每週熱話
【大多倫多8月上旬房市有變化】 【萬錦獨立屋均價上漲$4萬】 多倫多地產局發布月報顯示,大多倫多地區的7月份的房屋銷售量比去年同期下降了47%,比今年6月份也下降了24%。各類房屋平均價環比下跌6%,但仍比去年同期增長1%。 8月份的上半月市場出現新的變化,雖然與2月高峰期比成交量與平均價仍下跌。但與7月上半月相比,獨立屋均價出現變化,月增長5萬,達到121萬,與2月的153萬相比仍下跌20.9%。 從整體數據看,8月份的上半月半獨立屋跌最多,比2月最高價下跌27.3%,平均跌掉35萬。而公寓跌幅最小,比2月最高價下跌11.5%。 華人聚居城市萬錦獨立屋均價8月上半月為172萬,比上個月的168萬增長4萬。萬錦獨立屋均價在今年1月達到峰值216萬元,2月下跌到209萬,至今6個半月已累計下跌44萬,但本月出現首次正增長。 密西沙加8月上半月為150萬,比上個月的148萬增長2萬。比2月峰值191萬元下跌,至今6個半月已累計下跌41萬。 列治文山8月上半月為179萬,比上個月的206萬下跌27萬,比2月峰值216萬元下跌,至今6個半月已累計下跌37萬。
每週熱話 2022-08-19
【多倫多大批地區樓價暴跌過10萬 】 據大多倫多地區房產局最新公佈的數據,今年5月份,大多區的中位價為105萬元,較一個月之前跌了4.4%(約計4萬8000元)。一些地區的房價在一個月之內降了超過10萬元。 在距離多倫多一個多小時車程的Caledon地區房價跌幅最大。這個地方5月份的房產中位價為133萬,暴跌19萬2000元。 現在加拿大房價最貴的Oakville在5月份的跌幅排在第二位,現為140萬。一個月內之內急跌17萬2500元,較前一個月跌了11%。 不過也並不是大多倫多地區內的所有區域都出現價格下跌的情況。 報告指出,例如Simcoe County內Adjala-Tosorontio地區在5月份的中位價升到122萬5000元,一個月內升了8.9%,大約10萬元。Bradford-W Gwillimbury同期也升了6.2%。
每週熱話 2022-06-21

