每週熱話
【大多倫多8月上旬房市有變化】 【萬錦獨立屋均價上漲$4萬】 多倫多地產局發布月報顯示,大多倫多地區的7月份的房屋銷售量比去年同期下降了47%,比今年6月份也下降了24%。各類房屋平均價環比下跌6%,但仍比去年同期增長1%。 8月份的上半月市場出現新的變化,雖然與2月高峰期比成交量與平均價仍下跌。但與7月上半月相比,獨立屋均價出現變化,月增長5萬,達到121萬,與2月的153萬相比仍下跌20.9%。 從整體數據看,8月份的上半月半獨立屋跌最多,比2月最高價下跌27.3%,平均跌掉35萬。而公寓跌幅最小,比2月最高價下跌11.5%。 華人聚居城市萬錦獨立屋均價8月上半月為172萬,比上個月的168萬增長4萬。萬錦獨立屋均價在今年1月達到峰值216萬元,2月下跌到209萬,至今6個半月已累計下跌44萬,但本月出現首次正增長。 密西沙加8月上半月為150萬,比上個月的148萬增長2萬。比2月峰值191萬元下跌,至今6個半月已累計下跌41萬。 列治文山8月上半月為179萬,比上個月的206萬下跌27萬,比2月峰值216萬元下跌,至今6個半月已累計下跌37萬。
每週熱話 2022-08-19
【多倫多大批地區樓價暴跌過10萬 】 據大多倫多地區房產局最新公佈的數據,今年5月份,大多區的中位價為105萬元,較一個月之前跌了4.4%(約計4萬8000元)。一些地區的房價在一個月之內降了超過10萬元。 在距離多倫多一個多小時車程的Caledon地區房價跌幅最大。這個地方5月份的房產中位價為133萬,暴跌19萬2000元。 現在加拿大房價最貴的Oakville在5月份的跌幅排在第二位,現為140萬。一個月內之內急跌17萬2500元,較前一個月跌了11%。 不過也並不是大多倫多地區內的所有區域都出現價格下跌的情況。 報告指出,例如Simcoe County內Adjala-Tosorontio地區在5月份的中位價升到122萬5000元,一個月內升了8.9%,大約10萬元。Bradford-W Gwillimbury同期也升了6.2%。
每週熱話 2022-06-21

【2022年加拿大各類最佳旅行目的地】 加拿大擁有接近1000萬平方公里的廣袤土地,土地上有着多種旅行資源及體驗。滑雪、觀景、滑浪、品酒、原住民文化、觀星等各樣活動完全可按大家需要去各取所需。近日,TURO為大家公佈了一份非常值得參考的列表。TURO根據遊客在當地訂房、訂車、訂旅行套餐數量等客觀數據,選出了2022年每類旅行的第一名目的地。大家可以根據列表去選出最合適的旅行目的地。 1. 最值得旅行的城市:卡加利(Calgary) 卡加利力壓溫哥華、多倫多、滿地可和魁北克城,被評為2022年最值得旅行且最值得進行夏天旅行的加拿大城市。卡加利城市本身雖然沒有太多知名景點,但夏天的牛仔節、全國最低油價和最低的五星級酒店費用就為它加分不少。除此以外,卡加利距離班夫、沃特頓、賈斯珀這三大洛磯山山脈國家公園都不遠,很多人更願意在卡加利訂房間,然後每天開車往返班夫。因為同樣等級的酒店,卡加利的價格只有班夫的三分之一。 2. 最適合滑浪的城市:吐芬奴(Tofino) 加拿大本來缺乏一些開發度高、渡假酒店多、大部分城區面向外海,以及提供冷水沖浪的城鎮。不過BC省溫哥華島的吐芬奴絕對是其中的翹楚。此外,因為吐芬奴處於溫暖的西海岸,它的一年四季溫差不大,幾乎不下雪,一年365天都很適合滑浪。加上這裡在冬天時,浪會更大、更刺激,簡直就是天賜的滑浪聖地。 3. 最適合觀鯨的城市:泰道沙克(Tadoussac) 位於魁北克的泰道沙克,沿著薩格奈河乘船前往Gulf of St Lawrence,眼前的景象能令遊客一世難忘。每年夏天,都會有超過10幾種的海洋物種出現在泰道沙克,除了座頭鯨這類常見鯨魚外,還可以看見在BC省海域裡看不到的瀕臨滅絕白鯨,和“海上巨無霸”藍鯨。 4. 最適合品酒的城市:基隆拿(Kelowna) 最適合品酒的城市,一定是非BC省歐肯納根湖區的基隆拿莫屬。在基隆拿,僅僅20分鐘車程範圍內就有40多家中大型酒莊。 BC省內一半以上的酒廠都位於這座城市。包括Mission Hill、Summerhill在內的招牌酒莊,所產的葡萄酒、冰酒質優價廉,蜚聲國際。雖說歐肯納根的秀美風景也是一絕,但這裡的金招牌絕對是酒莊。 5. 最適合觀景的公路:冰原公路(The Icefields Parkway) 加拿大內有很多景觀公路,但位於班夫和賈斯珀之間的冰原公路一定是王中王。其沿途的雄偉風景非常容易讓司機分心,一路還有各類野生動物會在路旁、甚至路中間不經意地出現。而且冰原公路上還有一系列著名景點,例如弓湖(Bow Lake)、沛托湖(Peyto Lake)、哥倫比亞冰原(Columbia Icefield)和阿薩巴斯卡瀑布(Athabasca Falls)等。 6. 最適合探索的海島:海達瓜依(Haida Gwaii) 去過BC省西北部的海達瓜依群島的人不多,因為路途艱辛。遊客要漫長地開車,然後還要再坐8到10小時的渡輪。不過正是這類難以到達的地方,才更加神秘及值得探索。如果有足夠時間前往,海達瓜依的魅力絕對會讓人驚嘆。 原住民 — 海達瓜依人的文明歷史已經長達6000年,而這裡的景觀保留了數萬年前的模樣。這裡能讓大家看到何謂世外桃源。 7. 最適合看極光、看野生動物的地方:黃刀(Yellowknife) 西北領地的黃刀鎮完美地位於極光弧中,是全球最適合看極光的地點之一。除了最適合看極光外,它更是加拿大內最適合看野生動物的城市。夏天時的黃刀鎮內可以看到北美馴鹿、麝牛、灰熊、狼、貓頭鷹、狐狸和雷鳥等野生動物,壯觀到超乎人類想像。 8. 最適合品嚐美食的地方:多個城市上榜 在充滿多元文化的加拿大,很難找出某一種美食去代表這個國家。如果想品嚐最好的亞洲美食,那當然要去大溫哥華的列治文;如果想要吃最物美價廉的海鮮,就會去諾華斯高沙大西洋;如果想吃傳統的熏肉便去滿地可。可見加拿大每個地方都有自己的特色美食,所以難以從中選一。 9. 最適合參與當地傳統的地方:紐芬蘭(NewFoundland) 很多地方的傳統,遊客只能觀賞卻未能親身參與。但遊客在紐芬蘭可以輕易地體驗到當地文化。在任何一間酒吧點一份“尖叫”套餐,然後喝一杯經典的紐芬蘭冧酒 — Screech,然後快速背誦一段紐芬蘭短詩,最後親吻一下鱈魚,便會被視為一名真正的紐芬蘭人了,非常簡單。 10. 最適合滑雪的地方:威士拿(Whistler) 眾所周知,威士拿舉辦過冬奧會,當地擁有世界頂級滑雪配套和頂級渡假村。除了冬季酒店價格偏昂貴外,威士拿絕對是最適合前往享受滑雪樂趣的地方。 11. 最適合滑冰的地方:渥太華(Ottawa) 威士拿最適合滑雪,渥太華最適合戶外滑冰。冬季的渥太華麗都運河(Rideau Canal Skateway)最適合進行戶外滑冰,看着國會山,在河道裡體會速度與激情,非常美妙。 12. 最佳火車之旅:VIA的穿越加拿大 VIA的穿越加拿大之旅是最受大家推祟的加拿大頂級火車之旅。其6400公里的火車行程,跨越大西洋太平洋海岸,還提供不同組合,時間充裕的遊客絕對值得一試。 13. 最佳觀星地點:賈斯珀(Jasper) 地廣人稀的加拿大有不少暗夜星空保留地,毫無光污染。不過想要沒有光污染的同時,又要相對接近城市且風景壯麗的話,賈斯珀國家公園便是當仁不讓。賈斯珀暗夜星空保留地距離城鎮僅10分鐘車程,每年10月還有星空節。除了滿天繁星外,還可以看到Maligne Canyon和金字塔島。 14. 最佳湖泊:路易斯湖(Lake Louise) 路易斯湖是洛磯山山脈的明珠,儘管有人認為從景色壯美程度來看,路易斯湖比夢蓮湖還稍微遜色一些。不過,路易斯湖勝在配套好、容易到達且停車位充裕。只論景色的話,路易斯湖同樣是一流的。 15. 最佳吊橋:卡皮拉諾吊橋公園(Capilano Suspension Bridge) 加拿大雖然有眾多吊橋公園,當中不乏一些更高、更長、景觀更宏大的吊橋。不過,卡皮拉諾吊橋悠久的歷史是其它新吊橋無法匹敵的,高居榜首是毋庸置疑的。

