每週熱話
【大多倫多8月上旬房市有變化】 【萬錦獨立屋均價上漲$4萬】 多倫多地產局發布月報顯示,大多倫多地區的7月份的房屋銷售量比去年同期下降了47%,比今年6月份也下降了24%。各類房屋平均價環比下跌6%,但仍比去年同期增長1%。 8月份的上半月市場出現新的變化,雖然與2月高峰期比成交量與平均價仍下跌。但與7月上半月相比,獨立屋均價出現變化,月增長5萬,達到121萬,與2月的153萬相比仍下跌20.9%。 從整體數據看,8月份的上半月半獨立屋跌最多,比2月最高價下跌27.3%,平均跌掉35萬。而公寓跌幅最小,比2月最高價下跌11.5%。 華人聚居城市萬錦獨立屋均價8月上半月為172萬,比上個月的168萬增長4萬。萬錦獨立屋均價在今年1月達到峰值216萬元,2月下跌到209萬,至今6個半月已累計下跌44萬,但本月出現首次正增長。 密西沙加8月上半月為150萬,比上個月的148萬增長2萬。比2月峰值191萬元下跌,至今6個半月已累計下跌41萬。 列治文山8月上半月為179萬,比上個月的206萬下跌27萬,比2月峰值216萬元下跌,至今6個半月已累計下跌37萬。
每週熱話 2022-08-19
【多倫多大批地區樓價暴跌過10萬 】 據大多倫多地區房產局最新公佈的數據,今年5月份,大多區的中位價為105萬元,較一個月之前跌了4.4%(約計4萬8000元)。一些地區的房價在一個月之內降了超過10萬元。 在距離多倫多一個多小時車程的Caledon地區房價跌幅最大。這個地方5月份的房產中位價為133萬,暴跌19萬2000元。 現在加拿大房價最貴的Oakville在5月份的跌幅排在第二位,現為140萬。一個月內之內急跌17萬2500元,較前一個月跌了11%。 不過也並不是大多倫多地區內的所有區域都出現價格下跌的情況。 報告指出,例如Simcoe County內Adjala-Tosorontio地區在5月份的中位價升到122萬5000元,一個月內升了8.9%,大約10萬元。Bradford-W Gwillimbury同期也升了6.2%。
每週熱話 2022-06-21

