【華裔男子抵押住宅作大麻農場】 【計劃告吹後不幸身亡 官判抵押無效】 一名華裔男子與六名朋友年前打算租用Richmond一處商業分契物業，用作種植藥用大麻，還將自己的住宅用高利息抵押給管理公司當作按金，但種植大麻的大計在兩個月內就告吹，雙方立即就抵押事宜展開拉鋸，期間管理公司倒閉，華裔男子亦不幸身亡。男子母親事後入禀法院，要求宣判抵押無效，並獲法官同意。 法庭文件顯示，姓陳華裔男子與六名朋友，在2013年9月希望租用Bridgeport Rd.一處商業分契物業的7個單位，計劃開設藥用大麻種植場。管理物業的是0975713有限公司（下稱097）。 097要求陳某及友人繳付2個月租金作訂金，共4萬元。因本身資金不足，陳某於是將自己在Richmond居住的一個住宅單位抵押給097，並同意高達12%的利息，假如陳某能在3個月內繳清4萬元，則不用付利息。陳某與友人當時相信只要開始營業，很快就可以有足夠的資金。唯雙方雖然簽訂了合約，但陳某等聲稱097一直沒有將租約副本給他們。其後097無法如期在10月1日將7個單位全數交給租客，截至同年11月1日，也只交出了2個單位。到了11月月底，陳某等就書面通知097不會再租用該2個單位，而其餘未交付的單位亦不要。097則回覆道，只要他們能繳付前兩個單位的租金和4,000元的單位維修費，以及讓業主沒收4萬元訂金，他們就無需負上毀約責任，否則就要繳付當初雙方同意的15萬元罰金。 陳某自2015年起，向097商討取消他的物業抵押，雙方纏繞多時至到2016年1月，097因為沒有依例提供註冊文件而被下令解散，同年6月陳某亦不幸身亡，唯法庭文件並無說明陳某死因。陳某死後，其母繼續委託律師處理物業抵押事宜，最後入禀卑詩省最高法院，要求法庭判抵押無效。由於097一直未能拿出有力的文件證明自己對抵押物業有權益，而事件亦已超過該類案件的2年訴訟追溯期，加上097已解散，在法律上即使名下有物業亦已充公，故此097並無權追討。陳母最後獲判勝訴，陳某的抵押被取消，陳母亦可將物業出售。