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【多倫多大批地區樓價暴跌過10萬 】
據大多倫多地區房產局最新公佈的數據，今年5月份，大多區的中位價為105萬元，較一個月之前跌了4.4%（約計4萬8000元）。一些地區的房價在一個月之內降了超過10萬元。
在距離多倫多一個多小時車程的Caledon地區房價跌幅最大。這個地方5月份的房產中位價為133萬，暴跌19萬2000元。
現在加拿大房價最貴的Oakville在5月份的跌幅排在第二位，現為140萬。一個月內之內急跌17萬2500元，較前一個月跌了11%。
不過也並不是大多倫多地區內的所有區域都出現價格下跌的情況。
報告指出，例如Simcoe County內Adjala-Tosorontio地區在5月份的中位價升到122萬5000元，一個月內升了8.9%，大約10萬元。Bradford-W Gwillimbury同期也升了6.2%。
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2022-06-21
【大多倫多8月上旬房市有變化】
【萬錦獨立屋均價上漲$4萬】
多倫多地產局發布月報顯示，大多倫多地區的7月份的房屋銷售量比去年同期下降了47%，比今年6月份也下降了24%。各類房屋平均價環比下跌6%，但仍比去年同期增長1%。
8月份的上半月市場出現新的變化，雖然與2月高峰期比成交量與平均價仍下跌。但與7月上半月相比，獨立屋均價出現變化，月增長5萬，達到121萬，與2月的153萬相比仍下跌20.9%。
從整體數據看，8月份的上半月半獨立屋跌最多，比2月最高價下跌27.3%，平均跌掉35萬。而公寓跌幅最小，比2月最高價下跌11.5%。
華人聚居城市萬錦獨立屋均價8月上半月為172萬，比上個月的168萬增長4萬。萬錦獨立屋均價在今年1月達到峰值216萬元，2月下跌到209萬，至今6個半月已累計下跌44萬，但本月出現首次正增長。
密西沙加8月上半月為150萬，比上個月的148萬增長2萬。比2月峰值191萬元下跌，至今6個半月已累計下跌41萬。
列治文山8月上半月為179萬，比上個月的206萬下跌27萬，比2月峰值216萬元下跌，至今6個半月已累計下跌37萬。
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2022-08-19
【多倫多50部偵速攝影機再次更換位置】
多倫多市為了阻止超速行駛，在市內放置了50部自動偵速攝影機。這50個偵速攝影機於今年五月初再次換了新位置，是自2020年7月自動測速執法（ASE）推出以來第五次進行搬遷。這一次的新地點包含了華人聚居以及常去的地區，例如 惠柳第 （Willowdale）, Scarborough Center（士嘉堡中心）, 北當河谷（Don Valley North）及士嘉堡 － 愛靜閣（Scarborough- Agincourt）等等。不過根據市政府的統計數據，仍然有3,776名司機沒有因此而減速。
數據影響政府選擇放置所有ASE的位置，哪裡存在速度及碰撞的可能性較高便會設置ASE。每個被選中的區域都會設有兩個ASE自動偵速攝影機，用於捕捉及記錄超速車輛圖像。光是在2022年4月及5月，多倫多的50部偵速攝影機便開出了54,204張罰單。其中位於Burnhamthorpe路以北的Mill路（Etobicoke中心）自動偵速攝影機於4月份開出的罰單最多，共有5545張。市政府在一份新聞稿中表示，該處的罰單數目佔了所有罰單的16%。而在5月份，Algonquin大道以南的Parkside Drive上的自動偵速攝影機（Parkdale-High Park）開出最多罰單，共達到2845張。
市政府指出，所有地點都張貼了標誌來警告司機攝影鏡頭正在運作中。如果通過ASE被開罰單，將會收到罰款通知，但不會產生任何扣分。不過根據省內規定，如果被影到時速超過50公里或更多，便會收到傳票並被要求出庭。安全行駛其實不光是為了自己，也是為了他人的安全著想。如果大家能小心開車，一定能避免收到罰單。
以下是50部偵速攝影機的具體地點，大家可以作參考：
1. Martin Grove Road north of Rampart Road (Etobicoke North
2. Redgrave Drive west of Martin Grove Road (Etobicoke North
3. Royal York Road north of La Rose Avenue (Etobicoke Centre
4. Mill Road north of Burnhamthorpe Road (Etobicoke Centre
5. The East Mall south of Faludon Court (Etobicoke-Lakeshore
6. Ourland Avenue near Merriday Street (Etobicoke-Lakeshore
7. Parkside Drive south of Algonquin Avenue (Parkdale-High Park
8. Runnymede Road north of Colbeck Street (Parkdale-High Park
9. Scarlett Road south of Ellins Avenue (York South-Weston
10. Gary Drive near Deerhurst Avenue (York South-Weston
11. Dufferin Street north of Stanstead Drive (York Centre
12. Stilecroft Drive west of Sharpecroft Boulevard (York Centre
13. Weston Road near Coronado Court (Humber River-Black Creek
14. Spenvalley Drive near Whitbread Crescent (Humber River-Black Creek
15. Dufferin Street south of Claver Avenue (Eglinton-Lawrence
16. Orfus Road west of Dufferin Street (Eglinton-Lawrence
17. Rogers Road near 382 Rogers Rd. (Davenport
18. Dufferin Street south of Dufferin Park Avenue (Davenport
19. Denison Avenue south of Grange Avenue (Spadina-Fort York
20. Brant Street south of Adelaide Street West (Spadina-Fort York
