【2017年4月 素里、白石鎮、恪弗戴爾和北三角洲地產市場報告】 ➤➤➤ 點擊圖片查看地產市場報告數據! ➤ 北素里 2017年4月，北素里有123間獨立屋售出，260間掛牌；基準樓價為$841,100。 在公寓市場方面，有164間完成交易，掛牌數156間，基準樓價在$264,000。 城市屋則有33間完成交易，40間掛牌，基準樓價為$381,100。 北素里屬賣家市場。 ➤ 素里 素里中心地帶有200間獨立屋完成買賣，400間掛牌，基準樓價為$899,800。 另外，有52間公寓售出，掛牌數量是57，而基準樓價則是$271,800。 城市屋有133間完成交易，156間掛牌，基準樓價為$468,500。 素里中心地帶屬賣家市場。 ➤ 白石鎮 / 南素里 在白石鎮/南素里的獨立屋方面，4月份共有129間售出，基準樓價為$1,466,700；而在月底，有512間掛牌。 而在公寓市場方面，有86間售出，掛牌數為129，基準樓價為$362,100。 城市屋則有66間售出，掛牌數為121，基準樓價為$604,400。 白石鎮 / 南素里屬賣家市場。 ➤➤➤ 點擊圖片查看地產市場報告數據!

【在卑詩省租屋 這些租約中的重要表格你必須要知道】 熟悉租約表格和條款才能更好的保護自己的權益。現在我們講一下卑詩省省租約的一些重要表格。 1. 卑詩省省租約：Residential Tenancy Agreement (RTB-1 這是租約的基本表格。每一位租客都應該和業主一起閱覽並簽字同意租約的所有條款。如果有附加條件（附約）需要租客簽字的，可以另附一張紙列出條款並在租約的第5頁17項填寫劃勾。 http://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb1.pdf ------------------------------------------------- 2. 住住屋況表：Condition Inspection Report （RTB-27 這張表是在租客搬入時和租客一起填寫的。填表的目的是讓租客和業主雙方認可出租屋搬入時的狀況和是否有需要業主維修的地方。租客搬出時業主和租客把表拿出來，和搬入時狀況做比較，如果有人為損壞需要租客賠償時，這個表格可以作為依據。這個表格是業主很容易忽視的一個重要表格。應該要和每一位租客填寫的。如果你沒有和租客填寫這個表格，租客搬出時住屋有損壞，租客也不承認，你就無權扣除租客押金，租賃管理處也是不會受理的。 租客在搬出時，除了要和業主一起填寫搬出時的住屋住況表，而且在表上也要寫出新的搬入地址。如果租客沒有給出新的地址，業主也可以有權不退還押金。 http://www2.gov.xn--0kr834f2jn.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb27.pdf ------------------------------------------------- 3. 十天驅逐令：10 Day Notice for Unpaid Rent or Utilities (RTB-30 當租客沒有交或沒有交全租金或欠付水電費時，業主可以填寫這個表格，要求租客10天搬出。業主填完這個表格後，要按照租約規定提交給租客。可以當面交；也可以貼在出租屋門上，注意要找一個目擊者簽字證明；還可以用掛號信發出通知。用哪種方式遞交的生效日是不同的。比如當面將復印件交給租客，當天生效；用掛號信的方式是最晚5天后生效。如果租客在收到通知的生效日起五日之內把欠租或水電費補交上，這個通知自動取消，租約可以繼續。租客可以在通知生效五日內去租賃管理處進行申訴，如果不申訴，租客要在10天之內搬出。具體詳情請大家參照卑詩省租約規定辦理。 http://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb30.pdf ------------------------------------------------- 4. 一個月搬出通知：One Month Notice to End Tenancy for Cause (RTB-33 如果租客有違約的情況（如下），業主可以要求租客1個月後搬出。 - 租客屢次遲交租金 - 租客在沒有經過業主允許的情況下把住屋轉租給別人 - 太多人在出租單位居住，超過了合理的居住人數 - 租客沒有按要求把損壞的東西修理好 - 租客影響了業主或鄰居的日常生活（比如吵鬧，吸食毒品等等） - 租客或其朋友對住屋造成了嚴重的損壞 表格的填寫和生效日請大家參照租約規定。 http://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb33.pdf ------------------------------------------------- 5. 兩個月搬出通知：Two Month Notice to End Tenancy for Landlord’s Use of Property (RTB-32 業主在下面幾種情況下可以給租客發兩個月搬出通知： - 業主或業主的父母或兒女要入住 - 住屋要做大維修 （如果租客上訴，可能需要提供政府發的許可證） - 賣樓時，住屋的買家在其它買樓條件都解除的情況下，提出要入住出租單位，書面要求業主給租客發這個通知時，業主可以給租客兩個月的通知。 當業主因為上述原因讓租客搬出時，需要賠償租客一個月的租金。租客可以選擇在兩個月內任何一天搬出。比如租客只住了一個月就搬走了，業主只可以收一個月的租金，然後補償租客一個月的租金。 http://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb32.pdf ------------------------------------------------- 6. 增加租金通知：Notice of Rent Increase (RTB-7 每一年卑詩省的租金允許漲幅程度都不一樣的。 2017年是3.7%。同樣的租客租金漲幅每年只能一次。要用書面的方式提前3個月通知租客。新的租金從發通知後的第四個月開始生效。 http://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb7.pdf

【卑斯省省長簡慧芝向您致詞】 【用數字說明政績 用政績回饋選民】 【卑斯省自由黨 穩紮穩打 健步向前】 卑斯省自由黨執政以來，本省經濟一直在穩定中健全發展，即使國際經濟環境疲軟，油價風雲變色，我們仍能屢創佳績。以下只是其中幾項數據供您參考： • 2011年，累計創造了22 萬個工作機會，就業率居當年度全國之冠 • 2016年，全國失業率 6.6 %，亞省8.3%，沙省6.0%，而卑斯省僅5.1% • 2016年GDP成長3.4%，高居全國之冠 • 從卑斯省自由黨上台至今，個人收入稅比NDP執政時代降低25% • 根據Organization for Economic Co-Operation and Development (OECD, 卑斯省學生無論在數學，科學，或者閱讀能力上都是世界頂級的 • 擁有世界級的醫療體制。卑斯省的預期壽命是北美最高的。心髒病和癌症的存活率也是加拿大最高的。 • 從2017年4月1日起，小企業所得稅再次降低0.5% • 挹注8,700萬元，振興科技發展，強化就業以及科技產業 這些只是小小的一部分成績，而這些成績是在秉持「不加稅、不採赤字預算、不增加省民負擔」的大原則下，一步一步開創經營出來的。 本省已堅持了連續五年的平衡預算，保有國際信貸AAA評級的紀錄與地位。這些都是穩健政策的成果。 在九零年代新民主黨(NDP曾經執政十年，結果是他們摧毀了經濟，導致十年的災難。相信省民至今難忘當時的噩夢： • 連續八年的赤字預算 • 國際信貸連續六次降級 • 省民收入下跌8.6% • 從1991 年執政到1999年，把卑斯省變成需要聯邦政府在1999-2000年度，提供三千萬元的財政補助 這樣一個只顧把選票搶到手，卻把債務留給下一代的政黨，只見政客的操弄，不見有擔當政府所應有的思維。 也許有人會認為今天的NDP已不同以往。但事實上，從他們的政綱來看，一點都沒變，依舊是花大錢，依舊是亂開支票： • 每一位租屋者每年補助$400？ • 公路過橋費全部取消？ • 大專畢業生每人畢業補助金$1,000？ • 一人一天$10元托兒補助金？ • 十年內興建11萬4,500個住戶單位？ 以上只是其中五項，NDP政綱中的支票，總價會是多少？負責連續五年推出平衡預算的財政廳長麥德莊估算，起碼在六十億以上！錢從哪裡來？