會員註冊【入境前準備 | 新移民登陸加拿大後的必要生活開銷需要準備這些】
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2023-12-14
許多新移民剛到加拿大，對當地的勞動市場不熟悉，因此往往需要一段時間才能融入當地的職場並且穩定賺錢。 而且，早期肯定要購置大量的生活必備品，當中就會有個空窗期需要以積蓄來度過。 那麼在移民前做好相關的財務規劃對於新移民而言是很有必要的，加拿大的生活成本是高還是低，物價波動大不大等等。
1. 住房開銷
加拿大每個城市的房價都不同，所以每個家庭的花費也不一樣。 房子類型多樣，有公寓、城市屋（聯排）、半獨立屋（雙拼別墅)以及獨立屋（別墅），價格由地段、類型、學區、環境等決定，差異很大。
但唯有兩方面是肯定的：租房子或買房。
如果是租房，房租基本上就是在加拿大生活每月最大的支出。 目前，多倫多是加拿大租金最高的城市，溫哥華和本拿比緊隨其後，而租金最便宜的城市則是魁北克一般性的新移民家庭都是拖家帶口的，所以都會選擇二居室或是 三、四房（即所謂的聯排別墅），租金在1200-2000加幣/月。
以購屋來說，溫哥華才是加拿大購屋最昂貴的城市，多倫多緊追在後。 如果無法全額付清，大多數都會選擇房貸。 對於新移民來說，通常能夠接受的就是3-3.5成的首付，6.5-7成貸款，而且加拿大現在貸款利率非常低在4.5%-6.5%左右。
除了房租和房貸貸款外，無非就是水電瓦斯等與房屋相關的費用。
2. 水費：除了少數獨立屋會根據水錶實際使用繳費外，其他都是由市府按年一次徵收。 以160平米的城市屋為例，一年須繳水費720加幣。 但值得一提的是，溫哥華的自來水基本上都達到飲用水標準。
3. 電費：電費是依照電表繳納的，每兩個月繳一次，1398度之內約6分加幣，超過8分左右。 無論是否使用，都會有12加幣的固定費用，類似月租費。
4. 煤氣費：像溫哥華大部分房屋都會使用天然氣烹飪、取暖和熱水，所以冬夏差異較大。 如果以一套300平米的獨立屋為例，冬季每月帳單在200加元，夏季可能只有40加元。 瓦斯費和電費一樣，有月租費12加幣。
5. 物業管理費：在加拿大，只有公寓、城市屋等享受物業管理的單位需要支付該費用，獨立屋是無需支付的。 每月在100-200加幣左右，包含了安全、公共草坪維護、熱水、房屋保險等項目。
6. 財產稅：這是買房後每年必繳的費用，大約是一間套房在市值的千分之四。 例如這套160平米，財產稅在2000加幣左右。
總的來說，如果一般家庭購買了一套160平米的城市屋，每月房貸在2100元，其他費用想加在500元每月；如果是300平米的獨立屋，則每月支出在3500元 左右。
7. 飲食開銷
日常食物及日用品的支出，可能會略高於國內，畢竟在加拿大當農民的收入可是比國內農民高了十倍之多。
以超市供應的食品來說，蔬菜價格在0.69-3.99加幣/磅（一磅約450克），水果價格更高一點。 而且因為疫情原因，2021年的食品物價還要上漲不少。
日用品支出有太多雜項，像牙膏牙刷、香波沐液等與國內價格相差不大。 一家三口來說，每個月的食物和日用品支出在1000加幣左右。
8. 保險開銷
新移民要知道的是，保險在加拿大是最常見的支出，包含：房屋保險、汽車保險、醫療保險、人壽保險、牙醫保險等等。
其中，房屋保險只有獨立屋才會購買，其他類型的房屋保險費用已包含在物業管理費內。 它涉及的範圍是房屋財產險和第三者責任險。 以300平米的獨立屋為例，房屋保險一年大概支出在2000加幣。
汽車保險與國內相似，駕駛一年內無任何事故，保費來年可打折，最低4.3折左右，反之則上漲。
加拿大全民健保是大家都推崇和羨慕的，但看牙費是不包含在內的，看牙費用昂貴，比如洗牙的話，在150加元/次。 此外，買藥也是需要自己掏腰包的。 如果你在醫藥方面的支出超過了全年收入的3%，將會有稅務優惠。
以上就是在加拿大最主要的部分生活開銷了，其實只要保持理性的消費習慣，並沒有大家想像中的那麼有壓力，凡事都有一個熟悉的過程，一般性只要半年左右就能適應當地生活。
或許有人會覺得加拿大生活成本也不低，相較於其他國家來說，加拿大物價較穩定，漲幅不大，而且再加上各省的不同福利政策，其實一家人的生活成本還是很低的。
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