每週熱話
【大多倫多8月上旬房市有變化】 【萬錦獨立屋均價上漲$4萬】 多倫多地產局發布月報顯示,大多倫多地區的7月份的房屋銷售量比去年同期下降了47%,比今年6月份也下降了24%。各類房屋平均價環比下跌6%,但仍比去年同期增長1%。 8月份的上半月市場出現新的變化,雖然與2月高峰期比成交量與平均價仍下跌。但與7月上半月相比,獨立屋均價出現變化,月增長5萬,達到121萬,與2月的153萬相比仍下跌20.9%。 從整體數據看,8月份的上半月半獨立屋跌最多,比2月最高價下跌27.3%,平均跌掉35萬。而公寓跌幅最小,比2月最高價下跌11.5%。 華人聚居城市萬錦獨立屋均價8月上半月為172萬,比上個月的168萬增長4萬。萬錦獨立屋均價在今年1月達到峰值216萬元,2月下跌到209萬,至今6個半月已累計下跌44萬,但本月出現首次正增長。 密西沙加8月上半月為150萬,比上個月的148萬增長2萬。比2月峰值191萬元下跌,至今6個半月已累計下跌41萬。 列治文山8月上半月為179萬,比上個月的206萬下跌27萬,比2月峰值216萬元下跌,至今6個半月已累計下跌37萬。
每週熱話 2022-08-19

【2022年加拿大各類最佳旅行目的地】 加拿大擁有接近1000萬平方公里的廣袤土地,土地上有着多種旅行資源及體驗。滑雪、觀景、滑浪、品酒、原住民文化、觀星等各樣活動完全可按大家需要去各取所需。近日,TURO為大家公佈了一份非常值得參考的列表。TURO根據遊客在當地訂房、訂車、訂旅行套餐數量等客觀數據,選出了2022年每類旅行的第一名目的地。大家可以根據列表去選出最合適的旅行目的地。 1. 最值得旅行的城市:卡加利(Calgary) 卡加利力壓溫哥華、多倫多、滿地可和魁北克城,被評為2022年最值得旅行且最值得進行夏天旅行的加拿大城市。卡加利城市本身雖然沒有太多知名景點,但夏天的牛仔節、全國最低油價和最低的五星級酒店費用就為它加分不少。除此以外,卡加利距離班夫、沃特頓、賈斯珀這三大洛磯山山脈國家公園都不遠,很多人更願意在卡加利訂房間,然後每天開車往返班夫。因為同樣等級的酒店,卡加利的價格只有班夫的三分之一。 2. 最適合滑浪的城市:吐芬奴(Tofino) 加拿大本來缺乏一些開發度高、渡假酒店多、大部分城區面向外海,以及提供冷水沖浪的城鎮。不過BC省溫哥華島的吐芬奴絕對是其中的翹楚。此外,因為吐芬奴處於溫暖的西海岸,它的一年四季溫差不大,幾乎不下雪,一年365天都很適合滑浪。加上這裡在冬天時,浪會更大、更刺激,簡直就是天賜的滑浪聖地。 3. 最適合觀鯨的城市:泰道沙克(Tadoussac) 位於魁北克的泰道沙克,沿著薩格奈河乘船前往Gulf of St Lawrence,眼前的景象能令遊客一世難忘。每年夏天,都會有超過10幾種的海洋物種出現在泰道沙克,除了座頭鯨這類常見鯨魚外,還可以看見在BC省海域裡看不到的瀕臨滅絕白鯨,和“海上巨無霸”藍鯨。 4. 最適合品酒的城市:基隆拿(Kelowna) 最適合品酒的城市,一定是非BC省歐肯納根湖區的基隆拿莫屬。在基隆拿,僅僅20分鐘車程範圍內就有40多家中大型酒莊。 BC省內一半以上的酒廠都位於這座城市。包括Mission Hill、Summerhill在內的招牌酒莊,所產的葡萄酒、冰酒質優價廉,蜚聲國際。雖說歐肯納根的秀美風景也是一絕,但這裡的金招牌絕對是酒莊。 5. 最適合觀景的公路:冰原公路(The Icefields Parkway) 加拿大內有很多景觀公路,但位於班夫和賈斯珀之間的冰原公路一定是王中王。其沿途的雄偉風景非常容易讓司機分心,一路還有各類野生動物會在路旁、甚至路中間不經意地出現。而且冰原公路上還有一系列著名景點,例如弓湖(Bow Lake)、沛托湖(Peyto Lake)、哥倫比亞冰原(Columbia Icefield)和阿薩巴斯卡瀑布(Athabasca Falls)等。 6. 最適合探索的海島:海達瓜依(Haida Gwaii) 去過BC省西北部的海達瓜依群島的人不多,因為路途艱辛。遊客要漫長地開車,然後還要再坐8到10小時的渡輪。不過正是這類難以到達的地方,才更加神秘及值得探索。如果有足夠時間前往,海達瓜依的魅力絕對會讓人驚嘆。 原住民 — 海達瓜依人的文明歷史已經長達6000年,而這裡的景觀保留了數萬年前的模樣。這裡能讓大家看到何謂世外桃源。 7. 最適合看極光、看野生動物的地方:黃刀(Yellowknife) 西北領地的黃刀鎮完美地位於極光弧中,是全球最適合看極光的地點之一。除了最適合看極光外,它更是加拿大內最適合看野生動物的城市。夏天時的黃刀鎮內可以看到北美馴鹿、麝牛、灰熊、狼、貓頭鷹、狐狸和雷鳥等野生動物,壯觀到超乎人類想像。 8. 最適合品嚐美食的地方:多個城市上榜 在充滿多元文化的加拿大,很難找出某一種美食去代表這個國家。如果想品嚐最好的亞洲美食,那當然要去大溫哥華的列治文;如果想要吃最物美價廉的海鮮,就會去諾華斯高沙大西洋;如果想吃傳統的熏肉便去滿地可。可見加拿大每個地方都有自己的特色美食,所以難以從中選一。 9. 最適合參與當地傳統的地方:紐芬蘭(NewFoundland) 很多地方的傳統,遊客只能觀賞卻未能親身參與。但遊客在紐芬蘭可以輕易地體驗到當地文化。在任何一間酒吧點一份“尖叫”套餐,然後喝一杯經典的紐芬蘭冧酒 — Screech,然後快速背誦一段紐芬蘭短詩,最後親吻一下鱈魚,便會被視為一名真正的紐芬蘭人了,非常簡單。 10. 最適合滑雪的地方:威士拿(Whistler) 眾所周知,威士拿舉辦過冬奧會,當地擁有世界頂級滑雪配套和頂級渡假村。除了冬季酒店價格偏昂貴外,威士拿絕對是最適合前往享受滑雪樂趣的地方。 11. 最適合滑冰的地方:渥太華(Ottawa) 威士拿最適合滑雪,渥太華最適合戶外滑冰。冬季的渥太華麗都運河(Rideau Canal Skateway)最適合進行戶外滑冰,看着國會山,在河道裡體會速度與激情,非常美妙。 12. 最佳火車之旅:VIA的穿越加拿大 VIA的穿越加拿大之旅是最受大家推祟的加拿大頂級火車之旅。其6400公里的火車行程,跨越大西洋太平洋海岸,還提供不同組合,時間充裕的遊客絕對值得一試。 13. 最佳觀星地點:賈斯珀(Jasper) 地廣人稀的加拿大有不少暗夜星空保留地,毫無光污染。不過想要沒有光污染的同時,又要相對接近城市且風景壯麗的話,賈斯珀國家公園便是當仁不讓。賈斯珀暗夜星空保留地距離城鎮僅10分鐘車程,每年10月還有星空節。除了滿天繁星外,還可以看到Maligne Canyon和金字塔島。 14. 最佳湖泊:路易斯湖(Lake Louise) 路易斯湖是洛磯山山脈的明珠,儘管有人認為從景色壯美程度來看,路易斯湖比夢蓮湖還稍微遜色一些。不過,路易斯湖勝在配套好、容易到達且停車位充裕。只論景色的話,路易斯湖同樣是一流的。 15. 最佳吊橋:卡皮拉諾吊橋公園(Capilano Suspension Bridge) 加拿大雖然有眾多吊橋公園,當中不乏一些更高、更長、景觀更宏大的吊橋。不過,卡皮拉諾吊橋悠久的歷史是其它新吊橋無法匹敵的,高居榜首是毋庸置疑的。