【2022年加拿大各類最佳旅行目的地】 加拿大擁有接近1000萬平方公里的廣袤土地,土地上有着多種旅行資源及體驗。滑雪、觀景、滑浪、品酒、原住民文化、觀星等各樣活動完全可按大家需要去各取所需。近日,TURO為大家公佈了一份非常值得參考的列表。TURO根據遊客在當地訂房、訂車、訂旅行套餐數量等客觀數據,選出了2022年每類旅行的第一名目的地。大家可以根據列表去選出最合適的旅行目的地。 1. 最值得旅行的城市:卡加利(Calgary) 卡加利力壓溫哥華、多倫多、滿地可和魁北克城,被評為2022年最值得旅行且最值得進行夏天旅行的加拿大城市。卡加利城市本身雖然沒有太多知名景點,但夏天的牛仔節、全國最低油價和最低的五星級酒店費用就為它加分不少。除此以外,卡加利距離班夫、沃特頓、賈斯珀這三大洛磯山山脈國家公園都不遠,很多人更願意在卡加利訂房間,然後每天開車往返班夫。因為同樣等級的酒店,卡加利的價格只有班夫的三分之一。 2. 最適合滑浪的城市:吐芬奴(Tofino) 加拿大本來缺乏一些開發度高、渡假酒店多、大部分城區面向外海,以及提供冷水沖浪的城鎮。不過BC省溫哥華島的吐芬奴絕對是其中的翹楚。此外,因為吐芬奴處於溫暖的西海岸,它的一年四季溫差不大,幾乎不下雪,一年365天都很適合滑浪。加上這裡在冬天時,浪會更大、更刺激,簡直就是天賜的滑浪聖地。 3. 最適合觀鯨的城市:泰道沙克(Tadoussac) 位於魁北克的泰道沙克,沿著薩格奈河乘船前往Gulf of St Lawrence,眼前的景象能令遊客一世難忘。每年夏天,都會有超過10幾種的海洋物種出現在泰道沙克,除了座頭鯨這類常見鯨魚外,還可以看見在BC省海域裡看不到的瀕臨滅絕白鯨,和“海上巨無霸”藍鯨。 4. 最適合品酒的城市:基隆拿(Kelowna) 最適合品酒的城市,一定是非BC省歐肯納根湖區的基隆拿莫屬。在基隆拿,僅僅20分鐘車程範圍內就有40多家中大型酒莊。 BC省內一半以上的酒廠都位於這座城市。包括Mission Hill、Summerhill在內的招牌酒莊,所產的葡萄酒、冰酒質優價廉,蜚聲國際。雖說歐肯納根的秀美風景也是一絕,但這裡的金招牌絕對是酒莊。 5. 最適合觀景的公路:冰原公路(The Icefields Parkway) 加拿大內有很多景觀公路,但位於班夫和賈斯珀之間的冰原公路一定是王中王。其沿途的雄偉風景非常容易讓司機分心,一路還有各類野生動物會在路旁、甚至路中間不經意地出現。而且冰原公路上還有一系列著名景點,例如弓湖(Bow Lake)、沛托湖(Peyto Lake)、哥倫比亞冰原(Columbia Icefield)和阿薩巴斯卡瀑布(Athabasca Falls)等。 6. 最適合探索的海島:海達瓜依(Haida Gwaii) 去過BC省西北部的海達瓜依群島的人不多,因為路途艱辛。遊客要漫長地開車,然後還要再坐8到10小時的渡輪。不過正是這類難以到達的地方,才更加神秘及值得探索。如果有足夠時間前往,海達瓜依的魅力絕對會讓人驚嘆。 原住民 — 海達瓜依人的文明歷史已經長達6000年,而這裡的景觀保留了數萬年前的模樣。這裡能讓大家看到何謂世外桃源。 7. 最適合看極光、看野生動物的地方:黃刀(Yellowknife) 西北領地的黃刀鎮完美地位於極光弧中,是全球最適合看極光的地點之一。除了最適合看極光外,它更是加拿大內最適合看野生動物的城市。夏天時的黃刀鎮內可以看到北美馴鹿、麝牛、灰熊、狼、貓頭鷹、狐狸和雷鳥等野生動物,壯觀到超乎人類想像。 8. 最適合品嚐美食的地方:多個城市上榜 在充滿多元文化的加拿大,很難找出某一種美食去代表這個國家。如果想品嚐最好的亞洲美食,那當然要去大溫哥華的列治文;如果想要吃最物美價廉的海鮮,就會去諾華斯高沙大西洋;如果想吃傳統的熏肉便去滿地可。可見加拿大每個地方都有自己的特色美食,所以難以從中選一。 9. 最適合參與當地傳統的地方:紐芬蘭(NewFoundland) 很多地方的傳統,遊客只能觀賞卻未能親身參與。但遊客在紐芬蘭可以輕易地體驗到當地文化。在任何一間酒吧點一份“尖叫”套餐,然後喝一杯經典的紐芬蘭冧酒 — Screech,然後快速背誦一段紐芬蘭短詩,最後親吻一下鱈魚,便會被視為一名真正的紐芬蘭人了,非常簡單。 10. 最適合滑雪的地方:威士拿(Whistler) 眾所周知,威士拿舉辦過冬奧會,當地擁有世界頂級滑雪配套和頂級渡假村。除了冬季酒店價格偏昂貴外,威士拿絕對是最適合前往享受滑雪樂趣的地方。 11. 最適合滑冰的地方:渥太華(Ottawa) 威士拿最適合滑雪,渥太華最適合戶外滑冰。冬季的渥太華麗都運河(Rideau Canal Skateway)最適合進行戶外滑冰,看着國會山,在河道裡體會速度與激情,非常美妙。 12. 最佳火車之旅:VIA的穿越加拿大 VIA的穿越加拿大之旅是最受大家推祟的加拿大頂級火車之旅。其6400公里的火車行程,跨越大西洋太平洋海岸,還提供不同組合,時間充裕的遊客絕對值得一試。 13. 最佳觀星地點:賈斯珀(Jasper) 地廣人稀的加拿大有不少暗夜星空保留地,毫無光污染。不過想要沒有光污染的同時,又要相對接近城市且風景壯麗的話,賈斯珀國家公園便是當仁不讓。賈斯珀暗夜星空保留地距離城鎮僅10分鐘車程,每年10月還有星空節。除了滿天繁星外,還可以看到Maligne Canyon和金字塔島。 14. 最佳湖泊:路易斯湖(Lake Louise) 路易斯湖是洛磯山山脈的明珠,儘管有人認為從景色壯美程度來看,路易斯湖比夢蓮湖還稍微遜色一些。不過,路易斯湖勝在配套好、容易到達且停車位充裕。只論景色的話,路易斯湖同樣是一流的。 15. 最佳吊橋:卡皮拉諾吊橋公園(Capilano Suspension Bridge) 加拿大雖然有眾多吊橋公園,當中不乏一些更高、更長、景觀更宏大的吊橋。不過,卡皮拉諾吊橋悠久的歷史是其它新吊橋無法匹敵的,高居榜首是毋庸置疑的。

