到比賽的報名人數逐年增長,希望這項比賽越辦越成功。

 

在豐富多彩的項目結束之後,活動還舉辦了豐富的娛樂活動,包括歌舞表演、遊戲及兒童嘉年華等,從當日早上9點持續到下午3點,為大家帶來了一整天的歡樂。第七屆協平世博本拿比環湖賽的圓滿成功,不僅讓人們感受到運動的魅力,也為城市增添了一抹夏日的活力。期待明年的環湖賽再次帶來更多驚喜與精彩。

每週熱話 2024-09-01
【溫哥華至西雅圖列車重大升級】 根據DailyHive的報導,華盛頓州運輸部鐵路、貨運和港口部門的發言人Janet Matkin表示,在2025/2026年期間,Amtrak Cascades將在此路線總共推出8輛全新的西門子列車,為大家往返美加的短途旅程提供更現代、更舒適、更便捷的體驗感。 Amtrak Cascades運營的新車隊部署是從Amtrak在美國范圍內從德國製造商Siemens Mobility採購的$73億元火車車廂和設備中獲得的。這些列車正在加利福尼亞州Sacramento的西門子工廠建造。 Amtrak Cascades服務將成為Amtrak首個受益於新車隊大訂單的運營項目,為太平洋西北地區總共提供48輛全新的客運鐵路列車、兩個火車頭和一個備用駕駛室。全新現代旅客列車將來自西門子Venture系列,該系列也從今年開始引入了VIA Rail的魁北克市-溫莎的路線。 Amtrak Cascades路線全長752公里,主要位於華盛頓州境內,該州擁有18個車站中的12個。西雅圖-波特蘭之間的路段每天有4趟列車往返,波特蘭-尤金之間以及溫哥華-西雅圖之間的每個路段每天都有2趟列車往返。 新列車有幾個增強的功能,包括更舒適的座椅,新的頭枕,更寬的通道,可調節的托盤桌,獨立電源插座、更大的觀景窗戶、可靠的高速wifi,更現代的餐飲服務體驗、以及自動內門。 行李區也會變得更加靈活以及寬敞,以容納大大小小的行李。同時,每一列火車都是完全無障礙的,有輪椅升降梯,無障礙洗手間和點字,還會有LCD屏幕顯示公告。 預計新列車不僅能讓乘客更舒適,而且還能讓乘客更快地到達目的地。車廂允許列車雙向運行,這意味著它可以向前和向後行駛,這大大節省了到站後返程準備的時間。此外,Venture列車的靈活互換性允許輕鬆拆卸或添加列車車廂,從而使列車長度能夠更好地響應高峰或非高峰需求,來減少延誤。
每週熱話 2022-08-15

“零元購”近年來成為網絡熱話,指的是小偷在商場肆無忌憚地偷東西、甚至搶東西,然後揚長而去。雖然“零元購”最猖獗的地區是美國,尤其是在加州,但誰說溫哥華就不存在這種現象?

 

近日,CTV News等媒體的一篇報道令人驚訝:7月份,大溫警方在本拿比Metrotown天車站進行了為期四天的打擊行動,旨在打擊在Metropolis at Metrotown偷竊並逃跑的人。結果,竟然有56人被捕!

 

這個行動被大溫警方稱為“颶風行動”,除了逮捕多人外,還繳獲了毒品、武器和價值數千元的贓物。警方表示,MVTP“犯罪打擊小組”的警員穿著制服和便衣,在天車站及購物中心周邊持續搜查。

 

👉🏻小偷攜帶刀具行竊,甚至配備防熊噴霧

 

警方繳獲的贓物總價值超過$5000元,包括服裝、首飾,大多數來自Metropolis at Metrotown購物中心。繳獲的毒品包括78克芬太尼、70克大麻、15克可卡因。繳獲的武器包括仿真槍、21把刀以及防熊噴霧。

 

武器部分尤其讓人不寒而栗,這說明小偷是有備而來,一旦遇到反抗,會用各種方式進行攻擊。僅僅四天的行動就有如此多人落網,大家可以想像Metrotown的"零元購"有多猖獗,幾乎天天出現,無處不在。

 

這是警方今年第二次對本拿比Metrotown實施“颶風行動”,上一次出現在四月,逮捕了26人、繳獲23件武器和價值9506元的被盜商品。

 

通過上次行動和報道,警方希望達到“敲山震虎”的效果,讓不法分子有所顧忌,但顯然這些“零元購”的人絲毫沒有害怕,因為他們明白在北美的法律下,只要偷的東西價值不太高,就不會坐很久的牢。

 

👉🏻最常被盜的品牌?

