每週熱話
【多倫多大批地區樓價暴跌過10萬 】 據大多倫多地區房產局最新公佈的數據,今年5月份,大多區的中位價為105萬元,較一個月之前跌了4.4%(約計4萬8000元)。一些地區的房價在一個月之內降了超過10萬元。 在距離多倫多一個多小時車程的Caledon地區房價跌幅最大。這個地方5月份的房產中位價為133萬,暴跌19萬2000元。 現在加拿大房價最貴的Oakville在5月份的跌幅排在第二位,現為140萬。一個月內之內急跌17萬2500元,較前一個月跌了11%。 不過也並不是大多倫多地區內的所有區域都出現價格下跌的情況。 報告指出,例如Simcoe County內Adjala-Tosorontio地區在5月份的中位價升到122萬5000元,一個月內升了8.9%,大約10萬元。Bradford-W Gwillimbury同期也升了6.2%。
每週熱話 2022-06-21

【2022年加拿大各類最佳旅行目的地】 加拿大擁有接近1000萬平方公里的廣袤土地,土地上有着多種旅行資源及體驗。滑雪、觀景、滑浪、品酒、原住民文化、觀星等各樣活動完全可按大家需要去各取所需。近日,TURO為大家公佈了一份非常值得參考的列表。TURO根據遊客在當地訂房、訂車、訂旅行套餐數量等客觀數據,選出了2022年每類旅行的第一名目的地。大家可以根據列表去選出最合適的旅行目的地。 1. 最值得旅行的城市:卡加利(Calgary) 卡加利力壓溫哥華、多倫多、滿地可和魁北克城,被評為2022年最值得旅行且最值得進行夏天旅行的加拿大城市。卡加利城市本身雖然沒有太多知名景點,但夏天的牛仔節、全國最低油價和最低的五星級酒店費用就為它加分不少。除此以外,卡加利距離班夫、沃特頓、賈斯珀這三大洛磯山山脈國家公園都不遠,很多人更願意在卡加利訂房間,然後每天開車往返班夫。因為同樣等級的酒店,卡加利的價格只有班夫的三分之一。 2. 最適合滑浪的城市:吐芬奴(Tofino) 加拿大本來缺乏一些開發度高、渡假酒店多、大部分城區面向外海,以及提供冷水沖浪的城鎮。不過BC省溫哥華島的吐芬奴絕對是其中的翹楚。此外,因為吐芬奴處於溫暖的西海岸,它的一年四季溫差不大,幾乎不下雪,一年365天都很適合滑浪。加上這裡在冬天時,浪會更大、更刺激,簡直就是天賜的滑浪聖地。 3. 最適合觀鯨的城市:泰道沙克(Tadoussac) 位於魁北克的泰道沙克,沿著薩格奈河乘船前往Gulf of St Lawrence,眼前的景象能令遊客一世難忘。每年夏天,都會有超過10幾種的海洋物種出現在泰道沙克,除了座頭鯨這類常見鯨魚外,還可以看見在BC省海域裡看不到的瀕臨滅絕白鯨,和“海上巨無霸”藍鯨。 4. 最適合品酒的城市:基隆拿(Kelowna) 最適合品酒的城市,一定是非BC省歐肯納根湖區的基隆拿莫屬。在基隆拿,僅僅20分鐘車程範圍內就有40多家中大型酒莊。 BC省內一半以上的酒廠都位於這座城市。包括Mission Hill、Summerhill在內的招牌酒莊,所產的葡萄酒、冰酒質優價廉,蜚聲國際。雖說歐肯納根的秀美風景也是一絕,但這裡的金招牌絕對是酒莊。 5. 最適合觀景的公路:冰原公路(The Icefields Parkway) 加拿大內有很多景觀公路,但位於班夫和賈斯珀之間的冰原公路一定是王中王。其沿途的雄偉風景非常容易讓司機分心,一路還有各類野生動物會在路旁、甚至路中間不經意地出現。而且冰原公路上還有一系列著名景點,例如弓湖(Bow Lake)、沛托湖(Peyto Lake)、哥倫比亞冰原(Columbia Icefield)和阿薩巴斯卡瀑布(Athabasca Falls)等。 6. 最適合探索的海島:海達瓜依(Haida Gwaii) 去過BC省西北部的海達瓜依群島的人不多,因為路途艱辛。遊客要漫長地開車,然後還要再坐8到10小時的渡輪。不過正是這類難以到達的地方,才更加神秘及值得探索。如果有足夠時間前往,海達瓜依的魅力絕對會讓人驚嘆。 原住民 — 海達瓜依人的文明歷史已經長達6000年,而這裡的景觀保留了數萬年前的模樣。這裡能讓大家看到何謂世外桃源。 7. 最適合看極光、看野生動物的地方:黃刀(Yellowknife) 西北領地的黃刀鎮完美地位於極光弧中,是全球最適合看極光的地點之一。除了最適合看極光外,它更是加拿大內最適合看野生動物的城市。夏天時的黃刀鎮內可以看到北美馴鹿、麝牛、灰熊、狼、貓頭鷹、狐狸和雷鳥等野生動物,壯觀到超乎人類想像。 8. 最適合品嚐美食的地方:多個城市上榜 在充滿多元文化的加拿大,很難找出某一種美食去代表這個國家。如果想品嚐最好的亞洲美食,那當然要去大溫哥華的列治文;如果想要吃最物美價廉的海鮮,就會去諾華斯高沙大西洋;如果想吃傳統的熏肉便去滿地可。可見加拿大每個地方都有自己的特色美食,所以難以從中選一。 9. 最適合參與當地傳統的地方:紐芬蘭(NewFoundland) 很多地方的傳統,遊客只能觀賞卻未能親身參與。但遊客在紐芬蘭可以輕易地體驗到當地文化。在任何一間酒吧點一份“尖叫”套餐,然後喝一杯經典的紐芬蘭冧酒 — Screech,然後快速背誦一段紐芬蘭短詩,最後親吻一下鱈魚,便會被視為一名真正的紐芬蘭人了,非常簡單。 10. 最適合滑雪的地方:威士拿(Whistler) 眾所周知,威士拿舉辦過冬奧會,當地擁有世界頂級滑雪配套和頂級渡假村。除了冬季酒店價格偏昂貴外,威士拿絕對是最適合前往享受滑雪樂趣的地方。 11. 最適合滑冰的地方:渥太華(Ottawa) 威士拿最適合滑雪,渥太華最適合戶外滑冰。冬季的渥太華麗都運河(Rideau Canal Skateway)最適合進行戶外滑冰,看着國會山,在河道裡體會速度與激情,非常美妙。 12. 最佳火車之旅:VIA的穿越加拿大 VIA的穿越加拿大之旅是最受大家推祟的加拿大頂級火車之旅。其6400公里的火車行程,跨越大西洋太平洋海岸,還提供不同組合,時間充裕的遊客絕對值得一試。 13. 最佳觀星地點:賈斯珀(Jasper) 地廣人稀的加拿大有不少暗夜星空保留地,毫無光污染。不過想要沒有光污染的同時,又要相對接近城市且風景壯麗的話,賈斯珀國家公園便是當仁不讓。賈斯珀暗夜星空保留地距離城鎮僅10分鐘車程,每年10月還有星空節。除了滿天繁星外,還可以看到Maligne Canyon和金字塔島。 14. 最佳湖泊:路易斯湖(Lake Louise) 路易斯湖是洛磯山山脈的明珠,儘管有人認為從景色壯美程度來看,路易斯湖比夢蓮湖還稍微遜色一些。不過,路易斯湖勝在配套好、容易到達且停車位充裕。只論景色的話,路易斯湖同樣是一流的。 15. 最佳吊橋:卡皮拉諾吊橋公園(Capilano Suspension Bridge) 加拿大雖然有眾多吊橋公園,當中不乏一些更高、更長、景觀更宏大的吊橋。不過,卡皮拉諾吊橋悠久的歷史是其它新吊橋無法匹敵的,高居榜首是毋庸置疑的。

