吃喝玩樂

多倫多著名地標Casa Loma即將變身為萬聖節恐怖城堡,為喜愛刺激與冒險的市民帶來令人毛骨悚然的體驗。這座城堡不僅以其迷人的歷史和浪漫的故事著稱,每年也會在特定時期推出不同主題的活動,而即將到來的萬聖節便是其中最受期待的活動之一。

今年的「恐怖傳說」(Legends of Horror)將於10月3日正式啟動,持續至11月2日。整座Casa Loma將化身為一個噩夢般的恐怖城堡,遊客可以在夜幕降臨後,探索這座宏偉的古堡及其錯綜複雜的花園,體驗隨時可能跳出嚇人的恐怖場景。活動還將帶領參與者穿過平時不對外開放的神秘隧道,增添緊張刺激的氛圍。

這場恐怖體驗大約持續一個小時,每晚7點至10點開放,吸引了無數尋求刺激的遊客。然而,對於那些想要體驗又怕被嚇的朋友,從10月18日開始,每天下午5點至6點半設有「家庭時間」,這段時間內將沒有嚇人的演員,讓遊客可以輕鬆感受萬聖節的古堡氛圍,而不必擔心受到驚嚇。

無論是尋求驚悚刺激,還是希望體驗古堡魅力的家庭,Casa Loma的萬聖節活動都不容錯過。更多活動詳情及購票信息,請參考官方網站:https://legendsofhorror.ca/

準備好探索這座充滿恐怖傳說的古堡了嗎?趕快規劃您的行程,感受這場年度恐怖盛宴!

 

吃喝玩樂 2024-09-09

9 月 21 日,位於 John Hendry 公園的圖書館分館將舉辦一場特別活動——“Canine Library”(狗狗圖書館)。在這裡,您可以借一隻小狗,然後為它朗讀詩歌,度過 10 分鐘的親密時光。📖❤️

這個活動不僅是為了讓讀者享受與小狗相處的溫馨時刻,更是為了促進狗狗與人類的交流,打破彼此間的隔閡。🤝🐾

溫哥華圖書館的工作人員坦言,這一活動的靈感源於他們的“Paws 4 Stories”項目,該項目旨在幫助孩子們通過與治療犬一起閱讀,提升他們的閱讀技巧。📚🐕

而這次的“Canine Library”活動,正是這一項目的延伸。讀者不僅可以借狗,還能在現場參加詩歌創作坊,通過書籍和萌寵來一次雙重治癒的心靈旅程。📝✨

但是!14 歲及以下的兒童必須由成人陪同。無論當天天氣如何,“狗狗圖書館”都會照常開放。可供借閱的小狗名單將在活動前公布。📅🐕

🎃 大溫巨大南瓜天堂

說到秋天,又怎能不提南瓜?阿伯茨福德的 Maan Farm 將於 9 月 14 日至 11 月 3 日期間,再次變身為一個夢幻的南瓜天堂,歡迎所有秋日愛好者前來體驗。🍁🎃

Maan 農場每年秋天都會舉辦盛大的活動,而今年更是加碼升級,各種新奇有趣的活動讓人眼花繚亂。🌽✨

超震撼的 10 英畝南瓜田,五顏六色的南瓜在陽光下閃閃發光,仿佛為秋天塗上了一層金黃的油彩。🌞🎨

除了傳統的南瓜採摘,Maan Farm還精心設計了玉米迷宮、探險等項目,其中包括一家大小必玩的迷宮探險、山羊瑜伽,甚至還有四個新建的大型滑梯和攀岩牆。🧗‍♂️🎢

對於美食愛好者來說,這裡更是天堂。您可以在這裡品嚐到各種南瓜主題的特色美食,如南瓜味冰淇淋、南瓜甜甜圈、現烤焦糖蘋果,甚至還有獨具特色的黃油雞肉肉汁薯條和鷹嘴豆咖喱餡餅。喜歡飲酒的朋友也不可錯過Maan Farm的特色香料葡萄酒——Mad Pumpkin 和 Mad Apple,溫暖的酒香與秋日的微風相得益彰,簡直是秋天的完美配搭。🍷🍂

但是大家別忘了,秋天還有萬聖節的來臨!