每週熱話 2022-11-04
【溫哥華至西雅圖列車重大升級】 根據DailyHive的報導,華盛頓州運輸部鐵路、貨運和港口部門的發言人Janet Matkin表示,在2025/2026年期間,Amtrak Cascades將在此路線總共推出8輛全新的西門子列車,為大家往返美加的短途旅程提供更現代、更舒適、更便捷的體驗感。 Amtrak Cascades運營的新車隊部署是從Amtrak在美國范圍內從德國製造商Siemens Mobility採購的$73億元火車車廂和設備中獲得的。這些列車正在加利福尼亞州Sacramento的西門子工廠建造。 Amtrak Cascades服務將成為Amtrak首個受益於新車隊大訂單的運營項目,為太平洋西北地區總共提供48輛全新的客運鐵路列車、兩個火車頭和一個備用駕駛室。全新現代旅客列車將來自西門子Venture系列,該系列也從今年開始引入了VIA Rail的魁北克市-溫莎的路線。 Amtrak Cascades路線全長752公里,主要位於華盛頓州境內,該州擁有18個車站中的12個。西雅圖-波特蘭之間的路段每天有4趟列車往返,波特蘭-尤金之間以及溫哥華-西雅圖之間的每個路段每天都有2趟列車往返。 新列車有幾個增強的功能,包括更舒適的座椅,新的頭枕,更寬的通道,可調節的托盤桌,獨立電源插座、更大的觀景窗戶、可靠的高速wifi,更現代的餐飲服務體驗、以及自動內門。 行李區也會變得更加靈活以及寬敞,以容納大大小小的行李。同時,每一列火車都是完全無障礙的,有輪椅升降梯,無障礙洗手間和點字,還會有LCD屏幕顯示公告。 預計新列車不僅能讓乘客更舒適,而且還能讓乘客更快地到達目的地。車廂允許列車雙向運行,這意味著它可以向前和向後行駛,這大大節省了到站後返程準備的時間。此外,Venture列車的靈活互換性允許輕鬆拆卸或添加列車車廂,從而使列車長度能夠更好地響應高峰或非高峰需求,來減少延誤。
每週熱話 2022-08-15

2024年8月25日,由樂跑俱樂部主辦,加拿大最大地產開發公司協平世博集團冠名,本拿比市政府及本拿比旅遊局鼎力支持的第七屆協平世博本拿比環湖賽在本拿比湖畔盛大開幕。今屆環湖賽吸引了來自各個年齡層的參賽者,成為本地體育論壇的一大亮點。據悉,本次環湖賽的報名人數已達到千餘人次,較去年增長20%。

 

當日天氣微風涼爽,為選手們提供了良好的比賽條件。比賽當天,本拿比市長Mike Hurley及市議員王白進等嘉賓紛紛到場祝賀,為比賽增添光彩。

 

市長Mike Hurley在致辭中強調了環湖賽對城市的意義,並代表本拿比市感謝所有參賽選手和義工們,希望這項比賽越辦越好。

 

市議員王白進表示,本拿比環湖賽一直是城市每年最重要且最受歡迎的活動之一。在這場比賽中,選手們「為社區奔跑,為健康而跑」,感謝選手和義工們的踴躍參與。

 

本屆比賽的贊助商,協平世博高級銷售副總裁Grant Murray亦到場祝賀。他表示很高興看到這場在美麗本拿比湖上舉辦的比賽規模逐年增長。作為贊助商,協平世博很榮幸能為自己打造的社區服務,也希望大家享受今天的比賽。樂跑俱樂部主席嚴怡(Jason Yan)在接受訪問時表示:「本拿比環湖賽至今已舉辦七屆。我們的環湖賽一屆比一屆成功,影響力越來越大,這不僅是樂跑俱樂部品牌效應的體現,也是我們理念得到越來越多人認同的證明。環湖賽的成功舉辦背後,有大量義工的默默付出,以及市政府、醫院基金會和贊助商們的大力支持。今年環湖賽的參賽選手中超過65%是非華裔選手,甚至有來自世界各地超過10個國家的選手專程前來參賽,這都說明我們的環湖賽已成為本拿比市的一張「名片」,成為知名的本地主流體育賽事。」

 

清晨7點半開始,選手們在義工的幫助下簽到入場,來自不同文化背景的選手提前到達賽場,並做好熱身運動來做好準備。

 

為避開夏季高溫,主辦方將比賽時間提前,當日8點20分及8點50分,10公里和5公里項目的選手相繼發令啟程。

 