每週熱話 2022-11-04
【多倫多50部偵速攝影機再次更換位置】 多倫多市為了阻止超速行駛,在市內放置了50部自動偵速攝影機。這50個偵速攝影機於今年五月初再次換了新位置,是自2020年7月自動測速執法(ASE)推出以來第五次進行搬遷。這一次的新地點包含了華人聚居以及常去的地區,例如 惠柳第 (Willowdale), Scarborough Center(士嘉堡中心), 北當河谷(Don Valley North)及士嘉堡 - 愛靜閣(Scarborough- Agincourt)等等。不過根據市政府的統計數據,仍然有3,776名司機沒有因此而減速。 數據影響政府選擇放置所有ASE的位置,哪裡存在速度及碰撞的可能性較高便會設置ASE。每個被選中的區域都會設有兩個ASE自動偵速攝影機,用於捕捉及記錄超速車輛圖像。光是在2022年4月及5月,多倫多的50部偵速攝影機便開出了54,204張罰單。其中位於Burnhamthorpe路以北的Mill路(Etobicoke中心)自動偵速攝影機於4月份開出的罰單最多,共有5545張。市政府在一份新聞稿中表示,該處的罰單數目佔了所有罰單的16%。而在5月份,Algonquin大道以南的Parkside Drive上的自動偵速攝影機(Parkdale-High Park)開出最多罰單,共達到2845張。 市政府指出,所有地點都張貼了標誌來警告司機攝影鏡頭正在運作中。如果通過ASE被開罰單,將會收到罰款通知,但不會產生任何扣分。不過根據省內規定,如果被影到時速超過50公里或更多,便會收到傳票並被要求出庭。安全行駛其實不光是為了自己,也是為了他人的安全著想。如果大家能小心開車,一定能避免收到罰單。 以下是50部偵速攝影機的具體地點,大家可以作參考: 1. Martin Grove Road north of Rampart Road (Etobicoke North 2. Redgrave Drive west of Martin Grove Road (Etobicoke North 3. Royal York Road north of La Rose Avenue (Etobicoke Centre 4. Mill Road north of Burnhamthorpe Road (Etobicoke Centre 5. The East Mall south of Faludon Court (Etobicoke-Lakeshore 6. Ourland Avenue near Merriday Street (Etobicoke-Lakeshore 7. Parkside Drive south of Algonquin Avenue (Parkdale-High Park 8. Runnymede Road north of Colbeck Street (Parkdale-High Park 9. Scarlett Road south of Ellins Avenue (York South-Weston 10. Gary Drive near Deerhurst Avenue (York South-Weston 11. Dufferin Street north of Stanstead Drive (York Centre 12. Stilecroft Drive west of Sharpecroft Boulevard (York Centre 13. Weston Road near Coronado Court (Humber River-Black Creek 14. Spenvalley Drive near Whitbread Crescent (Humber River-Black Creek 15. Dufferin Street south of Claver Avenue (Eglinton-Lawrence 16. Orfus Road west of Dufferin Street (Eglinton-Lawrence 17. Rogers Road near 382 Rogers Rd. (Davenport 18. Dufferin Street south of Dufferin Park Avenue (Davenport 19. Denison Avenue south of Grange Avenue (Spadina-Fort York 20. Brant Street south of Adelaide Street West (Spadina-Fort York 21. Spadina Avenue south of Bloor Street West (University-Rosedale 22. Manning Avenue south of Lennox Street (University-Rosedale 23. Street Clair Avenue West near Crang Avenue (Toronto-St. Paul’s 24. Warren Road north of Lonsdale Road (Toronto-St. Paul’s 25. Carlton Street near Homewood Avenue (Toronto Centre 26. Shuter Street east of Sackville Street (Toronto Centre 27. O'Connor Drive west of Lankin Boulevard (Toronto-Danforth 28. Cosburn Avenue near Roosevelt Road (Toronto-Danforth 29. York Mills Road west of Banbury Road (Don Valley West 30. Park Lane Circle near 60 Park Lane Cir. (Don Valley West 31. The Donway East