Maan Farm的拿手好戲,就是號稱“加拿大最恐怖”的沉浸式主題鬼屋,其靈感來自經典恐怖電影“德州電鋸殺人狂”。👻🪚

想想都刺激!只能說膽小者勿入。。。

這個超好玩的秋季農場之旅,快和朋友約起來吧!👻🎃

  • 時間:2024 年 9 月 14 日至 11 月 3 日,上午 9 點至下午 6 點

  • 地點:790 McKenzie Road, Abbotsford

  • 費用:價格各異,可在網上購買

  • https://maanfarms.com/

🌻Botanica 向日葵節

抓住夏天的尾巴,暢遊向日葵花海吧!🌞

位於 Chilliwack 的 Botanica 向日葵節,您可以漫步於廣闊的草徑之間,沉浸在超過 40 種不同向日葵品種的花海中。🌻🌼

除了向日葵,這裡還種植了各類美麗的花卉,如大麗花、劍蘭、百日菊和大波斯菊,每一朵花都在陽光下展現出自己獨特的魅力。🌸✨

  • 時間:週四至週日,直到 2024 年 9 月 15 日,中午 12 點至晚上 7 點

  • 地點:Chilliwack, 41310 Royalwood Drive

  • 費用:網上購票 $7,現場購票 $10,5 歲以下兒童免費

  • https://botanicaflowerfestival.com/

 

吃喝玩樂 2024-08-27
【温哥華室內設計展 揭示至潮家居時尚】 每一度的温哥華室內設計展(Interior Design Show Vancouver,IDS為公眾帶來與室內設計有關的新產品、新家具以及超級明星設計師的作品和前衛概念。今年剛剛結束的第14屆IDS展,都有些新亮點和前衛設計呢? ➤ 6大設計亮點 by IDS Director Jody Phillips 1、綠色植物 像很多人一樣,我會在家裏的每個房間放些植物,給家裏帶來些自然生氣。在本屆的IDS上,Luvere Studio、Greenscape 和 Rado 將這一潮流發揮到極致,打造了生機盎然的綠色空間。 2、拱門 在今年的設計界,拱門是很流行的,設計師們盡可能地在自己的設計中用上拱門,(很多時候不是那麼容易的。 3、回收材料 / 再生材料 在當今的環保大潮下,回收再利用的材料被高度鼓勵,尤其是在IDS上,到處可見這種材料制成的產品。紙漿、廢棄的筷子甚至工業邊角料制成的產品大出現在今年的設計展上。 4、中央酒吧 這個中央酒吧是 Origins、Leckie 建築和設計工作室、LaSalle 共同合作打造的,有400多個座位,為觀眾提供了理想的小憩場所。這個穴間親密又開放,私密及包大眾,它用未經處理的膠合板做成格子,既通透又極具建築感。 5、水泥桌 Core Table 出自 Ryspot,這家位於 Edmonton 的家具制造商用水泥做成小桌,將城市裏的建築材料別出心裁的引入室內家居。 6、 Be Concept Ottawa 沙發 這個 Ottawa 系列時尚摩登而輕鬆舒適。Karim Rahid 設計的這組沙發非常適合當今人們工作、社交、合作、休息的方式,可用於辦公室、酒店、娛槳室和家。 ➤ 7個新潮浴室 在今年的温哥華室內設計展上,Open Studio 以「休養生息」為主題的7個浴室成為一亮點。這些100平方英尺的浴室展示間全部由精選出來的設計師設計,采用了DXV、GROHE和American Standard 等頂級浴室品牌的最新產品,揭示了浴室設計的最新潮流。 1、Angela Robinson Design Angela Robinson 對「休養生息」主題的解釋借鑒了西班牙南部那些時髦的白色別墅——這些別墅的室內與室外空間巧妙地融為一體。采用了DXV Modulus 系列和 AT200 LS SpaLet 馬桶,這個spa風格的展示間將時尚温馨的浴室與室外花園淋浴合二為一。清新的色彩、植物以及卓有特色的小配件讓內外相連,打造了有如春風拂面的舒適天堂。 2、Madeleine Design Group & AK Designs 兩家設計公司合作打造了這間摩洛哥風情的浴室,采用了DXV Oak Hill 獨立式浴缸,DXV Webster洗手盤和GROHE Lineare龍頭系列。以北非奢華的spa為靈感,這個展示間有著復雜的拱門、公共座位、令人駐足的瓷磚墻和鮮明醒目的色彩。 3、CASESTUDY 探形狀和材料在空間中的表現,CASESTUDY 選擇GROHE Rainshower 310 SmartActive 淋浴頭打造了一個具有獨特感受的浴室。立方體結構的展示間體現了CASESTUDY對「休養生息」的時尚閳釋,對材料、燈光和聲音的非傳統的使用方式,為使用者帶來全面的浸入式體驗。 4、Emerge Design Emerge Design 設計的這個展示間漂亮又實用,采用了DXV的Percy龍頭系列和Equility 系列、POP洗手盤以及Contemporary 浴注水器。v植物的元素將大自然的靜之感帶入間,粉紅色玫瑰、天花皮上纏繞的和墻壁上垂下的葡萄藤以及有機材料的使用營造了這間自然風情的「休養生息」之地。一角的秋千架為空間帶來了活潑有趣的氣氛。 5、IDO Design GROHE Lineare 龍頭系列、GROHE SmartControl 淋浴設備以及DXV Equity 系列的簡設計奠定了這間浴室的整體風格。IDO Design 設計的這個展示間有如一個色的庇護所,石材的使用將人與自然連接起來。 6、&Daughters 采用 DXV Modulus 系列的鏡子和水泥洗手盤,&Daughters 的設計以現代時尚的手打造了一個正式風格的浴室。他們對「休養生息」的閳釋傳統又時尚,實現了軟、硬設計的平衡。 7、Kendall Ansell Interiors Kendall Ansell Interiors 設計的這個展示間將「休養生息」闡釋為日繁忙生活之後的一個私密的逃離之所,采用了American Standard Studio S龍頭、Sedona Loft 獨立浴缸和Contemporary Round 浴缸注水器。用橄欖搭配深藍色,再配上暖色的柚木地板、有結構美感的吊燈和亞麻窗簾,這個空間靜舒心,令人寬慰。
吃喝玩樂 2018-11-08

