【CMHC稱：明年加息不妨礙2021年樓價再漲15%】 隨著4月份地產數據的紛紛出爐，大家已經知道了走勢：和去年4月相比，各大城市無論是價錢還是銷量都有巨大的提高，大溫4月房屋銷量更是去年的3倍以上。但和3月份相比，各大城市普遍出現了銷量的小幅度下滑。當然，這不是因為貸款壓力測試的原因，而是4月份疫情非常嚴重讓各省頒布了最嚴格的旅行禁令、居家令。 近期，加拿大抵押貸款與住房公司（CMHC）發布了一項新的預測：2021年，加拿大總體房屋價格會繼續上漲14%左右，需求量仍然非常大，並且2021年貸款利息上漲的可能性不大，最有可能的是2022年上漲。 CMHC報告指出，2020年的時候加拿大平均房屋售價為56.77萬元，2021年則會漲到64.94萬元。在一些遠郊城市，價格更是會全年上漲超過30%。這項預測，比之前一份預測要保守一些，上一次的預測是2021年加拿大房屋平均售價會漲到66.5萬元，銷售的住宅數量則會達到70.2萬套。 無論是CMHC、加拿大地產從業者、還是其他業界專家都有共同的觀點：隨著政府刺激經濟的減緩，2022年會是這一波房地產熱潮的轉折點。貸款利率多半會上漲，即便不漲，政府也會想辦法出台一些措施干預房市，否則加拿大房屋可負擔性越來越差，會引發民怨以及讓加拿大的宜居屬性下降、對吸引移民也是弊大於利。 CMHC給出的初步預測是2022年，房屋銷量和價格也許還會上漲，但漲幅非常平穩，會是一條平穩的曲線，而不是2020年和2021年直線上揚的曲線。