north of Greenland Road (Don Valley East 32. The Donway west near Duncairn Road (Don Valley East 33. McNicoll Avenue near Sexton Crescent (Don Valley North 34. Don Mills Road south of Freshmeadow Drive (Don Valley North 35. Finch Avenue East near Manorcrest Drive (Willowdale 36. Churchill Avenue west of Abbotsford Road (Willowdale 37. Saint Clair Avenue East west of Marilyn Crescent (Beaches-East York 38. Kingston Road near Glen Manor Drive (Beaches-East York 39. Danforth Avenue east of Birchmount Road (Scarborough Southwest 40. Corvette Avenue near Cleta Drive (Scarborough Southwest 41. Pharmacy Avenue north of Sherwood Avenue (Scarborough Centre 42. Antrim Crescent near 11 Antrim Cres. (Scarborough Centre 43. Pharmacy Avenue near 2300 Pharmacy Ave. (Scarborough-Agincourt 44. Dunmurray Boulevard near Groomsport Crescent (Scarborough-Agincourt 45. Sandhurst Circle north of Finch Avenue East (Scarborough North 46. Seasons Drive east of Oasis Boulevard (Scarborough North 47. Morningside Avenue near Warnsworth Street (Scarborough-Guildwood 48. Galloway Road near Coronation Drive (Scarborough-Guildwood 49. Brenyon Way near 200 Brenyon Way (Scarborough-Rouge Park 50. Old Finch Avenue west of Littles Road (Scarborough-Rouge Park 此外,更多有關的資訊可以到市政府的官方網站上了解: https://www.toronto.ca/services-payments/streets-parking-transportation/road-safety/vision-zero/safety-initiatives/automated-speed-enforcement/speed-cameras
每週熱話 2022-08-04
【溫哥華至西雅圖列車重大升級】 根據DailyHive的報導,華盛頓州運輸部鐵路、貨運和港口部門的發言人Janet Matkin表示,在2025/2026年期間,Amtrak Cascades將在此路線總共推出8輛全新的西門子列車,為大家往返美加的短途旅程提供更現代、更舒適、更便捷的體驗感。 Amtrak Cascades運營的新車隊部署是從Amtrak在美國范圍內從德國製造商Siemens Mobility採購的$73億元火車車廂和設備中獲得的。這些列車正在加利福尼亞州Sacramento的西門子工廠建造。 Amtrak Cascades服務將成為Amtrak首個受益於新車隊大訂單的運營項目,為太平洋西北地區總共提供48輛全新的客運鐵路列車、兩個火車頭和一個備用駕駛室。全新現代旅客列車將來自西門子Venture系列,該系列也從今年開始引入了VIA Rail的魁北克市-溫莎的路線。 Amtrak Cascades路線全長752公里,主要位於華盛頓州境內,該州擁有18個車站中的12個。西雅圖-波特蘭之間的路段每天有4趟列車往返,波特蘭-尤金之間以及溫哥華-西雅圖之間的每個路段每天都有2趟列車往返。 新列車有幾個增強的功能,包括更舒適的座椅,新的頭枕,更寬的通道,可調節的托盤桌,獨立電源插座、更大的觀景窗戶、可靠的高速wifi,更現代的餐飲服務體驗、以及自動內門。 行李區也會變得更加靈活以及寬敞,以容納大大小小的行李。同時,每一列火車都是完全無障礙的,有輪椅升降梯,無障礙洗手間和點字,還會有LCD屏幕顯示公告。 預計新列車不僅能讓乘客更舒適,而且還能讓乘客更快地到達目的地。車廂允許列車雙向運行,這意味著它可以向前和向後行駛,這大大節省了到站後返程準備的時間。此外,Venture列車的靈活互換性允許輕鬆拆卸或添加列車車廂,從而使列車長度能夠更好地響應高峰或非高峰需求,來減少延誤。
每週熱話 2022-08-15
【大溫開建加拿大最大製片廠!】 根據Daily Hive的報道,北美知名公司Bridge studios正在本拿比建設全新的大型製片廠,製片廠主要的裝修工作正在順利進行。 這個製片廠緊鄰本拿比Lake City Way天車站,在天車站北面。場地上現有的倉庫將完全拆除,重新建造一個最先進的製片廠,包括21個40英尺高的攝影棚,總面積達34萬平方英尺,還有33萬平方英尺的服裝、道具、佈景等配套空間,以及9個全尺寸的影視製作辦公室。 製片廠的地下兩層將提供1200個停車位,另外攝影棚後方還有電影攝制車專用停車位。整個園區將是一棟龐大的U形建築,總建築面積達130萬平方英尺,預計2025年完工。屆時,這裡將成為全加拿大最大的製片廠。
每週熱話 2022-08-22

