【超出預期】 【稅務辣招影響加拿大樓市】 根據加拿大央行（Bank Of Canada）的資料顯示，加拿大房地產整體表現將於今年出現負增長。央行承認，抵押新規出台、各地抑制樓市措施，加上利率上升帶來的負面影響已超過預期。 央行表示，潛在買家在住房投資和住房支出方面持續縮減，這些影響都是貸款新政和各省的打壓房市措施所引發的。央行指，措施矯枉過正為市場帶來負面影響。 根據央行的報告，加拿大住房投資對經濟增長的貢獻，已從去年10月預測的0.1％，調整為2019年的負增長0.1％。 事實上，從去年底至今，呼籲放鬆貸款壓力測試的呼聲此起彼伏，以大溫為例，不僅有外國買家稅，在2018年還計劃將該稅收上調至20%，加上卑詩省的投機空置稅、大溫的投機稅等，此外還要各地一樣參加抵押貸款壓力測試，以及承受高額貸款利率，業主們都要負上相當大的壓力。 統計資料顯示，2018年大溫地區的房屋銷售較上年同期下降百分之32，降至2000年以來的最低水平，比10年平均水平低25%。即使與一年前相比，大溫地區獨立屋的價格也起碼下降一成，高端社區的房價更大幅下滑。 據大溫哥華房地產委員會報告，截至去年12月，西溫獨立屋的基準價格同比下降13.5%，溫西獨立屋基準價格下降11.8%。