21. Spadina Avenue south of Bloor Street West (University-Rosedale
22. Manning Avenue south of Lennox Street (University-Rosedale
23. Street Clair Avenue West near Crang Avenue (Toronto-St. Paul’s
24. Warren Road north of Lonsdale Road (Toronto-St. Paul’s
25. Carlton Street near Homewood Avenue (Toronto Centre
26. Shuter Street east of Sackville Street (Toronto Centre
27. O'Connor Drive west of Lankin Boulevard (Toronto-Danforth
28. Cosburn Avenue near Roosevelt Road (Toronto-Danforth
29. York Mills Road west of Banbury Road (Don Valley West
30. Park Lane Circle near 60 Park Lane Cir. (Don Valley West
31. The Donway East north of Greenland Road (Don Valley East
32. The Donway west near Duncairn Road (Don Valley East
33. McNicoll Avenue near Sexton Crescent (Don Valley North
34. Don Mills Road south of Freshmeadow Drive (Don Valley North
35. Finch Avenue East near Manorcrest Drive (Willowdale
36. Churchill Avenue west of Abbotsford Road (Willowdale
37. Saint Clair Avenue East west of Marilyn Crescent (Beaches-East York
38. Kingston Road near Glen Manor Drive (Beaches-East York
39. Danforth Avenue east of Birchmount Road (Scarborough Southwest
40. Corvette Avenue near Cleta Drive (Scarborough Southwest
41. Pharmacy Avenue north of Sherwood Avenue (Scarborough Centre
42. Antrim Crescent near 11 Antrim Cres. (Scarborough Centre
43. Pharmacy Avenue near 2300 Pharmacy Ave. (Scarborough-Agincourt
44. Dunmurray Boulevard near Groomsport Crescent (Scarborough-Agincourt
45. Sandhurst Circle north of Finch Avenue East (Scarborough North
46. Seasons Drive east of Oasis Boulevard (Scarborough North
47. Morningside Avenue near Warnsworth Street (Scarborough-Guildwood
48. Galloway Road near Coronation Drive (Scarborough-Guildwood
49. Brenyon Way near 200 Brenyon Way (Scarborough-Rouge Park
50. Old Finch Avenue west of Littles Road (Scarborough-Rouge Park
此外，更多有關的資訊可以到市政府的官方網站上了解：
https://www.toronto.ca/services-payments/streets-parking-transportation/road-safety/vision-zero/safety-initiatives/automated-speed-enforcement/speed-cameras
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2022-08-04
2024年8月25日，由樂跑俱樂部主辦，加拿大最大地產開發公司協平世博集團冠名，本拿比市政府及本拿比旅遊局鼎力支持的第七屆協平世博本拿比環湖賽在本拿比湖畔盛大開幕。今屆環湖賽吸引了來自各個年齡層的參賽者，成為本地體育論壇的一大亮點。據悉，本次環湖賽的報名人數已達到千餘人次，較去年增長20%。
當日天氣微風涼爽，為選手們提供了良好的比賽條件。比賽當天，本拿比市長Mike Hurley及市議員王白進等嘉賓紛紛到場祝賀，為比賽增添光彩。
市長Mike Hurley在致辭中強調了環湖賽對城市的意義，並代表本拿比市感謝所有參賽選手和義工們，希望這項比賽越辦越好。
市議員王白進表示，本拿比環湖賽一直是城市每年最重要且最受歡迎的活動之一。在這場比賽中，選手們「為社區奔跑，為健康而跑」，感謝選手和義工們的踴躍參與。
本屆比賽的贊助商，協平世博高級銷售副總裁Grant Murray亦到場祝賀。他表示很高興看到這場在美麗本拿比湖上舉辦的比賽規模逐年增長。作為贊助商，協平世博很榮幸能為自己打造的社區服務，也希望大家享受今天的比賽。樂跑俱樂部主席嚴怡（Jason Yan）在接受訪問時表示：「本拿比環湖賽至今已舉辦七屆。我們的環湖賽一屆比一屆成功，影響力越來越大，這不僅是樂跑俱樂部品牌效應的體現，也是我們理念得到越來越多人認同的證明。環湖賽的成功舉辦背後，有大量義工的默默付出，以及市政府、醫院基金會和贊助商們的大力支持。今年環湖賽的參賽選手中超過65%是非華裔選手，甚至有來自世界各地超過10個國家的選手專程前來參賽，這都說明我們的環湖賽已成為本拿比市的一張「名片」，成為知名的本地主流體育賽事。」
清晨7點半開始，選手們在義工的幫助下簽到入場，來自不同文化背景的選手提前到達賽場，並做好熱身運動來做好準備。
為避開夏季高溫，主辦方將比賽時間提前，當日8點20分及8點50分，10公里和5公里項目的選手相繼發令啟程。