全民來買單！這樣花錢，結果就是提高稅收與赤字預算！NDP 不但向勤勞的人再次增收稅款，他們是在增加省的債務，增重下一代的負擔。他們從來不會考慮下一代！ 古之明訓，中外皆然：不花未來錢，不可寅吃卯糧，量入為出，撙節為度。卑斯省自由黨創造了五年平衡預算的宏規，為省民儲備了經濟實力，才有如今按部就班調降醫療保險費、降低營業稅、增加教育經費、增加兒童與青年福利經費等等的措施。這些都不是憑空而來的競選支票，而是紮紮實實的施政成績所累積出來的成果。 卑斯省自由黨多年來一直是以保守理財、穩健籌劃見長，秉持這樣的宗旨，我們把省政交在他們手上才是讓人放心的選擇！ 五月九日，為了確保我們的前景穩定健全，為了讓下一代能站在堅固的基石上成長茁壯，請將您寶貴的一票，投給卑斯自由黨，讓我們與您繼續為卑斯省奮鬥，為下一代打拼！

【民不聊生?還是言過其實? NDP執政的“十年浩劫”到底有多糟?】 離省選沒幾天了，省自由黨（Liberal）和新民主黨（NDP）的候選人們都卯足了勁在選區宣傳和拉票。除此之外，互相攻擊的喊話和廣告公關也隨處可見。新民主黨說自由黨只給大企業賺錢不顧民生，自由黨則回敬新民主黨不懂搞經濟，還不忘提醒選民們當年新民主黨執政的“十年浩劫”（新民主黨1991-2001年執政）的慘況。 不過對新民主黨來說，“十年浩劫”那都是多年前的事了，如今時過境遷，政黨人員和黨綱都有了不少變化。同時最近還有不少文章如雨後春筍般冒出來，說道，“十年浩劫”根本沒有自由黨說的如此不堪，是自由黨為了贏下省選而對新民主黨進行妖魔化。 那所謂的“十年浩劫”，到底真的是民不聊生的執政失敗，還是被自由黨妖魔化？本文就從幾個角度進行一些簡單分析，而判斷則留給看官來做。 ➤ 經濟 自由黨時常攻擊NDP不懂搞經濟，當年就使得卑詩省經濟增長全國倒數。實際上看數據，似乎也沒那麼差，而且平均2.8%的GDP增長率，比自由黨金寶兒的執政期間2.4%還要高呢。NDP執政的十年，基本上GDP都在增長而沒有負增長過。反觀自由黨，在2009年還出現過負增長。 可是，在1994年至2001年，卑詩省的經濟增長基本上都低於全國平均水平。尤其是1998年，在全國經濟平均增長達到了4%時，作為大省的卑詩省經濟增長竟然只有2%。而自由黨執政期間，雖然數據上沒那麼好看，但除了一開始的2001年經濟增長低於全國平均水平以外，之後的數據都高於全國平均線或者基本持平。 而除去GDP上的直觀數據，還有一個事件讓許多省民對NDP搞經濟的能力產生質疑的，便是省長簡嘉年（Glen Clark）在1996年提出的快速渡輪計劃。為挽救卑詩省的造船業, 簡嘉年決定建造3艘快速渡輪。原預算為2.1億，交由卑詩省的船廠, 同時也是由工會員工來建造，沒想到耗費了大量的時間、金錢和人力後，竟然嚴重超支到4.6億，而且由於快速渡輪耗油歷害，及多個設計和建造問題而導致根本不能正常使用。自由黨上台後將此拍賣給一間私人公司，拍賣價是1,940萬。 ➤ NDP執政期間的工會罷工的情況 Vancouver Sun整理了一份卑詩省教師工會（BCTF）的罷工時間表，單是1988年到1992年，教師工會就要求了三輪談判，期間單是Kitmat一個地區就有180多位教師罷工超過10天。工會要求漲18.5%工資，最後新民主黨答應漲14.7%。期間教師工會共罷工48次；1995年進行了3次罷工，導致學生共有14天無法上學。 而除了教師工會罷工外，還有醫院、市政服務、公車司機，甚至警察消防員都在這個過程中深受其苦，但最深受其苦的便是普通老百姓們。 NDP政府在執政期間相對態度較為柔和，但也被批評過於向工會妥協而沒有盡好一個政府的管理職能。到了2002年金寶兒帶領的自由黨執政後，省府便立法取消了BCTF與僱主談判每班人數上限的權利。 另外值得一提的是，BCTF的工會領袖，一直都是由NDP的黨員擔任。 ➤ 人才流失問題 自由黨在攻擊NDP時常說，NDP搞經濟太差，以至於許多人都離開了卑詩省去其他省謀求發展，導致本省流失了大量的人才。 根據thetyee.ca的調查，從流入本省的人才來看，1991年NDP當政後，逐年流入人口在下跌---1992年流入本省的人口為39,600，1993年為37,600，1994年為34,500,1995年為23,400,1996年為17,500。根據卑詩省的調查，在1991-2000年間，卑詩省共有超過30萬加拿大人流入本省。