【在加拿大租公寓難度係數排行 租樓荒來了】 為什麼在加拿大租公寓這麼難? 移民人數在不斷增多，就業市場勢頭旺盛、人口老齡化…… 據加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp的最新租樓市場報告，加拿大的公寓空置率在不斷減少。這就意味著，可以出租的公寓就更少了。對多倫多和溫哥華來說，這個情況就更加嚴重了。 今年10月份，多倫多的空置率從去年同期的1.6%跌至1%，已經創下近16年的最低水平。 “隨著樓價越來越高，很多人被迫還要接著租樓。在今年初，大多倫多地區的樓價已經達到前所未有的水平，所以很多首次置業的人都望塵莫及。” 樓價上升也帶動了租金的上漲，多倫多的租金平均上升4.2%。 現在，多倫多兩房單位的平均租金是$1,404，兩房公寓的平均租金是$2,301。這不僅包括市場上待出租盤源，還包括已經租出去的盤源。 在溫哥華，住屋的空置率從一年前的0.7%漲到了0.9%。雖然相比來說較為寬鬆，但是形勢依舊嚴峻。從全國整體來看，住屋的空置率從一年前的3.7%下降到了3%。全國的平均租金上升了2.7%，達到$947。 報告指出，還有幾個趨勢讓租樓的需求量更大，其中一個比較重要的就是移民。其次是年輕人就業率增高。 15歲至29歲的工作新增率超過前幾年，而且這個勢頭在不斷增加。 加拿大草原省份仍在從油價下跌帶來的影響中恢復，所以很多地方有較高的空置率。不過，草原省份的租樓市場也在慢慢恢復。卡爾加里的空置率從7%下降到6.3%，埃德蒙頓的空置率從7.1%下降到7%。