經過激烈角逐,10公里男子組前三名分別為Chris Voth、Andrew Geiger、Kennedy Kariuki;女子組前三名分別為Lissa Zimmer、Ricki Doyle、Charlotte Browning。5公里男子組前三名分別為John Browe、Topher Wong、Jean Carlo Beatencourt;女子組前三名則為Marina Topchiian、Nataliia Minarchenko及Juliette Levac。

 

除了成年組的比賽,活動還特別設置了1.8公里兒童組賽跑項目和家庭跑項目,讓小朋友們可以盡情發揮,在親子互動中體驗跑步的樂趣。

 

比賽當日,所有參賽選手在完成賽程後,都獲得了特別設計的T恤和獎牌作為紀念。小朋友們還額外拿到了大賽的吉祥物玩偶。環湖賽的馬拉松領跑員中亦有不少能人異士。10公里組55分鐘的領跑員Mary Ma女士剛剛完成了自己在巴黎奧運會業餘大眾馬拉松比賽。她分享了自己多年來的跑步經歷。

 

Mary表示,她的跑齡已有五年,在這五年間取得了不少成績。今年的環湖賽是她作為領跑員參加的第四年,也很高興看到比賽的報名人數逐年增長,希望這項比賽越辦越成功。

 

在豐富多彩的項目結束之後,活動還舉辦了豐富的娛樂活動,包括歌舞表演、遊戲及兒童嘉年華等,從當日早上9點持續到下午3點,為大家帶來了一整天的歡樂。第七屆協平世博本拿比環湖賽的圓滿成功,不僅讓人們感受到運動的魅力,也為城市增添了一抹夏日的活力。期待明年的環湖賽再次帶來更多驚喜與精彩。

每週熱話 2024-09-01

“零元購”近年來成為網絡熱話,指的是小偷在商場肆無忌憚地偷東西、甚至搶東西,然後揚長而去。雖然“零元購”最猖獗的地區是美國,尤其是在加州,但誰說溫哥華就不存在這種現象?

 

近日,CTV News等媒體的一篇報道令人驚訝:7月份,大溫警方在本拿比Metrotown天車站進行了為期四天的打擊行動,旨在打擊在Metropolis at Metrotown偷竊並逃跑的人。結果,竟然有56人被捕!

 

這個行動被大溫警方稱為“颶風行動”,除了逮捕多人外,還繳獲了毒品、武器和價值數千元的贓物。警方表示,MVTP“犯罪打擊小組”的警員穿著制服和便衣,在天車站及購物中心周邊持續搜查。

 

👉🏻小偷攜帶刀具行竊,甚至配備防熊噴霧

 

警方繳獲的贓物總價值超過$5000元,包括服裝、首飾,大多數來自Metropolis at Metrotown購物中心。繳獲的毒品包括78克芬太尼、70克大麻、15克可卡因。繳獲的武器包括仿真槍、21把刀以及防熊噴霧。

 

武器部分尤其讓人不寒而栗,這說明小偷是有備而來,一旦遇到反抗,會用各種方式進行攻擊。僅僅四天的行動就有如此多人落網,大家可以想像Metrotown的"零元購"有多猖獗,幾乎天天出現,無處不在。

 

這是警方今年第二次對本拿比Metrotown實施“颶風行動”,上一次出現在四月,逮捕了26人、繳獲23件武器和價值9506元的被盜商品。

 

通過上次行動和報道,警方希望達到“敲山震虎”的效果,讓不法分子有所顧忌,但顯然這些“零元購”的人絲毫沒有害怕,因為他們明白在北美的法律下,只要偷的東西價值不太高,就不會坐很久的牢。

 

👉🏻最常被盜的品牌?

 

Metropolis at Metrotown商場裡哪家商戶最倒楣,最常被盜?其實大家都猜得到:就是這兩年在全球爆火的Lululemon。衣服單價較高、重量較輕,並且不愁銷路,這讓小偷們躍躍欲試。

 

在本月初,警方僅僅蹲點兩個小時,就逮捕了四名在Lululemon行竊的嫌疑人,繳獲了價值$5400元的Lululemon商品。

 

本拿比皇家騎警官Sean McInnes表示:“這是一班人作案,他們有備而來,基本都是慣犯,能在短時間內偷走價值不菲的商品。我們會持續與零售商合作,盡可能將盜竊行為減到最少。”

 

👉🏻小偷們到底有多囂張?

 

8月3日的新聞大家應該還記得:兩名男子直接搶走了兩個衣架,上面的服裝價值$3500元;還有一名女子直接抱著一堆價值$1300元的服裝若無其事地走出商場。

 

上週還有一則新聞,讓人們更加認定Lululemon有盜竊集團:本拿比的一處住宅中,竟然查獲了數千件、總價值$9.7萬的Lululemon被盜商品,幾乎都來自Metropolis at Metrotown商場!

 

👉🏻這兩年,“零元購”出現在大溫各地

 

不說遠的,就說這兩年,“零元購”出現在大溫各地。去年5月,被譽為大溫治安最好的北溫哥華沃爾瑪就出現了零元購,把偷來的東西裝滿整個背包,並且無視保安的搜查強行逃跑。6月,溫哥華市中心商業街Robson St也發現光天化日之下的零元購,當有人告知店員時,店員的回答竟然是:習慣了,每天都會發生。

 

在經濟不景氣、人們生活質量下降的情況下,零元購的上升趨勢是難以阻擋的,哪怕是一些原本善良的人,在巨大的生活壓力下難免會走上邪路,而這些人一旦形成零元購組織,其破壞力還是很大的。有行業數據顯示,加拿大一家平均規模的超市,每週可能有價值2000至5000元的貨物被盜。

 

有網友坦言:"從小的角度說,零元購只是讓商戶損失些財物,但從大的角度來看,零元購會讓本就低迷的實體經濟再次遭受重創,很多商戶恐怕不想再開實體店了……"

 

每週熱話 2024-08-25

今年8月底,年僅13歲的少女布里安娜·麥克唐納(Brianna MacDonald)在卑詩省阿伯茨福德(Abbotsford)的一個流浪者帳篷營地內疑似因藥物過量身亡。這名少女的葬禮已於9月13日舉行。布里安娜的父母對此悲痛不已,並呼籲加拿大政府採取措施,以挽救更多兒童免受類似悲劇。

 

據布里安娜的母親莎拉·麥克唐納(Sarah MacDonald)透露,家人一直努力尋求幫助,試圖解決女兒的成癮問題和心理健康狀況,但每到關鍵時刻,他們的訴求都未能得到有效的回應。她痛心地表示,「她的人生就這樣被奪走了,她還那麼年輕。」

 

🔹10歲開始使用毒品,家長苦無對策

 

布里安娜從10歲半時就開始吸食大麻,12歲時更進一步接觸了名為「Molly」的毒品。家人表示,儘管他們不斷試圖讓她戒除毒品,但效果不佳。母親認為,女兒因心理問題而借毒品麻痹自己。