經過激烈角逐，10公里男子組前三名分別為Chris Voth、Andrew Geiger、Kennedy Kariuki；女子組前三名分別為Lissa Zimmer、Ricki Doyle、Charlotte Browning。5公里男子組前三名分別為John Browe、Topher Wong、Jean Carlo Beatencourt；女子組前三名則為Marina Topchiian、Nataliia Minarchenko及Juliette Levac。
除了成年組的比賽，活動還特別設置了1.8公里兒童組賽跑項目和家庭跑項目，讓小朋友們可以盡情發揮，在親子互動中體驗跑步的樂趣。
比賽當日，所有參賽選手在完成賽程後，都獲得了特別設計的T恤和獎牌作為紀念。小朋友們還額外拿到了大賽的吉祥物玩偶。環湖賽的馬拉松領跑員中亦有不少能人異士。10公里組55分鐘的領跑員Mary Ma女士剛剛完成了自己在巴黎奧運會業餘大眾馬拉松比賽。她分享了自己多年來的跑步經歷。
Mary表示，她的跑齡已有五年，在這五年間取得了不少成績。今年的環湖賽是她作為領跑員參加的第四年，也很高興看到比賽的報名人數逐年增長，希望這項比賽越辦越成功。
在豐富多彩的項目結束之後，活動還舉辦了豐富的娛樂活動，包括歌舞表演、遊戲及兒童嘉年華等，從當日早上9點持續到下午3點，為大家帶來了一整天的歡樂。第七屆協平世博本拿比環湖賽的圓滿成功，不僅讓人們感受到運動的魅力，也為城市增添了一抹夏日的活力。期待明年的環湖賽再次帶來更多驚喜與精彩。
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2024-09-01
【溫哥華至西雅圖列車重大升級】
根據DailyHive的報導，華盛頓州運輸部鐵路、貨運和港口部門的發言人Janet Matkin表示，在2025/2026年期間，Amtrak Cascades將在此路線總共推出8輛全新的西門子列車，為大家往返美加的短途旅程提供更現代、更舒適、更便捷的體驗感。
Amtrak Cascades運營的新車隊部署是從Amtrak在美國范圍內從德國製造商Siemens Mobility採購的$73億元火車車廂和設備中獲得的。這些列車正在加利福尼亞州Sacramento的西門子工廠建造。
Amtrak Cascades服務將成為Amtrak首個受益於新車隊大訂單的運營項目，為太平洋西北地區總共提供48輛全新的客運鐵路列車、兩個火車頭和一個備用駕駛室。全新現代旅客列車將來自西門子Venture系列，該系列也從今年開始引入了VIA Rail的魁北克市-溫莎的路線。
Amtrak Cascades路線全長752公里，主要位於華盛頓州境內，該州擁有18個車站中的12個。西雅圖-波特蘭之間的路段每天有4趟列車往返，波特蘭-尤金之間以及溫哥華-西雅圖之間的每個路段每天都有2趟列車往返。
新列車有幾個增強的功能，包括更舒適的座椅，新的頭枕，更寬的通道，可調節的托盤桌，獨立電源插座、更大的觀景窗戶、可靠的高速wifi，更現代的餐飲服務體驗、以及自動內門。
行李區也會變得更加靈活以及寬敞，以容納大大小小的行李。同時，每一列火車都是完全無障礙的，有輪椅升降梯，無障礙洗手間和點字，還會有LCD屏幕顯示公告。
預計新列車不僅能讓乘客更舒適，而且還能讓乘客更快地到達目的地。車廂允許列車雙向運行，這意味著它可以向前和向後行駛，這大大節省了到站後返程準備的時間。此外，Venture列車的靈活互換性允許輕鬆拆卸或添加列車車廂，從而使列車長度能夠更好地響應高峰或非高峰需求，來減少延誤。
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2022-08-15
【大溫開建加拿大最大製片廠！】
根據Daily Hive的報道，北美知名公司Bridge studios正在本拿比建設全新的大型製片廠，製片廠主要的裝修工作正在順利進行。
這個製片廠緊鄰本拿比Lake City Way天車站，在天車站北面。場地上現有的倉庫將完全拆除，重新建造一個最先進的製片廠，包括21個40英尺高的攝影棚，總面積達34萬平方英尺，還有33萬平方英尺的服裝、道具、佈景等配套空間，以及9個全尺寸的影視製作辦公室。
製片廠的地下兩層將提供1200個停車位，另外攝影棚後方還有電影攝制車專用停車位。整個園區將是一棟龐大的U形建築，總建築面積達130萬平方英尺，預計2025年完工。屆時，這裡將成為全加拿大最大的製片廠。
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2022-08-22
今年8月底，年僅13歲的少女布里安娜·麥克唐納（Brianna MacDonald）在卑詩省阿伯茨福德（Abbotsford）的一個流浪者帳篷營地內疑似因藥物過量身亡。這名少女的葬禮已於9月13日舉行。布里安娜的父母對此悲痛不已，並呼籲加拿大政府採取措施，以挽救更多兒童免受類似悲劇。
據布里安娜的母親莎拉·麥克唐納（Sarah MacDonald）透露，家人一直努力尋求幫助，試圖解決女兒的成癮問題和心理健康狀況，但每到關鍵時刻，他們的訴求都未能得到有效的回應。她痛心地表示，「她的人生就這樣被奪走了，她還那麼年輕。」
🔹10歲開始使用毒品，家長苦無對策
布里安娜從10歲半時就開始吸食大麻，12歲時更進一步接觸了名為「Molly」的毒品。家人表示，儘管他們不斷試圖讓她戒除毒品，但效果不佳。母親認為，女兒因心理問題而借毒品麻痹自己。
令人關注的是，布里安娜雖然年紀尚小，卻能夠透過當地衛生部門（Fraser Health）取得吸毒工具，包括針頭、納洛酮試劑盒及安全使用手冊。家人表示，他們希望衛生部門能為布里安娜提供戎癮治療，而不僅僅是教她如何安全使用毒品。
🔹未成年有醫療自主權，家長無力干預
今年2月，布里安娜因疑似毒品過量住院，先是在不列顛哥倫比亞省兒童醫院接受治療，後被轉送至素里紀念醫院的兒童精神科病房。儘管父母懇求醫院不要讓她出院，但根據加拿大法律，即使布里安娜當時只有12歲，她仍擁有醫療自主權，可以自行決定是否接受治療。
母親痛心疾首，控訴道：「她才12歲！作為家長，我有法律義務照顧她，為何我卻無權讓她住院接受治療？」
幾個月後，布里安娜的情況惡化，甚至在家中對母親施以暴力。為了其他孩子的安全，母親最終將她送往阿伯茨福德的青年中心，但她不久後便逃離，並流落到無家可歸者的帳篷營地。最終，她在13歲這年死於營地內。
🔹家屬呼籲強制治療，關注未成年吸毒問題
布里安娜的家人呼籲加拿大政府支持對未成年吸毒者的強制治療，並採取更多措施保護這些脆弱的兒童。雖然該流浪漢帳篷營地現已被拆除，但對於布里安娜來說，一切已無法挽回。
《加拿大國家郵報》評論指出，向未成年人提供毒品工具並賦予他們拒絕治療的權利，是釀成此類悲劇的根源。這一事件再次引發了社會對未成年吸毒問題的深刻關注。
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2024-09-18
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2017-11-01
【加拿大大學哪些專業不合格率比較高？】
申請去加拿大留學的學生不少，因為教育體系的不同，很多加拿大留學生會不合格，那麼加拿大哪些專業的不合格率是比較高呢?