每個上班族都渴望逃離喧囂城市,來一場放鬆的旅行。如果你已厭倦了漫長的旅途,不妨考慮大溫旁邊的Bowen Island!這個小島距離溫哥華僅20分鐘的渡輪路程,是享受慢節奏生活的完美之地。

Bowen Island是海灣群島中距離溫哥華最近的島嶼之一。《孤獨星球》將其描述為「溫哥華最好的度假勝地之一」,在這裡你可以漫步於茂密的溫帶雨林🌲,或登上加德納山頂,飽覽令人驚嘆的美景,還有許多特色小店等待探索。

Bowen Island是卑詩省的一個島嶼市鎮,島嶼全長12公里,常住人口僅有4,256人,夏季則會有約1,500名遊客到訪。從馬蹄灣出發,只需20分鐘即可到達這個寶藏小島!🗺️

這裡是遠離城市、放鬆心靈的自然天堂,擁有豐富多樣的活動:自然遠足與散步、公路與山地自行車🚴‍♂️、皮划艇、槳板衝浪、游泳、釣魚、水肺潛水、海灘漫步、野餐、高爾夫,甚至在夏季還可以在碼頭上做瑜伽。Bowen Island還舉辦許多戶外音樂會和活動。

除了美麗的自然風光,這裡的特色藝術小店也非常值得探索!你可以參觀藝術畫廊、參加藝術課程,或在精品店和博物館中尋寶。許多受歡迎的餐廳和咖啡館更是設於風景如畫的地點。

美食篇☕

The Snug Cafe:這家小店可以說是Bowen Island的網紅Brunch美食店!在這裡,慢生活的節奏讓你品味一杯濃郁的咖啡和美味的早餐,享受美好的時光。

裝修明亮的小木屋充滿陽光,木質餐椅讓氛圍更為溫馨。天氣晴朗時,一定要坐在戶外感受慢生活的美好!點一杯咖啡或熱巧克力,再加上班尼蛋和烤芝士,開啟美好的一天!

遊玩篇🏞️

Cape Roger Curtis Lighthouse:這座位於島嶼西南端的燈塔是Bowen Island最標誌性的景點之一。屹立於礁石上的孤獨燈塔,周圍的岩石海岸線壯美無比,波濤拍岸,景象磅礡。在晴朗的日子裡,您甚至可以遠眺溫哥華島的輪廓。

Killarney Lake:這裡是另一個被廣泛推薦的景點,有人說這裡更像是莫奈花園,湖面美得令人流連忘返。環繞Killarney Lake的遠足小徑風景優美,大約需兩小時便可完成。在湖畔的長椅上小憩,享受全景,瞬間被治癒。

Artisan Square:這是藝術愛好者的天堂!這片小而精緻的藝術社區聚集了許多當地藝術家和手工藝者的工作室與展覽空間。在這裡,你可以欣賞到獨具匠心的藝術品,甚至參與一些創意工作坊,體驗藝術創作的樂趣。這裡還有很多精緻的小店,出售可愛的當地飾品,如果你想購買獨一無二的紀念品,這裡絕對不容錯過!