2024年8月25日,由樂跑俱樂部主辦,加拿大最大地產開發公司協平世博集團冠名,本拿比市政府及本拿比旅遊局鼎力支持的第七屆協平世博本拿比環湖賽在本拿比湖畔盛大開幕。今屆環湖賽吸引了來自各個年齡層的參賽者,成為本地體育論壇的一大亮點。據悉,本次環湖賽的報名人數已達到千餘人次,較去年增長20%。

 

當日天氣微風涼爽,為選手們提供了良好的比賽條件。比賽當天,本拿比市長Mike Hurley及市議員王白進等嘉賓紛紛到場祝賀,為比賽增添光彩。

 

市長Mike Hurley在致辭中強調了環湖賽對城市的意義,並代表本拿比市感謝所有參賽選手和義工們,希望這項比賽越辦越好。

 

市議員王白進表示,本拿比環湖賽一直是城市每年最重要且最受歡迎的活動之一。在這場比賽中,選手們「為社區奔跑,為健康而跑」,感謝選手和義工們的踴躍參與。

 

本屆比賽的贊助商,協平世博高級銷售副總裁Grant Murray亦到場祝賀。他表示很高興看到這場在美麗本拿比湖上舉辦的比賽規模逐年增長。作為贊助商,協平世博很榮幸能為自己打造的社區服務,也希望大家享受今天的比賽。樂跑俱樂部主席嚴怡(Jason Yan)在接受訪問時表示:「本拿比環湖賽至今已舉辦七屆。我們的環湖賽一屆比一屆成功,影響力越來越大,這不僅是樂跑俱樂部品牌效應的體現,也是我們理念得到越來越多人認同的證明。環湖賽的成功舉辦背後,有大量義工的默默付出,以及市政府、醫院基金會和贊助商們的大力支持。今年環湖賽的參賽選手中超過65%是非華裔選手,甚至有來自世界各地超過10個國家的選手專程前來參賽,這都說明我們的環湖賽已成為本拿比市的一張「名片」,成為知名的本地主流體育賽事。」

 

清晨7點半開始,選手們在義工的幫助下簽到入場,來自不同文化背景的選手提前到達賽場,並做好熱身運動來做好準備。

 

為避開夏季高溫,主辦方將比賽時間提前,當日8點20分及8點50分,10公里和5公里項目的選手相繼發令啟程。

 

經過激烈角逐,10公里男子組前三名分別為Chris Voth、Andrew Geiger、Kennedy Kariuki;女子組前三名分別為Lissa Zimmer、Ricki Doyle、Charlotte Browning。5公里男子組前三名分別為John Browe、Topher Wong、Jean Carlo Beatencourt;女子組前三名則為Marina Topchiian、Nataliia Minarchenko及Juliette Levac。

 

除了成年組的比賽,活動還特別設置了1.8公里兒童組賽跑項目和家庭跑項目,讓小朋友們可以盡情發揮,在親子互動中體驗跑步的樂趣。

 

比賽當日,所有參賽選手在完成賽程後,都獲得了特別設計的T恤和獎牌作為紀念。小朋友們還額外拿到了大賽的吉祥物玩偶。環湖賽的馬拉松領跑員中亦有不少能人異士。10公里組55分鐘的領跑員Mary Ma女士剛剛完成了自己在巴黎奧運會業餘大眾馬拉松比賽。她分享了自己多年來的跑步經歷。

 