【2022年加拿大各類最佳旅行目的地】 加拿大擁有接近1000萬平方公里的廣袤土地,土地上有着多種旅行資源及體驗。滑雪、觀景、滑浪、品酒、原住民文化、觀星等各樣活動完全可按大家需要去各取所需。近日,TURO為大家公佈了一份非常值得參考的列表。TURO根據遊客在當地訂房、訂車、訂旅行套餐數量等客觀數據,選出了2022年每類旅行的第一名目的地。大家可以根據列表去選出最合適的旅行目的地。 1. 最值得旅行的城市:卡加利(Calgary) 卡加利力壓溫哥華、多倫多、滿地可和魁北克城,被評為2022年最值得旅行且最值得進行夏天旅行的加拿大城市。卡加利城市本身雖然沒有太多知名景點,但夏天的牛仔節、全國最低油價和最低的五星級酒店費用就為它加分不少。除此以外,卡加利距離班夫、沃特頓、賈斯珀這三大洛磯山山脈國家公園都不遠,很多人更願意在卡加利訂房間,然後每天開車往返班夫。因為同樣等級的酒店,卡加利的價格只有班夫的三分之一。 2. 最適合滑浪的城市:吐芬奴(Tofino) 加拿大本來缺乏一些開發度高、渡假酒店多、大部分城區面向外海,以及提供冷水沖浪的城鎮。不過BC省溫哥華島的吐芬奴絕對是其中的翹楚。此外,因為吐芬奴處於溫暖的西海岸,它的一年四季溫差不大,幾乎不下雪,一年365天都很適合滑浪。加上這裡在冬天時,浪會更大、更刺激,簡直就是天賜的滑浪聖地。 3. 最適合觀鯨的城市:泰道沙克(Tadoussac) 位於魁北克的泰道沙克,沿著薩格奈河乘船前往Gulf of St Lawrence,眼前的景象能令遊客一世難忘。每年夏天,都會有超過10幾種的海洋物種出現在泰道沙克,除了座頭鯨這類常見鯨魚外,還可以看見在BC省海域裡看不到的瀕臨滅絕白鯨,和“海上巨無霸”藍鯨。 4. 最適合品酒的城市:基隆拿(Kelowna) 最適合品酒的城市,一定是非BC省歐肯納根湖區的基隆拿莫屬。在基隆拿,僅僅20分鐘車程範圍內就有40多家中大型酒莊。 BC省內一半以上的酒廠都位於這座城市。包括Mission Hill、Summerhill在內的招牌酒莊,所產的葡萄酒、冰酒質優價廉,蜚聲國際。雖說歐肯納根的秀美風景也是一絕,但這裡的金招牌絕對是酒莊。 5. 最適合觀景的公路:冰原公路(The Icefields Parkway) 加拿大內有很多景觀公路,但位於班夫和賈斯珀之間的冰原公路一定是王中王。其沿途的雄偉風景非常容易讓司機分心,一路還有各類野生動物會在路旁、甚至路中間不經意地出現。而且冰原公路上還有一系列著名景點,例如弓湖(Bow Lake)、沛托湖(Peyto Lake)、哥倫比亞冰原(Columbia Icefield)和阿薩巴斯卡瀑布(Athabasca Falls)等。 6. 最適合探索的海島:海達瓜依(Haida Gwaii) 去過BC省西北部的海達瓜依群島的人不多,因為路途艱辛。遊客要漫長地開車,然後還要再坐8到10小時的渡輪。不過正是這類難以到達的地方,才更加神秘及值得探索。如果有足夠時間前往,海達瓜依的魅力絕對會讓人驚嘆。 原住民 — 海達瓜依人的文明歷史已經長達6000年,而這裡的景觀保留了數萬年前的模樣。這裡能讓大家看到何謂世外桃源。 7. 最適合看極光、看野生動物的地方:黃刀(Yellowknife) 西北領地的黃刀鎮完美地位於極光弧中,是全球最適合看極光的地點之一。除了最適合看極光外,它更是加拿大內最適合看野生動物的城市。夏天時的黃刀鎮內可以看到北美馴鹿、麝牛、灰熊、狼、貓頭鷹、狐狸和雷鳥等野生動物,壯觀到超乎人類想像。 8. 最適合品嚐美食的地方:多個城市上榜 在充滿多元文化的加拿大,很難找出某一種美食去代表這個國家。如果想品嚐最好的亞洲美食,那當然要去大溫哥華的列治文;如果想要吃最物美價廉的海鮮,就會去諾華斯高沙大西洋;如果想吃傳統的熏肉便去滿地可。可見加拿大每個地方都有自己的特色美食,所以難以從中選一。 9. 最適合參與當地傳統的地方:紐芬蘭(NewFoundland) 很多地方的傳統,遊客只能觀賞卻未能親身參與。但遊客在紐芬蘭可以輕易地體驗到當地文化。在任何一間酒吧點一份“尖叫”套餐,然後喝一杯經典的紐芬蘭冧酒 — Screech,然後快速背誦一段紐芬蘭短詩,最後親吻一下鱈魚,便會被視為一名真正的紐芬蘭人了,非常簡單。 10. 最適合滑雪的地方:威士拿(Whistler) 眾所周知,威士拿舉辦過冬奧會,當地擁有世界頂級滑雪配套和頂級渡假村。除了冬季酒店價格偏昂貴外,威士拿絕對是最適合前往享受滑雪樂趣的地方。 11. 最適合滑冰的地方:渥太華(Ottawa) 威士拿最適合滑雪,渥太華最適合戶外滑冰。冬季的渥太華麗都運河(Rideau Canal Skateway)最適合進行戶外滑冰,看着國會山,在河道裡體會速度與激情,非常美妙。 12. 最佳火車之旅:VIA的穿越加拿大 VIA的穿越加拿大之旅是最受大家推祟的加拿大頂級火車之旅。其6400公里的火車行程,跨越大西洋太平洋海岸,還提供不同組合,時間充裕的遊客絕對值得一試。 13. 最佳觀星地點:賈斯珀(Jasper) 地廣人稀的加拿大有不少暗夜星空保留地,毫無光污染。不過想要沒有光污染的同時,又要相對接近城市且風景壯麗的話,賈斯珀國家公園便是當仁不讓。賈斯珀暗夜星空保留地距離城鎮僅10分鐘車程,每年10月還有星空節。除了滿天繁星外,還可以看到Maligne Canyon和金字塔島。 14. 最佳湖泊:路易斯湖(Lake Louise) 路易斯湖是洛磯山山脈的明珠,儘管有人認為從景色壯美程度來看,路易斯湖比夢蓮湖還稍微遜色一些。不過,路易斯湖勝在配套好、容易到達且停車位充裕。只論景色的話,路易斯湖同樣是一流的。 15. 最佳吊橋:卡皮拉諾吊橋公園(Capilano Suspension Bridge) 加拿大雖然有眾多吊橋公園,當中不乏一些更高、更長、景觀更宏大的吊橋。不過,卡皮拉諾吊橋悠久的歷史是其它新吊橋無法匹敵的,高居榜首是毋庸置疑的。

每週熱話 2022-11-04

“零元購”近年來成為網絡熱話,指的是小偷在商場肆無忌憚地偷東西、甚至搶東西,然後揚長而去。雖然“零元購”最猖獗的地區是美國,尤其是在加州,但誰說溫哥華就不存在這種現象?

 

近日,CTV News等媒體的一篇報道令人驚訝:7月份,大溫警方在本拿比Metrotown天車站進行了為期四天的打擊行動,旨在打擊在Metropolis at Metrotown偷竊並逃跑的人。結果,竟然有56人被捕!

 

這個行動被大溫警方稱為“颶風行動”,除了逮捕多人外,還繳獲了毒品、武器和價值數千元的贓物。警方表示,MVTP“犯罪打擊小組”的警員穿著制服和便衣,在天車站及購物中心周邊持續搜查。

 

👉🏻小偷攜帶刀具行竊,甚至配備防熊噴霧

 

警方繳獲的贓物總價值超過$5000元,包括服裝、首飾,大多數來自Metropolis at Metrotown購物中心。繳獲的毒品包括78克芬太尼、70克大麻、15克可卡因。繳獲的武器包括仿真槍、21把刀以及防熊噴霧。

 

武器部分尤其讓人不寒而栗,這說明小偷是有備而來,一旦遇到反抗,會用各種方式進行攻擊。僅僅四天的行動就有如此多人落網,大家可以想像Metrotown的"零元購"有多猖獗,幾乎天天出現,無處不在。

 

這是警方今年第二次對本拿比Metrotown實施“颶風行動”,上一次出現在四月,逮捕了26人、繳獲23件武器和價值9506元的被盜商品。

 

通過上次行動和報道,警方希望達到“敲山震虎”的效果,讓不法分子有所顧忌,但顯然這些“零元購”的人絲毫沒有害怕,因為他們明白在北美的法律下,只要偷的東西價值不太高,就不會坐很久的牢。

 

👉🏻最常被盜的品牌?

