【溫哥華物業稅務問題指南2020（地稅篇）】 上次說講完PTT 和 GST今天為大家講解一下地稅。 ➤地稅（Property Tax） 加拿大居民在購買了物業之後，每年還要向政府（市、省以及區域公用事業機構）繳納一定數額的地稅，用來維護城市生活的日常運作，比如警察、圖書館、社區中心、公園、學校等等。 BC省地稅的計算公式是： 當年BC省物業估價局發出的物業估值×地稅稅率=地稅繳納額 溫哥華地區（Metro Vancouver Regional District）包含21個市、1個原住民領地和一個特別甲選區，各個選區政府每年的地稅稅率都不一樣，會根據當年的財政預算進行調整。所以本文沒有給出具體的數字，只要按照每年收到市政府的地稅單交就可以了。如果物業是業主自住，符合條件的還可以同時申請Home Owner Grant，可以少交一部分。 每年所繳的地稅裡，有一部分是用於學校教育的學校稅（School Tax）。從2019年1月1日開始，BC省開始對價值300萬以上的豪宅徵收額外學校稅（Additional School Tax），俗稱豪宅學校稅。 對房產價值300萬加元以上、400萬加元以下的部分，加收0.2%的學校稅；對房產價值400萬以上加元的部分加收0.4%的學校稅。於是，一套400萬的樓宇每年要多交2000加元地稅，一套500萬的房產每年要多交6000加元地稅。