Mary表示,她的跑齡已有五年,在這五年間取得了不少成績。今年的環湖賽是她作為領跑員參加的第四年,也很高興看到比賽的報名人數逐年增長,希望這項比賽越辦越成功。

 

在豐富多彩的項目結束之後,活動還舉辦了豐富的娛樂活動,包括歌舞表演、遊戲及兒童嘉年華等,從當日早上9點持續到下午3點,為大家帶來了一整天的歡樂。第七屆協平世博本拿比環湖賽的圓滿成功,不僅讓人們感受到運動的魅力,也為城市增添了一抹夏日的活力。期待明年的環湖賽再次帶來更多驚喜與精彩。

每週熱話 2024-09-01

今年8月底,年僅13歲的少女布里安娜·麥克唐納(Brianna MacDonald)在卑詩省阿伯茨福德(Abbotsford)的一個流浪者帳篷營地內疑似因藥物過量身亡。這名少女的葬禮已於9月13日舉行。布里安娜的父母對此悲痛不已,並呼籲加拿大政府採取措施,以挽救更多兒童免受類似悲劇。

 

據布里安娜的母親莎拉·麥克唐納(Sarah MacDonald)透露,家人一直努力尋求幫助,試圖解決女兒的成癮問題和心理健康狀況,但每到關鍵時刻,他們的訴求都未能得到有效的回應。她痛心地表示,「她的人生就這樣被奪走了,她還那麼年輕。」

 

🔹10歲開始使用毒品,家長苦無對策

 

布里安娜從10歲半時就開始吸食大麻,12歲時更進一步接觸了名為「Molly」的毒品。家人表示,儘管他們不斷試圖讓她戒除毒品,但效果不佳。母親認為,女兒因心理問題而借毒品麻痹自己。

 

令人關注的是,布里安娜雖然年紀尚小,卻能夠透過當地衛生部門(Fraser Health)取得吸毒工具,包括針頭、納洛酮試劑盒及安全使用手冊。家人表示,他們希望衛生部門能為布里安娜提供戎癮治療,而不僅僅是教她如何安全使用毒品。

 

🔹未成年有醫療自主權,家長無力干預

 

今年2月,布里安娜因疑似毒品過量住院,先是在不列顛哥倫比亞省兒童醫院接受治療,後被轉送至素里紀念醫院的兒童精神科病房。儘管父母懇求醫院不要讓她出院,但根據加拿大法律,即使布里安娜當時只有12歲,她仍擁有醫療自主權,可以自行決定是否接受治療。

 

母親痛心疾首,控訴道:「她才12歲!作為家長,我有法律義務照顧她,為何我卻無權讓她住院接受治療?」

 

幾個月後,布里安娜的情況惡化,甚至在家中對母親施以暴力。為了其他孩子的安全,母親最終將她送往阿伯茨福德的青年中心,但她不久後便逃離,並流落到無家可歸者的帳篷營地。最終,她在13歲這年死於營地內。

 

🔹家屬呼籲強制治療,關注未成年吸毒問題

 

布里安娜的家人呼籲加拿大政府支持對未成年吸毒者的強制治療,並採取更多措施保護這些脆弱的兒童。雖然該流浪漢帳篷營地現已被拆除,但對於布里安娜來說,一切已無法挽回。

 