減去不算作NDP執政的1991年的34600人口，以及上面所列出的1992年-1996年的數據，接下來的1997-2000年四年間平均每年也有至少28,200人來到本省，情況並不算糟糕。再加上大量的國際移民（1987-1997年間卑詩省有67.5萬海外移民來到本省），NDP執政後，卑詩省的人才儲備實際上是有所增加。海外移民數據到1998年後便驟減至6,900，其後又穩步上升。在1998年到2002年間，卑詩省的跨省人才儲備流失為56,000。 ➤ NDP政府的信用評級 根據DBRS的評級來看，1991年至今，卑詩省的credit rating一直沒有太大變化。當然與自由黨從2007年以後的AA+相比，NDP連續十年的AA至AA-可能稍有遜色，但也沒有自由黨所抨擊的如此糟糕。況且自由黨在2002-2004年連續三年也獲得過AA-的評價。 ➤ 癮君子問題 在評論NDP的“十年浩劫”中，還有不少人提到，在在處理吸毒問題時，NDP採取了縱容、姑息的態度， 使溫哥華成了癮君子和毒販的天堂，尤其是在溫東和唐人街一片，極大地影響了附近居民和商戶的生活。在這一問題上，除了經歷過那一時期的省民的反饋，比較難找到具體數據和證據證明此說法。 來自卑詩省 Coroners Service的數據說明了，在1992-1998年期間，因非法吸毒過量而死去（OD）的人數量激增，從1992年的每年160左右增長至1998年的400人。而因HIV死亡的人數增長集中在1991-1995年，隨後至2008年左右，兩項數據整體都在下滑。從人均來看，NDP執政期間的十年數據都不盡人意。 然而，在自由黨執政後，雖然因HIV而死亡的人數一直保持下降，但因吸毒過量死亡的數據在2009年後也不斷上升，最近幾年更是因為鬧得沸沸揚揚的fentayl事件，從2015年開始總人數和人均數值又開始急劇上升。 NDP執政為人詬病的還有兩位省長因醜聞而下台的過往。1991年帶領NDP大獲全勝的Michael Harcourt，於1996年因該黨"泵波那醜聞"（Bingogate）慈善捐款流入黨機關醜聞而下台。 Harcourt的繼任人、第31任省長簡嘉年（Glen Clark）上任3年多後，又於1999年涉及收受個人利益的所謂"賭場門"（Casinogate）醜聞而遭皇家騎警調查，最後也難逃辭職命運。 不過縱觀卑詩省執政歷史，省長的確是不好當，從前卑詩省社信黨省長溫德心（Bill Vander Zalm）到NDP這兩位省長，以及後來帶領自由黨大敗NDP，一度如日中天的金寶兒，最後都是黯然收場。 ➤ 失業率: 總體來看，自由黨稍勝一籌。 ➤ 政府借貸 而自由黨屢次抨擊NDP使得卑詩省政府貸款債務過高，在數據上則有些打臉了：NDP執政結束的2001年，貸款債務相比1991年增長了45億，而在自由黨執政的15年間（截止至2016年），債務增長了整整210億，完全不是在一個水平上。 ➤ 稅率 在1991-2001年NDP執政期間，省民的平均個人所得稅與現在相比的確高出不少，而且基本略高於全國的平均水平。自由黨在2002年當政後，直至圖表中顯示的2010年為止都遠低於全國平均水平。

【想討好母親大人？大溫地區這20間餐廳別錯過！】 5月14日就是母親節了！想讓你們的媽媽度過一個難忘的節日嗎？ 下面總結了溫哥華地區的20家餐廳，供大家選擇。 ➤➤➤馬上點擊圖片查看温哥華地區的20家特色餐廳! 1. Beaucoup Bakery 2. Boulevard Kitchen & Oyster Bar 3. Cibo Trattoria 4. Cibo Trattoria 5. Dockside Restaurant 6. H2 Rotisserie & Bar 7. Homer St. Cafe & Bar 8. Joe Fortes 9. Jules Bistro 10. L’Abattoir 11. Miku 12. Minami 13. Tableau Bar Bistro 14. Terroir Kitchen 15. The Farmer’s Apprentice 16. The Flying Pig 17. Thierry Café 18. TWG Tea 19.West Restaurant 20. WildTale ➤➤➤馬上點擊圖片查看温哥華地區的20家特色餐廳!