 

Metropolis at Metrotown商場裡哪家商戶最倒楣,最常被盜?其實大家都猜得到:就是這兩年在全球爆火的Lululemon。衣服單價較高、重量較輕,並且不愁銷路,這讓小偷們躍躍欲試。

 

在本月初,警方僅僅蹲點兩個小時,就逮捕了四名在Lululemon行竊的嫌疑人,繳獲了價值$5400元的Lululemon商品。

 

本拿比皇家騎警官Sean McInnes表示:“這是一班人作案,他們有備而來,基本都是慣犯,能在短時間內偷走價值不菲的商品。我們會持續與零售商合作,盡可能將盜竊行為減到最少。”

 

👉🏻小偷們到底有多囂張?

 

8月3日的新聞大家應該還記得:兩名男子直接搶走了兩個衣架,上面的服裝價值$3500元;還有一名女子直接抱著一堆價值$1300元的服裝若無其事地走出商場。

 

上週還有一則新聞,讓人們更加認定Lululemon有盜竊集團:本拿比的一處住宅中,竟然查獲了數千件、總價值$9.7萬的Lululemon被盜商品,幾乎都來自Metropolis at Metrotown商場!

 

👉🏻這兩年,“零元購”出現在大溫各地

 

不說遠的,就說這兩年,“零元購”出現在大溫各地。去年5月,被譽為大溫治安最好的北溫哥華沃爾瑪就出現了零元購,把偷來的東西裝滿整個背包,並且無視保安的搜查強行逃跑。6月,溫哥華市中心商業街Robson St也發現光天化日之下的零元購,當有人告知店員時,店員的回答竟然是:習慣了,每天都會發生。

 

在經濟不景氣、人們生活質量下降的情況下,零元購的上升趨勢是難以阻擋的,哪怕是一些原本善良的人,在巨大的生活壓力下難免會走上邪路,而這些人一旦形成零元購組織,其破壞力還是很大的。有行業數據顯示,加拿大一家平均規模的超市,每週可能有價值2000至5000元的貨物被盜。

 

有網友坦言:"從小的角度說,零元購只是讓商戶損失些財物,但從大的角度來看,零元購會讓本就低迷的實體經濟再次遭受重創,很多商戶恐怕不想再開實體店了……"

 

每週熱話 2024-08-25
【大溫開建加拿大最大製片廠!】 根據Daily Hive的報道,北美知名公司Bridge studios正在本拿比建設全新的大型製片廠,製片廠主要的裝修工作正在順利進行。 這個製片廠緊鄰本拿比Lake City Way天車站,在天車站北面。場地上現有的倉庫將完全拆除,重新建造一個最先進的製片廠,包括21個40英尺高的攝影棚,總面積達34萬平方英尺,還有33萬平方英尺的服裝、道具、佈景等配套空間,以及9個全尺寸的影視製作辦公室。 製片廠的地下兩層將提供1200個停車位,另外攝影棚後方還有電影攝制車專用停車位。整個園區將是一棟龐大的U形建築,總建築面積達130萬平方英尺,預計2025年完工。屆時,這裡將成為全加拿大最大的製片廠。
每週熱話 2022-08-22

2024年8月25日,由樂跑俱樂部主辦,加拿大最大地產開發公司協平世博集團冠名,本拿比市政府及本拿比旅遊局鼎力支持的第七屆協平世博本拿比環湖賽在本拿比湖畔盛大開幕。今屆環湖賽吸引了來自各個年齡層的參賽者,成為本地體育論壇的一大亮點。據悉,本次環湖賽的報名人數已達到千餘人次,較去年增長20%。

 

當日天氣微風涼爽,為選手們提供了良好的比賽條件。比賽當天,本拿比市長Mike Hurley及市議員王白進等嘉賓紛紛到場祝賀,為比賽增添光彩。

 

市長Mike Hurley在致辭中強調了環湖賽對城市的意義,並代表本拿比市感謝所有參賽選手和義工們,希望這項比賽越辦越好。

 

市議員王白進表示,本拿比環湖賽一直是城市每年最重要且最受歡迎的活動之一。在這場比賽中,選手們「為社區奔跑,為健康而跑」,感謝選手和義工們的踴躍參與。

 

本屆比賽的贊助商,協平世博高級銷售副總裁Grant Murray亦到場祝賀。他表示很高興看到這場在美麗本拿比湖上舉辦的比賽規模逐年增長。作為贊助商,協平世博很榮幸能為自己打造的社區服務,也希望大家享受今天的比賽。樂跑俱樂部主席嚴怡(Jason Yan)在接受訪問時表示:「本拿比環湖賽至今已舉辦七屆。我們的環湖賽一屆比一屆成功,影響力越來越大,這不僅是樂跑俱樂部品牌效應的體現,也是我們理念得到越來越多人認同的證明。環湖賽的成功舉辦背後,有大量義工的默默付出,以及市政府、醫院基金會和贊助商們的大力支持。今年環湖賽的參賽選手中超過65%是非華裔選手,甚至有來自世界各地超過10個國家的選手專程前來參賽,這都說明我們的環湖賽已成為本拿比市的一張「名片」,成為知名的本地主流體育賽事。」