《加拿大國家郵報》評論指出,向未成年人提供毒品工具並賦予他們拒絕治療的權利,是釀成此類悲劇的根源。這一事件再次引發了社會對未成年吸毒問題的深刻關注。

每週熱話 2024-09-18
【加拿大地產政策或有重大改變】 【按揭展期考慮延長至30年】 根據加拿大建築商協會的消息,加拿大聯邦政府正在著手研究,將加拿大第一次買家按揭展期由目前的25年延長至30年。 如果消息屬實,這將是加拿大政府樓市政策的重大轉變,從過去12年的打壓樓市政策,變成和風細雨的政策扶植地產投資。 這次的財政預算有可能成為這屆政府的最後一次預算。因此,加拿大財政部部長莫爾諾在這個時候推出將利好地產市場的預算政策出台,估計是為了今年的選戰提升人氣。當加拿大銀行持續向供樓債務表示擔憂時,政客都紛紛表達對年輕一代的支持,宣言各種有利於年輕人置業的消息,希望吸收年輕人的票源。 加拿大建築商就財政預算案向聯邦財政部提出兩項要求,第一是取消壓力測試政策、以及延長按揭貸款的展期,即引入30年按揭貸款。但由於加拿大政府機構間的相互制約的關係,財政部並沒有直接權利讓金融監管機構OSFI取消壓力測試,所以延長按揭貸款時間的做法最可能被採用。 加拿大按揭專業協會的主席Paul Taylor對此表示非常激動,不過現在還沒有得到財政部的任何確認。 今年的財政預算發佈日期尚未確定,專家分析很有可能會是3月18日,但是,如果地產市場的形勢惡化,聯邦政府很有可能將會在二月的最後一個星期就出台預算和相關利好政策。 ➤ 延長按揭展期有利有弊 延長房屋按揭貸款的展期代表供樓的還款期越長,按揭每個月的供款金額就會越少,如果能把按揭貸款從25年延長到30年的話,每個月大約可以少支付10%的供款金額。 這樣被壓力測試擋在門外的部分有興趣買家,就有機會獲得貸款買到自己喜歡的理想住宅。當然,這也是有一定代價的,隨著按揭展期的延長,向銀行還清房屋貸款總體支付的利息亦會相對增加。而且在相當一段長時間裡,由於住宅大部分還是債務,建立房屋淨值(Home Equity的時間也延長了。(房屋淨值所指的是從房屋最近的市價扣除所欠貸款而剩下的價值。 不難看出,這個政策是個雙刃劍,短期內能讓更多買家可以買到房子,但是長期看來,加拿大的債務水平仍舊會上升,還債的時間延長,儲蓄的能力亦同時下降。
每週熱話 2019-02-11
【溫哥華打擊洗黑錢 賭場虧損1.08億元】 位於溫哥華市中心的Parq 賭場在去年年底公佈的年度財務報表中顯示賭場於2018年內虧損1.08億加幣(大約6.47億港幣,目前整個企業已經賣給了加拿大一家投資公司PBC。 Parq Vancouver賭場在2017年底花費約7億成本建成,然而因為種種的原因及政策管制使賭場面臨巨大虧損。其中的股東在接受訪問時透露卑詩省政府對賭場營運的影響最大。 ➤ 新政策打擊洗黑錢 其實在2017年開業後的第一個季度,Parq Vancouver是賺錢的,當時淨利2千8百萬加幣。可惜近年在大溫地區利用賭場洗黑錢的不法份子數量倍增,而每次的金額都相當巨大。再加上賭場內部管理人員的各種貪腐,促使到卑詩省政府大刀闊斧的宣佈了各種新政策,為的只是打擊洗黑錢等犯罪行為。 卑詩博彩局今年起開始限制賭博金額,令許多High Roller ,也就是賭資金額大的賭客,被禁止換取賭場籌碼,每一筆超過1萬加幣的賭資都必須上報反洗黑錢部門,甚至會有進一步的調查。這些新的反洗黑錢條款讓許多賭場的收入大幅度縮水,很多賭客都沒法像以前一樣隨意一擲千金。 這也是導致溫哥華Parq賭場巨額虧損的原因之一。 ➤ 賭場營運不佳已易手 Parq賭場因為巨額虧欠,所以目前整個企業已經賣給了加拿大一家投資公司PBC。這間PBC 投行,是知名地產投資公司,在全球都擁有不同資產包括酒店等,總部座落在首都渥太華。雖然賭場賣價金額並沒有公開,但肯定也是上億的交易。
每週熱話 2019-02-06
【冷暖天氣斷斷續續】 【雨雪天氣或令多倫多有洪澇風險】 日前,加拿大環境部對多倫多發出極寒天氣警告,多倫多境內的朋友將會繼續感受到極寒的-30度體感溫度。 氣象網絡 (THE WEATHER NETWORK 指,早在上周末安省南部地區的氣溫已回升到接近冰點,周日白天的最高氣溫也回到冰點以上。而隨著溫暖氣團到來,增加驟雨的可能性,尤其氣溫接近冰點的地區有可能出現雨雪,有氣象專家更警告,雖然個別地區氣溫回到零上,但路面溫度仍然很低,沒有撒鹽的地方仍然會結冰。 氣象網絡預測,周一的氣溫有望回升到零上7度,將會有四成降雨機率以及有起碼5毫米的降雨。降雨或會讓大量積雪融化,多倫多有可能出現洪水曝漲風險。 此外,安省南部仍會出現冷暖空氣交集的情況,氣象員提醒,可能下週會有大量冰雨。氣象網絡預測,2月中旬至3月上旬期間,寒冷天氣將會再臨安省南部。
每週熱話 2019-02-04