每週熱話 2022-11-04
【多倫多大批地區樓價暴跌過10萬 】 據大多倫多地區房產局最新公佈的數據,今年5月份,大多區的中位價為105萬元,較一個月之前跌了4.4%(約計4萬8000元)。一些地區的房價在一個月之內降了超過10萬元。 在距離多倫多一個多小時車程的Caledon地區房價跌幅最大。這個地方5月份的房產中位價為133萬,暴跌19萬2000元。 現在加拿大房價最貴的Oakville在5月份的跌幅排在第二位,現為140萬。一個月內之內急跌17萬2500元,較前一個月跌了11%。 不過也並不是大多倫多地區內的所有區域都出現價格下跌的情況。 報告指出,例如Simcoe County內Adjala-Tosorontio地區在5月份的中位價升到122萬5000元,一個月內升了8.9%,大約10萬元。Bradford-W Gwillimbury同期也升了6.2%。
每週熱話 2022-06-21
【溫哥華至西雅圖列車重大升級】 根據DailyHive的報導,華盛頓州運輸部鐵路、貨運和港口部門的發言人Janet Matkin表示,在2025/2026年期間,Amtrak Cascades將在此路線總共推出8輛全新的西門子列車,為大家往返美加的短途旅程提供更現代、更舒適、更便捷的體驗感。 Amtrak Cascades運營的新車隊部署是從Amtrak在美國范圍內從德國製造商Siemens Mobility採購的$73億元火車車廂和設備中獲得的。這些列車正在加利福尼亞州Sacramento的西門子工廠建造。 Amtrak Cascades服務將成為Amtrak首個受益於新車隊大訂單的運營項目,為太平洋西北地區總共提供48輛全新的客運鐵路列車、兩個火車頭和一個備用駕駛室。全新現代旅客列車將來自西門子Venture系列,該系列也從今年開始引入了VIA Rail的魁北克市-溫莎的路線。 Amtrak Cascades路線全長752公里,主要位於華盛頓州境內,該州擁有18個車站中的12個。西雅圖-波特蘭之間的路段每天有4趟列車往返,波特蘭-尤金之間以及溫哥華-西雅圖之間的每個路段每天都有2趟列車往返。 新列車有幾個增強的功能,包括更舒適的座椅,新的頭枕,更寬的通道,可調節的托盤桌,獨立電源插座、更大的觀景窗戶、可靠的高速wifi,更現代的餐飲服務體驗、以及自動內門。 行李區也會變得更加靈活以及寬敞,以容納大大小小的行李。同時,每一列火車都是完全無障礙的,有輪椅升降梯,無障礙洗手間和點字,還會有LCD屏幕顯示公告。 預計新列車不僅能讓乘客更舒適,而且還能讓乘客更快地到達目的地。車廂允許列車雙向運行,這意味著它可以向前和向後行駛,這大大節省了到站後返程準備的時間。此外,Venture列車的靈活互換性允許輕鬆拆卸或添加列車車廂,從而使列車長度能夠更好地響應高峰或非高峰需求,來減少延誤。
每週熱話 2022-08-15