 

清晨7點半開始,選手們在義工的幫助下簽到入場,來自不同文化背景的選手提前到達賽場,並做好熱身運動來做好準備。

 

為避開夏季高溫,主辦方將比賽時間提前,當日8點20分及8點50分,10公里和5公里項目的選手相繼發令啟程。

 

經過激烈角逐,10公里男子組前三名分別為Chris Voth、Andrew Geiger、Kennedy Kariuki;女子組前三名分別為Lissa Zimmer、Ricki Doyle、Charlotte Browning。5公里男子組前三名分別為John Browe、Topher Wong、Jean Carlo Beatencourt;女子組前三名則為Marina Topchiian、Nataliia Minarchenko及Juliette Levac。

 

除了成年組的比賽,活動還特別設置了1.8公里兒童組賽跑項目和家庭跑項目,讓小朋友們可以盡情發揮,在親子互動中體驗跑步的樂趣。

 

比賽當日,所有參賽選手在完成賽程後,都獲得了特別設計的T恤和獎牌作為紀念。小朋友們還額外拿到了大賽的吉祥物玩偶。環湖賽的馬拉松領跑員中亦有不少能人異士。10公里組55分鐘的領跑員Mary Ma女士剛剛完成了自己在巴黎奧運會業餘大眾馬拉松比賽。她分享了自己多年來的跑步經歷。

 

Mary表示,她的跑齡已有五年,在這五年間取得了不少成績。今年的環湖賽是她作為領跑員參加的第四年,也很高興看到比賽的報名人數逐年增長,希望這項比賽越辦越成功。

 

在豐富多彩的項目結束之後,活動還舉辦了豐富的娛樂活動,包括歌舞表演、遊戲及兒童嘉年華等,從當日早上9點持續到下午3點,為大家帶來了一整天的歡樂。第七屆協平世博本拿比環湖賽的圓滿成功,不僅讓人們感受到運動的魅力,也為城市增添了一抹夏日的活力。期待明年的環湖賽再次帶來更多驚喜與精彩。

每週熱話 2024-09-01

今年8月底,年僅13歲的少女布里安娜·麥克唐納(Brianna MacDonald)在卑詩省阿伯茨福德(Abbotsford)的一個流浪者帳篷營地內疑似因藥物過量身亡。這名少女的葬禮已於9月13日舉行。布里安娜的父母對此悲痛不已,並呼籲加拿大政府採取措施,以挽救更多兒童免受類似悲劇。

 

據布里安娜的母親莎拉·麥克唐納(Sarah MacDonald)透露,家人一直努力尋求幫助,試圖解決女兒的成癮問題和心理健康狀況,但每到關鍵時刻,他們的訴求都未能得到有效的回應。她痛心地表示,「她的人生就這樣被奪走了,她還那麼年輕。」

 

🔹10歲開始使用毒品,家長苦無對策

 

布里安娜從10歲半時就開始吸食大麻,12歲時更進一步接觸了名為「Molly」的毒品。家人表示,儘管他們不斷試圖讓她戒除毒品,但效果不佳。母親認為,女兒因心理問題而借毒品麻痹自己。

 

令人關注的是,布里安娜雖然年紀尚小,卻能夠透過當地衛生部門(Fraser Health)取得吸毒工具,包括針頭、納洛酮試劑盒及安全使用手冊。家人表示,他們希望衛生部門能為布里安娜提供戎癮治療,而不僅僅是教她如何安全使用毒品。

 

🔹未成年有醫療自主權,家長無力干預

 

今年2月,布里安娜因疑似毒品過量住院,先是在不列顛哥倫比亞省兒童醫院接受治療,後被轉送至素里紀念醫院的兒童精神科病房。儘管父母懇求醫院不要讓她出院,但根據加拿大法律,即使布里安娜當時只有12歲,她仍擁有醫療自主權,可以自行決定是否接受治療。

 

母親痛心疾首,控訴道:「她才12歲!作為家長,我有法律義務照顧她,為何我卻無權讓她住院接受治療?」

 

幾個月後,布里安娜的情況惡化,甚至在家中對母親施以暴力。為了其他孩子的安全,母親最終將她送往阿伯茨福德的青年中心,但她不久後便逃離,並流落到無家可歸者的帳篷營地。最終,她在13歲這年死於營地內。

 

🔹家屬呼籲強制治療,關注未成年吸毒問題

 

布里安娜的家人呼籲加拿大政府支持對未成年吸毒者的強制治療,並採取更多措施保護這些脆弱的兒童。雖然該流浪漢帳篷營地現已被拆除,但對於布里安娜來說,一切已無法挽回。

 

