【多倫多2021年人口加速外移】 【增長速度為20年來最慢】 據加拿大統計局週四公佈的數據，截至2021年7月1日前的一年內，多倫多的人口減少了約16,600人，而滿地可（Montreal）的人口減少了約46,700人。但將周邊城市包括在內，多倫多的人口普查區（CMA）是增長的——儘管增長速度是二十年來最慢的一次。相反，滿地可即使是人口普查的人口仍然下降。 加拿大都市區的人口僅增長了0.5%，並且有記錄以來首次被郊區（人口最密集的地方居民少於10,000人的地方）的增長幅度所超過。Statscan指出，加拿大的淨國際移民數量比疫情前減少了一半以上，這也是人口增長放緩的「主要因素」。在最近一年裡，多倫多地區的人口淨流出約為64,100人。同時，滿地可的人口淨流出近40,000人。這些數字似乎證實了部分加拿大人於疫情期間選擇離開大城市，有的是去小城市渡過疫情危機，也有的是因為不能負擔大城市的樓價。同時，在家工作也讓員工沒有居住地點的界限，為置業提供了新的選擇。但是，這種轉變也讓偏遠社區樓價上漲。 在低利率的推動下，許多地方的房地產銷售及價格都躍升至歷史最高水平。在多倫多地區，12月份的平均售價約為120萬元，比兩年前增長了38%。滿地可地區的基準房屋價格在過去一年中攀升了21%。同樣，在以前的可負擔得起的地方，房價也在迅速上漲。安大略省Bancroft--距離多倫多東北部約三小時車程，基準樓價僅在過去一年就躍升了47%（或約15萬元）。 相反，某些地區的居民人數也在大幅增加。 例如BC省Kelowna市的人口在最近一年增長了2.6%（或近6000人），是加拿大35個人口普查區中增長最快的；安大略省的Oshawa市增長了2.3%；Halifax市增長了2%。在較小的城市和城鎮中，人口增長特別快的是Collingwood和Wasaga Beach（多倫多以北約兩小時的車程）、BC省的Langford（大維多利亞地區的一部分），以及距離滿地可和魁北克市不遠的幾個地方。 Moffatt說：「這種安大略省南部較小社區，所遷入的移民讓社區多了活力。」但也有代價，他指出，這些小社區需要更多的基礎設施和學校來支持社區發展。