2024年8月25日,由樂跑俱樂部主辦,加拿大最大地產開發公司協平世博集團冠名,本拿比市政府及本拿比旅遊局鼎力支持的第七屆協平世博本拿比環湖賽在本拿比湖畔盛大開幕。今屆環湖賽吸引了來自各個年齡層的參賽者,成為本地體育論壇的一大亮點。據悉,本次環湖賽的報名人數已達到千餘人次,較去年增長20%。

 

當日天氣微風涼爽,為選手們提供了良好的比賽條件。比賽當天,本拿比市長Mike Hurley及市議員王白進等嘉賓紛紛到場祝賀,為比賽增添光彩。

 

市長Mike Hurley在致辭中強調了環湖賽對城市的意義,並代表本拿比市感謝所有參賽選手和義工們,希望這項比賽越辦越好。

 

市議員王白進表示,本拿比環湖賽一直是城市每年最重要且最受歡迎的活動之一。在這場比賽中,選手們「為社區奔跑,為健康而跑」,感謝選手和義工們的踴躍參與。

 

本屆比賽的贊助商,協平世博高級銷售副總裁Grant Murray亦到場祝賀。他表示很高興看到這場在美麗本拿比湖上舉辦的比賽規模逐年增長。作為贊助商,協平世博很榮幸能為自己打造的社區服務,也希望大家享受今天的比賽。樂跑俱樂部主席嚴怡(Jason Yan)在接受訪問時表示:「本拿比環湖賽至今已舉辦七屆。我們的環湖賽一屆比一屆成功,影響力越來越大,這不僅是樂跑俱樂部品牌效應的體現,也是我們理念得到越來越多人認同的證明。環湖賽的成功舉辦背後,有大量義工的默默付出,以及市政府、醫院基金會和贊助商們的大力支持。今年環湖賽的參賽選手中超過65%是非華裔選手,甚至有來自世界各地超過10個國家的選手專程前來參賽,這都說明我們的環湖賽已成為本拿比市的一張「名片」,成為知名的本地主流體育賽事。」

 

清晨7點半開始,選手們在義工的幫助下簽到入場,來自不同文化背景的選手提前到達賽場,並做好熱身運動來做好準備。

 

為避開夏季高溫,主辦方將比賽時間提前,當日8點20分及8點50分,10公里和5公里項目的選手相繼發令啟程。

 

經過激烈角逐,10公里男子組前三名分別為Chris Voth、Andrew Geiger、Kennedy Kariuki;女子組前三名分別為Lissa Zimmer、Ricki Doyle、Charlotte Browning。5公里男子組前三名分別為John Browe、Topher Wong、Jean Carlo Beatencourt;女子組前三名則為Marina Topchiian、Nataliia Minarchenko及Juliette Levac。

 

除了成年組的比賽,活動還特別設置了1.8公里兒童組賽跑項目和家庭跑項目,讓小朋友們可以盡情發揮,在親子互動中體驗跑步的樂趣。

 

比賽當日,所有參賽選手在完成賽程後,都獲得了特別設計的T恤和獎牌作為紀念。小朋友們還額外拿到了大賽的吉祥物玩偶。環湖賽的馬拉松領跑員中亦有不少能人異士。10公里組55分鐘的領跑員Mary Ma女士剛剛完成了自己在巴黎奧運會業餘大眾馬拉松比賽。她分享了自己多年來的跑步經歷。

 

Mary表示,她的跑齡已有五年,在這五年間取得了不少成績。今年的環湖賽是她作為領跑員參加的第四年,也很高興看到比賽的報名人數逐年增長,希望這項比賽越辦越成功。

 

在豐富多彩的項目結束之後,活動還舉辦了豐富的娛樂活動,包括歌舞表演、遊戲及兒童嘉年華等,從當日早上9點持續到下午3點,為大家帶來了一整天的歡樂。第七屆協平世博本拿比環湖賽的圓滿成功,不僅讓人們感受到運動的魅力,也為城市增添了一抹夏日的活力。期待明年的環湖賽再次帶來更多驚喜與精彩。