Snug Cove:這是Bowen Island的主要村莊和港口,擁有悠閒的氛圍和豐富的歷史。在這裡,你可以造訪可愛的咖啡館、小商店以及藝術畫廊,是感受當地生活方式的理想地點。

Mount Gardner:這裡是行山愛好者的首選!作為Bowen Island的最高點,Mount Gardner是行山愛好者的天堂。從山頂遠眺,整個Howe Sound盡收眼底,視野廣闊。在晴朗的日子裡,遠處的溫哥華市景與周圍的群山、海灣交織成一幅絕美的畫卷。

 

吃喝玩樂 2024-08-26

每年八月,渥太華進入向日葵盛開的季節。以下為您介紹三個值得前往的向日葵拍照聖地:

 

1. Sultan Sanctuary Farm 🐾

- 門票:免費,隨緣捐款 💰

- 地址:8520 Flewellyn Rd., Ashton, ON

- 車程:約40分鐘 🚗

- 網站:https://sultanfarmsanctuary.com/sunflowers/

 

Sultan Sanctuary Farm 是由一家七口經營的慈善農場,位於渥太華的最西邊。住在Kanata的居民前往只需約20分鐘車程。該農場專門收養被遺棄的牲畜和小動物,每年透過免費開放向日葵田以提升公眾對動物的關注。雖然門票免費,但大部分遊客在參觀後均會自願捐款。近年來,透過公眾捐款,農場成功籌集了大量飼養費及醫療費,並發展成為佔地15公頃的動物保護區。

 

2. La Belle de Coteau-du-Lac 🌻

- 門票:每人$21.30(包含採摘費用)💐

- 地址:75 rte. 201, Coteau-du-Lac, QC

- 車程:約90分鐘 🚙

- 網站:https://labelledecoteaudulac.com/tournesols-en-fleurs/

 

雖然需要支付入場費,但此農場絕對物超所值。此向日葵田位於靠近蒙特利爾的Coteau-du-Lac,規模龐大,能拍出如花海般的壯觀效果。除了傳統的黃色向日葵外,農場還種植了多達40種不同顏色與大小的向日葵。🌻🌈此外,遊客還可自行採摘心儀的向日葵,並將其帶回家。

 

3. Fields of Gold 🌻

- 門票:每人$15

- 地址:17650 Strathmore Rd., Monkland, ON

- 車程:約60分鐘 🚗

- 網站:https://www.fieldsofgold.ca/

 

Fields of Gold 農場顧名思義,擁有一片金色的向日葵海。遊客可在這片佔地20英畝的花田中漫步,感受微風拂過向日葵時的美妙景象,是一個絕佳的拍照打卡之地 📸。

