【大多倫多地區租金出現近三年的最大漲幅】 根據最新報告顯示，在房屋供應量短缺但房屋需求上升的情況下，使大多倫多地區的租金水平在5月份出現了三年多以來的最大漲幅。這份報告更顯示了大多倫多地區的5月份平均租金較去年漲了16.5%。大多倫多地區於2021年5月份的平均月租為1998加元，但2022年5月份的租金已經達到2327加元。儘管如此，今年5月的租金水平仍然略低於疫情前，因為大多倫多地區的平均每月租金在2019年5月份為2365加元。報告指出，人們對住屋的需求增加主要是由移民、學生及近期從父母家搬出來的畢業生所引起的。 Bullpen Research & Consulting的公司主席Ben Myers表示，2022年主要是投資者所擁有的公寓租金出現了顯著的年度漲幅，比去年5月漲了25%。人們對於市中心出租物業的高需求、銀行加息、勞工短缺、供應鏈問題使新房屋施工期延誤而導致房屋供應量減少等因素，都是造成了租金增長的原因。而且在經濟發展具有不確定性時會令更多人不願意搬屋，也會令更多原本打算置業的人決定繼續租屋，房屋供應量枯竭，也是導致租金上升的原因。 多倫多公寓於今年5月份的平均月租要2438加元，年漲19.8%。而布靈頓（Burlington）和怡陶碧谷（Etobicoke）則緊隨其後，月租分別是2233加元和2263加元。在2021年5月至2022年5月期間，布靈頓月租漲了18.3%，怡陶碧谷則漲了17%。旺市（Vaughan）是唯一一個公寓租金比去年有所下降的加拿大城市。旺市現時的月租為2072加元，比去年低了6.6%。 Core Assets Real Estate公司的合作創始人及經紀Jordan Rasberry表示，他預計這種租金快速上漲的趨勢會進一步延續到9月份及10月份，然後才會維持在平穩的狀態。他指出5月份的租屋市場變化標誌著在疫情發生前，市場已經發生了重大改變，使現在的競爭性更大。租屋市場在2019年時的8月和9月份達到頂峰後便開始下降。租屋市場於2020年3月疫情開始前較寬裕，當時大部份物業都沒有收到很多租賃提案。但現時位於多倫多市中心較好的租盤，平均在1到4天內就會被租出去。所以對於想要租樓的人來說，這段時間的租金價格一定讓人頗沮喪的。