【多倫多空置稅真的要實施了！】 多倫多市的業主從明年開始，將要自行申報房屋在一年內是否空置超過6個月，沒有申報的物業將被市政府視為空置，業主將需要支付1%的房屋空置稅（Vacant Home Tax，VHT）。 網上房地產平臺Zoocasa執行編輯葛鹹（Penelope Graham）認為，房屋空置稅將可刺激房屋供應，但是否會令樓價降溫尚有待觀察。 葛鹹說，多倫多的屋價在過去10年持續攀升。 今年6月的平均屋價上漲至1，079，749元，較2011年6月升值126%。 疫情也助長樓價節節上升，去年1月的平均屋價只是839，363元，屋價在一年半增值了28%。 多倫多的房屋供應長期以來嚴重缺乏。 她說，溫哥華在2017年推出房屋空置稅時，房屋空置率只有0.7%。 政策實施后，租賃市場上增加了超過5，000間Condo或長租物業。 空置房屋減少25%，溫哥華市政府也增加6，130萬元收益。 溫市政府為進一步迫使2，000多間房屋的業主放租，去年上調房屋空置稅至3%。 多倫多市議會通過在2022年開始徵收的房屋空置稅，業主需自行向政府申報物業是否空置。 市府將於2023年才正式收房屋空置稅。 業主死亡、醫療、雪鳥族（Snowbird）或裝修可獲豁免。 多倫多市府估計，房屋空置稅的金額將達到5，500萬元至6，500萬元。 市長莊德利強調，房屋空置稅目的是迫使業主把空置物業放租，並不是為了增加庫房收入。 這筆稅款扣除行政開支後，將全數用於興建可負擔房屋和相關的專案。