吃喝玩樂 2024-09-01
【安省主要城市居民收入揭曉】 根據公佈的最新數據顯示,多倫多、渥太華、漢密爾頓和倫敦等四個主要城市的稅後收入中位數在2015年至2020年間有所增加。多倫多以2020年的稅後家庭收入中位數為85,000加元領先。最新數字比2015年報告的74,500加元有所躍升。 渥太華-加蒂諾的稅後家庭收入中位數第二高,位84000加元,渥太華在2015年超越多倫多,達到當時最高數字,位75500加元。漢密爾頓在2020年家庭收入中位數第三高,為80,000加元,其次是倫敦,為71,000加元,這兩個城市的收入都比2015年增長了近10,000加元。 數據發現,大多數省份和地區的加拿大人獲得就業收入的比例有所下降,但包括安省在內的一些省和地區報告的2020年就業收入中位數較高,主要是低收入工作因疫情而消失。雖然加拿大人在2020年獲得就業收入的人數減少,尤其是女性、低收入者和老年工人,但COVID-19福利收入帶來的好處可以抵消低收入者就業收入的損失。人口普查數據還報告說,自2015年以來,所有省份的收入不平等都有所下降,但Nunavut特區、安省和阿爾伯塔的收入不平等仍然最高。數據發現,收入不平等程度最高的城市包括多倫多、溫哥華和卡爾加里。
吃喝玩樂 2022-08-12
【安大略省內的一個迷人瀑布】 相信瀑布愛好者們都會想要追逐更多美麗的瀑布。在安大略省內就有一個令人嘆為觀止的瀑布,離多倫多只有兩個小時的路程,是一個值得一去的景點。這個瀑布名為Hoggs(Hoggs Falls),是一個隱藏在森林徒步小徑上的迷人瀑布。無論是想直接前往瀑布然後折返,還是用一下午的時間來鍛煉身體,這裡都有各種小徑可供大家選擇。從停車場步行15至20分鐘就可以到達瀑布的頂端,在那裡可以決定是折返回停車處還是冒險走到瀑布的下方。 如果想挑戰自己但又不想太吃力,可以考慮走Upper Side環線路徑。它只有不到四公里長,被認為是一條中等難度的徒步路線。從停車場到瀑布的小路部份較容易,是一條沿著河邊風景的優美森林小路。不過如果繼續穿過瀑布,旅行就會開始變得困難重重。下到瀑布盆地的路很陡峭,而且不穩定,所以要格外小心。沿著岩壁會有一條繩索,可以幫助大家安全地上落。此外,大家還可以考慮穿過安省著名的布魯斯小徑(Bruce Trail)。不過路上會有分岔路口,所以各位要緊記自己的路線。 這個瀑布很適合徒步旅行,而且小徑一般都在一個小時的車程內。如有時間可以參加Grey County Waterfall Tour,花一天時間把附近的瀑布都走一遍。不過格雷縣提醒遊客,如果停車場已滿,請不要把車停在路上。而且也不建議遊客到瀑布底部的水池中游泳,因為會導致安全問題。出發前最好對該地區的其它徒步旅行路線先作了解,例如距離Hoggs不到十分鐘的Eugenia瀑布。大家可以在Eugenia瀑布欣賞到30米長的瀑布傾瀉而下,非常壯觀。 Hoggs瀑布 地址:170491-172753, Lower Valley Rd., Flesherton, ON 入場價格:免費 必去理由:令人驚嘆的瀑布探險之旅,且有簡單的短途線路和較長的環線路徑可供選擇。
吃喝玩樂 2022-08-15
【禁槍法案未落地 手槍已經賣斷貨】 美國發生一系列大規模槍擊案之後,總理杜魯多提出要凍結手槍銷售,這導致一些加拿大人趕忙在該法案生效之前,到商店買槍。 現在不少人不僅擔心買槍問題,還覺得新規定會讓他陷入困境,害怕因為一些小失誤就會被重罰。如果一不小心犯了失誤,就可能沒有資格持槍了。近日就有不少顧客來到BC省一家店,希望在手槍銷售凍結法案生效之前,能先買到槍,但發現現在竟然沒有庫存了。 邦政府宣布要立法禁槍的時候,BC省一些槍支店門口就排起長隊,加拿大其他地方的槍支店也表示,幾天之內這些存貨都被賣光了。渥太華一家槍支店負責人表示,過去3天內賣了100支手槍,這幾乎是整個店的庫存。 據政府估計,加拿大總人口約3800萬,手槍有超過100萬支,全國範圍大約有2500間店賣手槍。按照現在的規定,只能持有嚴格管控的可持槍許可的人才能買手槍,大部分人還需要一份特別的許可證才能把手槍從一個地方運到另一個地方,並且需要把它們保管在安全之處。這些人也只能在法定允許的區域內才能開槍射擊。
吃喝玩樂 2022-06-08