 

令人關注的是,布里安娜雖然年紀尚小,卻能夠透過當地衛生部門(Fraser Health)取得吸毒工具,包括針頭、納洛酮試劑盒及安全使用手冊。家人表示,他們希望衛生部門能為布里安娜提供戎癮治療,而不僅僅是教她如何安全使用毒品。

 

🔹未成年有醫療自主權,家長無力干預

 

今年2月,布里安娜因疑似毒品過量住院,先是在不列顛哥倫比亞省兒童醫院接受治療,後被轉送至素里紀念醫院的兒童精神科病房。儘管父母懇求醫院不要讓她出院,但根據加拿大法律,即使布里安娜當時只有12歲,她仍擁有醫療自主權,可以自行決定是否接受治療。

 

母親痛心疾首,控訴道:「她才12歲!作為家長,我有法律義務照顧她,為何我卻無權讓她住院接受治療?」

 

幾個月後,布里安娜的情況惡化,甚至在家中對母親施以暴力。為了其他孩子的安全,母親最終將她送往阿伯茨福德的青年中心,但她不久後便逃離,並流落到無家可歸者的帳篷營地。最終,她在13歲這年死於營地內。

 

🔹家屬呼籲強制治療,關注未成年吸毒問題

 

布里安娜的家人呼籲加拿大政府支持對未成年吸毒者的強制治療,並採取更多措施保護這些脆弱的兒童。雖然該流浪漢帳篷營地現已被拆除,但對於布里安娜來說,一切已無法挽回。

 