1 工程專業
工程作為最有“錢途”專業之一，不光競爭大，課程本身也難度不低，不是每個人都能hold得住的，數學從來不合格的同學就別選什麼必修有數學的專業了，機械工程的同學快被製圖逼瘋了、計算機工程的同學快被代碼逼瘋了、什么生物工程化學工程的天天鼓搗各種藥，工程專業一直保持超高的“低分率”，稍不留神就會掛科。
2 經濟學
經濟學同樣是數學渣的生死劫，大量的數學計算和數據統計比你的腦洞還大猶如滔滔江水綿延不絕，你以為光是算數就完了，各種經濟學理論不會自動到腦子裡去，想順利畢業還是先確保自己不合格吧。
3 物理學
作為沒有Sheldon Cooper一樣智商的卻沉迷物理無法自拔的朋友，我敬你們勇氣可嘉，高數、力學、熱學、光學、理論力學、量子力學傻傻分不清楚，全都要你學啊，想像能力差、理解能力差還是別學物理了，據說補考的時候還能看見前幾屆的學長學姐。
4 生命科學
想不通生命科學就學生命好了，為什麼還要學生物專業、化學專業、遺傳學甚至是物理學的知識啊！生命科學對基礎知識要求高，因此不光是不合格率高，就連退學率也很高，能讀出來自然前景一片大好，但前提是你得能堅持到最後。
5 建築學
屋倒屋塌的的責任你可承擔不起，藥學建築就要擁有廣泛的知識面，投入大把的時間和經歷。雖說建築學屬於工程，但感覺自己好像走錯門進了美院啊，畫圖畫圖畫圖，通宵很正常啊，最初是夢想最終是噩夢啊。
6 商科
最開始因為商科好學選擇商科的同學，最後傻眼了。中國留學生扎堆商科，各個都太會考試了，Paper、Essay就像兩座不可逾越的大山，你數學好嗎？團隊合作你有沒有拖後腿？
7 社會科學
別以為是文科專業就小看這個專業，社會學、心理學、政治學全都要學，跨學科知識不懂點怎麼辦，國外的社會科學可不是划划重點讓你背這麼簡單，什麼都讓你寫一份report啊！
8 教育學
教育專業因為其良好的就業前景而吸引很多留學生報讀，教育專業要求大量的研究和理論的學習，英語本來就不是我們的第一語言還要看很多專業書籍，所以教育也光榮上榜。
另外大家別忘了，加拿大教育的“寬進嚴出”標準，給分非常嚴格，所以不論選什麼專業還是要恭恭敬敬、態度虔誠，把該過的考試都過了，把該拿的學分都拿了，才能修成正果按時順利畢業呀！
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2017-10-30
【加拿大最好這些東西，你永遠帶不回來！】
加拿大的好東西有哪些？幾乎所有來過的人都會朗朗上口。比如魚油、維生素、空氣、三文魚、楓糖……再比如加拿大鵝、始祖鳥、Lululemon……再比如各類水果……但是，如果你不在加拿大，想去擁有也不難：喊加拿大的朋友代購，或者自己去網上多花點錢，都能買到。至於空氣？網上甚至也能買到加拿大的瓶裝空氣。
但是，有這麼一些在加拿大公認的“好東西”，如果你不來加拿大的話，是得不到的。因為，它們既不能代購，現下也不能在國內見到。
➤ 白菜價的游泳館
儘管在中國，很多小區都配備社區中心，比如健身中心和游泳池。而且健身價格說實話，不找私教也不貴，但游泳可是另一回事了！每個城市都有N個社區中心，而社區中心的游泳館條件都不錯，價格卻非常低。單次去遊，3到5加幣到頭了，如果你辦個月卡年卡，平均每次游泳不到1加元，簡直就是免費的節奏。在加拿大，參與全民運動真正能做到“高質量、多選擇、價格極低”。
➤ 龐大的公共圖書館體系
在加拿大和美國，通過圖書館可以知道這個國家對文化的推崇。每個城市都有多個藏書量巨大的圖書館。無論你住在哪裡，周邊一定會有一個圖書館。不光藏書量大，這裡的圖書館還都是免費的。有些人以為，加拿大美國買書那麼貴，那麼借書估計也貴。但了解後就會大吃一驚，借書不但免費，而且那麼多選擇。
➤ 當上“地主”
加拿大的別墅，自然是各種豪宅，但重點不是有多豪宅。區別在於，加拿大的地是屬於你的永久產權的地，而不是限制產權的租賃地。
➤ 免費的高速公路
加拿大和中國，面積大小相近。但說實話，比高速公路的數量和質量，加拿大並不如中國。但是值得一提的是加拿大的高速公路是不收過路費的。
➤ 家門口的天然運動場
在加拿大，住在House裡的人，很多從後門出去就能開始運動，因為每條小巷都很安靜，走幾步路就有公園甚至小森林。即便你住在公寓，也絲毫不用擔心家附近沒有和大自然接觸的機會。
➤ 比城市還熱鬧的小鎮
一般來說，城市和鄉鎮的差異非常大。一個燈火輝煌、人聲鼎沸、數百家餐館、甚至夜生活極其豐富的小鎮幾乎沒有，但在加拿大，這卻十分常見。比如在溫哥華附近就有Hope、Banff、Jasper、Chemainus這樣的熱鬧的小鎮，甚至和城市相比都毫不遜色。這裡的城市和鄉鎮的差距真的很小。哪怕是收入，甚至小鎮有時還更高。
➤ 包場體驗“5A”景點
加拿大的旅遊體驗很好，即便是旺季對比旺季，加拿大的“5A”景點也絕對不會出現擠的路都走不動的情況；在加拿大，趕上淡季，包場遊著名景點，真的不是夢……
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2017-10-30
在加拿大，與地產相關的稅有哪些？
都說加拿大是“萬稅之國”，購物要交稅，吃飯要交稅，買樓這麼大的一筆投資，自然也要向政府納貢不少。不過值得慶幸的是，加拿大的稅收制度是相當健全的，在收稅的同時，政府也為首次置業人士以及一些低收入家庭提供了相應的“抵稅”“免稅”政策。今天我們就來談一談與物業相關的那些稅，希望大家在今後的交易過程中，該交的部分千萬別少交，同樣，能享受優惠的抵稅優惠也別忘了。
▎買賣物業要交哪些稅?