《加拿大國家郵報》評論指出,向未成年人提供毒品工具並賦予他們拒絕治療的權利,是釀成此類悲劇的根源。這一事件再次引發了社會對未成年吸毒問題的深刻關注。

每週熱話 2024-09-18
【加拿大Yellowknife是世上最容易看到極光的地方】 阿拉斯加、挪威、芬蘭、冰島……究竟地球上,哪裏才是看極光的最佳地方?答案是加拿大Yellowknife。Yellowknief 是地球上看極光機會率最高的地方。沒有群山圍繞、沒有大海影響,萬里無雲的Yellowknife,造就了看極光的最佳環境,一年有大約240天可看到極光,8月中至9月末、12月至4月是觀賞黃金時間。Yellowknife的極光加上在未結冰湖面上的倒影,教人如何抗拒呢? (影片及圖片來自Love Canada
每週熱話 2018-03-26
【多倫多CN Tower居然變成這樣了!】 【現在起對遊客開放】 CN塔是多倫多著名景點,也是當地最高的建築。站在上面俯瞰城市和湖心島,理應是一件心曠神怡的事情。 但是,以前CN塔上的觀景台卻有種年久失修的感覺,第一層戶外眺望台外面還有細鐵絲圍著,讓人有點一言難盡。 大約一年前,CN塔開始大面積改造行動!今天,第一期工程終於完工並對外開放——主觀景台換上了從地板到天花板的360度全景落地大窗,這視野終於開闊了! CN塔一共有四層眺望區: 第一層高度342米,有透明的強化玻璃地板,玻璃地板大廳外面是一個戶外的眺望台; 第二層高度346米,室內主觀景台(Lookout Level),也就是換上了落地玻璃的一層。 第三層高度351米,有一家360度旋轉餐廳,每小時自動旋轉一周; 第四層高度447米,是CN塔最上面針尖的基座,也是全世界最高的眺望區(Skypod Level)。 據稱,整個工程將於今年6月完工,屆時一個全新的CN塔將展現在大家面前!
每週熱話 2018-03-23
【Mercer 權威排名:溫哥華再道榮獲北美最佳生活質量城市!】 根據2018全球城市生活質量調查,溫哥華排名全球第5,北美第1!這已經是温哥華連續第8年榮獲北美最佳生活質量城市。 ➤ Mercer 調查:全球最全面調查之一 一年一度的Mercer生活質量調查是全球最全面的調查之一,該調查已經成為跨國公司及其它組織確定外派員工薪酬的重要依據。本次調查考慮了10大類別的39項因素,涵蓋住屋、交通、娛樂、消費品、醫療衛生、公共服務、經濟環境、自然環境、政治和社會環境、學校和教育以及社會文化環境等各個方面。 ➤ 溫哥華排名北美第1 1. 社會穩定性 溫哥華雖然說不上是“天下無賊”,但至少是天下太平。在溫哥華,類似種族歧視,社會暴亂,矛盾激化這類情況幾乎不常見,所有人都安居樂業,社會環境極其穩定。反觀美國的很多大城市,治安狀況,種族問題頻發,加拿大大部份城市就顯得社會穩定。 2. 就業環境 溫哥華是「北方矽谷」,溫哥華科技創業在全國排行第一、全球排行15;也是「北方好萊塢」,許多知名大片都在這開拍。 IT行業,影視行業在北美都是很領先的。服務業,資源業也不容小覷。 3. 教育質量 溫哥華的優質的中小學眾多,培養出來的人才數不勝數。大學資源也很好,UBC,SFU等學府,有的是北美名校,有的是世界頂尖學術殿堂。溫哥華是亞裔人士熱門的留學地點。這座城市的整體學術氛圍好,教育質量高,居民素質自然也不用質疑。 4. 公共服務 加拿大是一個充滿人文關懷的國家,每一座城市的公共服務都很出色。無論是正常人得到的社會保障,還是流浪漢,殘疾人,重病患者的關懷都很到位。 5. 休閒設施,自然環境 溫哥華的自然環境放眼全球都是頂級的,这里的自然环境几乎都是原始生态,没有遭到人为的破坏。周围环境所到之处:蓝天白云,青山绿水,森林遍布、空气新鲜。 ➤北美前10城市 1. 溫哥華 2. 多倫多 3. 渥太華 4. 蒙特利爾 5. 舊金山 6. 卡爾加里 7. 波士頓 8. 檀香山 9. 西雅圖 10. 紐約 儘管加拿大的城市數量比美國少很多,但前10名卻佔據了半壁江山,前5名更是佔據了4個。
每週熱話 2018-03-23
【特約廣告】♦♦多倫多市中心 湖濱區 鐡路沿線 鑚石地段 SOHO KING WEST•香港獨家展銷會♦♦ 【本週末 • 尖沙嘴 Marco Polo 馬可孛羅酒店舉行香港展銷會】【多倫多實力雄厚發展商 • 一房售加幣$40餘萬起•地盤正在動工•VVIP首輪價格•首年包租保證•兩房包車位】 ☎ 詳情:(852 9828-9959 唐先生 ?Whatsapp: (852 6051-3102 陳生 Email: [email protected] 更多相片:https://goo.gl/w9S4RF 香港獨家代理•本週末買家尊享 ✅一房售價$40餘萬加幣起 • 可貸款 ✅VVIP 內部認購首輪價格 ✅送首年包租保証 ✅兩房單位包車位 ✅地盤正在動工 ✅一條龍香港收樓服務(不用去加拿大) ✅高端用料免費升級 • 名牌家庭電器 ✅收樓前轉手費免費 ✅即揀即買,不用抽籤,先到先得 ♦LOCATION! LOCATION!! LOCATION!!! SOHO KING WEST 多倫多市中心 湖濱區 鐡路沿線 鑽石地段!