每週熱話 2022-11-04

2024年8月25日,由樂跑俱樂部主辦,加拿大最大地產開發公司協平世博集團冠名,本拿比市政府及本拿比旅遊局鼎力支持的第七屆協平世博本拿比環湖賽在本拿比湖畔盛大開幕。今屆環湖賽吸引了來自各個年齡層的參賽者,成為本地體育論壇的一大亮點。據悉,本次環湖賽的報名人數已達到千餘人次,較去年增長20%。

 

當日天氣微風涼爽,為選手們提供了良好的比賽條件。比賽當天,本拿比市長Mike Hurley及市議員王白進等嘉賓紛紛到場祝賀,為比賽增添光彩。

 

市長Mike Hurley在致辭中強調了環湖賽對城市的意義,並代表本拿比市感謝所有參賽選手和義工們,希望這項比賽越辦越好。

 

市議員王白進表示,本拿比環湖賽一直是城市每年最重要且最受歡迎的活動之一。在這場比賽中,選手們「為社區奔跑,為健康而跑」,感謝選手和義工們的踴躍參與。

 

本屆比賽的贊助商,協平世博高級銷售副總裁Grant Murray亦到場祝賀。他表示很高興看到這場在美麗本拿比湖上舉辦的比賽規模逐年增長。作為贊助商,協平世博很榮幸能為自己打造的社區服務,也希望大家享受今天的比賽。樂跑俱樂部主席嚴怡(Jason Yan)在接受訪問時表示:「本拿比環湖賽至今已舉辦七屆。我們的環湖賽一屆比一屆成功,影響力越來越大,這不僅是樂跑俱樂部品牌效應的體現,也是我們理念得到越來越多人認同的證明。環湖賽的成功舉辦背後,有大量義工的默默付出,以及市政府、醫院基金會和贊助商們的大力支持。今年環湖賽的參賽選手中超過65%是非華裔選手,甚至有來自世界各地超過10個國家的選手專程前來參賽,這都說明我們的環湖賽已成為本拿比市的一張「名片」,成為知名的本地主流體育賽事。」

 

清晨7點半開始,選手們在義工的幫助下簽到入場,來自不同文化背景的選手提前到達賽場,並做好熱身運動來做好準備。

 

為避開夏季高溫,主辦方將比賽時間提前,當日8點20分及8點50分,10公里和5公里項目的選手相繼發令啟程。

 

經過激烈角逐,10公里男子組前三名分別為Chris Voth、Andrew Geiger、Kennedy Kariuki;女子組前三名分別為Lissa Zimmer、Ricki Doyle、Charlotte Browning。5公里男子組前三名分別為John Browe、Topher Wong、Jean Carlo Beatencourt;女子組前三名則為Marina Topchiian、Nataliia Minarchenko及Juliette Levac。

 

除了成年組的比賽,活動還特別設置了1.8公里兒童組賽跑項目和家庭跑項目,讓小朋友們可以盡情發揮,在親子互動中體驗跑步的樂趣。

 

比賽當日,所有參賽選手在完成賽程後,都獲得了特別設計的T恤和獎牌作為紀念。小朋友們還額外拿到了大賽的吉祥物玩偶。環湖賽的馬拉松領跑員中亦有不少能人異士。10公里組55分鐘的領跑員Mary Ma女士剛剛完成了自己在巴黎奧運會業餘大眾馬拉松比賽。她分享了自己多年來的跑步經歷。

 

Mary表示,她的跑齡已有五年,在這五年間取得了不少成績。今年的環湖賽是她作為領跑員參加的第四年,也很高興看到比賽的報名人數逐年增長,希望這項比賽越辦越成功。

 

在豐富多彩的項目結束之後,活動還舉辦了豐富的娛樂活動,包括歌舞表演、遊戲及兒童嘉年華等,從當日早上9點持續到下午3點,為大家帶來了一整天的歡樂。第七屆協平世博本拿比環湖賽的圓滿成功,不僅讓人們感受到運動的魅力,也為城市增添了一抹夏日的活力。期待明年的環湖賽再次帶來更多驚喜與精彩。