➤ 土地轉讓稅
多倫多近幾年鬧的最兇的一項稅就是這個土地轉讓稅。如果你想在多倫多市內買樓，那麼就必須同時繳納安省土地轉讓稅及多倫多市土地轉讓稅。
省和市的土地轉讓稅均採用的是累進稅率，安省土地轉讓稅的具體計算方法如下：
•售價在5.5萬以下的部分，按0.5%徵收轉讓稅，即275元;
•售價在5.5萬-25萬的部分，按1%徵稅，即1,950元;
•售價在25萬以上的部分，按1.5%徵稅。
•假如物業是小於兩個單位的半獨立屋或獨立屋，稅費的計算略有差別：
-售價在25萬-40萬的部分，按1.5%徵稅，即2,250元;
-售價超過40萬的部分，按2%徵稅。
-也就是說，購買一幢售價50萬的獨立屋，要交繳的安省土地轉讓稅為6,475元(275+1,950+2,250+2,000。
多倫多市土地轉讓稅計算方法如下：
•售價在5.5萬以下的部分，按0.5%徵收轉讓稅，即275元;
•售價在5.5萬-40萬的部分，按1%徵稅，即3,450元;
•售價在40萬-4,000萬的部分，按1.5%徵稅，超過4,000萬的部分仍按1%徵稅。
•如果物業是小於兩個單位的半獨立屋或獨立屋，超過40萬以上的部分按2%徵稅。
•價值50萬的獨立屋，需要繳納的多倫多市土地轉讓稅為5,725元(275+3,450+2,000。
這樣算下來，要在多倫多市買一套50萬的獨立屋，單土轉稅就達到了12,200元。而如果購房者選擇在GTA的905地區置業，則僅需繳納安省土地轉讓稅即可，無需繳納市土地轉讓稅。因此這兩年來，呼籲多倫多市廢除土地轉讓稅的呼聲越來越高。
另外需要提醒的是，首次購房者可以享受一定的土地轉讓稅優惠，減免幅度最高可達2,000加幣。
➤ 銷售稅
這個大家應該很熟悉，在加拿大進行任何消費，幾乎都要繳納HST，僅有個別省份例外。值得留意的是，購買和銷售二手樓無須交納HST。不過，買賣雙方必須為與地產交易相關的各項服務費用繳納HST。也就是說，賣方需要為律師費、經紀人佣金、搬家費等支付HST，買方則要為驗樓費、律師費、評估費、按揭違約保險等支付HST。
新樓的買家則必須繳納13%的HST，不過為了安撫消費者，政府為售價在40萬以下的部分提供了高達2.4萬的退稅。
➤ 資產增值稅
對於加拿大居民來說，自住屋(main residence在出稅時是可以免交資產增值稅的。但是投資房或是非居民則必須為地產的增值部分納稅。巨額地產增值稅的問題則多發生在子女繼承父母生前的物業時。不少繼承人都是因為無力支付稅費才不得不將這些物業掛牌出售的。
➤ 持有期間的地產稅
加拿大的House都屬於永久產權，但在持有物業期間每年你都需要繳納地產稅。當地政府每年會對物業進行估價，並按估價的金額收取物業稅，稅金視乎地點及物業而定，2013年多倫多住宅的地產稅率為0.75%左右。
這些項目可以抵稅出租物業抵稅多你可以把房屋出租當成是一項生意來經營，而經營過程中發生的不少相關成本、費用都可以被拿來抵稅，也就是說將租金收入減掉可抵稅支出後的剩餘金額，才是你的應納稅收入。
➤ 出租物業抵稅多
你可以把物業出租當成是一項生意來經營，而經營過程中發生的不少相關成本、費用都可以被拿來抵稅，也就是說將租金收入減掉可抵稅支出後的剩餘金額，才是你的應納稅收入。
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2017-10-30
【加拿大畢業工簽今年首季被拒率升至6%】
2017年第一季度，加拿大畢業後工作簽證被拒率達到6%，是歷史最高水平。移民部發言人指出，海外申請者和網上授課課程申請者較易被拒絕。
據明報稱，加拿大聯邦移民部18日提供的最新數據顯示，2017年1至3月留學生畢業後工簽(PGWP被拒率達到6%，已經呈現上升趨勢。數據還顯示，2016留學生畢業後工簽申請數較2015年的申請數相比增長了22%，而較2013年的申請數相比更是增長了65%。可以看出加拿大的畢業工簽在留學生群中越來越被重視。
移民部發言人Nancy Caron指出，加拿大的畢業後工簽申請成功率一向很高。申請人幾乎都在加拿大境內提出其畢業工籤的申請，但極少數人是從海外提出申請，這部分申請人則有較多機率被拒絕。
加拿大的畢業工簽在2013年成功率直達99%。但到了今年的1至3月期間，成功率下降至94%。 Caron說，每項申請都有不同的情況，移民局未給出被拒理由。但她提醒畢業生必須注意申請的期限，必須在完成課程後90天之內提出申請，否則即喪失申請資格。
▎ 工簽拒籤的幾大集中理由
➤ 學制夠 學時不夠
有些同學的學制是兩年，三年，但是出勤率不足50%，或者最後兩個學期不是fulltime學習，不符合移民局申請畢業工籤的條件。工簽只能有緣無份了！
類似的案例還有讀書期間因一門課掛科而延遲畢業，之後又以兼職學生的身份重修過關，順利畢業。但是，他在申請三年畢業工籤的時候，卻因為沒有保持全職學生的身份而遭到拒絕。
➤ 就讀私校，畢業工簽沒有驅逐出境