【安省立法:禁止公司下班後因公事聯繫員工】 安省的僱員們終於可以關掉通知,下班後讓你的手機徹底安靜下來。一項新的法律現在在安省生效,該法律賦予僱員們在下班後可以忽略一切關於工作的電子郵件、信息和電話的權利。 從6月2日起,在安省擁有25名或更多僱員的僱主,必須有一個關於在工作時間以外,不得因工作聯繫僱員的書面政策。所謂的「斷聯的權利(right to disconnect)」規則是安省進步保守黨《為工人工作法》的一部分,該法於2021年底通過。這是加拿大第一部人應用此法律。 2021年的立法解釋說:「斷聯(Disconnecting from work)’是指工作時間外不從事與工作有關的通信,包括電子郵件、電話、通話或發送其他信息,徹底下班休息。」 安省勞工廳長Monte McNaughton之前告訴CTV新聞,這項法律「是為了應對由COVID-19疫情引起的工作和家庭之間日益模糊的界限而制定的。」。 安省的新規則適用於所有僱員,包括經理和主管。公司政策必須清楚地概述對工作時間以外的溝通。所有在2022年1月1日擁有25名或以上僱員的安省僱主,必須在6月2日之前制定書面政策。 從2023年開始,所有擁有25名或更多僱員的僱主必須在該年3月前制定出有效的政策。安省是唯一擁有「下班斷聯」權利法律的省份。魁北克省和聯邦政府也探討了這個想法,但尚未提交立法。這類法律首先在法國推出,此後只有少數幾個國家採用,包括意大利和斯洛伐克。
吃喝玩樂 2022-06-08
【BC省的理想避世地】 加拿大BC省有一個理想避世地 — 溫哥華島。它60%的面積都被森林覆蓋,3400多公里的海岸線一路綿延。在這裡可以和各種珍奇野生動物為鄰,也可以坐享大城小鎮的慢生活。在溫哥華島,大家可以遠離城市的浮躁與喧囂,走進荒野親近萬物,體會一座島嶼的生生不息。溫哥華島是北美西海岸最大的島嶼,西臨太平洋,東面隔著佐治亞海峽(Strait of Georgia)與北美大陸遙遙相望。地廣人稀,狂野無邊是它給人的第一印象。 溫哥華島的野生動物觀賞之旅被美國《國家地理》雜誌評為一生一次的極致體驗,除了可以觀賞殺人鯨、灰鯨、座頭鯨游過海面和黑熊出沒於森林,還可以看到白頭鷹和各種鳥類飛越淺灘。 遊客可以乘坐豪華遊艇巡遊胡安•德•富卡海峡(Strait of Juan de Fuca),放眼望去的山川河流全都盡收眼底,還能觀賞到海邊升起的茫茫霧氣。也能乘坐水上飛機,從高空俯視這片海洋天堂。破碎的海岸由遠古冰川和海浪侵蝕而成,它與熱帶海岸相比,保存了一份粗糲、冷峻的美。大海和森林比鄰,世界最古老的雲杉和雪松就隱藏在那片廣袤的綠意中。 溫哥華島還擁有一座座姿態萬千的城鎮,它們點綴著溫哥華島的海岸。其中,BC省的首府維多利亞是最為國人熟知的一個地方。它兼具英倫情調和花園之美,在春夏季的色彩最為豐富。遊客可以在維多利亞蝴蝶園體驗叢林,看到毒箭蛙、烏龜、大型鬣蜥、火烈鳥在林間穿梭,熱帶花卉、水果和食蟲植物一路應接不暇。也可以去布查德花園(Butchart Gardens),讓人恍如置身人間仙境。花園於2004年列入加拿大國家歷史古蹟,幾十萬株植物從每年三月到十月不間斷盛開,從玫瑰、鬱金香、百合花到日本櫻花,應有盡有。 在溫哥華島上還可以坐享Comox_Valley的所有美食。從有機果蔬、當地農場飼養的肉、屢獲殊榮的奶酪、葡萄酒、蘋果酒和各種烈酒。凡是大家能想到的,這裡都有。Comox_Valley農夫集市(Comox Valley Farmers Market)是加拿大為數不多的全年開放市場之一。在這裡可以品嚐美食和結交島民朋友,因為集市正是島民常去光顧的地方。另外,溫哥華島還有20間釀酒廠。這裡著名的Cowichan Valley酒廠被附近的山脈遮擋住、不受太平洋風暴影響、生長季節長且霜凍風險低,因此葡萄酒尤為甘甜。 此外,海岸線漫長的溫哥華島最不缺的就是海鮮,三文魚、生蠔、大比目魚、鱈魚和螃蟹等食材,一從海裡捕撈上來就被送到大小餐館製成令人垂涎的美食。如果大家想遠離浮躁的都市,來到一座神秘的未知之境。去探索不平凡的人生、與野生動物為伴、穿越浩瀚的山海和擁有最酷的人生經歷,溫哥華島會是一個很好的選擇。
吃喝玩樂 2022-06-08
