【道明銀行大幅下調加拿大樓價預測】 【2022年跌幅將達23%】 道明銀行最近發出的報告表示，2022年加拿大的平均房屋銷售可能下跌近四分之一，2023年仍保持低位。 該份報告由道明經濟(TD Economics編寫、並於週三(29日發布。報告稱，與3月份比較，道明銀行大幅下調房屋銷售和價格的預測，原因是貨幣政策的收緊程度較預期更為嚴重。 道明經濟預計，借貸成本增加將嚴重影響房地產活動，2022年第一季至2023年第一季之間，高峰值與低谷值下跌、或商業周期的最高和最低點差距將達33%。 報告指，這將導致2022年加國年度平均房屋銷售下降23%，2023年則有11.9%的平均降幅。由於需求降溫，2022年第一季至2023年第一季的平均房價應也下跌，道明經濟預計從峰值到谷底的跌幅將達19%，隨後出現適度增長。 該報告是在央行因創紀錄的通脹情況下，進行一系列加息行動後發布的。央行於6月將其關鍵利率提高 50個基點至1.5%，央行將在7月13日再公佈利率。 報告估計，央行的關鍵利率將在2022年第四季達3.25%。 此外，報告還按省份細分房屋銷售和價格的按年平均增長和下降情況，其中卑詩省、安省將於2022年和 2023年出現最大跌幅，這反映疫情期間的可負擔性顯著惡化。 魁省也將出現類似的溫和價格增長，亞省的銷售量亦將從歷史高位大幅回落，但與卑詩省和安省比較， 2023年將是接近疫情前的水平。