每週熱話 2024-09-01
【大溫開建加拿大最大製片廠!】 根據Daily Hive的報道,北美知名公司Bridge studios正在本拿比建設全新的大型製片廠,製片廠主要的裝修工作正在順利進行。 這個製片廠緊鄰本拿比Lake City Way天車站,在天車站北面。場地上現有的倉庫將完全拆除,重新建造一個最先進的製片廠,包括21個40英尺高的攝影棚,總面積達34萬平方英尺,還有33萬平方英尺的服裝、道具、佈景等配套空間,以及9個全尺寸的影視製作辦公室。 製片廠的地下兩層將提供1200個停車位,另外攝影棚後方還有電影攝制車專用停車位。整個園區將是一棟龐大的U形建築,總建築面積達130萬平方英尺,預計2025年完工。屆時,這裡將成為全加拿大最大的製片廠。
每週熱話 2022-08-22

今年8月底,年僅13歲的少女布里安娜·麥克唐納(Brianna MacDonald)在卑詩省阿伯茨福德(Abbotsford)的一個流浪者帳篷營地內疑似因藥物過量身亡。這名少女的葬禮已於9月13日舉行。布里安娜的父母對此悲痛不已,並呼籲加拿大政府採取措施,以挽救更多兒童免受類似悲劇。

 

據布里安娜的母親莎拉·麥克唐納(Sarah MacDonald)透露,家人一直努力尋求幫助,試圖解決女兒的成癮問題和心理健康狀況,但每到關鍵時刻,他們的訴求都未能得到有效的回應。她痛心地表示,「她的人生就這樣被奪走了,她還那麼年輕。」

 

🔹10歲開始使用毒品,家長苦無對策

 

布里安娜從10歲半時就開始吸食大麻,12歲時更進一步接觸了名為「Molly」的毒品。家人表示,儘管他們不斷試圖讓她戒除毒品,但效果不佳。母親認為,女兒因心理問題而借毒品麻痹自己。

 

令人關注的是,布里安娜雖然年紀尚小,卻能夠透過當地衛生部門(Fraser Health)取得吸毒工具,包括針頭、納洛酮試劑盒及安全使用手冊。家人表示,他們希望衛生部門能為布里安娜提供戎癮治療,而不僅僅是教她如何安全使用毒品。

 

🔹未成年有醫療自主權,家長無力干預

 

今年2月,布里安娜因疑似毒品過量住院,先是在不列顛哥倫比亞省兒童醫院接受治療,後被轉送至素里紀念醫院的兒童精神科病房。儘管父母懇求醫院不要讓她出院,但根據加拿大法律,即使布里安娜當時只有12歲,她仍擁有醫療自主權,可以自行決定是否接受治療。

 

母親痛心疾首,控訴道:「她才12歲!作為家長,我有法律義務照顧她,為何我卻無權讓她住院接受治療?」

 

幾個月後,布里安娜的情況惡化,甚至在家中對母親施以暴力。為了其他孩子的安全,母親最終將她送往阿伯茨福德的青年中心,但她不久後便逃離,並流落到無家可歸者的帳篷營地。最終,她在13歲這年死於營地內。

 

🔹家屬呼籲強制治療,關注未成年吸毒問題

 

布里安娜的家人呼籲加拿大政府支持對未成年吸毒者的強制治療,並採取更多措施保護這些脆弱的兒童。雖然該流浪漢帳篷營地現已被拆除,但對於布里安娜來說,一切已無法挽回。

 