《加拿大國家郵報》評論指出,向未成年人提供毒品工具並賦予他們拒絕治療的權利,是釀成此類悲劇的根源。這一事件再次引發了社會對未成年吸毒問題的深刻關注。

每週熱話 2024-09-18
【為什麼溫哥華的千萬豪宅都沒空調?真相值得驕傲!】 初來溫哥華是5月,隨經紀去參加open house,進了大門仔細觀察,臥室、客廳、廚房、衛生間,看在眼裡,喜在心頭,這空間這格局這功能,比國內的鴿子窩舒展太多了! 正竊喜中,突然發現一個大問題,沒有空調!我忙問經紀,這麼漂亮的房子為什麼沒有空調,只是挑空的客廳頂上有一個巨大的電風扇。 經紀聽完我的問題啞然失笑,Z先生,整個大溫不止這棟house沒空調,你就是看到溫西和西溫的千萬豪宅,也不會發現空調的。 溫哥華靠山面海,所以自帶空調屬性,別看緯度比中國的冰城哈爾濱還要高,但冬季不冷夏天不熱。哪怕是中國節氣裡的三伏天,在溫哥華也只是二十幾多度的氣溫,在陰涼處根本不會出汗,站在陽光下會感覺有點熱,但就算曬得暈頭暈腦,你也不會出汗。因為風總是涼的。 ” 聽完經紀的解釋,我心中更喜,溫哥華的天氣簡直就是天堂啊! 回到租住的套房,國內的朋友對我進行視頻關懷,我開始向他們介紹房間的佈局,當手機拍到室內出風口時,國內朋友問,溫哥華的屋都用中央空調嘛?我笑答,這是中央取暖,夏天氣候宜人永遠不超過30攝氏度,想製冷打開窗戶就可以了,雪山上吹來的清風會讓你倍感涼爽。 一晃幾年過去,習慣了溫哥華沒有冷風空調的日子,車上的A/C按鈕從來沒有動過,夏天最熱的時候只要把自然風開到最大車內溫度就很舒服。有時開車到BC內陸去玩,開著開著忽然覺得車裡很熱,這時看看路牌一準快到基洛那了。 根據溫哥華市政府的官方介紹: 溫哥華全年氣候溫和,春季鮮花綻放,美不勝收。夏季溫暖舒適,六月至八月的日間溫度一般在攝氏20度 (華氏70度 左右,最熱的7、8兩個月平均溫度23度。晚間睡覺需要蓋被。秋季空氣轉涼,可以觀賞到紅葉美景!冬季天氣潮濕,但氣候仍然溫和。十一月至二月,平均氣溫為5攝氏度(約華氏45度)。這時候大多數地方需要的是雨衣和水鞋,而不是防滑鍊和羽絨服。 所以,我在溫哥華最喜歡的事就是在夏天奮力邀請國內的朋友來溫哥華看我,一個是可以消解寂寞,另外可以炫耀一下溫哥華的好天氣。聽他們羨慕的言語,得瑟一下我的正確選擇,加深我對溫哥華這個地方的愛。 不過,今年夏天實在是有點尷尬,溫哥華迎來了據說幾十年來最熱的一個夏天,從5月開始就山火頻發,到7月達到高峰,著名的惠斯勒雪山據說已經被煙霾封鎖,大溫很多地方也亮起了煙霾的紅色警報,7月底8月初的這幾天,日間氣溫已經達到了讓人流汗的程度,儘管跟國內比起來這點熱根本不算什麼。但由奢入簡難,過慣了清風拂面的夏天,一點點的熱都讓我心煩不安。 心中開始思量,是不是要買個空調了? 不過找來專業人士諮詢才知道,在溫哥華安裝冷風空調可是件大事,除了一些新建公寓會在施工時統一配套了冷暖風空調,絕大多數老房子壓根就沒有給冷風空調預留接口,如果執意安裝還要打眼開洞,調整供電系統,而且在大溫找到有經驗的空調安裝師傅可不容易,因為需求量實在太小了,一旦施工不合理對住屋的防水性能造成影響就得不償失了。 兜兜轉轉,煩惱了好久最終還是買了個幾十塊錢的電風扇。想實現空調夢看來只能買提供這項功能的新建公寓了。 溫哥華的好處多多,但天氣是最讓我喜歡的一個。冬天不冷,夏天不熱,四季不潮濕,哪怕是冬雨連綿的12月,也是雨停地就乾,很少像國內那樣城市變湖泊。 但是科學家說,地球上人類活動越來越頻繁,對氣候也造成很大影響,未來溫哥華會越變越熱,真希望我們從現在開始珍惜自己的家園,少做危害環境的事情,讓科學家的預言成空。
每週熱話 2017-08-16
【外國買家簡史,寫在溫哥華地產變盤之前!】 從來沒有一個北美的城市像溫哥華這樣被外國買家的問題困擾。 溫哥華的地產似乎是超越美元的國際通用貨幣。太多來自美洲、歐洲、亞洲的買家在這裡購買住宅物業。 他們的目的是什麼?他們從何而來?他們未來向何處去?這些問題的答案有可能決定Metro Vancouver 未來的興衰,今天就讓我們看一看外國買家在大溫的前世今生和未來。 提到溫哥華的外國買家,就繞不開1997年發生在太平洋斜對岸的重大歷史事件——香港回歸。 在1997年之前,很多香港中產階級選擇離開香港,他們的主要目的地就是其他英聯邦國家,其中就包括加拿大。截至1997年7月1日,大約十萬香港居民來到溫哥華。而其中一位港人名字是李嘉誠。 現有的公開資料並不能說明李嘉誠是否還持有香港之外其他國家或地區的護照。但李嘉誠敏銳的商業嗅覺無疑捕捉到了溫哥華的地產商機。 在李嘉誠看來,10萬港人進入溫哥華,更像是改變投資組合,而不是真正的移居。絕大部分香港人的目的是獲得一本加拿大護照,以應對未來的不確定因素。他們在香港的基本盤大多沒有變化,但在不動產投資上無疑增加了一個溫哥華選項。 這應該是溫哥華第一次大規模迎來外國買家,而且大部分香港人選擇的是1976年由老特魯多推出的投資移民計劃,在加拿大也被稱為百萬富翁簽證。 懷揣巨款的香港移民,帶著數十年的炒樓心得湧進山美水美的溫哥華,很短時間內,溫哥華地產迎來了生機勃勃的春天。李嘉誠在downtown建成的新盤,僅在1997年就熱銷了1,200套。而絕大多數業主根本不在溫哥華。 風水輪流轉,香港回歸後,中國經濟迎來了飛速發展的10年。 2008年,人民幣匯率開始出現鬆動跡象,長期盯緊美元的人民幣開始逐步放開匯率浮動空間,自由兌換的口子也越開越大。 當張導演在奧運會開幕式用煙花大腳印一步步邁向鳥巢上空的時候,通過電視看到這一幕的溫哥華市民還不知道將要改變這個城市的中國資本就要來了! 2010年,中國放開了人民幣匯率浮動的限制,人民幣開啟了升值之路。到2014年,人民幣匯率總計上漲13%。 處在升值週期的人民幣就像出籠的猛虎,在世界各地尋找可以兌換的資產。恰逢中國的反腐風暴驟起,一大批人和資金都希望盡快奪門而出。 幾乎是一夜之間,移民公司在中國社會成了高大上的服務機構,而加拿大的投資移民因為不需要語言成績不需要學歷背景不需要很多證明因素,而成為中國富人青睞有加的移民渠道。很短的時間內,加拿大就發現,聯邦投資移民和魁省投資移民的配額幾乎被中國大陸申請人壟斷,而各省提名的商業投資類移民也擠滿了中國的富裕階層。 來自中國的第二次加拿大移民潮就這樣轟轟烈烈的開始了。 已經移民的、正在辦理移民的、計劃移民的,無論是哪一路中國資本,在溫哥華轉一圈之後,都會聽從移民顧問的建議,用地產錨定現金。最重要的是加拿大彼時恰好是低利率,低通脹,而且銀行體係對外國買家和新移民買家的貸款政策又格外寬鬆。種種利好地產交易的因素就像玩遊戲開掛一樣在同一個時空交織。 儘管溫哥華地產還有來自其他國家的投資者,但毫無疑問中國資本是最後的催化劑也是最具示範效應的活廣告。 Blackrock首席執行官勞倫斯•芬克(Laurence Fink)在2015年表示。 “當今世界上最偉大的財富分別是‘當代藝術’和曼哈頓以及溫哥華的住宅”。 2013年,中國進行了重要的政府換屆。新的中央政府改變國家形象治理系統性腐敗的決心空前強大,反腐成為持續至今的主旋律,此舉贏得了廣大人民的支持,但也驚動了更多隱藏在不同角落的既得利益者。資金外流,人員移民自然成了他們最迫切的需求。 所以到了2015年的時候,溫哥華的地產價格迎來質的飛躍。 但我們要關注的是,在這個過程中加拿大政府和銀行體系扮演了什麼角色。 加拿大銀行多年來一直幫助中國資金從內地轉移到加拿大。