【購買樓花時最關鍵的兩個交接過程】 在加拿大,購買樓花時會發生的兩個交接過程。一個是內部交接(interim occupancy),而另一個則是最終交接(final closing)。兩個交接過程絕對是購買樓花時非常重要的核心問題,樓花的兩次交接流程和涉及到的費用都比較繁瑣,稍微不夠專業便會發生問題。由於每個在加拿大的房產投資人都應該會想要多了解這部分,所以這次就想為大家介紹一下購買樓花時這兩個交接過程的具體不同之處,希望可以幫助各位多作了解。 1. 內部交接(interim occupancy) 內部交接(interim occupancy)的英文也可以叫Interim Closing。它是樓花交接的一大特色,讓人感到最費解的就是其中的費用部分。樓花內部交接時,物業已經完成水、電、氣的開通,也完成了廚房、廁所、睡房等區域的裝修,除了傢俱外,基本就是可供即時入住的狀態。但此時,產權卻仍然屬於開發商。所以買家雖然已經付了錢買下樓花,但在開發商眼內卻是以租客的身份拿到鑰匙的。這個原因便成了開發商向買家收取內部交接費用的原因。 內部交接的重點如下: - 產權:開發商 - 入住權:有入住權 - 是否能貸款:不能(但可預批貸款) - 出租權:有出租權(但請注意,很多開發商允許上Multiple Listing Service系統) - 樓花轉讓:可以轉讓 手續及費用: 一、合同中出現的費用,也有可能需要補交押金。 二、內部交接費,由5個部分組成(以下所有費用會由律師計算好,買家要以個人支票形式把錢匯給開發商,並由其按月扣款): 1. 購買房屋價格到押金中,未支付的金額及其利息部分 2. 預估的政府地稅 3. 保持大樓正常運作的大樓物業管理費 4. 大樓為每戶開通水電氣表的費用 5. 租客保險等雜費 2. 最終交接(final Closing) 最終交接(final Closing)是購買樓花的最後一步,內部交接後要做的最後交接步驟便是最終交接了。經歷完最終交接後,產權才會正式歸於買家。最終交接時,開發商會正式把買家的名字在政府完成註冊。而律師會要求第二次與買家見面,並給買家一份最終賬單的調整聲名(statement of adjustment),包括以下5個部分: 1. 購買房屋價格與押金之間的差價 2. 商品及服務稅(GST)和合併消售稅(HST)退稅 3. 土地轉讓稅 4. 第三方保險(Tarion Enrolment Fees) 5. 政府開發費(Development levy charges)及其他雜費 最終交接的重點如下: - 產權:買家 - 入住權:有入住權 - 是否能貸款:可以,Final closing的第一天就是買家成為業主並開始償還貸款的第一天 - 出租權:有出租權 手續及費用: 一、開發商會正式把買家的名字在政府完成註冊。 二、律師會要求與買家的第二次見面,並給買家一份最終賬單。 一般來說,從內部交接到最終交接的期間可能相差1-6個月,甚至超過1年。時間長短主要看政府審核的速度和開發商遞交材料的經驗及完整度。除了理解兩個交接過程的流程和概念,買家最好還要收藏以下這些必須注意的事項: 1. 有些開發商會在合同中命令禁止業主在拿到產權前,把房屋上市出租。如果違反開發商的禁止條款,不但會要求買家立刻把房屋下市,還可能會讓買家在最終交接時直接加上高達3000加元的罰款。而這條禁令的解決方案有兩種。其一是在購買前跟開發商談刪去該條款,而另一方法是在拿到鑰匙後,以經紀人去通過個人人脈找到房客。不過如果兩者都行不通,就只能在拿到產權後才再把物業出租。 2. 買家一定要至少提前1個月向銀行購買12張個人支票用於內部交接繳費之用。如果買家是純海外買家且沒有銀行賬號,就要確認開發商可以接受第三方的支票。 3. 開發商分派鑰匙的順序是從低層開始,高低層住戶拿到鑰匙的時間可能會相差半年到一年以上。如果買家是低層業主,雖然可以早些入住,但也意味著在等待產權改名一事上需要花更多的時間,相對下也要給開發商更多的費用了。而接近頂樓的業主,開發商則可能會直接省去內部交接的步驟,在費用方面就能節省許多。當然,相對下高層用戶拿到鑰匙的時間也會是最晚。
吃喝玩樂 2022-05-26