每週熱話 2024-09-01
【溫哥華至西雅圖列車重大升級】 根據DailyHive的報導,華盛頓州運輸部鐵路、貨運和港口部門的發言人Janet Matkin表示,在2025/2026年期間,Amtrak Cascades將在此路線總共推出8輛全新的西門子列車,為大家往返美加的短途旅程提供更現代、更舒適、更便捷的體驗感。 Amtrak Cascades運營的新車隊部署是從Amtrak在美國范圍內從德國製造商Siemens Mobility採購的$73億元火車車廂和設備中獲得的。這些列車正在加利福尼亞州Sacramento的西門子工廠建造。 Amtrak Cascades服務將成為Amtrak首個受益於新車隊大訂單的運營項目,為太平洋西北地區總共提供48輛全新的客運鐵路列車、兩個火車頭和一個備用駕駛室。全新現代旅客列車將來自西門子Venture系列,該系列也從今年開始引入了VIA Rail的魁北克市-溫莎的路線。 Amtrak Cascades路線全長752公里,主要位於華盛頓州境內,該州擁有18個車站中的12個。西雅圖-波特蘭之間的路段每天有4趟列車往返,波特蘭-尤金之間以及溫哥華-西雅圖之間的每個路段每天都有2趟列車往返。 新列車有幾個增強的功能,包括更舒適的座椅,新的頭枕,更寬的通道,可調節的托盤桌,獨立電源插座、更大的觀景窗戶、可靠的高速wifi,更現代的餐飲服務體驗、以及自動內門。 行李區也會變得更加靈活以及寬敞,以容納大大小小的行李。同時,每一列火車都是完全無障礙的,有輪椅升降梯,無障礙洗手間和點字,還會有LCD屏幕顯示公告。 預計新列車不僅能讓乘客更舒適,而且還能讓乘客更快地到達目的地。車廂允許列車雙向運行,這意味著它可以向前和向後行駛,這大大節省了到站後返程準備的時間。此外,Venture列車的靈活互換性允許輕鬆拆卸或添加列車車廂,從而使列車長度能夠更好地響應高峰或非高峰需求,來減少延誤。
每週熱話 2022-08-15
【大溫開建加拿大最大製片廠!】 根據Daily Hive的報道,北美知名公司Bridge studios正在本拿比建設全新的大型製片廠,製片廠主要的裝修工作正在順利進行。 這個製片廠緊鄰本拿比Lake City Way天車站,在天車站北面。場地上現有的倉庫將完全拆除,重新建造一個最先進的製片廠,包括21個40英尺高的攝影棚,總面積達34萬平方英尺,還有33萬平方英尺的服裝、道具、佈景等配套空間,以及9個全尺寸的影視製作辦公室。 製片廠的地下兩層將提供1200個停車位,另外攝影棚後方還有電影攝制車專用停車位。整個園區將是一棟龐大的U形建築,總建築面積達130萬平方英尺,預計2025年完工。屆時,這裡將成為全加拿大最大的製片廠。
每週熱話 2022-08-22

今年8月底,年僅13歲的少女布里安娜·麥克唐納(Brianna MacDonald)在卑詩省阿伯茨福德(Abbotsford)的一個流浪者帳篷營地內疑似因藥物過量身亡。這名少女的葬禮已於9月13日舉行。布里安娜的父母對此悲痛不已,並呼籲加拿大政府採取措施,以挽救更多兒童免受類似悲劇。

 

據布里安娜的母親莎拉·麥克唐納(Sarah MacDonald)透露,家人一直努力尋求幫助,試圖解決女兒的成癮問題和心理健康狀況,但每到關鍵時刻,他們的訴求都未能得到有效的回應。她痛心地表示,「她的人生就這樣被奪走了,她還那麼年輕。」

 

🔹10歲開始使用毒品,家長苦無對策

 

布里安娜從10歲半時就開始吸食大麻,12歲時更進一步接觸了名為「Molly」的毒品。家人表示,儘管他們不斷試圖讓她戒除毒品,但效果不佳。母親認為,女兒因心理問題而借毒品麻痹自己。

 

令人關注的是,布里安娜雖然年紀尚小,卻能夠透過當地衛生部門(Fraser Health)取得吸毒工具,包括針頭、納洛酮試劑盒及安全使用手冊。家人表示,他們希望衛生部門能為布里安娜提供戎癮治療,而不僅僅是教她如何安全使用毒品。

 

🔹未成年有醫療自主權,家長無力干預

 

今年2月,布里安娜因疑似毒品過量住院,先是在不列顛哥倫比亞省兒童醫院接受治療,後被轉送至素里紀念醫院的兒童精神科病房。儘管父母懇求醫院不要讓她出院,但根據加拿大法律,即使布里安娜當時只有12歲,她仍擁有醫療自主權,可以自行決定是否接受治療。

 

母親痛心疾首,控訴道:「她才12歲!作為家長,我有法律義務照顧她,為何我卻無權讓她住院接受治療?」

 

幾個月後,布里安娜的情況惡化,甚至在家中對母親施以暴力。為了其他孩子的安全,母親最終將她送往阿伯茨福德的青年中心,但她不久後便逃離,並流落到無家可歸者的帳篷營地。最終,她在13歲這年死於營地內。

 

🔹家屬呼籲強制治療,關注未成年吸毒問題

 