《加拿大國家郵報》評論指出,向未成年人提供毒品工具並賦予他們拒絕治療的權利,是釀成此類悲劇的根源。這一事件再次引發了社會對未成年吸毒問題的深刻關注。

每週熱話 2024-09-18
【加拿大五大銀行調高貸款利率】 繼昨日加拿大央行(The Bank of Canada)宣布將隔夜利率加息25個基準點至1%之後,加拿大五大銀行迅速做出反應,相繼宣佈各自的最優惠利率(prime rate)上調至3.2%。 率先行動的是加拿大皇家銀行(RBC),將最優惠利率從2.95%升至3.2%。緊隨其後,蒙特利爾銀行(BMO)、道明信託銀行(TD Trust)、豐業銀行(Bank of Nova Scotia)以及帝國商業銀行(CIBC)也都將上調其最優惠利率至3.2%。 金融專家們分析,加拿大中央銀行和各大商業銀行上調利息率直接影響加拿大人的日常收支。 ➤ 按揭利率上漲 按揭增加是第一位 對於那些浮動利率貸款的置業人士,按揭利率瞬間上漲,也就意味著每個月的還貸壓力變大。以住屋按揭是50萬加元為例,央行兩度加息50個基準點後,按揭利率上漲至3.2%。也就意味著你的月供至少增加130加元。 有貸款專家指出,固定利率借款的置業人士則在其固定期限結束之前,不會受到影響。所以建議,目前今後計劃買樓的人士,應預先獲得銀行的批准貸款,並確保選擇合適的固定利率。如果購房者之前是採用的浮動利率,現在可根據自身情況,選擇轉換到固定利率合約。 ➤ 信用卡相當於高利貸?你還敢欠款不還嗎? 加拿大人基本人人都有信用卡,而信用卡一旦欠債,起利息率可高達20%,相當於高利貸。在加息之後,信用卡的欠款利息可能會更高,而且累計欠款不還,還會利滾利。 ➤ 信貸額度借款者的危機 據加拿大皇家銀行9月發表的研究報告指出,在過去的四個季度的數據顯示,加拿大家庭每個季度都從信貸額度中提取100億到120億加元的現金,大量資產變成家庭負債。 從信貸額度借貸的消費者在利率上漲後變得更是負債累累。加拿大統計局的數據顯示,2017一個季度加拿大人的債務收入比例驚人,加拿大人每1元可支配收入有1.67元的債務。加拿大人負債率在2016年上升了2.4%,這是2010年以來最快的年增長速度。 ➤ 學生貸款也要上漲! 如按揭一樣,加拿大的學生貸款也有固定利率和浮動利率的區別。那些借了浮動利率貸款的學生們,他們的學生貸款利息負擔會立馬加重;那些選擇固定利率貸款的學生們將在其學生貸款到期延續的時候面臨利率上升。 加拿大統計局發布了2017最新數據:在2017-2018學年,加拿大大學學費上漲 3.1%,國際學生學費上漲 6.3% 這樣雙面夾擊,加拿大的學生貸款者真是欲哭無淚。
每週熱話 2017-09-08
【2017加拿大開學季!中國留學生擠爆大學!】 學校開學,加拿大的一些大學國際學生人數猛增。其實,外國留學生的人數從幾年前就開始穩步增長,但在 2016年美國總統大選之後,人數開始飆升。 ➤ 多倫多大學20%的學生是國際學生 在加拿大各大學中,多倫多大學的國際學生人數第一多,去年入讀本科和研究生課程的國際學生17,452人,佔全校學生總人數的20%左右。 相比之下,十年前,2007年的時候,多大的國際學生佔學生總數的10%。 多倫多大學負責招生和報名服務的執行主任理查德•萊文(Richard Levin)說,顯而易見,學生們對國際形勢的擔憂,包括英國脫歐、美國的政治環境,都在他們對大學的選擇上起了作用。 他說,加拿大在穩定性、安全性和包容性等方面的情況,對很多國際學生很有吸引力。 多大目前的目標是在未來幾年內把國際學生的人數保持在20%左右,雖然來自不同文化背景的學生日益增多,但人們沒有對文化衝突的擔心。 ➤ 國際學生申請人數暴增超過20% 根據加拿大大學提供的數據,自2016年美國選舉以來,加拿大大學收到的來自美國和其他國家的的申請都大幅增長,許多大學的國家學生申請今年比去年大增了20% 或更多。 不列顛哥倫比亞大學 UBC在國際學生人數上排第二,僅位於多大之後,2012年時UBC有國際學生9,144人,2016年已經增加到14,433人。 加拿大其他一些大的大學也都看到國際學生大增,比如渥太華大學,在過去10年中,外國學生的人數從1959人增加到5583人。 ➤ 中國學生最多 根據加拿大國際教育局 ( Canadian Bureau for International Education,)的統計,國家學生來自多達150個國家,人數最多的國家包括中國、印度、韓國、法國、美國、沙特阿拉伯、尼日利亞、日本和巴西。 另外,最近來自土耳其的申請人數量也有所增加。排在前三名的分別是中國、印度和韓國。2015年,在所有國際留學生中,中國學生佔34%,印度學生佔 14%,韓國占 6%。 ➤ 國際學生的潛力 UBC 大學的副校長帕姆•拉特內(Pam Ratner)表示,對於國際學生畢業後有多少人永久地留在了加拿大,目前沒有多少統計數據,但這些國際學生來自不同文化背景,又是在跨文化環境中學習,潛力很大。 