【溫哥華置業:獨立屋或公寓？】 大溫的樓市從去年火到今年，連原本應該是淡季的幾個月份，都交出了驚人的答卷！ 超低利率刺激需求猛增，供應跟不上需求，是整個市場面臨的情況，但不同類型的房子又各都有番景象。對於許多人來說，在同一個空間中生活和工作，顯然已成為一項挑戰。人們迫切試圖尋求的空間，獨立屋變成香餑餑。 剛剛過去的2月，大溫哥華地區的獨立屋銷售達到1231套，比去年同期的685套增長了79.7％。獨立屋的基準價格為162.12萬加元。這比去年同期增長了13.7％，是所有房型中漲價最多的。這其中又以一部分的房子更香，人口稀少的社區房價增長幅度最大，包括寶雲島（上升34.4％），陽光海岸（上升32.7％），西溫（上升16.1％），楓樹嶺（上升14.8） ％）和拉德納（上漲13.7％）。 菲沙河谷地區的獨立屋基準價2月達到116.34萬，比2021年1月上升了5.1％，比去年同期上升了19.9％，是所有房型中最高的。遠程工作，讓更多人在附近尋找住房機會，既省錢又可以替代的空間，何樂不為？ 比啟動輒幾百萬的獨立屋，可負擔性更好，也兼具空間獨立性的城市屋，風頭雖然不那麼大，但數據上相當漂亮。 按房型看，2月份城市屋售掛比為61.8％，甚至超過獨立屋41.8％。2月的城市房屋銷售總數為737套，比去年同期的404套增加了82.4％，是所有房型中銷量增長的最多。 即使公寓，雖然現在看起來比較低調，但Dexter地產公司最新報告以及數據表明，從今年春季開始，大溫哥華地區的公寓市場或可能出現驚人的增長。買家或放棄價格過高的獨立屋或聯排別墅，轉向投資更為划算的公寓。並且，公寓市場的活動已經迅速激增，以每天62筆成交量的驚人增長速度領先其他類型房屋。 本質上，公寓的待售時間也已明顯延長，當前的平均待售天數為33天，低於1月份的44天。這麼一看，三種房型各花入各眼，不同地區也有當地的情況和樓市特色，讓很多普通購房者看花了眼。 下一個會火爆的房屋類型是什麼？是市區還是郊外？未來房價是會繼續看漲還是看跌？