多倫多一對年輕夫婦。 29歲的Yescenya與她的丈夫Jordan Bigford兩年前結婚，但她是美國公民，丈夫是加拿大公民。去年，兩人決定在一起，Yescenya就設法來加拿大工作。當Yescenya在數週前向加拿大邊境服務局申請工作簽證時，她被告知，她面臨兩個選擇：立即離境或者有兩三天的時間回家整理東西後離境。她方才獲悉，並非所有高等院校的國際學生均符合申請就業許可的資格。原本以為畢業後可以申請留在加拿大工作，結果卻面臨被邊境官驅逐。這讓這對年輕夫婦十分懊惱。後來，邊境官同情Yescenya的處境，給了她一年的訪客簽證。 Yescenya說，邊境官告訴他們，像他們這樣的情況不是第一個，過境局正在打擊那些欺騙畢業後可以拿到工籤的私立學院。
➤ 專上申請畢業工作，拒簽率呈上升趨勢
根據聯邦移民局最新數據，專上畢業工簽申請呈逐年增加趨勢，2016年全年52,232人，較2015年增加22%；2017年第一季度就有12,466人申請，2017年1-3月，專上畢業工簽拒簽率升至6%，相比較2013年1%的拒簽率和2016年3%，此數字呈上升趨勢。移民部發言人Nancy Caron指出，在畢業之後即離開加拿大，有較高被拒籤的情況，移民局因此特別提醒申請人不管是在加拿大或是已經出境，必須在完成課程後90天內提出申請，否則即喪失申請資格。
➤ 莽撞地去邊境換畢業工簽
有很多民間攻略都樂於分享去邊境走一圈，直接換到畢業工籤的故事。個案的成功並不具備參考，專業人士也並不建議此法。事實上，畢業工簽還在審理中也是可以全職工作的。需要提示的是：提交了畢業工簽申請之後的等候期如果申請了SIN卡之後就可以全職工作啦。
最後囑咐一句: 畢業工簽只能一生一次。每一個申請人，一生只能申請一次畢業工簽。謹慎選擇！
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2017-10-30
【從中國匯款到加拿大，被稅務局查到怎麼辦？】
出於各種目的華人從中國匯款來加拿大是件常見的事，但大家有些共同的擔心和疑問：匯過來的款項會不會被加拿大稅局當作當年收入交稅？本來不是應納稅的收入，怎樣才能說清？證明不是應納稅收入的遊戲規則是什麼？怎樣可先做些策劃和準備？萬一被稅局查到應該怎樣應付等等。
最近華人媒體報導了加拿大稅務法院於2016年9月份公佈的一個涉及華人從中國大陸匯款到加拿大的勝訴判決。該案為華人上述普遍關心的一些稅務問題提供了答案。本文將通過簡單介紹本案的事實證據與法官的思維，來分析上訴當事人勝訴的原因及華人從中應得到的啟發。
該案的上訴方納稅人林女士從2008年開始做留學，簽證，移民等方面的諮詢生意服務，在2012年和2013年兩年，收到其家人從中國給她的一系列匯款，2012年總額為$84,966，2013年總額為$95,770。稅務糾紛的焦點是稅局認為這些錢是林的諮詢收入；但林堅持她的錢是來自她中國親戚的經濟援助。
稅局認為林收到的匯款是她的生意收入，主要原因是匯款單上的匯款理由一欄，填寫的是留學，訪問，生活費等，這與林的生意性質相符。林的解釋是匯款單上的這一欄是匯款時銀行職員填寫的；她在中國的家人給她匯款的真實理由是在經濟上援助她丈夫在加拿大做大理石的生意。為了證明她的說法，在2016年9月開庭的那一天，她家的6個親戚每人手持一份匯款單在北京通過視頻為在渥太華進行的法庭聆聽做現場證詞。
林的姐姐做證說，在接到林女士的請求後他們全家立即開了一個會，決定每人都出資給予幫助。根據林在北京家人的證詞，林家的援助屬於借款，但按中國文化家人之間借款不用書面協議，也不計利息。林的丈夫表示他把大理石生意做起來後會償還。
聽完林方證詞後，稅局律師表示林的故事不可信，但法官米勒還是做出了有利林的判決。他在判決書裡寫道，擺在他面前的由他來決定的問題不是一個法律問題，而是一個事實問題，即哪一方的說法更加可信，是稅局說的生意收入或是林說的家庭經濟援助？在權衡各種因素及可能性後，米勒法官覺得後者可能性更大。
他的結論是基於以下理由：
第一 ，稅局律師聲稱林方的證人都是一家人，缺乏獨立和客觀性，但米勒法官認為林家的證詞具有相當的一致性，並且稅局律師也未能從中找到任何破綻。
第二，稅局認為匯款單上填寫的理由本身就能說明問題；但米勒法官認為，如果稅局真的認為匯款單上的理由這麼重要，它可以找到中國官方的有關填寫匯款單的規則，證明林家的解釋有問題。但稅局沒有這麼做，所以他只能根據擺在他面前的證據做判斷。
第三，米勒法官認為，如果林真是想要隱瞞生意收入，她可以不會讓家人寫留學，簽證，生活費等理由。
第四，到了2012年林的生意開始走下坡，她把辦公室分組出去。到了2013年林在皇家銀行找了份工作。米勒法官同意林的說法，如果她的生意還真能掙錢，她不會出去找工作了。
基於以上原因，米勒法官判林勝訴。由於該案只是一場事實上的糾紛，不涉及法律問題，估計稅局也不會上訴。
就華人普遍關心的一些轉移資金的問題，我們可以從林案得到以下啟發：
1. 在資金是來自中國親友的借款或父母的贈予的情況下，一個人們常見的問題是，只是證明錢是來自親友或父母的賬號就可以了，還是要進一步證明親友或父母的錢是從哪來的或證明他們有錢。在林案中稅局和法院都沒過問林在中國的家人的錢是從哪來的或他們是否有經濟能力幫助林的丈夫。當然，這是因為該案涉及的錢不多，可以假定她的家人都出得起。同時稅局也沒找到跡象表明林的家人有經濟上的任何困難。