現在在加拿大,國際學生可以在學習期間兼職工作,不需要獲得工作許可證,而且畢業後,大多數國際學生都可以申請工作許可證,在畢業後的三年內留在加拿大。 加拿大商會(Canadian Chamber of Commerce)負責技能和移民政策的主任派特里克•斯內德(Patrick Snider)表示,加拿大的上述措施對國際學生很有吸引力,國際學生是加拿大公民身份的“理想”候選人。 他說,這些人已經證明自己在加拿大的教育體系中取得了成功,在加拿大學習期間他們一直是自食其力,而且在畢業前又有了加拿大的工作經驗。 斯內德說,國際學生是可以促進加拿大經濟增長的重要人力資源。 另外,根據加拿大國際教育局的數據,不只是大學,加拿大中小學接收的國際學生人數也在明顯增多。
每週熱話 2017-09-08
【加拿大公寓價格步入全盛時期 根本買不起】 曾經有人說,大屋買不起總可以買得起公寓吧,如今加拿大的公寓價格飆到了歷史新高,CREA數據也證明了這點,半數的城市市中心公寓價格都達到了有史以來最貴的水平。 ➤ 全國公寓價格上漲了19.9% 如今在加拿大買一套公寓要花費比以往更高的價錢,全國各大都市最繁華的市中心地區,7月份統計的綜合公寓基準價格達到了$411,000,比6月上漲0.85%,同比增長19.9% ,幾乎相當於前年公寓價格的兩倍。 ➤ 多倫多郊區公寓價格漲得最厲害 如今依然是GTA地區出現了最明顯的公寓漲價,雖然多倫多市的公寓價格下滑了,諸如Oakville的郊區地帶年度公寓價格卻出現了最大幅度的上漲,7月綜合基準價達到$478,800,比前一個月高0.38%,年度漲幅高達驚人的32.2%。如果從月度公寓價格漲幅來看的話,GTA郊區的Guelph這一回登上榜首,基準價7月達到$289,600,比6月高出7.29%,年度漲幅為23.3%。 ➤ 全國公寓價格下滑最厲害的城市是Moncton 從上個月數據來看,全國公寓行情一片大好的情形下,只有三個城市的繁華市區出現月度價格下跌,年度公寓價格也下跌的城市也有三個。無論按月還是按年對比,新不倫瑞克省的Moncton都是“領頭羊”,7月該城市公寓基準價為$142,500,比6月降價6.74%,同比降了21%。 雖然說近幾個月全國的住房銷量普遍減少得很厲害,但公寓的價格依然在攀升。當下,全國13個最火的城市地產市場中,7個城市的公寓樓價都飆到了最高值,也就是說,加拿大的地產行業,不只是多倫多和溫哥華樓市泡沫的問題,買不起樓的問題比想像的還要普遍。
每週熱話 2017-09-08
【被踩似「哨牙蘇」加拿大華裔雷莊?獲港姐雙料冠軍】 【老豆原來係億萬富豪】 新一屆港姐終於誕生,由現年23歲來自多倫多的雷莊兒勇奪冠軍寶座及最上鏡小姐雙料冠軍,亞軍和季軍分別是何依婷與黃瑋琦。冠軍雷莊兒因為有一口“大牙”而被網友吐槽“哨牙蘇港姐”。大家都很好奇她的家庭背景同另一半,今日被網友起底! 來自加拿大多倫多的雷莊兒,原來家底豐厚,爸爸是香港十大設計師雷葆文,曾於五星級酒店出任八年的設計部主管,也是行內享負盛名兼有“設計多面手”之稱。雷葆文多年投資物業,有指他名下物業遍布中、港、加三地,價值逾億。雷莊兒曾表示爸爸好開明,全力支持她的港姐夢。 雷莊兒的另一半也了不得,像圈外前任男友Brandon,雖然和她年齡差一大截,但有傳男方家境也非常優渥,尤其加上事業有為,目前是一家貿易公司的行政總監。可惜談戀愛三年的他們最終分手收場,雷莊早前也大方承認這段“望年戀”,還說:“他(指Brandon)是我前男友,不是現在。”雷莊兒的新男友是一位牙醫,雷莊也不時在網上貼出與對方的親密照,公開了恩愛,兩人的外型非常合相配。 隨著2017香港小姐競選落幕,隨即引來網友對賽果的議論紛紛,也有質疑冠軍雷莊兒的美貌,又有人狂轟鄭裕玲(Do姐)獨攬冠軍生殺權,惹來一陣造馬、不公之聲。 相對于冠軍和季軍,左邊的亞軍美得更為出眾。不過,雷莊兒卻不理謾罵,在網上直播向網友挑戰,自言被指醜也不在意,希望大家停止攻擊性的留言,自己不會放棄后冠。 她坦言對挑起罵戰的人感到傷心及失望,感覺大家只看她的外貌,而不知道她是一個怎樣的人。她坦言看不懂中文,亦不會浪費時間去翻譯,她說:“不滿意這個賽果的人,難道你想我放棄這后冠?我現在不會這樣做!我只會花時間去關注我的支持者,我不是要全部人都喜歡我……我不會改變自己去討好其他人!”
每週熱話 2017-09-07