【最新!溫哥華新年活動總覽】 1. 時代坊新春慶祝活動 ▸農曆年三十晚豬年倒數慶祝活動◂ 年三十晚除夕夜,列治文時代坊內將舉辦農曆豬年的倒數聯歡活動。當晚整個活動會分成兩部分全程直播,分別由應屆溫哥華華裔小姐得獎者展示傳統文化匯演,還有各種歌舞表演丶分析運程丶派送禮物等環節與觀眾互動。而當天的活動會一直到午夜12時,讓市民可以歡聚一堂,一同倒數走入新春豬年! ▸ 日期/時間:2月4日晚上8時半至凌晨12時 活動安排: • 晚上8點30至10點:加拿大中文電台 “豬圓玉潤賀肥年” • 晚上10點30:財神爺 Bill McNulty 派利是 • 晚上10點30至凌晨12點10分:新時代電視“豬事大吉慶團圓” ▸時代坊春節文藝匯演◂ 2月9日 (星期六@中央大堂 • 下午1點至2點:庇詩中樂團及庇詩青年中樂團 • 下午3點30至4點30:溫哥華舞蹈學院 2月10日 (星期日@中央大堂 • 下午1點至2點:温哥华青年爱乐乐团 • 下午3點15至4點15:陳玲舞蹈學院 ▸ 地點:列治文時代坊 - 4151 Hazelbridge Way, Richmond 入場:免費 活動詳情:www.aberdeencentre.com/ch/events.php?m=2&y=2019#event825 2. Metropolis 喜迎豬年派幸運紅包 為慶祝2019農曆豬年的到來,鐵道鎮商場(Metropolis at Metrotown)將在這個新春舉辦超過兩週的一系列恭賀新春活動。從2月1日至2月19日,鐵道鎮商場的地下大堂會佈置成“新春拍照打卡位”,數百個紅燈籠點綴商場,十分適合家人好友們在此合照留念。 活動舉辦期間的每個週末,鐵道鎮商場都會安排很多精彩節目: 2月4日至6日:商場內會派發幸運紅包,2月6日當天上午十時還有賀喜舞獅節目; 2月9日至10日:中國傳統舞蹈的表演; 2月16日至18日: “環遊亞洲” 的影相攤位 活動期間,顧客還有機會贏得在鐵道鎮商場瘋狂購物$1,000的機會(Shopping Spree)。顧客使用標籤 #METLUNAR 及標記(@metropolisatmet)在 Instagram 上分享照片即有機會贏得一周大禮包或大獎價值$500的鐵道鎮商場禮物卡(giftcard)。 ▸ 日期:2月1日至19日 時間:根據商場營業時間 地點:鐵道鎮商場(Metropolis at Metrotown)- 4700 Kingsway, Burnaby 活動詳情:https://metropolisatmetrotown.com/promotions-events/events/2019/02/01/lunar-new-year-celebrations/ 3. 溫哥華悠活遊輪-新年晚宴 傳統中國年,浪漫西式過!有沒有想過中國農曆新年的年夜飯在豪華遊輪上吃?菜式既有龍蝦、牛排、又有中式團圓餐;還有音樂及魔術表演助興,品嚐美食的同時,放眼望去就是溫哥華最美的城市夜色……享受極致,花費卻不昂貴。 Yoho Cruises 溫哥華悠活遊輪的新年晚宴,將在大年三十傍晚啟航,從格蘭維爾島出發,經北岸山脈,斯坦利公園,獅門大橋,西溫海灘,回程穿過著名的英吉利灣,在悠活遊輪上與朋友和家人來一場不一樣的農曆新年溫哥華夜遊,不同角度下欣賞溫哥華的美。 新春佳節臨近,2月4、9、10日三班溫哥華悠活新春遊輪以及2月14日的情人節遊輪報名已火熱開展! 晚宴遊輪日期及費用: → 2月4日及9日 - $138/位 (不含小費和稅 - 龍蝦牛排餐 + 魔術表演 - 傍晚6點登船,6點30啟航,全程3小時 → 2月10日 - $98/位 (不含小費和稅 - 中式團圓餐 - 傍晚6點登船,6點30啟航,全程3小時 → 2月14日 - $108/位 (不含小費和稅 - 牛排老虎蝦 + West Mackey表演 - 傍晚6點30登船,7點啟航,全程3小時 ▸ 日期:2月4、9、10及14日 電話:(604 688-6625 公司地址:輪渡碼頭旁的浮動船塢 (黃色的Bridges餐廳下面 - 1698 Duranleau Street, Vancouver 網上預訂:https://yohocruises.com/?language=cn 4. 第二屆國際多元文化藝術節 由加拿大國際多元文化發展基金會(International Multicultural Development Foundation)主辦,第二屆國際多元文化藝術節將於2019年2月7日(大年初三)在列治文河石劇院(River Rock Theatre)炫麗登場。屆時來自加拿大、中國、韓國、日本、西班牙、愛爾蘭、墨西哥等13個國家不同族裔的藝術家,共聚同一個舞台,以不同風格的音樂和精彩的舞蹈,為觀眾獻上一場震撼的多元文化視聽盛宴。 ▸ 日期:2月7日 (大年初三 時間:晚上7點半 地點:列治文河石劇院 - 8811 River Road, Richmond 門票:$68、$88、$108和$128 購票熱線: (778 999-6808、(604 434-3028 購票網址:www1.ticketmaster.ca/the-second-international-multicultural-arts-festival-richmond-british-columbia-02-07-2019/event/110056299ACE22C2
每週熱話 2019-02-04