布里安娜的家人呼籲加拿大政府支持對未成年吸毒者的強制治療,並採取更多措施保護這些脆弱的兒童。雖然該流浪漢帳篷營地現已被拆除,但對於布里安娜來說,一切已無法挽回。

 

《加拿大國家郵報》評論指出,向未成年人提供毒品工具並賦予他們拒絕治療的權利,是釀成此類悲劇的根源。這一事件再次引發了社會對未成年吸毒問題的深刻關注。

每週熱話 2024-09-18
【昔日瘋狂炒至十萬美元的麥樂雞醬 終於登陸溫哥華】 相信看到標題的你都會一頭霧水,怎會有人花十萬美元買一盒麥當勞所出的麥樂雞醬料。。。但這卻是昔日實實在在的市價 當年為配合動畫《花木蘭》宣傳推出了限量供應的「四川辣醬(Szechuan Sauce 」,也被叫做「木蘭醬」的限量關係,很快就銷售一空。而在2017年再推出的時侯,更因限量發售的緣故令北美人齊心抗議,有人更為這一盒醬料大打出手。 而在今天,加拿大麥當勞終於推出了川辣麥香雞漢堡,搭配了改進的新四川辣醬,加拿大市民終於能一嚐傳說中的美味啦。不過,這款漢堡仍然是限量供應的,只提供到3月22日!
每週熱話 2021-03-03
【多倫多皮爾遜國際機場奪得北美最佳機場】 皮爾遜機場被國際機場協會評為「北美地區服務旅客超過4000萬人次的最佳大型機場」,這是它連續第四年獲得該榮譽頭銜!同時,皮爾遜機場還被評為北美地區「衛生措施最佳機場」。 國際機場協會通過對乘客下飛機後的34個關鍵指標進行調查來決定哪個機場是最佳機場。而皮爾遜機場能夠獲得衛生措施最佳機場,很大程度上是因為機場衛生計劃,該計劃包括戴口罩、C類紫外線消毒和空氣質量監測。除此之外,皮爾遜機場還強制所有入境旅客進行新冠檢測。入境旅客將在多倫多隔離酒店進行隔離,直到確認他們的新冠檢測結果為陰性為止。 據多倫多機場管理局稱,2019年,皮爾遜機場接待了超過5000萬名乘客,這使得它成為了加拿大最繁忙的機場。曾經,為了幫助乘客緩解飛行壓力,皮爾遜機場甚至還引入了治療犬來陪伴乘客。
每週熱話 2021-03-03
【加拿大區號905的由來】 905區號誕生於1994年3月25日,當天加拿大電話公司正式宣佈棄用416區號,並將中史多倫多以外地區一致併入905區號之中。在1993年的時候,由於當時的路由器﹑傳真機﹑手提電話等等技術的冒起,以416區號起始的電話號碼組合已漸漸地不夠用了。 在905區號誕生以前,廣告上的電話號碼鮮少看見區號,因為整整40年來,416區號是整個金馬靴區(Golden Horseshoe都使用的區號。除非打長途電話,否則電話號碼就只有七位數字。 所以在這樣的環境之下,1994年時人們就發現416區號所有的電話號碼都達到臨界點了。於是決定在多倫多都市區域外圍的地區,均使用新的905區號。而餘下的約160萬名多倫多中心電話用戶將會維持其416區號。原本的905區號是用作一個致電往美國或墨西哥長途電話的起始號碼。但當1991年墨西哥開展了自己的獨立區號,加拿大就不再使用905區號打長途電話。 在1993年尾的時候,任何人打出電話至多倫多中心以外的地區,電話公司都會有一段「未來人」的錄音,提醒他們將快要在七位數字的電話號碼前再加上905區號方能打出。而這段廉價的錄音卻成了加拿大人一個經典笑話,至今仍「歷久不衰」。但在轉換區號的初始時代,卻是令人訝異地難以適應,如果你是在同區號內打電話,那麼就只需要撥傳統的七位數字就可以。但當你從416區打電話至905區(或倒轉),事情就變得複雜了。因為先前的905是打用作打長途電話,而長途電話用905前會再打一個「1」字,於是大家都混淆了以為與打長途電話的步驟都是一樣的。 當時的學校甚至有課程教導學生905和416的轉變 ( 有人認為這是想學生學會以後跟家人解釋 。但在轉變以後,905和416區號的電話用戶紛紛以這些電話區號「自居」。由於以往416的區號已「絕育」,故而有不少的加拿大人以自己有416的區號而自豪,認為自己是傳統的加拿大都市人,同時亦有一些笑話圍繞著905區號的人民,也是嘰笑其住在鄉下地區罷了。 2005年的時候,事實上905的區號也漸漸地不太足夠,但新的區號卻沒有再換上了。原因是手提電話的興起,固網電話的需求已經沒有往日來得重要,故而也再沒有新的區號發佈了。