【多倫多Condo告急,買不起,連租都困難!!! 】 多倫多地產局今天公佈2017年第二季度公寓數據顯示,GTA公寓樓價按年升28.1 %,平均成交價上升至$53.2萬,租金按年升接近一成。 多倫多地產局主席Tim Syrianos 說,2017年第二季度GTA公寓共成交8223個單位,比去年同期減少8%。新放盤數字則微增0.7%,公寓樓價按年升28.1 %,由去年同期的$41.5萬升至$53.2萬。 在各區之中,升幅最大的是杜咸區和皮爾區,升幅分別為37.9%和32.9%,成交量跌幅以約克區最顯著,由去年第二季的988間降至742間,跌幅達25 %。 多倫多市成交量由去年第二季的6291間降至5878間,價格則由去年同期的$44.3萬升至今年的$56.7萬。 與樓價相對應的是租價也出現大幅上漲,佔租盤交易6成的一房單位,平均月租由去年同期的1710加元增至1861加元,租金按年升8.8%;而佔3成6的兩房單位,租金由去年同期的2,331加元升至2533加元,升幅達8.7%。 ➤ 市中心Condo租樓市場告急 張先生的女兒今年考上了多倫多大學,秋季即將入學了,但是張先生想幫女兒在大學附近租一套一室公寓的願望至今仍然未落實。說起這件事,張先生一臉無奈。 “我女兒之前在溫哥華讀高中,現在考上了多倫多大學,我打算為她在市中心的大學附近投資一套公寓,但都要3-4年的時間才建成,恐怕到時我女兒都畢業了。眼下買一套現樓也難,好位置的公寓價格高不說,樓盤也特別少。想租樓,找了好些天,也沒合適的。眼看9月就要開學,真是急死人了。 ” 張先生的焦慮並非空穴來風。據了解,近三個多星期,Yonge and Bloor 的一房公寓單位月租價格最高已到2200加元以上,而且一上市馬上第二天就消化。兩房也是同樣情況,租賃市場無比渴求。此外,各位租客還被要求資金實力雄厚,才能有機會租到公寓。 ➤ 租個Condo也要找經紀搶Offer了 Global News最近講述了多倫多市民Jason Cruz租樓的故事。 Cruz想在市中心租套一室一廳一Den的公寓。他記得去年只花了一周時間就找到,月租為1,500加元。而今年從5月份至今都還沒找到——不僅月租漲了,租樓居然也要開始競爭了。他越來越覺得靠自己簡直沒法應付,只好請了個經紀幫忙找屋。 他現在打算找個朋友同住一套月租$2,000的Condo,這樣還可以分擔租金。但情況並沒有變簡單。因為Cruz養了隻小鳥,只要他一提出養寵物,就會立刻被對方拒絕,因為對方不愁租客,大可以挑挑揀揀。 Urbanation跟踪大多倫多Condo的銷售及出租市場,發現目前多倫多公寓空置率接近歷史最低點,僅為0.1%;而多倫多的出租市場主要以公寓出租為主,佔了超過九成。現在租樓難,租客需要有高超的策略才能租到樓。所以許多租客都請經紀來幫忙,還得事先把所有文件準備好,包括僱主信、推薦人信息及信用報告等。 根據Urbanation的統計數據,2017年從第一季度到第二季度,多倫多公寓租金增長了5%以上。 有經紀表示,現在很多人為了能租到樓而不惜代價——首先,出的租金都比業主要價高200到300加元,其次,也有人提前預付了6個月到1年的租金。
每週熱話 2017-09-07
【加拿大央行意外加息至1%沒商量, 低利率時代徹底終結? ! 】 加拿大央行週三宣布再次上調基準利率,升0.25個百分點,利率已從0.75%升至1%。這是央行繼今年7月初以來的第二次加息行動。央行稱經濟的強勁表現已經擴展到廣泛領域,同時經濟增長表現為可自我持續。消息一出,加元匯率應聲上漲,加元兌美元匯率升1美分,至82美分。 ➤ 央行大大低估了經濟增長 此次加息可能令一些人感到意外,僅僅不到一周前,加拿大統計局才公佈最新的經濟數據,顯示本國第二季度的經濟創下4.5%的驚人增長。 同樣,今年前三個月經濟也都有意外健康的增長,GDP增長率3.7%,遠遠超出加拿大央行的預期水平。 央行在周三發布聲明,稱就業市場穩固和薪資增長,推動了強勁的消費者開支,同時,商業投資與出口等關鍵領域也有增長。 至於未來的利率走勢,央行仍表示不會預先設定,而是依據未來新公佈的經濟數據和金融市場的發展。 央行也表示,由於目前家庭債務過高,央行會特別關注加息對經濟和就業市場狀況的影響,以及高借貸成本對加拿大人的潛在風險。央行預計下半年經濟增速將會放緩。 ➤ 政策調頭,低利率時代終結 此次加息意味著央行的利率政策已調頭,撒錢和低利率時代在加拿大已經終結。 1%的利率水平相當於回到2015年1月的央行利率。央行行長波洛茲(Stephen Poloz,上圖)於2015年曾兩度降息,以幫助因油價崩潰受創的經濟。央行在周三的聲明中也說,經濟越來越強勁,說明不再需要低利率的刺激。 加息讓專家大跌眼鏡,此前金融市場預測週三加息的機率是50%,不少分析師預測央行會等到10月份才第二次加息。因為此前的整個8月份,央行官員沒有作任何重要講話,也沒有對9月份加息作出任何暗示。也有分析師認為央行會避免加息導致加元進一步上漲,對出口不利。 央行在其聲明中解釋說,通脹率與核心通脹率自7月份以來小幅上升,基本符合預期,不過薪水與物價的上升壓力仍然低於歷史走勢和發達國家正常水平。 ➤ 10月份可能還有第三次加息 道明銀行(TD)經濟師Brian DePratto指出,此次加息將使加拿大的利率走向正常化。加拿大國家銀行的經濟師更呼籲央行在今年底之前第三次加息。 央行下一次議息日是10月25日,屆時央行將發布季度經濟報告。