 

Metropolis at Metrotown商場裡哪家商戶最倒楣,最常被盜?其實大家都猜得到:就是這兩年在全球爆火的Lululemon。衣服單價較高、重量較輕,並且不愁銷路,這讓小偷們躍躍欲試。

 

在本月初,警方僅僅蹲點兩個小時,就逮捕了四名在Lululemon行竊的嫌疑人,繳獲了價值$5400元的Lululemon商品。

 

本拿比皇家騎警官Sean McInnes表示:“這是一班人作案,他們有備而來,基本都是慣犯,能在短時間內偷走價值不菲的商品。我們會持續與零售商合作,盡可能將盜竊行為減到最少。”

 

👉🏻小偷們到底有多囂張?

 

8月3日的新聞大家應該還記得:兩名男子直接搶走了兩個衣架,上面的服裝價值$3500元;還有一名女子直接抱著一堆價值$1300元的服裝若無其事地走出商場。

 

上週還有一則新聞,讓人們更加認定Lululemon有盜竊集團:本拿比的一處住宅中,竟然查獲了數千件、總價值$9.7萬的Lululemon被盜商品,幾乎都來自Metropolis at Metrotown商場!

 

👉🏻這兩年,“零元購”出現在大溫各地

 

不說遠的,就說這兩年,“零元購”出現在大溫各地。去年5月,被譽為大溫治安最好的北溫哥華沃爾瑪就出現了零元購,把偷來的東西裝滿整個背包,並且無視保安的搜查強行逃跑。6月,溫哥華市中心商業街Robson St也發現光天化日之下的零元購,當有人告知店員時,店員的回答竟然是:習慣了,每天都會發生。

 

在經濟不景氣、人們生活質量下降的情況下,零元購的上升趨勢是難以阻擋的,哪怕是一些原本善良的人,在巨大的生活壓力下難免會走上邪路,而這些人一旦形成零元購組織,其破壞力還是很大的。有行業數據顯示,加拿大一家平均規模的超市,每週可能有價值2000至5000元的貨物被盜。

 

有網友坦言:"從小的角度說,零元購只是讓商戶損失些財物,但從大的角度來看,零元購會讓本就低迷的實體經濟再次遭受重創,很多商戶恐怕不想再開實體店了……"

 

每週熱話 2024-08-25

今年8月底,年僅13歲的少女布里安娜·麥克唐納(Brianna MacDonald)在卑詩省阿伯茨福德(Abbotsford)的一個流浪者帳篷營地內疑似因藥物過量身亡。這名少女的葬禮已於9月13日舉行。布里安娜的父母對此悲痛不已,並呼籲加拿大政府採取措施,以挽救更多兒童免受類似悲劇。

 

據布里安娜的母親莎拉·麥克唐納(Sarah MacDonald)透露,家人一直努力尋求幫助,試圖解決女兒的成癮問題和心理健康狀況,但每到關鍵時刻,他們的訴求都未能得到有效的回應。她痛心地表示,「她的人生就這樣被奪走了,她還那麼年輕。」

 

🔹10歲開始使用毒品,家長苦無對策

 

布里安娜從10歲半時就開始吸食大麻,12歲時更進一步接觸了名為「Molly」的毒品。家人表示,儘管他們不斷試圖讓她戒除毒品,但效果不佳。母親認為,女兒因心理問題而借毒品麻痹自己。

 

令人關注的是,布里安娜雖然年紀尚小,卻能夠透過當地衛生部門(Fraser Health)取得吸毒工具,包括針頭、納洛酮試劑盒及安全使用手冊。家人表示,他們希望衛生部門能為布里安娜提供戎癮治療,而不僅僅是教她如何安全使用毒品。