♦ ■ ZEN KING WEST 地點為 King St. West, 是多倫多市中心 SOHO KING WEST 湖濱區,鄰近金融中心及大學區,是金融中心上班一族、設計師及大學生喜歡住的地方。許多建築師樓、媒體、電影、動畫、電視製作、出版、軟件、藝術等等都選擇在這裏設總部。更有許多不同文化的高級餐廳及優質酒廊,是多倫多市中心吃喝玩樂的第一地點。 ■ ZEN KING WEST 在2017年十二月已經開始動工,準時收樓也是發展商 CentreCourt 的指標。新建樓層將用VVIP 內部認購首輪價格在本週末展銷發售。 ■ ZEN KING WEST 其中最大賣點是,政府計劃將會建設一條全新的Smart Track 地鐡線,此鐵路共有53公里長,計劃有22個站,由萬錦市(Markham) 開始經過多倫多市中心再連接 LRT 地鐡線通往皮爾遜國際機場,而當中的King West Village 站就在 ZEN KING WEST 三分鐘步行的距離。過去的數據亦表示,地鐡站的增加通常令一公里內的物業升值15至20%,今次的Smart Track 地鐡計劃將會令ZEN KING WEST的升值可說是市中心高回報的項目。 ■ ZEN KING WEST 坐落45畝大型湖濱社區名叫King West Village,大概近一半的土地用途為購物,休閒,娛樂及飲食料理,住戶可以一年365日不需走出社區都能盡情享受生活,不論24小時超級市場,LCBO 酒舖,四大銀行,多間不同文化餐廳美食及酒肆,甚至連旅行社,時裝店,西餅店,傢私店,健身中心,寵物店,家庭醫生,牙醫診所,更有學跳舞,瑜迦,打拳,繪畫,音樂學院等等,都能在此享受得到。買家不是買一層樓花項目這麼簡單,今次是買樓再送一個能自給自足的完善配套社區和未來的Smart Track 地鐡站。 ■ ZEN KING WEST 十分鐘內步行到安大略湖濱,GO 火車,未來Smart Track 地鐡線,CNE,大型商場,24小時超市,及多間餐廳。 ■ ZEN KING WEST 更鄰近三間多倫多主要大學,加國第一大國際級學院多倫多大學,加拿大前十名大學Ryerson 懷雅遜 大學及 全北美排名第一藝術學院OCAD 大學。 ■ ZEN KING WEST一共有36層高,高層單位可瞭望金融中心及無敵湖濱景觀。單位空間實用,兩睡房加多功能房可變三睡房單位用,高級裝修,包括內置式家庭電器等等,全部免費升級。 ■ ZEN KING WEST的六星級會所擁有時尚大堂,24小時禮賓服務,住宅中首個最大3,000 呎 水療按摩中心包括冷熱浴池、按摩室和特大蒸氣室,也有5,000 呎健身中心、室外及室內瑜珈中心、循環式田徑跑道、優美園藝戶外庭園設有燒烤區,等等。住客不用找其他健身中心花昂貴會籍便可有水療按摩健身中心的設備。一樓更設有城中出名的健康派 IQ 餐廳,令市中心繁忙一族得到優質享受生活。 ♦新增樓層正在動工 發展商銷售冠軍♦ 發展商CentreCourt 的 專業團隊有多年建築經驗,他們的項目全部都在繁華地段及地鐡沿線,準時完工交樓是他們的政策及在行內有質量保證,也因此令CentreCourt 的項目出名升值能力高,2017年度將成為多倫多 銷售額及銷售量最佳的發展商。CentreCourt 其下最新市中心項目ZEN KING WEST 現已開始動工,發展商更成功得到政府批准加建多三個樓層,更於本週末用項目的VVIP 內部認購首輪價格在香港發售,兩房單位包一個車位,展銷內更送首年一條龍包租保証,只限本週末。 ♦多倫多市場分析♦ 作為加拿大的經濟中心,多倫多是一個國際級城市,也是世界上最大的金融中心之一。但多倫多樓價也是全球一線城市中最低,住宅一房租金在一年內平均升幅了 10%,空置率也只是0.7%,反映出多倫多的樓市需求非常高,還有很大的升值空間,是國際級的投資熱選,也是很多父母助子女投資物業,計劃將來的一個優質生活地方。 ♦多倫多市中心簡介♦ 多倫多在經濟上的領先地位在於金融、商業服務、電信、宇航、交通運輸、媒體、藝術、電影、電視製作、出版、軟件、醫藥研究、教育、旅遊、體育等產業。多倫多證券交易所是世界第七大交易所,有數多加拿大公司在這裏上市。過去的十年,加國其他不同城市及不同國家的專才都紛紛移居到多倫多,因為就業及營商機會多,也因此令多倫多市中心的人口上升,是二十至四十歲最喜歡吃喝玩樂的城市。 ♦康榮國際的專業團隊♦ 康榮國際集團有限公司主力是推介加拿大樓盤給香港人,團隊全部都是來自加拿大,對當地有豐富的認識,接受過加拿大地產的專業訓練,也得到多個發展商親自頒發獎狀,不論收樓費用,按揭資訊,物業的稅務,當地市場狀況,和將來要注意事項,等等。康榮國際團隊都能解決客戶的問題。是在香港賣加拿大樓花的專家。 ❇多倫多市中心湖濱區 鐡路沿線 鑽石地段 SOHO KING WEST•香港獨家展銷會❇ ❇香港獨家展銷日期❇ 3月24日至3月25日(本週末) 上午11時至晩上8時 ❇展銷地點❇ 尖沙咀 廣東道三號 馬可孛羅香港酒店四樓 Macro Polo HK Hotel 4/F Orchid room (港鐡 L6 出口) ☎ 詳情:(852 9828-9959 唐先生 ?Whatsapp: (852 6051-3102 陳生 Email: [email protected] 展銷會:https://goo.gl/PFWpPd 影片:https://goo.gl/X5uzGr