每週熱話 2017-09-07
【溫哥華穩坐“富豪之都”榜首!】 【在這四個加拿大城市,人人都是百萬富豪!】 最近一份行業調查報告顯示,加拿大目前有四個城市,人人都是百萬富豪。而這個耀眼的富豪城市排行榜上,溫哥華毫不意外地繼續高居榜首。 根據《赫芬頓郵報》《環球新聞》的報導,這份名叫《2016年加拿大全國財富報告》的文件是由市場調查公司Environics Analytics9月4日公佈的。 報告考察了加拿大不同城市家庭資產的淨值後發現,溫哥華是全國最富裕的城市,平均每個家庭的資產淨值超過120萬加元,且資產的年增長率將近20%。 排名第二至第四的城市是多倫多、維多利亞和卡爾加里。這三個城市的家庭資產也超過100萬加元。也就是說,目前加拿大已有四個城市進入了“百萬富豪俱樂部”。 而在去年,家庭資產超過100萬加元的加國城市只有溫哥華一個。 主導這份報告的Environics Analytics人口及經濟數據副總裁Peter Miron認為,加國人民資產猛增,首要原因是繁榮的地產市場,其次是穩健的股市。 與這個分析相對應,家庭資產排名前四的城市基本也是加拿大樓價最高的四個城市。也就是說,在加拿大這四大城市,只要你購買房產,就會輕鬆變成百萬富豪。 2016年,加拿大家庭資產淨值平均為77.0635萬加元,比2015年增加12%。其中溫哥華以121.76萬加元的淨值名列全國第一,多倫多115.41萬,維多利亞105.55萬,卡爾加里103.96萬。 加拿大的四個百萬富豪城市中,卑詩省佔了兩個,一個是長期穩居加國首富的溫哥華,另一個是近年來熱度穩定上升的卑詩省省府維多利亞。 從財富增長的幅度來看,溫哥華家庭資產增加19.4%,多倫多增加17%,維多利亞增加15.4%。但在資產漲幅的競賽中,溫哥華只能排全國第二。排名第一的是卑詩省東南內陸的阿博斯福-米遜(Abbotsford- Mission)地區,以高達20.9%的財富增長幅度,成為卑詩省樓市的一匹黑馬。 無論是家庭資產淨值還是財富增長速度,卑詩省都表現搶眼。目前卑詩省的樓市確實是加拿大最繁榮的區域市場。 與此同時,報告指出,加拿大的樓市存在泡沫,所以這些財富可能不長久。因地產而獲得的資產資產具有很大的政策隨機性,一兩年來,央行、聯邦政府和各大銀行不斷推出新規來調控樓市,加國富豪城市和富豪家庭的資產可能會面臨較大的變數。 但報告也承認,加拿大的樓市尤其是大溫樓市,有相當強大的韌性。以卑詩省府的海外買家稅政策為例,2016年夏天推出之後確實起到了打壓樓市的效果,但不到半年樓市就開始回彈,現在反而比去年夏天更加繁榮。所以在可預見的將來,大溫有樓族仍會繼續享受美好生活。 上個月,美國好萊塢巨星“巨石強森”(Dwayne 'The Rock' Johnson)在溫哥華拍攝拍攝新電影《摩天大樓》(Skyscraper)的時候,在社交媒體向粉絲分享了自己一個不為人知的人生故事。 22歲那年,他到溫哥華參加大型橄欖球比賽卻突遭解僱,當時以為是人生最低點,但之後才發現,這失敗竟是人生的一次祝福。橄欖球星的夢想破滅以後,他做了多種職業探索,兜兜轉轉n年之後,終於變成了摔跤高手和著名影星。 20多年以後重回溫哥華,巨石強森坦言,溫哥華是自己人生中由敗轉勝的祝福之地,因此也是他最喜歡的城市之一。嗯,這麼多明星富豪都熱愛溫哥華,定居大溫又多了一個強大的理由。
每週熱話 2017-09-07
【多倫多去年錄取海外高中生達2千人 每年增近1成】 近年,選擇到加拿大安大略省(Ontario)升學高中生人數持續上升,多倫多公校教育局(Toronto District School Board,TDSB)錄取的海外留學生數目,每年增幅更達5至10%。去年錄取人數已近2,000人。教育局發言人表示,吸引海外學生到加拿大升學,是安省以至全國教育局的大趨勢。 根據加拿大國際公校協會(CAPS-I)資料顯示,卑詩省(British Columbia)的溫哥華(Vancouver)、素里(Surrey)及高貴林(Coquitlam)是最受海外高中留學生歡迎的校區,而多倫多(Toronto)和約克區(York)亦名列前茅。 安省南部泰晤士河谷公校教育局(Thames Valley District School Board)表示,局方積極招攬海外學生的原因,是希望「促進多元化」,讓本地學生能從外國留學生身上學習新文化。部分教育局亦直言,引進海外留學生能帶來經濟效益,每名學生的學費連保險,每年須繳交11,000至14,000加元。卑詩省素里學生國際教育經理Angela Olson亦表示,海外留學生亦「明顯創造教師就業機會,其支付的課程成本亦讓校區帶來可觀收入」,同時可支持其他學校的發展計畫。
每週熱話 2017-09-06