 

🔹未成年有醫療自主權,家長無力干預

 

今年2月,布里安娜因疑似毒品過量住院,先是在不列顛哥倫比亞省兒童醫院接受治療,後被轉送至素里紀念醫院的兒童精神科病房。儘管父母懇求醫院不要讓她出院,但根據加拿大法律,即使布里安娜當時只有12歲,她仍擁有醫療自主權,可以自行決定是否接受治療。

 

母親痛心疾首,控訴道:「她才12歲!作為家長,我有法律義務照顧她,為何我卻無權讓她住院接受治療?」

 

幾個月後,布里安娜的情況惡化,甚至在家中對母親施以暴力。為了其他孩子的安全,母親最終將她送往阿伯茨福德的青年中心,但她不久後便逃離,並流落到無家可歸者的帳篷營地。最終,她在13歲這年死於營地內。

 

🔹家屬呼籲強制治療,關注未成年吸毒問題

 

布里安娜的家人呼籲加拿大政府支持對未成年吸毒者的強制治療,並採取更多措施保護這些脆弱的兒童。雖然該流浪漢帳篷營地現已被拆除,但對於布里安娜來說,一切已無法挽回。

 

《加拿大國家郵報》評論指出,向未成年人提供毒品工具並賦予他們拒絕治療的權利,是釀成此類悲劇的根源。這一事件再次引發了社會對未成年吸毒問題的深刻關注。

每週熱話 2024-09-18
【加拿大有名的雕塑都有哪些?】 雕塑是一種造型藝術,是以不同材料和手段製作三維空間形象的視覺藝術。 加拿大的景色,有宏大的自然遺產和文化遺產,也有人們常常錯過的路邊景色。而加拿大的路邊雕塑,比比皆是,就是人們喜愛的路邊景色。 那麼讓我們進入“Google街景”,看看加拿大各地那些動輒就被冠以世界之最的路邊雕塑吧。 ➤➤➤ 馬上點擊圖片查看12個被冠以世界之最的加拿大路邊雕塑! 1. BC省:世界最大的冰球棒和冰球 Hockey Stick and Puck 2. 阿爾伯塔省:世界最大的複活節彩蛋 Pysanka 3. 薩斯喀徹溫省:麥克麋鹿 Mac the Moose 4. 育空地區:瓦森湖路標林 Signpost Forest 5. 西北領地:冰屋教堂 Igloo Church 6. 安大略省:巨型鎳幣 Big Nickel 7. 曼尼托巴省:世界最大的冰壺 Curling Rock 8. 魁北克省: “保證純牛奶” Guaranteed Pure Milk 9. 紐芬蘭省:巨型魷魚 Giant Squid 10. 愛德華王子島省:大土豆 Big Potato 11. 新斯科舍省:世界最大的小提琴 World’s Largest Fiddle 12. 新不倫瑞克省:世界最大的龍蝦 ➤➤➤ 馬上點擊圖片查看12個被冠以世界之最的加拿大路邊雕塑!
每週熱話 2017-07-28
【Metrotown將成為大溫哥華區新的城市中心 引發廉租屋群體抗議示威】 Metro Downtown新的規劃名為“Metrotown Downtown Plan” ,7月24日週一,本拿比市議會已經通過了此項發展計劃。 “Metrotown Downtown Plan” 計劃將重新打造高密度的舒適城市社區。核心區將打造超高層建築,為市中心的天際線帶來新的風景;高層公寓樓及寫字樓的底層將被設計為串聯起來的公共領域,如街道、廣場、公園,對公眾開放休閒。改造的區域包括Metropolis購物中心、Maywood、Central Park East多個地塊。 然而,該計劃自2014年提出開始,就不斷引發廉租屋團體Stop Demovictions Burnaby Campaign抗議,期間更有抗議者在市長辦公室靜坐示威。因為新建高層寫字樓與公寓,將導致3,000個廉租屋單位被拆除,近6000人會因無法承擔高價的樓價,可能無家無歸。 