每週熱話 2021-03-02
【溫哥華剛開業就日日斷貨的奶茶店 Machi Machi】 珍珠奶茶進入加拿大超過20年了,溫哥華街邊大大小小開出了無數奶茶店。這些奶茶店成了溫哥華華人的打卡熱點,還記得溫哥華首家奶茶店 「龍珠茶園」嗎?當時龍珠茶園的出現可算成為了珍珠奶茶市場第一塊試金石,後來台灣的一些知名品牌也來了,茶太,Coco,這些品牌店在大溫遍地開花,更普及了每一杯奶茶都可自選。糖度和冰量的可控已經成為奶茶業的默認標準。大家對奶茶的要求也越來越高。而最近這幾天,Robson街頭出現了大排長龍的隊伍 Machi在robson開店後盛況空前。這家奶茶店不管在Instagram還是小紅書,全球各家分店都一大堆打卡記錄。因為這家奶茶店就是在周杰倫2019年和五月天阿信合作的單曲MV 「說好不哭」中,號稱鏡頭比周杰倫還多的奶茶店。其他的不說,他們的包裝設計就已經吸引了很多人打卡了。店鋪風格的設計,從配色到燈光,再到跟全球各地藝術家合作的牆畫都十分講究。 Machi這家店給人的印象就是,它賣的不止是奶茶,而是一個整體令你感到興奮的消費體驗。現在的飲食生意已不是再一味追求味道,而是要在資訊爆炸的社會中吸引到顧客的眼球,而這一點Machi無疑正正捉住了顧客的心。全球各處的分店都有瘋狂打卡的人。至於在溫哥華robson的分店.....他們才開業不久就日日賣到斷貨了。
每週熱話 2021-03-02
【加拿大房貸利率回升 專家們怎麼分析】 房屋抵押貸款的固定利率在去年夏天觸底創了最低記錄。可如今已經有一些抵押貸款經紀人開始警告,固定抵押貸款利率正在逐漸回升。 金融產品對比網站Ratehub.ca的聯合創始人、以及抵押貸款經紀公司CanWise Financial的總裁James Laird表示,就在房地產市場為歷來繁忙的春季做準備的這個時候,全國各地的貸款機構紛紛宣布,將固定利率上調0.1至0.2個百分點。 Laird在郵件聲明中寫到,「那些還沒有宣布要調整固定利率的銀行,預計將在本週末前加入這個行列。」 截至2月24日,Ratehub上提供的五年固定利率最低值,是由Canwise Financial提供的1.39%。「這一利率的提供方尚未宣布提高利率的消息。我們現在預計該公司會在本週末的將最佳利率提高到1.54%,」 Laird說。簡單來說,即是如果要購買一套$50萬加幣房子,首付10%、並預備分期付款25年的話,利率上調後的結果是每月抵押貸款支付額將增加$32。 若在此基礎之上,以1.39%的利率和$463,950加幣的抵押貸款金額計算,再加上抵押貸款違約保險的成本,業主每月需要支付的金額就是$1831加幣。在按揭利率上調0.15個百分點,變為為1.54%,該主每月將支付$1863加幣。 和已經上千的每月貸款來說,這點利率上調造成的成本增加很小。不過要是有想在近期貸款買房的人著急想要保證最好的價格,或者擔心之後利率可能還會再漲的話,也可以利用抵押貸款預先批准來來確保拿到當前利率。「任何還沒有拿到抵押貸款預批的買房人都該盡最快拿到一份,這樣就能把現在的利率數字為你保留90到120天。」Laird說。 如今經濟前景逐漸好轉,利率也在隨之上升,另一位抵押貸款經紀人Rob McLister也在一直發出警告說,固定抵押貸款利率正在出現拐點。 McLister最近在他自己創立的抵押貸款利率比對網站RateSpy.com上發表文章稱,由於投資者開始對經濟前景感到更加樂觀,同時也出於對通貨通脹的日漸擔憂,這類上升趨勢因此應運而生。 浮動抵押貸款利率往往會隨著加拿大央行製定的政策利率的變動而上升或下降,而固定抵押貸款利率通常更受債券市場狀況的影響,而債券市場狀況則會影響貸款人自身的借貸成本。 同時在Rate .ca抵押貸款做編輯的McLister寫道,隨著COVID-19死亡人數下降,大宗商品價格創下2013年以來的最高水平,再加上美國距離大規模的經濟刺激計劃越來越近,人們也開始對經濟情況越來越樂觀。 對固定抵押貸款利率影響最大的五年期加拿大政府債券收益率正在直線上升,他在周四的另一篇文章中寫道,「這9天時間的變動比近10年裡的變化都大。」同時他還看到一些非銀行貸款機構正在少量加息,還有一些是在威脅馬上加息。 