【9月多倫多樓市價數量齊升】 【獨立屋銷量狂增38%】 根據多倫多房地產局公佈的9月份報表顯示，多倫多地區9月份的房屋轉售價量齊升，其中以獨立屋最為瘋狂，416地區的獨立屋轉售量增38%。 地產局TREB稱，上個月通過其MLS轉售系統成交的銷售量為7,825筆，比去年上漲22%，與8月份相比則基本持平。 目前在MLS轉售市場可供買家選擇的房源只有17,254間，與去年同期相比減少14.1%。而從上市到賣出的平均時間（DOM）明顯縮短，9月份DOM只有23天，比去年同期縮短11%。 樓價方面，9月份實際成交樓房的平均價格為84萬3115加元，上漲5.8%，這個價格也是2019年最高位。MLS房屋價格基準指數（MLS HPI）為$805,500，年同比增長5.2％。 9月份的數字與往月最大的不同是獨立屋再次暢銷。根據地產局公佈的數字，整個多倫多地區9月份共成功轉售3616套獨立屋，比去年增加28.9%，其中416地區的銷量增加37.9%。 而獨立屋樓價方面，多倫多華人區的平均售價大約在130萬加元左右。其中Markham市128萬，列治文山133萬，多倫多416地區136萬，與2017年初樓價相差甚遠。 加拿大人口過去一年增幅破紀錄，主要是有新移民增加，而多倫多由於其強大的經濟和多樣性，而可能成為關鍵的受益者，導致大多倫多地區所有類型住房的需求（包括租賃和購買）保持強勁。 而溫哥華昨日公佈的數字更加瘋狂，同期增加46.3%。本月共有4,866套房屋上市，比去年同期減少7.8％，比8月增加29.9％。大溫地區獨立屋的基準價格HPI為140萬。其中，華人聚居的列治文147萬，溫西獨立屋依然接近300萬。 報告詳情：TREB Market Watch September 2019 http://www.trebhome.com/files/market-stats/market-watch/mw1909.pdf