首先大量的錢被分解成低於5萬美元的小塊,然後將這些塊分配給多個不同的人(稱為smurfs),這些資金被分別轉出中國到達加拿大的銀行帳戶。這避免了中國金融監管機構的發現,而加拿大的監管機構也視而不見。 事實上,2014年——2016年間,大約2580億加元的資金從中國以這種合法的方式流入加拿大。同期,大約有1萬億加元的資金從境外流入加拿大。其中有多少非法資金已不得而知。但這麼巨大的資本除了投資房地產實在很難找到其他去處。 15%的海外買家稅只是政治公關。 2016年8月,自由黨掌控的卑詩省政府推出了海外買家稅,稅率高達15%。但可笑的是,這種政治秀並沒有挽救自由黨的危局,他們吞下了對房地產市場放縱的惡果,大量中低收入家庭,不可負擔樓價家庭選擇了NDP。在這些選民看來,與其讓自由黨政府任由樓價上漲,不如賭一賭NDP有更好的辦法。 但實際上,推高大溫樓價的不是法律意義上的外國買家,而是插著翅膀從境外飛來的外國資本。 對卑詩省政府來說,最大的問題還不是樓價的上漲和可負擔性的下降,而是這些資本會不會有一天再次插上翅膀離開這裡。 2017年1月開始,中國政府進一步加強了對資本外流的管制,比如控制化整為零的出境通道,再比如嚴格要求交易資金來源可追溯,還比如直接禁止將資金用於購買境外地產。 但越是收緊口子,越會擠出更多的資金。 2017年,在大溫上市的住宅單位中每10個交易中就有1個是沒有居住需求的。而列治文的地產經紀們相信,大約10%的物業售給了海外買家,當然很多人以各種手段規避了海外買家稅。 海外買家稅越來越像一個笑話,卑詩省新政府該作何選擇。 卑詩省政府如果要管控大溫的樓價,首先要針對的不是所謂的外國買家,而是加拿大的銀行體系,還有聯邦政府的移民部門和金融監管機構。 但是非常遺憾,現在看小特魯多對於海外資金帶來的加拿大經濟繁榮很是歡欣鼓舞。對聯邦政府來說,錢從哪裡來未來到哪裡去都不重要,重要的是現在這些錢在加拿大,它們能帶來亮眼的經濟數據,這就足夠了。 卑詩省政府為了安撫選民可以在台前做出各種秀,比如商量是否取消海外買家稅。比如是否開徵2%的物業投機稅。 但實際情況很可能是遠在北京的中國政府才是決定大溫樓價走勢的關鍵力量。如果中國切斷了資金流出的線路,並限制了富裕階層的移民熱情,那麼大溫樓價自然將進入平穩階段。 但不斷流入的聯邦移民及各省提名移民預計會大比例的選擇定居大溫。屆時,低價物業也許將取代獨立屋等高價物業成為新一輪上漲的主要板塊。那意味著溫哥華的物業可負擔性將開始新的悲劇征程。 大溫的窮人,你們要做好準備了,公寓的上漲也許遠未結束,而獨立屋即便價格下跌也不是你們可以承受的。 大溫地產調控是否成功,取決於渥太華而不是維多利亞。 NDP 政府能否坐穩江山,運氣比實力更重要!
每週熱話 2017-08-16
【9月25日馬雲Gateway17多倫多開峰會!】 【門票250加幣!歡迎年輕人參加!】 中國電子商務巨頭阿里巴巴集團正與加拿大企業家洽談,旨在說服他們將產品出售給中國消費者。 這不,馬雲大大為了“拉攏”在加拿大的你們,特意跑到多倫多來啦! 與阿里巴巴今年夏天在美國所做的如出一轍,它將於9月25日在多倫多舉辦Gateway Canada商業峰會。期間,阿里巴巴創始人馬雲以及其他高管和企業領導人將宣揚以阿里巴巴作為媒介打開中國市場的有利之處。 阿里巴巴希望生產消費品、海鮮、農產品和旅遊產品的中小企業可以向中國5億多消費者提供商品和服務。 ➤ 馬雲為什麼選擇來加拿大開峰會? 馬雲在一份宣布新峰會的新聞稿中講道:“加拿大的高品質產品、新鮮食品和旅行體驗都備受中國不斷增長的龐大中產階級追捧,中國中產階級通過網絡尋找全球最優質的產品和旅遊景觀。於加拿大企業而言,當代中國是一個潛力巨大的銷售市場。在多倫多的商業峰會上,我們將談論中國和加拿大間美好的未來發展前景。” 阿里巴巴預計將派出500多名參會者,這是阿里巴巴推動銷售增長計劃的一部分,由於其在中國的核心市場開始飽和,而高端消費者也在追求奢侈品和高端連鎖酒店,阿里巴巴開始謀求國外市場。 在邀請加拿大企業參加活動時,阿里巴巴集團總裁邁克爾•埃文斯(Michael Evans提出,中國是加拿大企業的最大的商業機遇之一。預計在5年內,中國不斷增長的龐大中產階級將超過6億,高於北美總人口數。此外,行政部門表示,去年,中國成為全球最大的零售市場,銷售額超過4.84萬億美元(約30.02萬億人民幣。 “到明年,中國網絡零售額將躍居世界第一。而中國消費者正在尋求更為優質的產品和旅遊體驗,而這恰恰是加拿大能提供的。“埃文斯在給加拿大企業家的信中如是寫道。 這不是阿里巴巴第一次與加拿大企業家進行業務洽談。去年秋天,阿里巴巴在天貓商城上推出了加拿大國家館,推銷加拿大龍蝦和櫻桃。已有超過30個加拿大商家入駐阿里巴巴。 6月,阿里巴巴在底特律舉行了首次會議,該會議被稱為Gateway 17,約3000名美國企業家參加此次會議,並了解到在中國銷售他們的產品有多麼容易。 敞開大門,每人都有機會! 註冊官網:http://gateway17.com 9月1日之前,票價為250加幣;之後,票價為500加幣。所以想去看的朋友們一定要提早訂票! ➤ 馬雲底特律Gateway17超震撼演講 2017年6月21日凌晨,阿里巴巴集團董事局主席馬雲抵達了底特律科博中心,出席美國中小企業論壇。 3000名美國中小企業和合作夥伴將出席。這次論壇的主要目的為將美國中小企業、農場主和企業家的產品引入中國市場。 中國將成為世界上最大的消費市場,將成為推動世界經濟發展的引擎。這對全球中小企業意味著什麼?這會是全球小企業發展的機遇,未來的中美雙邊貿易,將是中小企業的天下。 所以,請重新發現中國!請將中國視作一個機遇! 過去 30 年美國是世界經濟的引擎,未來 30 年相信也將是世界經濟的領先引擎,但中國會是新的重要引擎。 如果美國是在車輪上的國家,那麼今日的中國是在互聯網上、移動端上的國家! 這一次,在加拿大,馬雲會帶來哪些驚喜? 我們拭目以待!
每週熱話 2017-08-16
【流星雨、日偏食都要來加拿大了,許願時刻到!】 百年一遇的日偏食將在8月21日到來,而再過兩天,北半球三大流星雨之一——英仙座流星雨已於上週六晚至週日凌晨(8月12日-13日)迎來! 英仙座流星(Perseids)源自彗星109P/Swift-Tuttle彗星核的物質,是人類歷史上最早有觀測記載的流星雨之一,流量大且穩定,群內流星速度較快,呈現藍綠色,亮流星較多。每年當它圍繞太陽轉動時,7月17日至9月1日期間,當地球靠近彗星時就會出現夜空流星雨的美景。 根據氣象媒體Skyandtelescope報導,屆時每個小時最多可看到80顆彗星掠過夜空!如果天氣條件理想的話。據悉,今年8月12日晚上11點也碰巧是月亮又圓又亮的時候,也就是說,明亮的月光會增加夜空的光亮度,讓許多彗星失去光彩。直到晚上11:30才看得到才有更好的視野。 一般情況下,英仙座流星雨的火流星都會相對提前到來,因此預報當晚和之前的一晚都很適合觀測。加上12日當晚的月盈,加拿大廣播公司報導,不但那一天要早點出來看星空、看彗星,最好是在8月12日前幾天午夜之前就出來觀賞流星雨。 天文專家說,觀賞這次流星雨首先要天氣晴朗,並選擇燈光影響小的地方,觀測地點最好四周開闊,無高山或建築物遮擋,還要注意安全。美國航空航天局建議,觀測最好早些開始,要給自己的眼睛大約45分鐘的時間來適應黑暗。 