【多倫多和溫哥華最易跌的投資目標是什麼呢？】 BuzzBuzzHome網站公佈了2017年第二季度加拿大新屋市場分析報告，我們一起來看看多倫多和溫哥華市場情況。 BuzzBuzzHome的數據顯示，在安大略省政府推出了420新政後，3—6月份安大略省住宅投資的相關查詢減少72%。同時，計劃上市的多戶住宅數量比上季度增長了2.6%，供大於求的態勢趨顯。 新家園不止一次的給大家分析過多倫多CONDO市場的情況，在地產市場最為火熱的2—4月份，長期被投資者遺忘的CONDO，就已經開始出現報復性補漲的趨勢，絲毫不遜色其他屋型。 而就算在新政實施後，高價位獨立屋，半獨立屋價格下滑，交易放緩的情況下，也只有公寓價格在今年五月份後出現了跳漲，平均漲幅在每平尺80元左右，多倫多市區公寓價格已超過每平尺750元，其中又數約克區的公寓漲幅最高。 在新樓供應量上，多倫多市區供應量比較大，在售與計劃出售的數量總計達到90,105間，但單戶住宅產品的庫存非常小，只有2,065套。 ➤ 溫哥華 2017年第二季度，除了素里（Surrey）和三城（Tri-Cities），大溫地區公寓價格強勢回暖，終於擺脫外國買家稅的冷卻效應。溫哥華在售多戶住宅庫存相比上季度銳減35%，表明公寓市場需求健康。 ■ 首次買樓人士依舊壓力大 BuzzBuzzHome的搜索數據顯示購買需求增長，但是增長主要來自於投資者和想置換屋的買家。不過，對年輕置業者和手頭不那麼寬裕的買樓人士依舊不利，高樓價令他們難以負擔。 溫哥華公寓價格在去年7月後開始出現首次瘋狂的暴漲，在推出外國買家交易稅兩個月後出現小幅下跌，其後走勢平穩，今年五月後價格明顯上漲。溫哥華公寓的價格已達到1,200元每平方英尺，穩居加拿大最貴樓價之位。 溫哥華和本拿比多戶住宅產品的供應量較大，庫存均在9,000套以上，而列治文和素里的單戶住宅產品供應量較大，尤其是素里，達到1,761間。