McLister寫道,儘管加拿大大型銀行尚未採取行動,但如果債券收益率繼續上升,「那就只是時間問題。」 還有一些經濟學家正在猜測央行(Bank of Canada)是否會很快開始收緊對加拿大政府債券的購買計劃,而這個舉動一旦成行,就會給收益率帶來進一步的上行壓力,並因此給固定抵押貸款利率也帶來一定影響。 然而,就目前而言,加拿大央行還沒有什麼可以讓讓浮動利率持有者擔心的理由。央行行長馬克Tiff Macklem在近期表示,央行仍致力於將關鍵利率維持在目前水平,直到經濟重新站穩腳跟。 在其最新的經濟預測中,央行預計加拿大要到2023年才能完全將經濟閒置資源吸收。其中閒置資源是衡量經濟中未使用資源的指標。 McLister在聲明中寫到,浮動抵押貸款利率和固定抵押貸款利率之間的息差將會明顯擴大。 「有可能會回升至0.5個百分點以上,這也是近兩年來我們未見過的息差。」他說。 但這可能不足以引導大量借款人轉向浮動利率,McLister補充道,「現在,如果說我們能看到可變利率的優勢增加至超過1個百分點,並且加拿大央行升息前景依然溫和,那麽你同時也會看到變數的迴轉空間(rotation)就會更大。」 根據加拿大統計局的數據,在2020這一年中,加拿大新增總計$1180億加幣的抵押貸款債務,使住房抵押貸款總額達到$1.7萬億加幣,達到了7.6%的年增長率,而這是2010年以來的最高增幅。而另一方面,非抵押貸款類債務(如信用卡)有所降低,共下降$120億加幣,降幅為1.5%。
每週熱話 2021-03-02
【加拿大國會議員提出實施保障基本收入法】 溫哥華港灣(BCbay.com)綜合報導:昨天,加拿大自由黨聯邦國會議員,正在推動一項實施基本收入的法案,據悉這項法案頗受杜魯多自由黨黨團成員的歡迎,甚至連部分內閣部長都表示非常歡迎。 自由黨國會議員名叫Julie Dzerowicz,她剛剛提交了一項私人法案:C-273,呼籲聯邦財政廳長研究基本收入模型,並製定一個國家戰略,以評估如何在加拿大實施這個計劃。此法案,又名「建立保障基本收入的國家戰略法」,本週已獲得一讀通過。 這位國會議員還透露,各部長們都非常支持基本收入計劃,但並沒有透露具體多少部長支持這項計劃。但必須說明的是,總理杜魯多曾表示,他並不急於批准基本收入。去年12月,杜魯多曾在一次視頻公聽會上表示,基本收入計劃不是目前我們要推行的計劃。特魯多說:「在疫情期間,救濟金是發揮作用的,但這並不意味著在疫情后還會有用。」 據悉,安省曾經在2017年實施基本收入的試點。 當時參加試點的三個地區,分別為漢密爾頓(Hamilton),林賽(Lindsay)和雷灣(Thunder Bay)。無論有沒有工作,參與試點項目的單身人士每年最多可領$16,989加元基本收入,相當於每月$1415加元;而夫婦兩人最多每年可以領$24,027加元。 根據國會預算官的分析,參照安省試點的數據,聯邦基本收入計劃的第一年將花費$760億,之後每年花費約$440億。 自疫情開始以來,加拿大就進入了撒錢模式,從CERB到CRB,每月2000元發到手軟,已經接近於於全民發錢了。而上週,當CRB接近尾聲之時,特魯多再次宣布,原本計劃3月中止的CRB繼續延長到夏天,還是每月2000接著發錢。這樣的舉動難免讓人揣測,這是自由黨政府在向大家釋放全民基本收入的信號。 如果按照杜魯多為大流行製定的CERB救濟福利金或即將發放的CRB復甦福利金標準,那麼基本收入每月大約也應該是$2000加元。 加拿大聯邦政府每年預算案大概在3月底4月初公佈,現在,自由黨國會議員提出的這項C-273法案,正是在督促財政部將基本收入納入考慮範圍,部長必須制定一項國家戰略,以評估加拿大有保證的基本收入計劃的實施模式。 必須說,這是一項具有極高爭議的法案,NDP議員Leah Gazan就認為這項議案存在危險的缺陷,因為它為削減和取代重要的社會援助計劃敞開了大門。她說,這是對已經完成的工作的重複。 這麼大一筆錢,無論對哪個政府來講,都是一項沉重的負擔。畢竟因為疫情大流行,加拿大聯邦政府去年赤字已經超過$3000億,這樣的財務狀況,政府是否的確還有能力再增加$440億呢?