每週熱話 2018-03-22
【10個在加拿大不同省份生活的差異】 2017年,加拿大再次被評為「全球最適宜居住的國家」第二名。加拿大這個國家地廣人稀,共有十個省,三個特區。在這裡從西到東,不同的地方,不同的省份,不同的城市之間的差別也會很大,體驗完全不一樣的生活。所以想要來加拿大,一定要了解這些情況! 一、語言 加拿大的官方語言是英語和法語,不過在多倫多和溫哥華,中文的使用率絕對比法語多,在這些華人聚集的大都市,一句英文都不會,也不影響你的生活。可是,如果在魁北克省,不懂法語幾乎無容身之所,甚至有些餐廳的菜單都是全法語的。 二、收入 安大略省省府把最低時薪加至$15,但目前加拿大各省的最低收入水平比美國(每小時7.25美元,每小時即約9.44加幣 低! 三、稅率不同 加拿大各省的銷售稅率不同,最高15%,最低5%。所以同樣一件物品,在不同的地方,僅稅款就有很大差別。比如在阿爾伯塔省,就僅收5%的稅,買件衣服都比在溫哥華省不少錢。而各省的收入稅(即所得稅,包括統一的聯邦稅及各自不同的省稅),不僅起徵點金額差別很大,各級稅率都各不相同的。 四、樓價差異 不同的城市,在樓價上面也有很大差異。全國樓價最高的是卑詩省的溫西,平均樓價175萬加幣,需要家庭年收入32萬才能負擔;最低的是New Brunswick首府Fredericton,平均樓價只有15.6萬,家庭年收入3.6萬即可負擔。 其他城市如多倫多,平均63萬,需年收入12.6萬;蒙特利爾平均32.8萬,需年收入6.8萬;Edmonton平均35.9萬,需年收入7.4萬。 五、租樓費用 加拿大各省租樓費用差別也是很大的,租金最高的城市是溫哥華和多倫多。根據最新數據顯示,溫哥華一房租金已升至$ 2000,多倫多則為$ 1970,而其他主要城市的每月租金基本已經超過$1000。 六、托兒費用 加拿大每個城市的托兒費用差別大得驚人,2015年對27個城市的統計調查發現,多倫多每月平均費用$ 1033居全國最高,而蒙特利爾只需$ 174。 七、留學成本 加拿大90多所公立大學坐落在10個省份,其生活成本和消費水平造成留學成本相差很大!就費用而言,像多倫多,溫哥華這樣的大城市,大學學費由$ 15,000至$ 26,000不等,但是其他省份的大學學費介乎於$ 8,500 - $ 14,000之間,加上生活費和其他開支的差別,在加拿大二,三線城市的全年留學費用大約$ 25,000左右,而像多倫多和溫哥華,其費用可高達$ 50,000。 不過,根據資料局2015年的一份數據顯示,加拿大現在大學學費最昂貴的地區並不是國際學生所喜愛的卑詩省,而是人口眾多的東部地區。 八、小費 在加拿大服務行業是要給小費的,而各城市給小費的金額是有差別的。一份對溫哥華,卡爾加里,多倫多,渥太華和蒙特利爾5個城市的調查報告顯示,溫哥華給小費的人數比例低,而且給的數目也少:約有62%的人給小費,小費的平均額佔賬單的13.4%渥太華的人給小費最慷慨,不僅有76.6%的人給小費,而且給的小費金額也高,約佔消費金額的15.6%。 九、氣候落差 由於加拿大地域太廣,不同省份的天氣很有差別,以今年3月早春季節來講,從東到西,差別很大! 當溫哥華街頭櫻花盛開的時候,多倫多被冰雨狂風突襲成為冰凍之城;!而Nunavut首府連續被暴風雪摧殘了50個小時,體感溫度零下45度,這還不算什麼,在去年8月盛夏時節,多倫多酷熱難耐時,但阿爾伯塔卻正在下雪。 十、交通狀況 2017年加拿大交通指數顯示,溫哥華為加拿大交通擠塞狀況最嚴重的城市,緊隨其後的是多倫多和蒙特利爾。據估算,這三個城市由於交通擠塞,上班時間至少要額外浪費30%的時間,就是說,平均每年因為交通擠塞白白浪費5天的時間。而卡爾加里則是加拿大交通最順暢的城市,其他如Hamilton,魁北克城及Edmonton也較為順暢。
每週熱話 2018-03-21