【超出預期】 【稅務辣招影響加拿大樓市】 根據加拿大央行(Bank Of Canada)的資料顯示,加拿大房地產整體表現將於今年出現負增長。央行承認,抵押新規出台、各地抑制樓市措施,加上利率上升帶來的負面影響已超過預期。 央行表示,潛在買家在住房投資和住房支出方面持續縮減,這些影響都是貸款新政和各省的打壓房市措施所引發的。央行指,措施矯枉過正為市場帶來負面影響。 根據央行的報告,加拿大住房投資對經濟增長的貢獻,已從去年10月預測的0.1%,調整為2019年的負增長0.1%。 事實上,從去年底至今,呼籲放鬆貸款壓力測試的呼聲此起彼伏,以大溫為例,不僅有外國買家稅,在2018年還計劃將該稅收上調至20%,加上卑詩省的投機空置稅、大溫的投機稅等,此外還要各地一樣參加抵押貸款壓力測試,以及承受高額貸款利率,業主們都要負上相當大的壓力。 統計資料顯示,2018年大溫地區的房屋銷售較上年同期下降百分之32,降至2000年以來的最低水平,比10年平均水平低25%。即使與一年前相比,大溫地區獨立屋的價格也起碼下降一成,高端社區的房價更大幅下滑。 據大溫哥華房地產委員會報告,截至去年12月,西溫獨立屋的基準價格同比下降13.5%,溫西獨立屋基準價格下降11.8%。
每週熱話 2019-02-04
【#樓市概況】【多倫多TTC鐵路沿站各大房屋售價】 多倫多地產經紀公司Zoocasa 剛公佈了一項研究結果,分析了多倫多75個TTC地鐵站和輕軌站周圍800米範圍內,購買一套住宅所需的費用。 研究使用了從2018年1月1日至12月31日期間,從“多倫多房地產委員會”所收集到的數據,繪製了沿鐵路線的平房(包括獨立式和半獨立式)和公寓單位(包括condo和聯排鎮屋)的平均售價。 取決於不同的地鐵站附近,樓價之間的差距很大。圖中的每個價格由距離車站10分鐘步行路程內的地產售價計算組合而成。 ➤ 最高樓價出現在市中心的1號地鐵沿線 不出所料,最昂貴的住屋和單位可以在1號線附近。獨立屋最貴的是York Mills,平均售價343萬加元;其次是Museum (300萬加元。而平均售價最貴的Condo位於Summerhill,需要124萬加元;排第二的是Rosedale,平均售117萬加元。 而1號線沿站的St. George、Sherbourne、St.Clair West、Rosedale、Dupont、Dufferin 和 Royal York 站等平均樓價都比較貴。 Scarborough區輕軌沿線的獨立屋最便宜,平均價格都維持在70萬左右。Zoocasa 的報告顯示:最划算的Condo可以在城市東邊找到,在 Kennedy 站(2號線和3號線)附近,平均價格為$329,530。 ➤ 以下是TTC車站沿線最便宜和最貴樓價的排名 ▸TTC車站沿線獨立屋平均售價最低的五個車站◂ 1 – Ellesmere (Line 3 :$708,489 2 – Midland (Line 3 :$716,813 3 – Lawrence East (Line 3 :$725,813 4 – Finch West (Line 1 :$741,891 5 – McCowan (Line 3 :$761,074 ▸TTC車站沿線獨立屋平均售價最高的五個車站◂ 1– York Mills (Line 1 :$3,426,020 2 – Museum (Line 1 :$3,002,150 3 – Summerhill (Line 1 :$2,932,837 4 – St. Clair (Line 1 :$2,888,106 5 – Sherbourne (Line 2 :$2,870,130 ▸TTC車站沿線Condo平均售價最低的五個車站◂ 1 – Kennedy (Lines 2 & 3 :$329,530 2 – Lawrence East (Line 3 :$364,656 3 – Ellesmere (Line 3 :$382,752 4 – Victoria Park (Line 2 :$388,953 5 – McCowan (Line 3 :$420,572 ▸TTC車站沿線Condo平均售價最高的五個車站◂ 1 – Summerhill (Line 1 :$1,242,618 2 – Rosedale (Line 1 :$1,172,898 3 – St. George (Lines 1 & 2 :$1,141,827 4 – St. Clair West (Line 1 :$1,090,897 5 – St. Clair (Line 1 :$1,078,285
每週熱話 2019-02-01
【多倫多氣溫春節前有望回升】 【輕軌3線意外停駛】 南安省的冷鋒現正肆虐,氣象局表示寒冷天氣將持續到後天上午。稍後一股溫暖氣流移入多倫多地區﹐到時氣溫方會回升。 今晚到達安省南部的極強冷鋒,今明兩天將繼續肆虐大多地區﹐周四日間最高氣溫零下13度﹐夜間零下15度,到2月1日氣溫會逐漸回升至日間的零下9度。加拿大環境部氣象學家羅格斯 (DavidRogers 表示,周五早上會有一股暖空氣流移入多倫多地區﹐到時氣溫方會回升。 多倫多公交局(TTC發言人格林 (StuartGreen 今早表示,由於3號士嘉堡輕軌線有2輛機出現機械故障﹐因此服務中斷。但因為沿線軌道鋪滿積雪需時清理,TTC已調派約15輛巴士穿梭受影響地區。
每週熱話 2019-01-31
【多倫多股票投資VS 地產投資 25年間比較】 從圖中顯示了25 年間多倫多股票投資及地產投資市場的數據比較。包括年度ROI、25年間ROI,以及如果以12萬5千加元分別投資兩個市場時的預計回報。 大家投資前切記衡量自己的能力而決定投資方法及程度。
每週熱話 2019-01-29