就在7月24日週一評審會舉行的當天傍晚,十幾名抗議者在本拿比市政府門前抗議,他們也進入市議會呼喊口號,會議一度被暫停,警方到場處理,示威者後來離開會議廳。 本拿比市長Derek Corrigan表示,人們無法在城市核心區最黃金的地段,還一直享受廉租屋的福利優惠,而且Metrotown如此是便捷的交通樞紐,城市要發展,對政府來說,這是一個艱難的決定。 的確,城市的發展必不可少的要犧牲一些弱勢群體的利益,"Metrotown Downtown Plan" 你怎麼看?
每週熱話 2017-07-27
【冰雪天把溫哥華市政府逼急了?市府要在今年冬天強制司機更換雪胎】 剛剛過去的冬天溫哥華碰上了誰都沒有預料到的雪季,一時間給市民和政府都帶來了不小的挑戰。尤其是交通,每場降雪後各地交通都呈現半癱瘓狀態。由於絕大多數雪天事故的起因都是因為車輛沒有換雪胎造成的,目前溫哥華市政府正在考慮強制司機在下雪天使用冬胎的建議。 去年冬天的冰雪天為全省帶來不少的經濟損失,市政府已經考慮增加每年清算積雪的預算。政府還認為導致下雪天交通癱瘓的狀況不能全怪天氣,司機沒有做好充分的雪天準備也是主因之一,所以也在考慮嚴打司機們使用夏胎或四季胎行為,禁止沒有安裝雪胎的車輛在冰雪天出行。 卑詩目前有省例,沒有安裝適當車胎的車輛在省府管轄的高速公路上行駛,司機可被罰款$109元,但這條例並不適用於市政管轄的街道。溫哥華市府總工程師Jerry Dobrovolny曾指出,市府正在重新審視現有的法規,對於今後警察能不能給沒有換雪胎的司機開罰單或者截停他們,都在市府的考慮範圍之內,雖然目前這些舉措都是不合法的。 溫哥華市長羅品信還表示,為了著眼於今年冬季的降雪情況,市政府增加融雪鹽的儲存量,並安裝更多的道路監控攝像頭。 ➤ 不少議員持反對態度 這次的提議也讓市議會陷入熱議中,溫哥華無黨派協會(NPA)市議員Melissa de Genova 認為,如果要實施該政策的話,那麼應該首先強制警車和消防車更換雪胎,她認為如果“溫哥華市政府都不能負擔冬胎的使用成本,又如何期待公眾這麼做?”
每週熱話 2017-07-27
【加拿大華人聚居地無牌分租太嚴重!議員呼籲重罰!】 據相關媒體報導,近日,市府牌照和標準機構以及急救部門採取行動。在多倫多警方配合下,對士嘉堡Rouge River 地區5棟分租屋進行了突擊檢查,發現涉嫌違反消防條例和住屋非法改建問題。便向分租屋的經營者發出與違反附例、消防條例以及物業標準有關的檢控。 隨後,士嘉堡的市議員詹嘉禮 Jim Karygiannis 則呼籲,對違例者重罰高達$20萬。 ➤ 分租屋 分租屋的定義,是以收取租金及以盈利為目的而提供的分租住所,在一棟建築內有3個以上互不關連的人居住,且有3人以上居住者,沒有獨立使用的廚房及衛生間。 而安大略省消防安全條例對分租屋也有類似規定,只是3人以上換成4人以上。 ➤ 分租屋面臨指控 據悉,多倫多士嘉堡是華人聚居之地,近年來,區內出租屋問題日益嚴重。 而本次遭突擊檢查的分租屋是由Comfort Residential Group Homes以及Drews Residential Services等兩家公司管理並經營。 市政工作人員表示,他們這5間違規的分租屋,其中Comfort Residential Group Homes有4棟分租屋違反了不容許分租的附例而遭檢控。 作為經營者之一的Winston Manning,同時作為「二房東」,面臨3項指控,另一名「二房東」Simone Sewell則面臨一項指控。 ➤ 反复“作案” 在調查中,工作人員發現,在一棟由Winston Manning經營的分租屋中,多倫多消防局曾向其發出過“對生命存在威脅”(threat to life 的警告,原因是該棟住屋有租客住在地下室。 這是近兩個月來市府相關部門第二次對士嘉堡Rouge River地區同一分租屋發出“對生命存在威脅”(threat to life 的警告。 6月2日,消防部門的官員在檢查時發現有8個人同住在一棟兩層半獨立屋內,而Comfort Residential公司的Winston Manning自己也住在其中。當時消防部門還對該棟分租屋地下室住人違反消防條例發出警告。 而在本週四的第二次突擊檢查中,調查人員發現上述分租屋不僅沒有按消防局的要求進行整頓,反而將租客人數增加至13人。 ➤ 議員呼籲 對此,詹嘉禮表示,他支持對分租屋立法,同時建議重罰違例的分租屋業主,從現時的罰款$5萬提高至$20萬。雖然遭市府多部門突擊檢查的分租屋並不在他的選區內,但他對這種任意分租,置住客生死與安全於不顧的情況非常擔憂。
每週熱話 2017-07-27
【2017年6月大溫哥華地區地產報告】 ➤➤➤ 馬上點擊圖片查看大溫哥華區地產報告! 1. 溫哥華西區 2. 溫哥華東區 3. 北溫哥華 4. 西溫哥華 5. 高貴林 6. 高貴林港 7. 滿地寶 8. 楓樹嶺 9. 東本拿比 10. 北本拿比 11. 南本拿比 12. 新西敏市 13. 列治文 14. 蘭德Ladner 15. 特沃森Tsawwassen 16. 匹特草原Pitt Meadows 17. 波恩島 ➤➤➤ 馬上點擊圖片查看大溫哥華區地產報告!
每週熱話 2017-07-26
【多倫多和溫哥華最易跌的投資目標是什麼呢?】 BuzzBuzzHome網站公佈了2017年第二季度加拿大新屋市場分析報告,我們一起來看看多倫多和溫哥華市場情況。 BuzzBuzzHome的數據顯示,在安大略省政府推出了420新政後,3—6月份安大略省住宅投資的相關查詢減少72%。同時,計劃上市的多戶住宅數量比上季度增長了2.6%,供大於求的態勢趨顯。 新家園不止一次的給大家分析過多倫多CONDO市場的情況,在地產市場最為火熱的2—4月份,長期被投資者遺忘的CONDO,就已經開始出現報復性補漲的趨勢,絲毫不遜色其他屋型。 而就算在新政實施後,高價位獨立屋,半獨立屋價格下滑,交易放緩的情況下,也只有公寓價格在今年五月份後出現了跳漲,平均漲幅在每平尺80元左右,多倫多市區公寓價格已超過每平尺750元,其中又數約克區的公寓漲幅最高。 在新樓供應量上,多倫多市區供應量比較大,在售與計劃出售的數量總計達到90,105間,但單戶住宅產品的庫存非常小,只有2,065套。 ➤ 溫哥華 2017年第二季度,除了素里(Surrey)和三城(Tri-Cities),大溫地區公寓價格強勢回暖,終於擺脫外國買家稅的冷卻效應。溫哥華在售多戶住宅庫存相比上季度銳減35%,表明公寓市場需求健康。 ■ 首次買樓人士依舊壓力大 BuzzBuzzHome的搜索數據顯示購買需求增長,但是增長主要來自於投資者和想置換屋的買家。不過,對年輕置業者和手頭不那麼寬裕的買樓人士依舊不利,高樓價令他們難以負擔。 溫哥華公寓價格在去年7月後開始出現首次瘋狂的暴漲,在推出外國買家交易稅兩個月後出現小幅下跌,其後走勢平穩,今年五月後價格明顯上漲。溫哥華公寓的價格已達到1,200元每平方英尺,穩居加拿大最貴樓價之位。 溫哥華和本拿比多戶住宅產品的供應量較大,庫存均在9,000套以上,而列治文和素里的單戶住宅產品供應量較大,尤其是素里,達到1,761間。