2. 在舉證方面，應盡量多找人作證，要確保證詞的一致。米勒法案之所以做出有利於林家的判決是因為林家的做證成功。一是有關的證人都願出來作證，二是他們的說法一致、自然、可信。例如，有關借款，按中國文化沒有正式的書面協議，也沒利息；米勒法官覺得符合情理。
3. 若要稅局或法庭相信我們的故事或說法，我們最起碼要有基本的文件證據，如匯款單，銀行賬單等，來證明我們的故事是有一定可信的基礎。如果我們要說服稅局或法庭從中國彙來的錢是父母親給的，但沒有文件能證明匯款的最終源頭是父母的賬號，那就較難辦。
4. 從該案可以看出，匯款單上填寫的匯款理由，應與我們想要證明的說法一致。
5. 在組織證據方面，要盡可能找到獨立客觀證據。例如，在文件證據方面，最好能找到政府文件，銀行文件等，在人證方面，除自己的親友外，最好能找到第三方證人。
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2017-10-30
【溫哥華，多倫多，卡爾加里投標亞馬遜第二總部！】
【一旦被選中：當地樓價或再漲80%，租金升50%！】
亞馬遜上個月宣布將在美國西雅圖以外建立第二總部，並拋出投資50億美元、修建74萬多平米的工作場所的宏偉規劃。多倫多、溫哥華、卡爾加里、蒙特利爾、漢密爾頓等加拿大城市的市長們想到由此帶來的經濟效益和就業崗位，無不怦然心動。但專家表示成為亞馬遜第二總部並不都是好事，也會給當地帶來許多負面影響。
成為亞馬遜第二總部要滿足許多條件，例如現成的大樓和綠地，還得對技術人才有足夠的吸引力。許多加拿大城市認為自己可以滿足亞馬遜的要求，例如溫哥華、蒙特利爾、多倫多、哈利法克斯、渥太華、埃德蒙頓和卡爾加里都承諾要在截至日（週四）前遞交提案，希望亞馬遜進駐該地區。
✦ 溫哥華市長羅品信（Gregor Robertson）說溫哥華是全加拿大最具競爭力的城市。 （當然是我們嘍，除了你要受著一年三季的雨~）
✦ 多倫多市長莊德利（John Tory）說再也沒有比多倫多更棒的城市了，足夠氣派的市中心，紐約即時感。
✦ 卡爾加里市長Naheed Nenshi高聲說：當然要選我！員工一年四季都可以滑雪...
➤ 當年全美爭奪亞馬遜第二總部：一旦被選中 樓價將大漲
當年，西雅圖接納亞馬遜後，當地的地產市場已經發生了深刻變化。
來自西雅圖地產市場研究機構Zillow的數據顯示，從7年前開始，當亞馬遜將自己的總部集中在該市南部社區以來，這座城市的樓價上漲了83%，租金上漲了47%。
➤ 專家：企業和居民面臨挑戰
雖然成為亞馬遜第二總部有讓自己的城市成為第二個美國西雅圖（亞馬遜總部）的誘惑力，但專家表示其中也有風險成分，比如會給當地的技術公司帶來更多的挑戰。
哈利法克斯的達爾豪西大學商學院的講師肖（Dan Shaw）說："這大筆投資將從根本上改變一個城鎮。"他表示當地的其它企業，包括僱傭高技能技術人員的初創公司都可能很難與亞馬遜競爭。肖解釋說，一個公司可能依賴僱用當地大學剛畢業的學生，這些學生的起薪是6萬加元一年，但亞馬遜財大氣粗可能給進門員工接近9萬加元一年。
加拿大已經面臨技術人才短缺，部分原因是由於人才流失，因為很多人才被引誘到美國矽谷就職。根據信息通信技術委員會的預測，到2020年，218,000個職位將缺乏合格人才任職。亞伯塔省埃德蒙頓大學亞伯達商學院副院長穆雷（Kyle Murray）表示，亞馬遜對數万名全職員工的需求將讓加拿大人才短缺進一步加劇。不過他也表示增加競爭對社會也是一件好事。
除此之外，亞馬遜總部這樣的企業也可能給當地居民造成問題。肖說："數以萬計的平均年薪超過10萬美元的新員工將大大提高住樓價格和總體生活費用。這也可能造成交通問題，因為員工通過公共交通和公路上班的人數增加。"
亞馬遜在2010年建立總部之後，西雅圖出現了這些問題。然而，該市前市長尼克斯（Greg Nickels）表示，他認為亞馬遜給當地帶來的成長，這些付出是值得的。
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2017-10-30
【加拿大各省優勢及名校大比拼，哪個最適合您？】
計劃去加拿大留學的同學們，想好去哪個省份了嗎？在選校和選擇專業的時候，是否覺的無從下手？今天小編就將這些問題綜合起來，總結了加拿大留學各省優勢及名校的解析，希望可以給大家作為參考，下面一起來看看吧：
【卑詩省優勢】
被稱為“世界上最適宜居住的地方”的英屬哥倫比亞省(簡稱卑詩省氣候溫和，四季如春，類似中國昆明，是加拿大面積第三大的省。卑詩省政府大力發展教育，為學生提供多元化教育模式，卑詩省擁有3 所頂級大學，分別為英屬哥倫比亞大學（UBC）、維多利亞大學（University of Victoria）、西蒙弗雷澤大學（SFU）。
➤ 英屬哥倫比亞大學（UBC）
1. 頂級類大學第3名
2. 地理位置：溫哥華市Vancouver
3. 熱門專業：會計學，金融學，人力資源管理，市場學，土木工程，電氣工程，環境工程，材料工程，機械工程，國際關係，自然旅遊管理等
4. 錄取要求：高中畢業，平均分至少80分建議85以上
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【安大略省優勢】
