【發展商料加國樓市明年仍升4.9%】 加拿大皇家地產公司（Royal LePage）本周發表報告，預測明年全國樓價平均升4.9%，大多倫多地區的升幅更達6.8%。報告指，新年起實施的樓按壓力測試政策，可能令樓市放緩甚至出現調整，不過市場適應後，受大城市房屋供應緊張等因素影響，樓價仍將有顯著升幅。 該公司周三公布明年市場展望調查報告，指出透過追蹤全國53個城市樓價變化，估計明年樓價綜合指數全國範圍內平均上升4.9%，屋價達到66.2萬加元。報告指，大多倫多地區屋價，明年會上升約6.8%，滿地可升5.5%，大溫哥華地區屋價則升5.2%。 聯邦政府較早前公布由明年1月1日起，實施新樓按貸款壓力測試政策，令銀行對買家批出的貸款總額進一步減少。皇家地產報告指出，新政策實施後，預料計劃換貴屋的民眾，將會押後計畫，暫時不會把自住房屋放盤，因為擔心難以向銀行借到足夠貸款實現換屋計畫。但同時，由於樓價上升，民眾負擔能力愈加有限，對於「上車盤」物業的需求會大增。 加通社引述該公司總裁索泊爾（Phil Soper）的聲明表示，由於加國大城市房屋供應不足，一旦市場調整適應新的壓力測試政策，樓價會有有超出一般水平的上升幅度。 此外，國家銀行房屋價格綜合指數在11月份比前一個月下跌了0.5%，已經是連續第三個月下跌。這指數在包括多倫多、咸美頓、渥太華及愛民頓在內11個都會區均出現下跌。不過與去年同期相比，該指數的年度增長仍達9.2%。但已經是自2016年以來，在任何12個月期間內的最小升幅。 (報導轉自星島虎報網