【大多倫多區樓市繼續癲 新屋存貨10年首跌破萬間】

每週熱話 2017-06-02

【大多倫多區樓市繼續癲 新屋存貨10年首跌破萬間】 加拿大建築業及土地發展協會(Building Industry and Land Development Association,BILD)公布,4月份大多區房屋需求量仍然遠超過供應量,同時所有新樓價格仍然繼續顯著上升。 根據BILD新屋市場調查資料顯示,上個月大多區共售出4680間新屋,較去年同期增加7%。由去年至現在新屋的銷售量一直強勁,本年度首4個月共售出17977間新屋,比2016年同期增加24%,亦較10年同期平均增加48%。 新屋供應量於上月底持續下調,整個大多區於4月底的新屋存貨僅9387間。這是協會於10年前開始統計大多市房地產供應及存貨量以來,首次出現低於1萬間的情況;去年同期共有21056間房屋存貨供應。 BILD主席及行政總裁Bryan Tuckey表示,建築商建屋量無法追上巿場需求,新樓剛推出市場,立刻被買家購走,這是為所有類型新屋售價增加的原因。大多區4月一個家庭低層房屋(包括獨立屋,半獨立屋和鎮屋)的平均售價為1,212,297加元,比去年同期上升40%。而獨立屋平均售價181萬加元,半獨立屋為85.6萬加元,而鎮屋則為94.6萬加元。 至於多戶住宅,公寓及多住宅單位鎮屋比去年同期售價上升高24%,4月份每個單位的平均售價躍升至57萬加元,每呎平均售價為685元,而每單位平均呎數為832平方呎。柏文單位的每呎售價亦顯著上升,每呎平均售價比去年同期上升17.5%。 負責調查的市場顧問行政副主席Patricia Arsenault表示,房屋供不應求的情況,並非建屋減少,本年度首4個月逾11萬單位正在興建,比去年同期增加三分之一,但新屋銷售實在太好,例如今年前3個月開始興建的房屋,到4月底只20%未售罄,而2015年同期則是40%。 資料顯示,大多區4月出售的新屋約有70%是公寓單位、中層房屋或多住宅單位房屋,數量達3,265個。而低層房屋佔30%,包括獨立屋,半獨立屋及鎮屋,數量為1,415間。而4月份低層房屋的銷售佔市場僅39%,公寓單位則佔銷售61%。 (報導轉自星島虎報網
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