【多倫多免費停車位要取消?】 【強制實施收費必招來爭議!】 多倫多市政人員現正密鑼緊鼓探討取消市內街頭免費通宵停車許可,改為收費停車。此舉令市政府單是在發停車許可證上,己可令庫房在停車收費方面增加36%進賬。但消息傳開後,已激發市民反對聲音四起。另外,大部分市議員暫時亦對此計劃抱觀望態度。 據CBC報導,多倫多市政人員有意收回由市中心及東約克一帶,數以千個的街頭免費通宵停車位。 這個極具爭議性的公眾諮詢會,將於本年4月3日至10日,分別在多倫多市政廳、多市北面、及東約克舉行。目前,地點時間尚未落實。 市政府報告指出,市政府簽發有效的通宵街頭停車許可證,佔全市的街道約60%。如實施的話,將在多倫多市舊城區,及東約克強制執行。 這意味著,如實施的話,市內原本數以千計的免費通宵停車位,就要付費。雖然目前有附例,技術上如果停車超過3小時就屬違法,但市政人員甚少巡邏發告票,除非接到投訴。 雖然這項計劃將會為市政府每年帶來400萬元進賬,但市議員及市政人員均明白,如果強制實施收費的話,必會招來極大的爭議。
每週熱話 2018-03-20
【好消息!Costco將要在加拿大推送貨上門服務】 Costco 去年秋天在美國推出的送貨上門服務,乾貨兩天之內送達,並且與 Instacart 合作提供當天送貨上門服務。計劃做得很成功,最近又打算在加拿大推出生鮮食品送貨上門服務。據The Financial Post 報導,Costco 已經確定要在加拿大開展這項服務,目前正選擇要首先開展這項業務的城市。 Costco 加拿大發言人達米亞尼(Ron Damiani)透露,公司對美國食品送貨上門業務很滿意,正在加拿大送貨上門服務還在選址過程中,但具體何時推出,目前還沒具體時間表。Costco執行長加蘭提(Richard Galanti)在上週二季度投資者會議上也說,公司自推出在線食品送貨上門業務後,截至目前結果令人滿意,業務一直持續增長。 ➤ 網購日益流行 Costco 也得跟風 沃爾瑪和加拿大Loblaw超市連鎖早前陸續推出各自的在線超市送貨上門服務,現在Costco也要跟風。達爾豪斯大學(Dalhousie University)管理學院院長兼農業專家查利波伊斯(Sylvain Charlebois)說,這說明,Amazon在線食品配送服務正在影響整個超市行業,Costco也難獨善其身。 和沃爾瑪一樣,Costco實體店客流量和銷售額增長一直不是問題。數據顯示,加拿大Costco截至2月18日二季度同店銷售額上升8.7%,遠遠高出加拿大沃爾瑪截至1月31日2.9%的同店銷售額升幅。但現在網購物日益流行,Costco也要跟著市場風向走。 近年加拿大傳統超市零售市場日益萎縮,加拿大統計局數據顯示,國內零售食品銷售市場份額從2007年的85%下降至截至去年三季度的75%。這種情況下,只有Costco和沃爾瑪日益獨大,而且這兩家公司超市業務並未獨立分離出去。 ➤ 電商和門店業務雙管齊下 Costco和沃爾瑪另一個共同點是,在推出各種在線取貨和超市送貨上門服務的同時,仍通過各種方式,如各種豐富的熟食外賣、特色商品和烹飪課等,大力吸引實體店客流量。其中,Costco更是通過倉儲銷售模式,將物美價廉和薄利多銷做到極致。 安省食品行業分析師格瑞爾(Kevin Grier)說,大家都沒想到Costco會做在線食品送貨上門服務,這也不是它的業務模式。目前在線超市仍處於初期發展階段,大家都只是在試著做,看最後到底是否行得通。
每週熱話 2018-03-19
【溫哥華西區發生致命車禍 21歲UBC學生當場死亡】 在3月4日週日凌晨一時左右,溫哥華 Point Grey Area發生致命車禍,一名21歲的UBC學生,當場死亡。 事發地點位於Discovery街夾西16 Avenue附近,該學生駕駛著私家車經過太平洋精神公園(Pacific Spirit Park)入口時,突然失控,撞向一棵大樹後翻側。 現場的目擊者稱,車輛的殘骸碎片,包括發動機,都被甩出1000英尺以外。 21歲的UBC學生是車內唯一的人,當場就死亡了。消防員趕到後,把他從車內救了出來,但他當時已經沒有了生命跡象。 住在附近的Mayuko Peerless聽到了這宗恐怖車禍發出的巨大聲響。 “我聽到了很恐怖的一聲巨響。那輛汽車的發動機都被炸飛了,而且還在著火。”Peerless聽到聲響後就立刻衝了出來,她看到了一輛翻側了的汽車,和散落一地的殘骸,於是立刻撥打911報警。隨後現場急救員趕到。 溫哥華警察局將事發道路West 16th Avenue關閉了數小時,連夜進行調查。他們表示,超速有可能是造成事故的原因之一。但是Peerless認為,事發地點的道路設計也很有問題。這已經不是她第一次在這個地方目睹車禍了。 事發地點有兩條向西的車道,兩條向東的車道。一條交叉路從東西向車道中間橫跨,蜿蜒通往PacificSpirit Regional Park。向東車道是一個傾斜的下坡,會讓向東車輛順勢沖向這個十字路口。 Peerless覺得,這可能是導致超速的原因。 “我已經數不清我多少次穿著睡衣從家裡衝出來,拿著電話報警。我不知道這個路口的問題到底出在哪,但也許信號燈或者一個大環島可以改善路況。” 溫哥華警察局表示,這是溫哥華2018年的第二宗致命車禍。任何目擊了此次車禍的人,請致電溫哥華警察局604-717-3012。
每週熱話 2018-03-08