加拿大首都渥太華所在的安大略省位於加拿大東部，是加拿大第二大省。也是加拿大最富有，最重要的教育大省。主要產品有汽車，鋼鐵，食品，電器，機械，化工和紙張，其中安省南部，尤其是汽車製造業重心所在，世界汽車五強，通用、福特、克萊斯勒、豐田、本田都在此設廠。該省的多倫多大學、西安大略大學、女王大學、滑鐵盧大學、和約克大學在世界都享有盛譽。
➤ 西安大略大學（現名韋仕敦大學）
1. 頂級類大學第9名
2. 地理位置：倫敦市London
3. 熱門專業：會計學、經濟學、工商管理、金融與管理、組織與人力資源管理、化學工程、電氣工程等。
4. 錄取要求：高中應屆或往屆生各學期成績總平均分不低於85%，擇優錄取
➤ 多倫多大學
1. 頂級類大學第2名
2. 地理位置：多倫多市Toronto
3. 熱門專業：土木工程、機械工程、電子工程、金融經濟學、金融學與數學、精算學、統計學等。
4. 錄取要求：高中畢業，提供會考和高考成績
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【阿爾伯塔省優勢】
阿爾伯塔省坐落於加拿大西部，首府為（埃德蒙頓）Edmonton，該省盛產石油和天然氣，是加拿大最富裕的省份之一，省政府推崇自由企業、低稅率以及強大的多元化經濟造就了該省高素質的生活。安省交通便利，有埃德蒙頓及卡爾加里兩個國際機場，能迅速連接加拿大及其它國主要城市。阿省擁有兩所加拿大頂級類大學：阿爾伯塔大學、卡爾加里大學。
➤ 阿爾伯塔大學
1. 頂級類大學第5名
2. 地理位置：埃德蒙頓市Edmonton
3. 熱門專業：化學工程，土木工程，計算機工程，電子工程，材料工程，機械工程，礦業工程，石油工程等
4. 錄取要求：高中畢業證和高中成績單(平均分不得低於85%
➤ 卡爾加里大學
1. 頂級類大學第8名
2. 地理位置：卡爾加里市Calgary
3. 熱門專業：石油與天然氣工程，化學工程，土木工程，計算機工程，電氣工程，會計，金融，國際商務，旅遊管理等
4. 錄取要求：提供高中畢業證、高考成績
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【新斯科舍省優勢】
新斯科舍省位於加拿大東南部，該省幾乎四面環水，氣候和暖，是加拿大最美的省份之一，匯集了加拿大最旖旎秀麗的風光，是加拿大大西洋地區的最大經濟、運輸和文化的中心。首府哈利法克斯Halifax是酒國之都，全加拿大蟬連好幾次冠軍，最好喝的啤酒Alexander Keith就是在這裡釀造的。該省擁有11所大學，知名學府有達爾豪西大學、聖瑪麗大學。
➤ 戴爾豪斯大學
1. 頂級類大學第6名
2. 地理位置：哈利法克斯市Halifax
3. 熱門專業：會計學、商務管理、商科、企業、金融學、國際商務、管理學、市場管理、計算機、環境研究、生物、海洋研究等。
4. 錄取要求：高中畢業，提供高中三年成績單
➤ 聖瑪麗大學
1. 基礎類大學第9名
2. 地理位置：哈里法克斯市Halifax
3. 熱門專業：會計，計算機與信息系統，經濟學，金融，環境研究，全球商業管理等
4. 錄取要求：高中畢業，提供高中三年成績單
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【薩省優勢】
有“加拿大的糧倉”之譽的薩省是加拿大草原三省之一，名字(Saskatchewan來自於印地安語，意為“流動的水”。薩省的商住房產價格便宜，居住成本較低。居民受教育和接受培訓的程度位居於世界前列，幾乎50%的勞動人口受過中等以上的教育。省內有兩所大學，薩斯喀徹溫大學和里賈納大學在生命科學、醫療學、信息學、能源學和環境學的研究方面獨樹一幟。
➤ 薩省大學
1. 頂級類大學第10名
2. 地理位置：薩斯卡通市Saskatoon
3. 熱門專業：生物醫學工程，環境工程，農業與生物資源工程，化學工程，土木&地質工程，電子&計算機工程，工程物理學等。
4. 錄取要求：高中畢業,提供會考成績
➤ 里賈納大學
1. 綜合類大學第10名
2. 地理位置：里賈納市Regina
3. 熱門專業：會計，金融，人力資源管理，電子系統工程，環境系統工程， 石油系統工程，生物，化學與生物化學，地質學等。
4. 錄取要求：高中畢業，提供會考成績。
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【曼尼托巴省優勢】
曼尼托巴省政府不但早前製定出學費返還政策，規定畢業於加拿大公私立大專以上院校，取得學位、文憑或是證書且留在曼省工作的國際學生，畢業後都可以退稅的形式獲得高達60%的學費返還。更是從2012年開始出台新政：凡是在曼省學習超過兩個學年的學生，畢業後只要拿到學歷證書，即使沒有找到工作，也可申請曼省的省提名移民，成為加拿大永久居民。
➤ 曼尼托巴大學
1. 頂級類大學第15名
2. 地理位置：溫尼伯市Winnipeg
3. 熱門專業：建築學，城市規劃，室內設計，園林設計，生物系統工程，土木工程，計算機工程，電氣工程，製造工程等。
4. 錄取要求：高中畢業, 提供會考成績;工程專業要求高中第三年數、理、化至少85分
每週熱話
2017-10-27