每週熱話 2021-03-02
【請必注意多倫多回暖後的寒流】 在二月尾的週末,多倫多的氣溫終於回升至零度以上,不少的市民都認為這個「回春」的現象可以令他們在嚴寒大雪之下喘一口氣。但各位千萬不要被這片刻的回暖騙到,因為多倫多市已發出了嚴寒天氣預警。。。該預警只會在氣溫低於零下15度發佈。 根據加拿大環境部所指,這個週末的天氣稍稍回升至一度,令大家都抱有希望認為像是往年的季節轉變一樣,漫長的嚴冬即刻完結。但是他們測出一陣時速達八十公里的強風即刻吹襲多倫多。他們更警告「強風將會連樹根也吹斷,市民務必要小心自己的生命及財產安全。另外能源供應也可能受到影響。」 而多倫多市更有可能受到一陣零下十度的吹雪所籠罩,足以令人的體感溫度降至零下二十度。多倫多市政府亦正忠告市民留在家中,並關心及協助弱勢的社群。幸運的是,下個週末(3月6日天文台預測將再回暖,太陽亦將重見天日為我們帶來最高溫度6度的天氣。
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【加拿大多所高校官宣 九月份開始恢復線下授課】 包括SFU、麥吉爾等多所大學已經在近日發布了秋季學期的計劃:努力讓留學生可以在九月份重返校園!西蒙菲沙(SFU)大學校方於2月18日發布了關於今年九月份開課計劃,校方表示他們已經意識到了很多學生、教職員工非常渴望回到校園。因此,SFU大學計劃在安全的情況下盡快實現目標,幫助更多的學生可以返回校園並能夠參與線下教學研究和社區活動。 目前,SFU擬定了兩種恢復線下授課的情況:第一個是九月份完全恢復線下授課,第二種情況則是在遵守防疫規定的同時有條件的恢復線下授課。至於具體採用哪一種方式,SFU校方表示將在今年五月底之前作出最終的決定。 看來,SFU留學生都將有機會在今年九月份重返校園上課了! 麥吉爾大學校方於2月23日發出正式通知確認:將於2021年秋季開始正式恢復面對面教學,同時,學生宿舍也將在秋季開放,並向所有符合條件的一年級學生提供住宿保證。麥吉爾校方依然會將社區的健康安全問題放在首位,在開放線下課程的同時,所有健康和安全措施將繼續執行。 返加留學生請注意:即日起入境務必遵守3天強製酒店隔離的規定!境外入境旅客務必遵守3天強製酒店隔離的規定 1.酒店預訂方法: 加拿大政府官網明確說明,隔離酒店必須通過打電話預訂! • 加拿大境內請撥打:1-800-294-8253 • 加拿大境外請撥打:1-613-830-2992 最近很多同學表示電話很難打,有時候撥打幾個小時才能打通,這里特別說明一下,上述客服熱線的接線時間為: • 北京時間9pm-12am • 溫哥華時間5am-8pm 在預訂過程中,旅客除了需要選擇入住酒店外,還需要提供以下信息: • 旅客姓名 • 出生日期 • 到達城市及日期 • 支付信息 • 特殊需求 • 寵物信息 2.隔離酒店費用部分 先前不斷有消息傳出,本次強制隔離的費用可能會超過2000加幣,不過根據部分酒店公佈的預訂價格,實際上並沒有那麼貴。 旅客支付的費用將包括: • 食物(一日三餐); • 房間(三晚); • 安保(酒店設有24小時保安); • 交通(酒店會提供穿梭巴士); • 疫情防控措施(包含消毒用品) 3.隔離注意事項: 在酒店隔離期間,旅客不可以離開酒店房間,除非是基於緊急醫療、基本醫療服務和治療或由政府官員授權理由;房間內不得有任何訪客;禁止使用任何酒店共享設施(例如游泳池、健身房等) 。 考慮到入住旅客隔離期間的身心健康,酒店貼心設計了戶外活動時間。沒有症狀的旅客可以在酒店規定的時間出房間到指定的地點進行活動,外出房間期間需要佩戴口罩和與人保持兩米以上的距離。 最新入境流程細節: 1. 制定隔離計劃 2. 預定隔離酒店 3. 在登機前72小時取得陰性核酸檢測報告 4. 在登機前填寫完畢ARRIVE CAN 5. 飛行必須佩戴口罩 6. 回答邊檢人員提問 7. 提供必要信息及文件 8. 在機場進行第一次核酸檢測 9. 攜帶將在隔離期結束時使用的快速檢測試劑前往隔離酒店。 10. 如果出現症狀或隔離計劃不符合要求,入境旅客將被安排到指定隔離地點進行為期14天起的強制隔離。
每週熱話 2021-03-01