【安省古董店挖出個巨型保險箱大有來頭】 據CBC報導,安省西南部的一個古董店 Harrow Antique Store 在2017年被拆除。當地鎮上的文件顯示,在拆除時發現了一個保險箱。而箱子的署名是 T.B.Adams,也就是前總理馬田的外曾祖父。 據Essex鎮發布的名為 Colchester 225的文件顯示,Adams在與古董店原址曾擁有一家超市雜貨店,東主就是馬田的媽媽的祖父。 紀念性歷史文件第 26 頁的段落寫道:「馬田在科爾切斯特的家庭小屋度過了童年的夏天,十幾歲時在伊利湖漁業和當地農場工作。他的外祖父母在McGregor擁有一家超市雜貨店。他的曾祖父T.B.Adams在Harrow Queen Street盡頭擁有一家雜貨店。」 負責拆除古董店的Katharine Gagnon 和她的丈夫找到了保險箱。她對這種聯繫感到驚訝。 更有趣的是,保險櫃的主要外門沒有上鎖,但裡面還有另一個保險櫃,而且有一個密碼鎖。 Gagnon 家雇了一個鎖匠來打開保險箱的那部分,希望能發現裡面一些有趣的東西。 Katharine表示:「我猜想那裡會有一些文件,我們可能會與哈羅鎮共享……包括任何可能追溯到那個時候的重要文件。」保險箱現在位於安省的一個倉庫中。鎖匠計劃在明天訪問倉庫打開保險箱Katharine還透露,Harrow 古董店所在地的新業主希望購買這個保險箱,並將其放入正在該地建造的新住宅和零售綜合體中。
吃喝玩樂 2022-05-26
【安省慘烈風災 8人死 90萬戶停電】 據加拿大環境部報導,週六下午,嚴重雷暴襲擊了多倫多在內的安大略省南部大部分地區,造成「大面積」破壞。 據了解,這場風暴導致5人死亡,多人受傷,近90萬人斷電,有大樹被狂風連根拔起,部分道路的紅綠燈倒塌,萬錦東面有新建的房子也被吹倒,很多圍欄、屋頂統統遭殃。 根據Hydro One的數據,截至週日凌晨,安大略仍有至少27萬人斷電。就在風暴來襲前不久,加拿大環境部發布了天氣警告,並向安大略居民的手機發布了緊急警報。 到下午1點,Kitchener附近的風速接近每小時132公里,多倫多皮爾遜機場的風速也達到了約為每小時120公里。 截至撰稿時,安大略省與魁北克省共計報告9人死亡,其中安省有7人因樹木倒塌死亡,魁省一名女子因在渥太華河中翻船死亡。最近的死亡是在周日下午確認的。大多倫多杜林區一名30歲男子在暴風雨中被倒下的樹木擊中,受到重傷,並當場宣布死亡。 安大略省警方(OPP)表示,霍普港(Port Hope「強大的天氣系統穿過該地區」時,一名 77 歲的女子被一棵倒下的樹擊中。該女子被當場宣布死亡。其餘五人的死亡為警方在星期六下午和晚上確認。在賓頓市,一名70多歲的婦女獨自在Belmont Drive和Birchbank Road地區獨自行走時,一棵大樹被風吹倒,砸中了她。警方稱,這名女子被緊急送院,但隨後不幸去世。
吃喝玩樂 2022-05-25
【尼亞加拉大瀑布的小巷】 多倫多的櫻花樹邊上總是擠滿了想要拍出完美照片的人,如果你一直在尋找另一種替代的方法,那麼從多倫多短途旅行就有一條絢麗的鮮花小徑,可能適合你。 雖然櫻花可能是最知名的花樹,但還有蘋果、杏、李子、東方紫荊、山茱萸、紅花風鈴木和其他類型的開花樹,在溫暖的天氣到來時也同樣美麗,甚至更加芬芳。 玉蘭花是安省南部常見的花朵之一,它可以長到80英尺高,開著粉紅色和白色的大花,散發著芳香,甚至比櫻花更令人驚嘆。雖然在多倫多市中心也散佈著一些這種樹,但有一個專門的景點展示它們–尼亞加拉瀑布附近的玉蘭花巷(Magnolia Alley in Niagara Falls。 在旺季時,這裡可能遠沒有看多倫多櫻花那麼熱鬧。從多倫多開車過去不到兩小時,該地區還有大量其他可看可做的事情,是開啟夏季完美一日遊或週末度假的好地方。 旁邊的尼亞加拉公園花卉展覽館(Niagara Parks Floral Showhouse也有一系列其他鬱鬱蔥蔥、五顏六色的花朵,當你在那裡的時候可以看看,如果你真的很想看櫻花,這裡也有一些櫻花。
吃喝玩樂 2022-05-25
【勞動力嚴重短缺 員工爭奪如大戰】 據加拿大廣播公司(CBC)報導,卑詩餐飲服務業協會表示,自疫情爆發以來,本省餐飲部門已經失去了大約3.5萬名員工。 很多人離開了這個行業,因為沒有穩定的就業環境。他們去了科技、醫療保健行業,有的回到學校上學。所以現在每個雇主都在相互競爭,力爭成為吸引員工的最佳雇主。 勞動力短缺是一場危機,這種情況使得一些餐館別無選擇,只能僱傭經驗較少的年輕人。該行業嚴重依賴熟練的外國勞工,但由於聯邦的移民積壓,從海外招聘工人並不容易,過去需要五個月才能找到熟練工人,現在需要超過一年時間,這是不可接受的。 勞力短缺導致薪金上漲,樓價狂漲令年輕人無法承受。以大多倫多地區目前的房價,年齡在25至34歲之間的新業主必須全職工作27年,才能攢足夠的錢來支付普通房屋20%的首期。因此,為了讓年輕人能夠以目前的平均收入去購買房屋,GTA的平均房價需要下降75萬元以上才能負擔得起,這樣他們才能按當前利率承受80%的按揭貸款。
吃喝玩樂 2022-05-23