【7月多倫多樓市樓源庫存緊張】 【銷量與價格齊飛漲】 根據多倫多地產局（TREB）早前發布的月報，大多倫多地區2019年7月份GTA地區有8595套各類物業成交，銷量比去年同期的6916套大漲24.3％，樓價也漲了3.2％。7月份物業交易量按年漲幅達到24％，應該是今年以來最大的漲幅！ 不僅如此，7月份幾乎每種房屋類型的銷量均有上漲，而且漲幅都是雙位數。包括多倫多市和905地區！而從物業類型來看，交易最活躍的是半獨立屋，416和905地區的漲幅均超過40％。獨立屋和鎮屋則均超過20％。而價格漲幅最大的是單位，漲幅為6.7％。 地產局首席市場分析師Jason Mercer在一份聲明中表示，“從廣義上講，買家對可用房產的競爭加劇導致半獨立，鎮屋以及Condo的樓價升幅高於通脹“。另一方面，Jason Mercer表示，獨立屋的銷售受到加拿大聯邦政府的壓力測試影響更大，該類房屋的平均價格總體下降了0.9％。 此外，地產局表示，大多倫多地區的待售物業供應量比去年更加緊張。根據公佈數據，雖然7月份新掛牌上市出售的數量為14,393間，高於2018年7月的13,873個，但7月底大多倫多待售總數卻比一年前下降了9.1％。 地產局TREB首席執行官John DiMichele表示，由於大多倫多人口不斷增長，對住宅物業的需求不斷增長。DiMichele預測：“隨隨越來越多的家庭通過房屋貸款的壓力測試，並在未來幾個月和幾年內重返市場，他們或會經歷一個（物業）長期供應不足以及樓價增長加速到不可持續水平的地產市場“。 除此之外，租住市場也是十分熱門！參看以下多倫多租住市場2019年第二季度最新報告 - 平均1房/ 2房租金。1房平均租金每月達到$2,192,2房租金達到$2,873。 地產商會主席Michael Collins指出，多元化的就業機會吸引世界各地的人到大多倫多地區定居或短期生活。很多新移民和本地居民選擇租屋住，促使有愈來多多單位出租。