【來自卑詩省的12處的"非典型景點"】 提起卑詩省就只知道惠斯勒嗎？其實我們卑詩省值得一遊的地方可多著呢。除了雪山和碧水，卑詩省還有很多鮮為人知的小驚喜。大家一起來盤點一下卑詩省的“非典型景點”！ ➤➤➤馬上點擊圖片查看美麗風光及詳情! 1. Horne Lake Caves // 3905 Horne Lake Caves R 2. Mystic Beach // Juan De Fuca Trail 3. Spotted Lake // Osoyoos 4. Goats On A Roof //2326 Alberni Hwy 5. Pesuta Shipwreck // 1Y0, Queen Charlottes Hwy 6. World's Largest Hockey Stick & Puck // 2685 James St 7. Jimi Hendrix Shrine // 432 Homer St 8. Dude Chilling Park // 2390 Brunswick St 9. Boswell Bottle House //3-4 km south of Boswell on Hwy 3A 10. Whistler Trainwreck //Cheakamus Lake Rd 11. Othello Tunnels // 67851 Othello Road 12. Free Spirit Spheres // 420 Horne Lake Rd ➤➤➤馬上點擊圖片查看美麗風光及詳情!

【2016年人口普查調查顯示:女性和老人佔了大多數人口! 】 加拿大統計局在5月3日（星期三）公佈了2016年人口普查的第二批的調查結果數據，包括人口的年齡、性別以及住宅類型。最引人注意的一項是，加拿大人口正在逐漸邁向老齡化，老年人口總數首次超過兒童總數。 根據去年的這份人口普查顯示，加拿大65歲以上的老年人總數已達590萬，而年齡在14歲以下的少年兒童總數為580萬。老年人口總數較2011年上升了20%，佔全國人口總數的16.9%，是過去70年來的最大的增幅。而這些老年人口中，85歲以上的人口增長了19.4%，百歲以上人口增長了41.3%。 導致加拿大人口老齡化的原因首先是嬰兒潮一代人已經陸續達到65歲，其次加拿大人的壽命延長，生育率走低。人口專家預測，到2031年加拿大老年人口比例將上升到23％，而到2061年，加拿大可能有1,200萬老年人，屆時兒童人口總數為800萬。 ➤ 女性比男性多 本次人口普查報告還顯示，加拿大的女性比男性多，比例約為100:97，且這個比例在最近15年中都相對穩定。 但是在年輕人群中，男性還是多過女性；35-64歲以及65歲以上年齡組中，女性多於男性，這可能是因為女性更為長壽。 全國共有8,230名超百歲的老人，其中5/6都為女性。 ➤ 卑詩省人口分佈情況 就卑詩省而言，有最多少年兒童居住的城市都處於本省以北的地區，和平河地區（Peace River B）位於榜首。大溫地區的斯闊米甚（Squamish）則是有最多青少年兒童居住的地方。 卑詩省的老年人，大多都住在溫哥華島區域，誇里科姆海灘(Qualicum Beach年齡超過65歲的老年人口超過了50%。 而卑詩省到了工作年齡的青年人，惠斯勒(Whistler最多，有80%的人口都在15-64歲年齡組，其他青年人大多聚集在大溫地區。 ➤ 獨立屋住戶大幅下降 人口普查還對加拿大35個大都市城區的住屋類型做了調查，其中有10個城市的獨立屋比例不到所有私人住宅的一半，也就是說，這些城市中更多的人選擇住在公寓單位或聯排城市屋。 在卑詩省，獨立屋的比例從1980年的60%下降了到2016年的44.1％。

【美國官員曾請求特魯多給特朗普打電】 上個月，美國總統特朗普在威脅單方面退出北美自由貿易協定（NAFTA）的次日忽然態度放緩，表示還是應該慢慢談。 《國民郵報》記者John Ivison星期一（5月8日）撰文披露說，加拿大總理特魯多的電話是促成這個轉變的重要原因之一，而請求他打這個電話的是幾個白宮顧問。 請外國領導人來對本國領袖施加影響，這可能是實在無計可施時的做法。 據美國媒體報導，白宮內部在北美自由貿易協定的問題上發生了分歧。強硬派主張特朗普在執政百日之前宣佈單方面退出，甚至起草了總統政令。來自加拿大政府的消息來源說，主張謹慎行事的一派想到了向特魯多求助。 一位沒有透露姓名的加拿大外交界人士說，他們不知道這裡面到底有多少是演戲的成分，有多少是真實情況。不過至少，特魯多的電話起到了阻止美國破壞北美自由貿易協定的作用。 同一天，墨西哥總統涅託也和特朗普通了電話。當晚白宮發表聲明，表示特朗普同意暫不“終結”北美自由貿易協定。 目前尚不清楚向特魯多求助的白宮官員也給墨西哥總統打了電話。