每週熱話 2017-07-26
【多倫多公寓空置率明顯下降 但租金均大幅上漲】 加拿大的地產好像隨著央行加息上漲25基點而陡然預冷,先是各種地產按揭公司的一些抱怨,然後隨之而來的是各種地產數據的銳減,由賣方市場逐漸轉為了買方市場。更加值得一提的是,央行加息雖然讓樓市遇冷,但是卻極大的推動了住屋出租、公寓出租的發展。加之先前推行住屋空置稅的影響,讓現如今多倫多公寓空置率明顯下降。 ➤ 多倫多租金均大幅上漲 然而央行加息所帶來的一系列影響遠沒有止步,業主們而言,如何轉稼央行加息所帶來的負擔,不外呼是漲組金,漲組金已經不僅僅是紙上空談,而是實實在在的行動。安大略省於4月20日實施租金管制擴大條規,規定1991年以後建造的出租住屋,與之前建的出租屋相同,租金漲幅上限只能是2.5%,與通貨膨脹相當。但一旦租戶搬出,業主就可以根據市場行情重新設定租金。 相比較而言,雖然有住屋漲租的限制條件,但是應對央行加息所帶來的負擔足以,況且住屋充足不用上交住屋空置稅,何樂而不為呢。 從第一季度到第二季度,租金上漲了5.1%,這是有紀錄以來最大的季度漲幅,使GTA公寓平均月租漲至2,073元。現GTA平均公寓面積為717平方呎,比去年同期的741平方呎有所下降。 ➤多倫多公寓空置率明顯下降 一些出租公寓的增加,是由於更多的新出租公寓建成後上市招租,總掛牌比一年前上漲了8%。第二季度的租賃與掛牌比率(leases-to-listings ratio,達到了87%的歷史最高水平。 第二季度末,公寓出租的有效掛牌比去年同期下降了13%,達到1,125套,相當於兩週的供應量。那些出租專用的公寓樓,第二季度公寓空置率,從第一季度的0.5%,下降至0.1%。平均租金年漲幅為11%,達到每平方呎2.67元。 盡租金管制條規擴大了實施範圍,出租專用樓房的開發項目申請,在第二季度還在繼續增加,只是與前幾季度相比,增長速度大幅下滑。 在第二季度,提出出租公寓開發申請的項目共有9個,共1,719間公寓,相比之下,第一季度為2,453間,而一年前為5,645間。
每週熱話 2017-07-26
【多倫多政府擬立法規管「劏屋」 居民反對憂影響治安】 加拿大多倫多市移民增加,住房需求急升,但近年市內樓價高漲,遠超一般民眾負擔能力,故導致「廉價分租屋」數量大增,目前,在北約克、士嘉堡等地區,非法廉價分租屋估計達數百間,市政府有意立法對廉價分租屋開綠燈,但坊間有不少反對聲音。 根據多倫多市政府對「廉價分租屋」的定義及涵蓋,「分租屋」可以是獨立屋、公寓大廈或鎮屋;另外,在同一屋內,分租為4個以上獨立單位(房間),但廚房及洗手間共用。根據目前市政府的「廉價分租屋」法規,仍然沿用6市合併前的市政條例,只有前約克市、多倫多市及伊陶碧谷獲授權合法申請牌照,及依據安大略省防火及安全條例,才可以經營廉價分租屋,而士嘉堡、北約克及東約克地區,廉價分租屋仍屬違法。當中,士嘉堡的住宅可合法分租,但只限分租予兩戶人家。 有市政人員及部分市議員提出將「廉價分租屋」全面解禁,容許在市內各區合法領牌申請「廉價分租屋」,認為可以解決住屋問題,立法規管亦對住客較安全。但亦有持反對意見的,認為如將「廉價分租屋」立法,將會影響社區安寧,人流複雜,帶來治安隱憂。 但根據2014年的市政府報告亦指出,「廉價分租屋」在市內多個選區亦引起極大爭議,包括對社區的影響,如泊車、垃圾及噪音等問題。雖然不少地區都贊成立法規管,但士嘉堡普遍居民並不認同,該區市民擔憂的是如果有「廉價分租屋」將會影響他們物業價值及社區治安。 (報導轉自星島虎報網
每週熱話 2017-07-25