【短租業主需要注意的事項】 整個租賃過程中業主需要做出很多決定，尤其是租期。雖然一年的租約長期以來一直是加拿大出租期限的標準，但由於近期日益增長的短期需求——即1-6個月不等的租期，很多人選擇以短租的方式出租。 但你知否知道什麼是短租？在短租過程中需要注意什麼？下面將詳細介紹在加拿大短租的過程。 短期租賃是指1到6個月的租期，而長期租房通常是六個月至一年起租。高需求、高收益通常是選擇短租的原因，雖然從表面上來看短租意味著較少承諾，但這並不是代表可以不做租戶篩選。請注意，如果物業所在地區沒有足夠的全年租客，那麼大家就要考慮物業空置的風險。 從穩定這個角度，長租是首選。不過，由於長租過程較長，期間可能會有各種情況發生，例如租客違約，或房屋維修，因此選擇長租的人需要知道自己應該履行的責任。同時，由於短租急缺，租客可能採取各種手段租樓，大家應徹底地篩選租戶。在一些租房平台上，業主可以通過租客的申請查看租客的Trust Score (信用評分）。除此之外，還可以了解租客是否有法庭記錄、破產記錄等。 短租的租賃方式是由季節性決定的。目前在加拿大出租平台www.liv.rent上，加拿大主要城市溫哥華、多倫多等地短租單位的查詢顯著增加。因為加拿大解放旅行的限制和學生開學季，市場對短租的需求很大。 一個月、三個月、六個月還是一年的租賃協議除了租期外，其它條款基本相同。業主需要做出的關鍵決定是，是按月交租金還是按固定期交租金。短期月租靈活性較大，但空置概率很高。還要值得注意的是，根據卑詩省租賃規例，房東需要提前30天以書面通知的方式終止租約，而在安大略省則是提前60天通知。