根據Daily Hive,大溫以下十個地區是觀賞英仙座流星雨的最佳地點: ✦ Queen Elizabeth Park 伊麗莎白女王公園 溫哥華海平面152米最高點 4600 Cambie Street, Vancouver ✦ Porteau Cove 波特灣省立公園 位於海天公路上,遠離溫哥華城市的燈火通明 Squamish-Lillooet D, B.C. ✦ McDonald Park 麥當勞公園 靜靜的湖水和叢林作背影 地點:Sumas Prairie, Abbotsford ✦ Lions Bay 獅子灣 位於西溫哥華,由99號公路到達 North of West Vancouver, off Highway 99 ✦ North Woodlands 北方林地 北溫小區,遠離城市塵囂 North Woodlands, Deep Cove, North Vancouver ✦ Lynn Canyon Park 林恩峽谷公園 叢林般的自然環境 3663 Park Road, North Vancouver ✦ Grouse Mountain 松雞山 遠離光污染 6400 Nancy Greene Way, North Vancouver ✦ Mt. Seymour 西摩山 接近市中心的空闊美景 Mt. Seymour, North Vancouver ✦ Cypress Mountain 賽普勒斯山 看著海觀星 6000 Cypress Road Bowl, West Vancouver ✦ Whytecliff Park 白岩公園 西溫的浪漫之地 7120 Marine Drive, West Vancouver 沒有去看英仙座流星雨的朋友們要等下次了!但由於此次的英仙座流星雨為38年一遇的七夕流星雨,所以下次最快都要等到2032年。
每週熱話 2017-08-15
【裸體為平權 全球袒胸露乳日溫哥華來襲】 8月26號,大家如果在溫哥華市中心,逛街看到裸胸的女生和戴胸罩的男生,不用太驚訝。因為全球袒胸日將在溫哥華舉行,當天不少女生們為了爭取男女平權,選擇裸胸上街。現在在加拿大隻有安省和卑詩省,女生裸體上半身是合法的。 在1920年美國實行的女性和男性平等的投票權利,不過這麼多年過去了,在男女平權上還是有很多不足,其中一個就是女性和男性一樣合法裸體上半身的權利。 溫哥華的袒胸日會於8月26號的中午12點至1點半從Robson和Denman街的Safeway集合,一直走到Robson和Hornby街結束。 和其他裸體類的活動一樣,大家不要被人誤以為是變態的,如果有興趣遠遠看就好,畢竟他們也是想通過這類活動讓更多人了解男女平權。在沒有得到當事人許可的情況下拍照,當然最好的還是不要拍照。實在想拍,估計拍美背的問題不大。
每週熱話 2017-08-15
【馬雲9月來多倫多 給加拿大帶大禮】 電商巨頭阿里巴巴集團主席馬雲要來加拿大推廣其電商平台天貓,吸引加拿大企業投身其旗下價值5萬億美元的零售平台。 9月25日馬雲將在多倫多舉辦'Gateway Canada' 商務峰會,意在鼓勵加拿大的中小企業,尤其是消費品、海產品、農產品和旅遊業幾個領域的企業登陸阿里巴巴平台,服務阿里平台上超過五億的中國消費者。 去年九月,杜魯多藉G20之機訪問中國,阿里集團的天貓電商平台就建立了“加拿大館”,從此加拿大的龍蝦和車厘子在中國越來越受歡迎。 因國外產品質量好、價格低、安全可靠,中國對外國商品的需求每年都在增長。阿里巴巴認為最大的新興消費市場在中國,阿里希望全世界的小企業都能在其平台上發展。 目前有超30家加拿大企業通過阿里巴巴向中國銷售,包括維生素製造商健美生(Jamieson),果汁和零食企業Sun-Rype Products,海產企業Clearwater Seafoods和時尚零售企業Roots, Aldo 和 Lululemon。 電商巨頭阿里最早吸引加拿大人是在2014年,當時雙十一“光棍節”一天就售出十萬隻加拿大龍蝦。 電商銷售目前佔中國零售市場的15%,預計到2020年會達到30%。三月,中國國務院副總理張高麗表示,中國在未來五年會進口價值8萬億美元的貨品。 同時,中國境外遊需求也逐年增長。根據政府機構Destination Canada的數據,2016年有超過60萬中國遊客來加拿大遊玩,比2015年增加24%。 安省的非盈利食品科學研究機構 Vineland Research and Innovation Centre的CEO Jim Brandle認為阿里巴巴的平台對加拿大食品經銷商很有吸引力,特別是現在和美國的貿易氣氛緊張而不確定。 北美自貿協定正在重新議定,這使很多原本因為向中國運輸時間長和成本高而游移不定的加拿大商人更加堅定了開拓中國市場的決心。連尼亞加拉賣桃子的經銷商也開始考慮中國了。 與阿里巴巴打交道,經銷商不需要擔心在中國的市場推廣,也不用擔心違反中國的相關貿易法,只需要在網上平台註冊,等訂單就行了。 其實,阿里巴巴還通過一個獨立平台 AliExpress.com網站賣電子產品、化妝品和服裝給加拿大消費者,不過9月的Gateway Canada活動不涉及這一塊業務。 阿里巴巴的競爭對手亞馬遜、沃爾瑪和 eBay也都經營第三方平台。亞馬遜和沃爾瑪還有自己的直營渠道。 阿里巴巴6月在底特律已經做過類似的活動,吸引美國企業加入。
每週熱話 2017-08-14
【溫哥華政府崩潰:每年耗$500萬處理非法廢棄物!】 官方數據顯示,大溫哥華區每年需耗資500萬加元處理廢棄用品,且該數字仍在不斷增長。 溫哥華廢物回收處理站總監Andrew Marr表示,市民常常將垃圾傾倒在物業周邊或人行道旁,其中的垃圾包括:床墊、電子產品、大型家具等。部分市民還會在棄置物品上插塊牌子,附上“Free(免費)”字樣,以供有需要的人取走。然而,這僅僅是部分市民的幻想,實則並沒有多少人抬走這些廢物。最終,它們都被城市清潔人員收走了。 有時,那些亂扔垃圾的人回頭一看,還沾沾自喜道:“咦,家具被收走了!我們幫助了有需要的人呢。”其實,他們不僅加重了城市的負擔,還破壞了公共環境。 雖然此現象較為惡劣,但罰款也不是件易事。 “因為工作人員很難抓到亂扔垃圾者的現行。”Andrew Marr補充道。起初,罰款定為100至幾千加幣不等。然而,僅2016年大溫哥華區便發生了4萬起亂扔垃圾事件。 Andrew Marr不相信罰款能遏制這些市民亂扔垃圾的舉動。 目前,為改善此現象,溫哥華廢物回收處理站已啟動一個新網站,幫助市民合理分類、回收垃圾。此外,Andrew Marr也建議,市民應將棄置的二手物品放到Craigslis類似網站上拍賣,或處理給二手商店。此外,捐給慈善組織也是不錯的選擇。 ➤ 大型家具可以放在網上賣或者免費自取: https://vancouver.craigslist.ca/?lang=zh(中文網) 或者SPCA thrift store:http://spca.bc.ca/about/locations/thrift-stores/ 去之前請電話聯繫是否收該類家具。 ➤ 衣物可以捐贈thrift store 或者其他慈善機構: http://www.yourlibrary.ca/findall/community/csd.cfm?lev1=10&thissearch=category&keyword=Donations ➤ 若想丟棄大型物件,通常需支付$20丟棄費用,地點: Coquitlam Transfer Station- 1200 United Blvd. Coquitlam BC 604-521-1715 Langley Transfer Station- 1070 – 272 Street, Aldergrove BC 604-856-3225 Maple Ridge Transfer Station – 10092 – 236 Street, Maple Ridge BC 604-466-9277 Matsqui Transfer Station- 33621 Valley Road, Abbotsford BC 604-853-0508 North Shore Transfer Station- 30 Riverside Drive, North Vancouver BC 604-929-5471 Surrey Transfer Station- 9770 – 192 Street, Surrey BC 604-513-2409 Vancouver Transfer Station – 377 West Kent Avenue North, Vancouver 去之前請先致電,詢問營業時間,以及收費標準。 ➤ Recycling Depot自行傾倒 大件垃圾和不允許放入垃圾桶的垃圾怎麼辦?可至Recycling Depot處理,週三至週日的9:00 am 到6:15 pm開放(週一周二和節假日不開放),地址為:5555 Lynas Lane, richmond。 此處供市民自行傾倒大件垃圾,並回收普通垃圾桶不可盛放的特殊垃圾。出發前,市民可上google地圖搜索就近地點哦。 需注意的是,每家每戶倒垃圾前,絕對要在家分好類,千萬不能裝錯!如果放錯了怎麼辦?工作人員很可能順藤摸瓜查出“作案者”,然後給予$1000的罰款。此外,你若發現有人亂倒垃圾,也可舉報給相關管理部門GOV Community Bylaws,電話是:604-276-4345,最高可獲得$200獎金。
每週熱話 2017-08-14
【加拿大華人小心!這樣做,你的中、加兩地養老金可能都不保!】 很多一代華人在移居海外前,沒有相應法律規劃他們的退休程序,他們也沒有機會參與之後逐步完善的養老保險。這就使得,部分一代華人並沒有資格領取中國養老金。 而在國外工作了一輩子,終於盼來了退休;拿著養老金,回故鄉安度晚年…… 等等!在決定回國養老前,你真的把一切都考慮清楚了嗎?比如,在國外領取的養老金(或低保金),是否會因為離境太久而被取消?別不信,有人已經中招了! 久居意大利佛羅倫薩的王先生,退休後領到一份低保金,每月537歐元。拿著錢,王先生放心地回到中國的故鄉養老,並由於年事已高,很少再踏上意大利的土地。幾個月前,一封來自意大利社保局的掛號信,打亂了王先生悠閒的晚年生活。信中說,就低保金領取問題,要求王先生到社保局面談。焦急的王先生匆匆趕往意大利,按規定提交了材料,不料卻收到答复,社保局已暫停低保金發放,並已向法院提起訴訟,鑑於其長期不在意大利居住,請求終止他的一切社會福利。 王先生連忙聘請律師,希望打贏官司,結果卻大失所望。佛羅倫薩法院於近日下達司法裁定,支持社保局請求,永久停發低保金,並取消一切福利。 隨著華人群體融入住在國社會程度的提高,二代、三代華人移民已逐漸落地生根。對於從小接受住在國教育,耳濡目染住在國風俗習慣長大的他們來說,退休後自然還會留在當地。但是,仍有相當一部分早期移民,選擇在退休後回到國內。 “羈鳥戀舊林,池魚思故淵”的故土觀念感召是一方面,另一方面也是出於經濟的考慮。 不少一代華人受職業程度影響,工作時繳納的養老金基數不高,退休後領取的額度有限,在國外生活生活並不富裕。而拿著同樣的養老金,回國生活就舒服多了。 有此考慮實屬人之常情,但不少華人卻忽略了,住在國關於領取養老金的相關規定,比如,離境多久,就可能被剝奪領取資格? 可別小看這個問題。 上世紀90年代,中國養老保險制度改革,統賬結合的模式(社會統籌+個人賬戶兩部分組成)保障了職工退休後的生活。 但是,很多一代華人在此之前已移居海外,沒有相應法律規劃他們的退休程序,他們也沒有機會參與之後逐步完善的養老保險。這就使得,部分一代華人並沒有資格領取中國養老金。 如果他們再因長期離開居住國,而被取消當地的退休福利,生活維繫無疑就將面臨很大問題! 所以,小編在這裡要鄭重提醒各位朋友,無論落葉歸根的心情有多迫切,回國前請務必詳細了解住在國養老金領取制度,別讓自己陷入王先生那樣尷尬的境地。 同時,小編也為大家蒐集了若干國家的相關規定,希望大家引為參考、多加關注。 ➤ 澳大利亞 想要維持養老金的正常領取,您離澳的時間最長不能多於3年,否則政府將不再把澳大利亞視為你的常住地。 此外,如果定期或有規律的離澳半年以上(比如離開半年,回澳住倆月,然後又離開半年),也可能被認為有放棄常住的傾向。 ➤ 美國 如果您是美國公民,長期離境並不會對您的養老金領取帶來影響。但請注意,養老金銀行自動轉賬需符合一定條件,具體可諮詢美國相關機構。 如果您持有美國綠卡,那麼請務必謹記,最好不要一次離境美國超過半年,否則可能會被停發養老金。 ➤ 加拿大 滿足以下兩種條件,無論離境多久,您都可以繼續領取養老金: 1、年滿18歲後在加拿大已居住了20年; 2、曾在與加拿大簽有社會保障協議的國家居住及工作並符合20年的居住期。 否則,您只能領取離開這個月再加六個月的養老金,之後養老金就會停發,直到返回加拿大時另行恢復。 ➤ 申辦《在境外居住人員領取養老金資格審核表》須知 2015/12/01 1申請條件 定居加拿大的中國離退休、退職人員,為領取國內離、退休(養老)金,可按中國駐加拿大大使館、總領事館領區劃分(請點擊查看領區劃分一覽表)申辦《在境外居住人員領取養老金資格審核表》(以下簡稱“審核表”)。 2辦理方式 審核表可由本人親自申請,也可委託他人代為申請。 3須提供的材料 (一)親自申請 通常申請人應親自到大使館或總領事館遞交申請,並提交以下材料: 1、填妥的《審核表》一份。 (請點擊此處下載。該表分上下兩部分。請使用鋼筆或碳水筆工整填寫,要求字跡清楚,勿塗改。審核表的編號、經辦人簽名、審核人簽署三欄由大使館或總領事館工作人員填寫,確認機構公章處由大使館或總領事館工作人員加蓋印章,其他部分由申請人填寫。 2、申請人本人有效護照、加拿大合法居留證件的原件和復印件。護照需複印帶照片資料頁(含延期頁,如有延期)。 (二)委託申請 因路途遙遠、體弱等原因不能親自到大使館或總領事館申辦的,可以委託代理人申辦。委託他人申請,應提交以下材料: 1、填妥的《表審核表》一份。 2、申請人本人有效護照、加拿大合法居留證件原件和復印件。護照需複印帶照片資料頁(含延期頁,如有延期)。 3、代理人的有效護照、在加合法居留證件複印件。護照需複印帶照片資料頁(含延期頁,如有延期)。 4、申請人30天內辦理的委託公證書。 5、連續3年委託他人辦理的,第4年應由申請人親自到館辦理一次。 4辦理時間及取證 審核表免費辦理,即辦即取。 ➤ 注意事項 (一)審核表由申請人填寫,分上、下兩聯,上聯由駐外使領館留存,下聯由申請人提交中國國內有關部門。 (二)如申請人向加拿大有關部門申辦了審核表的公證、認證手續,大使館或總領事館可為其辦理領事認證。詳情見有關領事認證須知。 (三)送往香港、澳門使用的健在證明仍應辦理健在公證。
每週熱話 2017-08-11